Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 24.08.2008, 16:37
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
Не нашла тему отдельно о кредите, поэтому пишу сюда. Находимся в стадии подготовки документов. Мы резиденты (супруг - француз). Требуют avis d'imposition за 2 года, у нас они есть, но в одном доходов нет, в другом - немного. Кредит хотим взять сейчас, зарплатные документы с достаточной зарплатой есть. Что скажет банк, если мы предоставим им такие avis d'imposition ? Спасибо заранее за ответ !
Все сильно зависеть будет от размера личного взноса. Нам недавно в агентстве ADIL, куда мы пришли задать кучу вопросов по строительству дома и по банкам, сказали, что с таким взносом, как у нас, любой банк нам кредит даст, даже если бы ваша жена не работала

Кстати, сходите на встречу в АДИЛ вашего региона, они бесплатно консультируют по данным вопросам
http://www.adil13.org/
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 25.08.2008, 00:05
Мэтр
 
Аватара для Viki
 
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 10.432
Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
сказали, что с таким взносом, как у нас, любой банк нам кредит даст, даже если бы ваша жена не работала
Надин, а я думала, что вы уж построили! какую фирму для строительства выбрали, если не секрет? Мы вот строить не решаемся...


Нам тоже кредит на покупку дома дали, хотя мы с мужем вдвоем не работаем , и даже еще не знаем, какой дом хотим купить. Но предложение по кредиту уже лежит на полке..... Так что все зависит от индивидуальной ситуации.....(чет я не в тему..; мы вообще-то оба французы с мужем...)
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь.

История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский)
Viki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 25.08.2008, 11:46
Мэтр
 
Аватара для Nadine_
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Откуда: Nice
Сообщения: 5.950
Отправить сообщение для  Nadine_ с помощью ICQ
Viki, Ничо мы не построили еще... У нас все по второму кругу пошло. Боремся вот с госадминистрацией, на Лазурке даже курятник сложно построить без заморочек. Я скоро вот время найду и все распишу детально в соотв теме

А по теме могу сказать вот что -
кредиты ДАЮТ нерезидентам из России, в Ницце точно, сама видела, перевожу постоянно пакеты документов и таскаю в банк CREDIT FONCIER
Знаю также, что BNP в Ницце и Каннах тоже работают с русскими
__________________
Присяжный переводчик в Ницце - Traducteur Assermenté à Nice
Expert judiciaire près la Cour d'Appel

venouil@mail.ru или tradu.ru@gmail.com
Мобильный/Whats App +33(0)6.88.90.98.68

Информация и отзывы моих клиентов
Nadine_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 25.08.2008, 11:50
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
Посмотреть сообщениеNadine_ пишет:
сказали, что с таким взносом, как у нас, любой банк нам кредит даст, даже если бы ваша жена не работала

Кстати, сходите на встречу в АДИЛ вашего региона, они бесплатно консультируют по данным вопросам
http://www.adil13.org/
Спасибо большое за совет ! А причём тут жена - работает или нет ? У нас первый взнос жена вносит, а кредит берёт муж. Я работаю, но у меня контракт CDD, который я ни за какие коврижки на CDI не поменяю. Я знаю, что моя зарплата в кредите поэтому не учитывается, но банку-то какая разница, работаю я или нет ?
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 02.07.2009, 20:17
Мэтр
 
Аватара для Virka
 
Дата рег-ции: 16.10.2006
Откуда: LT-FR (16)-FR (67)
Сообщения: 4.415
вопрос на далекую перспективу оба не французы, но граждане ЕС, если вдруг надумаем брать кредит на покупку дома - обязателен ли начальный взнос?
__________________
Suum cuique ...

2009-02-07 моя зимняя
2011-08-23 моя летняя
Virka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 09.07.2009, 11:20
Дебютант
 
Аватара для vett
 
Дата рег-ции: 25.07.2007
Откуда: москва
Сообщения: 55
Отправить сообщение для  vett с помощью ICQ
Отсылаю справку с места работы на фр. или англ. языке с указанием зар.платы в рублях и свиделельство регистр. в налоговой(копию).Plan Epargne Logement в банке открыт 4х летний вклад на покупку недвижимости.Отсылаешь фиксированную сумму в месяц при условии раз в полгода банк снимает с рабочего счета 270евро на твой счет(см выше) по мимо моих взносов.
vett вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 09.07.2009, 15:15
Дебютант
 
