Получение кредита во Франции

[Sachounette]

Печкин, Elesha, спасибо за ответы. Т.е. я так понимаю, что в данном случае, раз у него нет этих 25 % то надо просто и закладывать их в кредит? Нет смысла - не знаю, может, в разнице процентов? - прокручивать такую схему. Мой знакомый просто так уверен, что все получится..

[Печкин]

Я плохо представляю, как человек собирается что-то "заложить" в кредит. Кредит дается под конкретную недвижимость, стоимость которой... ну например, Х. Человек говорит: "Мне нужен кредит на покупку недвижимости ценой Х, я вношу 25% от Х, дайте мне остальные 75%". Нельзя сказать "Я хочу купить недвижимость ценой Х, но дайте мне кредит, как если бы она стоила Х+25%".

[sibfem]

Скажите, пожалуйста, насколько реальный такой план : знакомый собирается брать кредит на покупку квартиры. Для этого желательно иметь начальный капитал - 25% - от стоимости квартиры. У него его нет, поэтому хочет занять у друзей, а затем при взятии кредита заложить эти 25% как на ремонт, получить эти деньги и раздать долги друзьям. Насколько реальна эта схема? Как реально происходит выдача части кредита, предусмотренная на "ремонт"? Саму сумму кредита за покупку банк переводит напрямую продавцу?

Расскажу только,как было в моем случае.
При запросе кредита я сразу обговаривала сумму в 26 000 евро на ремонтные работы. Сумму эту рассчитывала я сама,если бы понадобилось больше,выдали бы больше.
Поскольку покупка недвижимости и ремонт шли одним пакетом,процентная ставка у меня на всю общую сумму одна.
Разница лишь в том,что ремонтные деньги падали на мой указанный счет после предьявления банку счетов из строительных магазинов ,или рассчетной стоимости работ(devis) ,выданной подрядчиком.
Не вижу пути,как вам можно обмануть банк ,чтобы он вам перечислил одним махом деньги в такой сумме ,сразу,на ремонтные работы.
Минимум,нужен счет-оплата каких-либо выполненных работ,верится с трудом,что какая-то фирма вам выдаст такое подтверждение о работах,которые она не осуществляла.

Кредит на ремонт - это целевой потребительский кредит.

Вот с этим я абсолютно не согласна,если речь идет о покупке недвижимости с последующим ремонтом.

[EHOT]

Мой знакомый просто так уверен, что все получится..

а что он таким образом хочет выиграть? Если честно, мне очень напоминает анкдот "купить яица по рублю, отварить и продать по рублю. А себе оставить навар..."

[Izvest]

Скажите, пожалуйста, во Франции кредит на покупку жилья берутся в основном в каком возрасте?
И какую сумму обычно вносят заемщики, чтобы получить кредит, например, в 120К евро?
Я полагаю, что оплата услуг нотариуса - это отдельная строка, и возможность их оплаты банком не учитывается при принятии решения о выдаче кредита. Так?

[Nadine_]

Izvest, Во Франции банки больше не выдают кредит для оплаты и нотариальных расходов /frais d'acte/при покупке недвижимости. Только на стоимость недвижимости.

[Печкин]

И какую сумму обычно вносят заемщики, чтобы получить кредит, например, в 120К евро?

25 процентов.

[EHOT]

С чего вы взяли, что обычно вносится 25%?

Все зависит от ваших доходов. Если вы вносите какую-либо сумму, то это улучшает ваше досье. Чем больше сумма, тем лучше досье. Теоретически получить кредит на всю сумму вполне реально, на всю сумму и налог нотариуса тоже можно, при определенных условиях.

[Philosopher]

А какой минимальный кредит можно взять в франц. банке студенту? И как он выплачивается - сразу или дробно?

[EHOT]

я думаю вас интересует максимальная сумма, а не минимальная. В разных банках разные суммы, но обычно кредит для студентов это от 5 до 20 - 30 тыс евро.

Пока вы учитесь, вы выплачиваете только проценты (можно взять еше год после учебы). Потом за несколько лет выплачиваете весь кредит.

[Philosopher]

Нет, меня интересует именно минимальная сумма. Потому как поручителей нет.

[Sandy]

Нет, меня интересует именно минимальная сумма. Потому как поручителей нет.

Это вам надо поинтересоваться в своем банке. Я посмотрела на сайте своего банка, пишут, что:

Lors de votre demande de Prêt étudiant, vous devrez :

- déterminer la somme du crédit en fonction de la durée de vos études,
- fournir un certificat de scolarité pour attester de votre statut d'étudiant,
- obtenir une caution. Il s'agit souvent de la caution de vos parents qui s’engagent à rembourser votre prêt si vous ne pouvez pas le faire.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.




И вилки размера кредита не дают, все надо обсуждать со своим <conseiller>.

[folle29]

Izvest, Во Франции банки больше не выдают кредит для оплаты и нотариальных расходов /frais d'acte/при покупке недвижимости. Только на стоимость недвижимости.

