Аренда жилья: вопросы и ответы

[aydan]

aydan, хHelenaх, спасибо. А какие претензии могут быть потом, при выезде?
Мы никогда раньше не снимали жилье, поэтому много не знаем. Если мы меняем замки, мы должны один комплект дать хозяину?
Ключи он спрятал в тайничке в конце сентября, сказал тк уезжает и не сможет нам их передать, чтобы мы подъехали и забрали ключи и сможем начать переезд не теряя времени и не дожидаясь его. Мы готовы ему платить начиная с этой даты, как забрали ключи. Первую неделю мы хранили ключи, но в квартире не появлялись, тк нас настораживаем что у нас нет никаких документов.
На второй неделе сам нам позвонил и говорит, начинайте, начинайте. Я вернусь через неделю и все подпишем.
Ну мы и поменяли замок, поставили понадежнее, прочнее. И теперь у нас 5 комплектов ключей, а не один. Начали перевозить первые коробки, а вчера этот странный звонок! Будто он решил прогуляться по квартире с нашими вещами, да не получилось попасть в квартиру. Когда муж сказал давайте встретимся и поговорим и подпишем документы ( которые должны купить мы!!! На что мы думали что он предоставит документы), он опять начал отнекиваться и переносить встречу, еще через неделю или две!
В итоге мы не знаем что делать? Продолжать переезд или нет? Как произвести смену адреса, и стоит ли заниматься этим сейчас? Или ждать подписи всех документов, как и должно быть у нормальных людей? И стоит ли подписывать продажу нашего нынешнего дома на след неделе, и переезжать в квартиру с не подписанными документами? А не получится, что тот нас потом вообще на улицу выгонет, решит приколоться.
Муж хранит все его сообщения в телефоне, где он говорил про ключи и переезд.
Но меня что то настораживаем в этой истории, боюсь покидать сегодняшний дом и переезжать туда без подписанных документов, хоть тот и говорит переезжайте и потом подпишем.

Про ключи.
При выезде (а не при смене замка!) вы должны отдать хозяину как минимум столько же комплектов ключей, сколько он дал вам от старого замка при въезде. Еще вариант - сохранить старый замок и обратно его поставить при выезде. Читайте, я вам выше написала: хозяин не имеет права иметь ключи от вашей квартиры (ну разве с вашего ведома, если вы, например, хотите, чтобы запасной комплект у него хранился на всякий пожарный. Но и это не дает ему право приходить в квартиру без вашего ведома).

Въезжать без подписания контракта - это настораживает. Позвоните ему и без обиняков потребуйте назначить ТОЧНУЮ дату для подписания контракта (и etat des lieux). Обычно заранее назначают удобную для всех дату и спокойно готовятся к переезду либо в тот же день, либо позже.
В отличие от хHelenaх, я думаю, что etat des lieux при въезде - это больше для хозяина нужно, чем для жильца. Без него он не докажет при выезде, что что-то сломано/испорчено. А вот контракт - это ваше все, без него вы на птичьих правах.

И да, выглядит, как будто ваш хозяин хотел прогуляться в своей квартире и на ваши вещи посмотреть. Ну или просто параноик и хочет посмотреть, не успели ли вы вверх дном все перевернуть
Я бы не стала переезжать в квартиру с неподписанными доками и таким странным хозяином, если у вас есть другой приемлемый выход, то лучше дождаться подписания контракта.