Аренда жилья: вопросы и ответы

[demikri]

600 евро сверх того, что оплатила страховка.

Кошмар какие цены

[Boulogne]

+ у него же купили замок = 600 евро сверх того, что оплатила страховка.

Секрет в выделенном
У подруги была аналогичная ситуация, вызвала sérrurier, он домой ее пустил, но замок надо было менять. Заломил он ей цену красивую и поехал за новым замком к себе на склад. Подруга пробила référence замка в интернете, ровно в два раза дешевле, чем тот назвал. Ну, понятное дело, он же видит, девушка на шпильках и с ребенком на руках, я б на его месте тоже бы не растерялась, наверное, если б этим на жизнь зарабытывала Вобщем, когда он вернулся ждала его подстава, в виде девушки на шпильках с распечаткой из интернета и предложеием купить привезенный замок по этой цене, а не по его, ну, плюс работа, конечно и надбавка за срочность. Всё прошло отлично

[хHelenaх]

В общем единственной ссылкой нашла это, но надо доказывать, что был замок изношен.
En vertu du Décret n°87-712 du 26 août 1987,les charges du locataire concernant les serrures sont :
" d) Serrures et verrous de sécurité :
Graissage ;
Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées."

Le Code civil, article 1754, dispose que l'entretien des serrures est à la charge du locataire.
Mais l'article 1755 du même code précise qu'en cas de vétusté, aucune réparation n'est à la charge du locataire.
Bref, si la serrure casse parce qu'elle est vétuste, c'est au propriétaire de la remplacer.

[CLEA]

Я вам и привела ссылки тех, кто сталкивался.

Если ваш serrurier просто заменил какую-то деталь, то это не значит, что замок изношен. Это скорее entretien.
А если ему пришлось весь замок менять, то тут как пить дать, замок был изношен.

Что он вам написал в фактуре за починку ?
И проверьте, может ваша страховка покрывает это. Позвоните им и спросите.

У всех страховки и квартиросдатчики разные.
Вы пробовали уже с вашим квартиросдатчиком разговаривать ?
Что вам сказал serrurier, когда чинил ? Что у вас там конкретно сломано было ? Если сказал, что замок изношен, так вы так владельцу и говорите и требуйте оплаты расходов.

Если был заменен весь замок, то вы по сути ему дарите новый замок. За это платить должен он.
За мелкие починки - вы, поскольку вы им каждый день по несколько раз пользуетесь.

Если у вас с квартиросдатчиком хорошие отношения, может он пойдет вам навстречу и оплатит часть или все.

[хHelenaх]

CLEA, я уже поняла это из ссылок, спасибо.
Это для моей подруги вопрос был.
Слесарь который был согласен ехать в сб поздно вечером в пригороде выставил 500 евро, так что пришлось идти неофициальным путем.
Пришлось супругу ехать (благо на все руки мастер) и разбираться. Замок был полностью не функционален, пришлось ломать дверной проем.
Хозяин живущий рядом, конечно же развел руками и закрыл свою дверь.
Девушка просто не могла войти в дом в сб вечером ну и заплатить 500 евро, даже если они потом может быть будут возвращены не каждый может.

[CLEA]

К сожалению, если у вас нет фактуры, вам вряд ли удастся чего то добиться.
Разве что попробовать с владельцем поговорить.
Но я не уверена, что ему понравится, что она самовольно установила новый замок, тем более без помощи профессионала.
Надо как то деликатно.

То есть, вы хотите, чтобы владелец заплатил только за новый замок ? Раз это ваш муж делал.

[хHelenaх]

К сожалению, если у вас нет фактуры, вам вряд ли удастся чего то добиться.
Разве что попробовать с владельцем поговорить.

Да так и получается, но платить такую сумму в надежде получить назад, тоже было рискованно. Хозяин даже отказывается новый замок покупать или оплатить, хотя старый полностью заблокирован и не функционирует.

В который раз убеждаюсь, как важно иметь хороших хозяев квартиры, тк ни договора ни страховки все равно не защитят, если не проводить свое время в судах.