Буквально неделю назад подписали акт о покупке дома. Кредит 100% включая нотариальные расходы. Банк Credit Agricole. Так что очень даже дают

[EHOT]

Нет, меня интересует именно минимальная сумма. Потому как поручителей нет.

в БНП минимальная сумма 760 евро.
https://www.secure.bnpparibas.net/ba...racteristiques
Однако это никак не меняет ситуацию с поручителями (которые нужны в любом случае). Я правда однажду выступал своим собственным поручителем, но я работал паралельно...

[Philosopher]

EHOT, то есть без гаранта вообще-вообще не дают? У меня родители в России...

[EHOT]

Спросите в банке, но думаю, что без гаранта не дадут... рекомендую просить не минимальную сумму (мол гаранта нет, поэтому и прошу так мало), а сумму, которую вы можете обьяснить зачем она вам (купить компьютер, книги, оплатить запись в университет, итд)...

[Philosopher]

EHOT, спасибо, попробую.

[avenue]

EHOT,
Philosopher, в том же БНП дают 1000 евро на год, без процентов и поручителей, это не то ? https://www.secure.bnpparibas.net/ba...20111125053350

[EHOT]

я там ничего не нашел про то, что не нужен поручитель...

[Philosopher]

Была в бреде, отказали по причине того, что внж у меня до ноября...
Я вообще не уверена, что мне подходит кредит для студентов. Виза студенческая да, но я студентка курсов, не вуза((

[superpupsik]

Скажите а возможно ли взять кредит во Французском банке под покупку квартиры в евросоюзе, но так чтобы гарантом ( то есть залогом была не купленная квартира, а квартира на Украине?
Что-то банк сам практически меня на рандеву вызывает и кредит предлагает.

[avenue]

superpupsik, так вот и узнайте у них из первых уст. Тут же не банк.

[EHOT]

Скажите а возможно ли взять кредит во Французском банке под покупку квартиры в евросоюзе, но так чтобы гарантом ( то есть залогом была не купленная квартира, а квартира на Украине?

ну а вы сами как думаете?

[Maury]

Скажите а возможно ли взять кредит во Французском банке

банк сам практически меня на рандеву вызывает и кредит предлагает.

А какой в "вопросе" вопрос?

[superpupsik]

superpupsik, так вот и узнайте у них из первых уст. Тут же не банк.

Вобщем могут дать кредит только на покупку жилья во Франции, на покупку в другой стране даже евросоюза кредит нельзя взять.

[Lisenochek]

Подскажите, пожалуйста, какие банки сейчас дают ипотечный кредит при наличии годовой карты? Сегодня родной банк Credit Agricole отказал...

[Ptu]

Отказать могут и французу. Карта может быть десятым делом. Важны все элементы, особенно размер первого взноса и соотношение зарплата/ месячные выплаты. ДА и все остальное тоже важно.
Сходите во все ближайшие банки. Ну и подумайте не слишком ли много просите.

[Lisenochek]

Ptu, в данном случае вопрос именно в карте... Это было первое рандеву для оценки суммы, которую можно взять. Так что проблемы с суммой и месячной взносом не может быть... Во время встречи нам все подтвердили, а потом позвонили и сказали, что с годовой картой кредит ипотечный не дадут...
Может кто сталкивался с таким? Поможет, если доп документы принести? Вроде рекомендации с работы, подтверждения, что они контракт разрывать не собираются и тд?

[fialka22]

Может кто сталкивался с таким? Поможет, если доп документы принести? Вроде рекомендации с работы, подтверждения, что они контракт разрывать не собираются и тд?

я сталкивалась с таким, при том что у меня была 10-летняя карта. Как вам уже сказали, вам надо пойти в другие банки и спросить у них, так как такой ответ может быть политикой отдельного агенства и даже не банка в целом. В моем случае, я именно так и поступила и получила кредит в другом банке.

[BeauParis]

Ptu, в данном случае вопрос именно в карте... Это было первое рандеву для оценки суммы, которую можно взять. Так что проблемы с суммой и месячной взносом не может быть... Во время встречи нам все подтвердили, а потом позвонили и сказали, что с годовой картой кредит ипотечный не дадут...
Может кто сталкивался с таким? Поможет, если доп документы принести? Вроде рекомендации с работы, подтверждения, что они контракт разрывать не собираются и тд?

С годовой картой довольно сложно получить кредит ,даже обычный ,я уж молчу об ипотечном, но у некоторых получается вроде как ,но это из ряда везения .никто на себя риск не будет брать , вам выдадут кредит на 200 000 ,а завтра вы уедете домой и ищи вас свищи с этими деньгами .Подтверждение что они контракт разрывать не собираются ,сомневаюсь что что то даст ,сегодня не собираются ,а через год разорвут по той или иной причине ,кто знает .С десятилетней картой намного легче ,если все остальные документы в порядке .