Аватара для Ir
 
Дата рег-ции: 17.03.2008
Откуда: Moscow-Slovenia
Сообщения: 86
Посмотреть сообщениеvett пишет:
Отсылаю справку с места работы на фр. или англ. языке с указанием зар.платы в рублях и свиделельство регистр. в налоговой(копию).Plan Epargne Logement в банке открыт 4х летний вклад на покупку недвижимости.Отсылаешь фиксированную сумму в месяц при условии раз в полгода банк снимает с рабочего счета 270евро на твой счет(см выше) по мимо моих взносов.
Спасибо. Очень интересно.
А копия св-ва о регистр. в налоговой - это уведомление о том, что о Вашем счете известно Росс. налоговой или что-то другое?
Ir вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 22.07.2009, 10:36
Бывалый
 
Аватара для jesuiscycliste
 
Дата рег-ции: 01.03.2005
Откуда: Moscou
Сообщения: 103
Отправить сообщение для  jesuiscycliste с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеvett пишет:
Plan Epargne Logement в банке открыт 4х летний вклад на покупку недвижимости.Отсылаешь фиксированную сумму в месяц при условии раз в полгода банк снимает с рабочего счета 270евро на твой счет(см выше) по мимо моих взносов.
vett, не могу понять в чем смысл этого счета?
если вы просто откладывете деньги, то более выгодно сегодня хранить деньги в рублях.

или вы операциями по этому счету пытаетесь сделать себе историю в банке?
jesuiscycliste вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 22.07.2009, 11:44
Модератор
 
Аватара для Nathaniel
 
Дата рег-ции: 15.06.2005
Откуда: Toulouse / Мурманск
Сообщения: 20.838
jesuiscycliste, этот счёт (если о PEL речь идёт), позволяет взять в будущем кредит на более выгодных условиях.
Nathaniel вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 22.07.2009, 12:35
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.876
Посмотреть сообщениеjesuiscycliste пишет:
если вы просто откладывете деньги, то более выгодно сегодня хранить деньги в рублях.
На него процент есть. При этом процент фиксируется на весь срок (что позволяло еше пару лет назад иметь 6-7% годовых). С хранением в рублях это сравнивать никак нельзя, так как это связано с риском (хранить в рублях было не так выгодно еше несколько месяцев назад и неизвестно насколько будет выгодо в них хранить вклады через пару месяцев).
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 22.07.2009, 17:44     Последний раз редактировалось vett; 22.07.2009 в 17:51..
Дебютант
 
Аватара для vett
 
Дата рег-ции: 25.07.2007
Откуда: москва
Сообщения: 55
Отправить сообщение для  vett с помощью ICQ
Преследую своими действиями все возможные цели и банковскую историю в том числе.Деньги храню в евро и на счетах в московских банках тоже.Ни о каких рублях речи быть не может.Не такой я патриот.Уточняю к выше сказанному отправляю по 1000евро в месяц уже 2 года и раз в полгода с рабочего счета перемещаю на PEL.Вроде бы все.
vett вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 13.07.2009, 11:22
Дебютант
 
Аватара для vett
 
Дата рег-ции: 25.07.2007
Откуда: москва
Сообщения: 55
Отправить сообщение для  vett с помощью ICQ
Наверно так и есть.Банк видит что я зарегистрирован в налоговой и плачу налоги, об остальном остаеться догадываться.
vett вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 19.08.2009, 23:28
Мэтр
 
Аватара для Choko
 
Дата рег-ции: 04.04.2002
Сообщения: 1.063
Мы занимаемся получением кредитов для наших клиентов. Да, французские банки дают кредиты нерезидентам. Да, они работают медленно. Если досье полное и простое, то решение принимается быстрее. Если досье сложное и неполное, процесс может затянуться на 3 месяца. Но в принципе ничего сложного нет. Обращайтесь, если что.
Choko вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 20.08.2009, 11:31
Бывалый
 
Аватара для Tubudabada
 
Дата рег-ции: 15.10.2008
Откуда: Санкт-Петербург - Париж
Сообщения: 144
Здравствуйте, пожалуйста, помогите советом!
Ситуация такая: мы планируем покупку квартиры в Париже в кредит. В интернете нашла одно московское агентство, которое занимается продажей квартир и помогает в получении кредита. Но смущает одна вещь: они работают с банком Banque Patrimoine et Immobilier, который в отличие от остальных более известных дает кредиты с первым взносом 30%-это очень маленький процент, как я понимаю, или нет? Возможно кто-то слышал об этом банке, никакой информации мне о нем пока найти ни удалось..Какие опасности могут быть при работе с неизвестным банком??
И еще один момент- в случае, если я сама найду квартиру, они говорят, что окажут бесплатно мне все услуги по сопровождению этой сделки ( и даже нотариальные), якобы договорившись с агентством-продавцом об оплате самостоятельно..Звучит конечно привлекательно, но как-то неправдоподобно, не лохотрон ли это??
Tubudabada вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 20.08.2009, 11:39
Мэтр
 