[CLEA]

А что, так дорого замок стоит ?

Владелец ее теперь в интересной ситуации, поскольку ключей у него от своей квартиры нету.
Пусть она попробует с ним договориться, чтобы он хоть половину за замок оплатил.
Она напрямую или через агентство снимает ?
Когда она будет уезжать, владелец, если нечестный, может ей еще претензию предъявить, что она самовольно замок поменяла.

[хHelenaх]

А что, так дорого замок стоит ?

Владелец ее теперь в интересной ситуации, поскольку ключей у него от своей квартиры нету.
Пусть она попробует с ним договориться, чтобы он хоть половину за замок оплатил.
Она напрямую или через агентство снимает ?
Когда она будет уезжать, владелец, если нечестный, может ей еще претензию предъявить, что она самовольно замок поменяла.

Еще не меняли, сегодня будут. Да, Вы правы надо бы поломку и жалобу зафиксировать письменно, а то потом еще она же и виновата будет. Снимает напрямую, домик во дворе хозяина.
Не то что дорого, а все не очень приятно.
Хорошо было кому приехать, а так что делать девушке в сб поздно вечером на улице.
У меня вторая квартира в аренде и ттт везет с хозяевами любая поломка или ликвидуруется или оплачивается сразу же по первой просьбе. Как и писала выше отношения с хозяевами, не менее важны чем качество жилья.

[Ptu]

Мы заплатили 890 евро за замену замка. Но нам все оплатила страховка, поверив, что была попытка взлома и замок был при этом сломан. А уж им мы скащали- разбирайтесь с вашим аккредитованным специалистом по замкам, которого вы дали, что у него за цены...
А вообще известно, что дешевле провести ночь в отеле в этом случае, и с чувством и толком без спешки искать замочных дел мастера не хапугу. А так гарантия что попадете на хапугу, который разумеется пользуется вашей ситуацией.

[Oksy75]

А вообще известно, что дешевле провести ночь в отеле в этом случае

как же в отель идти если дверь в дом не закрыта?
все остальное разворуют

[КУЗЯ]

У меня украли сумку, там так же были ключи. Devis было на 1500 евро, но страховка оплатила только 500. Сказали, что для ключей у них это потолок.

[aleonushka2010]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли со статусом auto entrepreneur снять квартиру через агентство? Если это возможно, то за какой период нужно показать свой доход?

[aleonushka2010]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли со статусом auto entrepreneur снять квартиру через агентство? Если это возможно, то за какой период нужно показать свой доход?

Неужели никто не сталкивался с этим?

[хHelenaх]

Неужели никто не сталкивался с этим?

А как статус может влиять на аренду квартиры??? Важно Ваш доход или наличие средств на счету.

[BeauParis]

А как статус может влиять на аренду квартиры??? Важно Ваш доход или наличие средств на счету.

Сомневаюсь я что агенства пойдут на здачу квартиры с этим статусом ,тем более если ему без году неделя ,но лучше все таки не здесь интересоваться ,а не посредственно позвонить в агенство любое и спросить ,мне кажется так логичней!

[aleonushka2010]

Сомневаюсь я что агенства пойдут на здачу квартиры с этим статусом ,тем более если ему без году неделя ,но лучше все таки не здесь интересоваться ,а не посредственно позвонить в агенство любое и спросить ,мне кажется так логичней!

Вы конечно правы, нужно узнавать в агенстве, но это чистое любопытство. Так на будущее, хочется понять значимость статуса auto entrepreneur,что возможно, а что нет.

[Бусинка74]

Сомневаюсь я что агенства пойдут на здачу квартиры с этим статусом ,тем более если ему без году неделя ,но лучше все таки не здесь интересоваться ,а не посредственно позвонить в агенство любое и спросить ,мне кажется так логичней!

