Аренда жилья: вопросы и ответы

[kimars]

Добрый день!
Хотим оформить долгосрочную визу визитера, решаем основной вопрос - долгосрочной аренды.
Два дня читала все темы, связанные с жильем, очень много узнала и выписала тонкостей, но нужной мне практики очень мало, решила спросить.

Возможно ли получить нужный для посольства контракт долгосрочной аренды удаленно, из России?

Я читала, что одной девушке удалось это сделать через агентство, у нее просто сняли с карты агентское вознаграждение, и она получила по e-mail договор, который и предоставила посольству - все прошло хорошо.

* какие-то есть ещё варианты получения договора долгосрочной аренды для посольства с наименьшими невозвратными затратами? оплатить за год вперед ессно не вариант...
* каких трат для получения такого договора не избежать? на что настраиваться? комиссионные агентству, залог?

Абсолютно аналогичная ситуация. Хочу подавать документы на карту visiteur. Для проживания во Франции хочу снять квартиру на год. Соответственно нужен договор аренды для посольства. Французские граждане, которые могут выступить в качестве гаранта, у меня есть.
1. Как возможно снять квартиру, будучи в Москве?
2. насколько хозяева охотно идут на аренду с иностранцем, который находится за пределами Франции?
3. У меня есть счет только в российском и латвийском банках - планирую открыть счет во французском банке по прибытии. Соглашаются ли хозяева на такие условия аренды? Кто с этим сталкивался?