Аватара для Choko
 
Дата рег-ции: 04.04.2002
Сообщения: 1.063
Посмотреть сообщениеTubudabada пишет:
Здравствуйте, пожалуйста, помогите советом!
Ситуация такая: мы планируем покупку квартиры в Париже в кредит. В интернете нашла одно московское агентство, которое занимается продажей квартир и помогает в получении кредита. Но смущает одна вещь: они работают с банком Banque Patrimoine et Immobilier, который в отличие от остальных более известных дает кредиты с первым взносом 30%-это очень маленький процент, как я понимаю, или нет? Возможно кто-то слышал об этом банке, никакой информации мне о нем пока найти ни удалось..Какие опасности могут быть при работе с неизвестным банком??
И еще один момент- в случае, если я сама найду квартиру, они говорят, что окажут бесплатно мне все услуги по сопровождению этой сделки ( и даже нотариальные), якобы договорившись с агентством-продавцом об оплате самостоятельно..Звучит конечно привлекательно, но как-то неправдоподобно, не лохотрон ли это??
Все французские агентства работают на таких условиях. Комиссию агентства оплачивает продавец.
30% для первого взноса для нерезидентов - это нормально, это означает, что банк финансирует до 70% от стоимости объекта. Но помните о том, что банки не финансируют расходы на нотариуса, прибавьте к вашим 30 еще процентов 7-8. Получается, что вам нужно иметь личный взнос около 38%. Остальное финансирует банк.

Этот банк я знаю, узнайте, где их представительство, можете ли вы с ними встретиться, каков их опыт работы с нерезидентами, и в частности, с русскими. Как быстро они дают ответ по кредиту. И т.д.

Обращайтесь, если что.
Choko вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 20.08.2009, 11:56
Бывалый
 
Аватара для Tubudabada
 
Дата рег-ции: 15.10.2008
Откуда: Санкт-Петербург - Париж
Сообщения: 144
Choko, спасибо вам за ответ! Да дело в том, что квартира, которую я нашла уже оценена, и издержки французского агентства которое ее продает там уже учтены, но другое агентство- русское предлагает бесплатные услуги по сопровождению этой сделки, и обещает не меняя для меня цену квартиры договориться с фр агентством об оплате их услуг. Этого я и не понимаю, на сколько это возможно..
А вы тоже можете помочь в вопросе взятия кредита?
Tubudabada вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 20.08.2009, 12:31
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.046
Tubudabada, 7-8% это не издержки агенства, а фактически налог на покупку квартиры, хоть он называется frais de notaire, гонорар нотариуса там около 1%, а остальное -налог государству, и берется нотариусом. Так что вряд ли это уже включено в цену. Уточните.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 20.08.2009, 13:03     Последний раз редактировалось MARGOO; 20.08.2009 в 20:17..
Мэтр
 
Аватара для Choko
 
Дата рег-ции: 04.04.2002
Сообщения: 1.063
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Tubudabada, 7-8% это не издержки агенства, а фактически налог на покупку квартиры, хоть он называется frais de notaire, гонорар нотариуса там около 1%, а остальное -налог государству, и берется нотариусом. Так что вряд ли это уже включено в цену. Уточните.
Да, конечно. Нотариус получает около 1%, а все остальное - налоги государства. Эта сумма всегда оплачивается покупателем.

Агентство русское вполне может договориться с агентством французским и поделить комиссию между собой.

Мы помогаем в получении кредита нашим клиентам. Если вы хотите просто, чтобы мы занялись получением кредита для вас, то пожалуйста напишите мне на мэйл удален модератором, пишите в личку автору и сообщите детали, цену объекта и т.д.
Choko вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 20.08.2009, 20:27
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 21.10.2005
Откуда: TARN
Сообщения: 1.021
Отправить сообщение для Zippa с помощью MSN
Посмотреть сообщениеTubudabada пишет:
Чоко, спасибо вам за ответ! Да дело в том, что квартира, которую я нашла уже оценена, и издержки французского агентства которое ее продает там уже учтены, но другое агентство- русское предлагает бесплатные услуги по сопровождению этой сделки, и обещает не меняя для меня цену квартиры договориться с фр агентством об оплате их услуг. Этого я и не понимаю, на сколько это возможно..
А вы тоже можете помочь в вопросе взятия кредита?
Естественно это возможно! Так и работают агенты.
Zippa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 21.09.2018, 18:56
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
Перестали давать кредиты на покупку недвижимости?