Мы тоже так думали, что агенства с нами и связываться не будут... Поэтому искали сами, многое из за этого пролетело под носом, но в итоге нашли. Но я как то писала, что нашли
Потом решили все де обратиться в агенство, и с первого раза нужную нам квартиру и сняли!!!! И агенство требовало меньше документов чем частные лица, пытающиеся сдать в аренду свою собственность

[Бусинка74]

Неужели никто не сталкивался с этим?

Мы сняли. У меня муж с этим статусом, а я с детьми дома

[Nika_7]

Здравствуйте!
Помогаю найти студии, квартиры в Париже, преимущественно туристам. Сроком - 2-3 недели. Приемлемые цены, хорошее расположение квартир, благоприятные районы с потрясающим видом на город, встреча в аэропорту. Ждем ваших заявок!

[Печкин]

Вчера (20.02) Сенат принял закон об ограничении арендной платы и еще кое-каких мерах:
- теперь хозяева не смогут требовать платы более чем на 20% превышающей некий индекс, который как-то там будет рассчитываться;
- вводится государственная гарантия оплаты, то есть не нужно будет больше ни гарантов, ни caution bancaire. Эта гарантия не является автоматической: ее нужно явно запрашивать.

[Topaz]

Вчера (20.02) Сенат принял закон об ограничении арендной платы и еще кое-каких мерах:
- теперь хозяева не смогут требовать платы более чем на 20% превышающей некий индекс, который как-то там будет рассчитываться;
- вводится государственная гарантия оплаты, то есть не нужно будет больше ни гарантов, ни caution bancaire. Эта гарантия не является автоматической: ее нужно явно запрашивать.

Интересная информация!
Надеюсь агентства мониторят все нововведения в этой сфере.

[Печкин]

Подробности в сегодняшнем (от 21 февраля) Le Parisien.

[Lobb]

Добрый день!
Хотела посоветоваться по поводу цены на съемную квартиру. Мы нашли квартиру, которая нам понравилась, в пригороде Парижа. Стоит она для своих размеров нормально, как мне показалось. Нам квартира понравилась по многим признакам : просторная, в относительно новом доме (2009 года), хорошее состояние, хорошо расположены комнаты и прочее. В общем, мы решили ее "брать" и мой будущий муж уже отправил досье в агентство. Но я ему предлагаю немного поторговаться. Как мне кажется, нам это позволяют сделать три вещи: 1) квартира находится не в супер-благополучным районе, он сейчас активно меняется и благоустраивается, но репутацию свою пока сохраняет + расположение не сказать, чтобы близко к вокзалу 2) квартира долго сдается, уже месяц точно (то есть, квартиросъемщики в очередь не выстраиваются 3) у моего будущего мужа очень хорошее досье, которое не может вызвать сомнений у хозяина (мне кажется, что наоборот , хозяину интересно сдать квартиру съемщику такого типа)
Поэтому, я предлагаю ему попробовать попросить о скидке (60-70 евро при цене квартиры 1550). Напишите, пожалуйста, делается ли так во Франции ? И что вы думаете о моих аргументах? Или это я себе нафантазировала и указанная цена - это что-то незыблемое и ее не принято менять?
Буду рада вашему опыту.
Спасибо

[Печкин]

Можно торговаться. С 1550 реально выторговать 50-100 евро.

[Lobb]

Спасибо, Печкин, я тоже так думала.
У вас был такой опыт?

[Печкин]

Был. Но мне сам агент предложил скидку, без инициативы с моей стороны.

[Lobb]

Понятно, спасибо. Интересно, зачем это агенту? Чтобы убедить Вас снять квартиру?

[Печкин]

Чем быстрее агент сдаст, тем быстрее он свою комиссию получит...

[tanya07]

У нас ситуация такая. Мы отдаем арендованную квартиру. Чтобы подтвердить, что обогреватель воды работает , хозяйка хочет только своего человека, который просит заплатить 320 евро чтобы просто посмотреть работает или нет. У нас есть свой человек и тоже официальный который за свою работу берет 80 евро. Вот хозяйка уперлась и все. У нее есть наши деньги залог из которых она вычтет эти 320 евро Имеем ли мы право или все таки хозяйка права, что только ее человек.