Всем доброго дня! Собрались покупать недвижимость во Франции. Определились уже и с местом и с бюджетом. Стали обзванивать риэлторов, а они нам выдали новость - кредит в этом году не удалось получить почти ни кому из России. Правда ли это? Кто нибудь получал недавно кредит на покупку недвижимости? Буду признателен за любую информацию!
MrBrusov вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 21.09.2018, 20:24
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеMrBrusov пишет:
Всем доброго дня! Собрались покупать недвижимость во Франции. Определились уже и с местом и с бюджетом. Стали обзванивать риэлторов, а они нам выдали новость - кредит в этом году не удалось получить почти ни кому из России. Правда ли это? Кто нибудь получал недавно кредит на покупку недвижимости? Буду признателен за любую информацию!
А вы кто, откуда и где кредит просите ?
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 21.09.2018, 20:31
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
Посмотреть сообщениеhiitola пишет:
А вы кто, откуда и где кредит просите ?
Ну вроде бы понятно всё) Я из России, кредит во Франции.
MrBrusov вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 21.09.2018, 20:43     Последний раз редактировалось Рыжая; 21.09.2018 в 20:50..
Мэтр
 
Аватара для Рыжая
 
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.830
Посмотреть сообщениеMrBrusov пишет:
Ну вроде бы понятно всё) Я из России, кредит во Франции.
А кредит-то где просите? В России или во Франции? Вы резидент Франции? Или кредиты нынче дают нерезидентам?
Рыжая вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 21.09.2018, 20:50
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
Посмотреть сообщениеРыжая пишет:
А кредит-то где просите? В России или во Франции?
Ну я ж написал: "кредит во Франции." )))
MrBrusov вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 21.09.2018, 21:35
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
Посмотреть сообщениеMrBrusov пишет:
Ну вроде бы понятно всё) Я из России, кредит во Франции.
Я в принципе не понял - а почему вообще вам должны дать кредит во ФР ?
hiitola вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 21.09.2018, 21:25
Мэтр
 
Аватара для cruella
 
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
Никогда не слышала чтобы кредиты во Франции давали не жителям Франции
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012
Одежда для деток ( с рождения)
http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888
cruella вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 21.09.2018, 21:30
Новосёл
 
Дата рег-ции: 21.09.2018
Сообщения: 9
Посмотреть сообщениеcruella пишет:
Никогда не слышала чтобы кредиты во Франции давали не жителям Франции
Ну вот, теперь услышали) Давали и очень охотно, и под смешные проценты, по сравнению с российскими.
MrBrusov вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 22.09.2018, 09:28
Модератор
 
Аватара для Irbis
 
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.464
Посмотреть сообщениеMrBrusov пишет:
Всем доброго дня! Собрались покупать недвижимость во Франции. Определились уже и с местом и с бюджетом. Стали обзванивать риэлторов, а они нам выдали новость - кредит в этом году не удалось получить почти ни кому из России. Правда ли это? Кто нибудь получал недавно кредит на покупку недвижимости? Буду признателен за любую информацию!
Кредит во Франции получить даже россиянам, работающим и проживающим во Франции , достаточно трудно.
А чтобы нерезидентам из России, это из серии фантастики. Хотя раньше, как пишут в этой теме , крайне редко кому-то и давали.
Irbis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 22.09.2018, 09:35     Последний раз редактировалось EHOT; 22.09.2018 в 09:40..
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.876
Это не из серии фантастики. Кредиты иностранцам дают, но просят под них гарантии. Если банк думает, что доходы в стране проживания имеют определенныи риск, то кредит он не даст.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 22.09.2018, 12:01
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.876
Французские банки обычно дают ипотечные крндиты под доходы. То есть им важно быть уверенным что у вас будут деньги на выплату кредита, а не что продав вашу недвижимость можно будет их себе вернуть.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Получение кредита во Франции Well Цены, покупки, банки, налоги 1069 18.09.2016 20:44
Покупка véhicule d'occasion нерезидентом ilchenko Автомобилистам и автолюбителям 242 19.03.2012 13:37
Процедура покупки авто нерезидентом (тур виза) b0b Автомобилистам и автолюбителям 16 11.08.2011 12:11
Гаранты на получение кредита - как найти? Shlomo Жилье во Франции 4 20.05.2008 21:54


Часовой пояс GMT +2, время: 05:53.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX