Наследование и дарение имущества

[Sandy]

Другая возможность: живые родители отдают ребенку ну-проприéтé (грубо говоря, право распоряжаться собственностью) и соответственно платят небольшое количестве налогов. Родители оставляют за собой узуфрукт -- право пользоваться домом или сдавать его. После смерти родителей, ребенок наследует узуфрукт и становится полным собственником, платя меньше налогов, чем если бы он унаследовал полную собственность сразу.

Это неплохой способ. Только я не поняла выделенное.

<Nue-propiété> не пзволяет ребенку распоряжаться собственностью, она дает ему право принимать решение о продаже недвижимости. То есть, родитель уже не сможет продать, если ребенок не согласен. Ну и еще ребенка можно попросить участвовать в крупном ремонте, скажем, крыши. И то, если у него денег нет, то смысла нет его и просить.

Не поняла также вторую часть фразы: "соответственно платят небольшое количество налогов". Это вы про какие налоги конкретно?

Если о налоге на собственность, то ее по-прежнему платит родитель.

А при оформлении этого дарения <nue-propriété> надо заплатить а) налог, если даримая сумма выше 100 тыс. на ребенка и на родителя и б) за услуги нотариуса.

Если делать такую операцию, то надо быть уверенным, что не захочешь этот дом продать. У нас вышло про походе к нотариусу ( и это еще до снижения планки до 100 тыс, то есть не надо было платить налога), что мы должны были бы заплатить 10 тыс. евро. И получили бы бумажки, а продолжали бы жить, как прежде. Только вот продать сами не смогли бы, надо было бы просить согласия детей.

И нам нотариус сказал, что если вы точно уверены, что не захотите уехать из Франции или не захотите продавать дом, то смысла в этой операции нет.

И еще: наиболее выгодно делать эту операцию с 50 до 60 лет, точнее до 61 года. Тогда разделение собственности на узуфрукт и голую собственность происходит наиболее выгодно для собственника, в смысле меньше налогооблагаемая сумма.

[Dacha]

100 000 касается всего имущества, включая недвижимость.

Тем лучше. Но, тем не менее, нельзя подарить четверть дОма, если его физически нельзя разделить. А можно подарить nu-propriété или любое другое имущество, или деньги.

[Buna]

...

[clairissime]

По идее, можно сейчас сделать дарение от каждого родителя на одного ребенка, и останется сумма в 200 тыс евро для наследства. Но для этого родители должны согласиться с тем, что они дарят половину своего имущества сейчас.

у вас будет время срочно оформить дарение. Как это и было недавно перед принятием этого закона, кто хотел - подсуетился, а нотариусы работали как стахановцы.

А родители моего мужа с самого начала боятся, что я у них все имущество отберу, - про дарение и разговор заводить не стоит, осиное гнездо швевелить, а сына своего единственного ставят в такое положение, что ему придется на полную катушку все налоги за 2 их дома платить, хотя могли, естественно, и подсуетиться, в интересах сына. Но вдруг ВСЕ достанется мне и моей дочери????

[Ptu]

clairissime, я не вам отвечала. В той ситуации автор поста сама хочет оформлять на ребенка.
А в вашей ситуации я ничего не могу сказать. Это право родителей ничего никому не дарить. Что их осуждать? Мой муж в такой же ситуации и что? Родители его сами заработали свой дом и имеют право решать что с ним делать - может они его захотят вообще продать и поехать в дом престарелых? у нас отношения отличные, но мы даже не заикаемся с добрыми советами.

[tamada1232]

Родители моего мужа все сделали просто..оформили дарение в виде дома на своего сына(моего мужа)только с одной припиской,что он не может без их согласия продавать этот дом.И ,кажется,что все проблемы решены..Ничего никуда без ведома не "уплывет".

[Buna]

Родители моего мужа все сделали просто..оформили дарение в виде дома на своего сына(моего мужа)только с одной припиской,что он не может без их согласия продавать этот дом.И ,кажется,что все проблемы решены..Ничего никуда без ведома не "уплывет".

tamada1232, хорошее решение . А какие в этом случае налоги?

Прочитала пост от Sandy: 100 тыс без налога, свыше налог + за дарственную.
Интересно, много ли стоит дарственная у нотариуса ?

[Sandy]

тамада1232, хорошее решение . А какие в этом случае налоги?

Прочитала пост от Санды: 100 тыс без налога, свыше налог + за дарственную.
Интересно, много ли стоит дарственная у нотариуса ?

Ну вот при подсчете до снижения планки до 100 тыс., то есть без налога, на сумму 250 тыс. дарения надo было заплатить 10 тыс. евро <frais de notaire>.

[clairissime]

clairissime, я не вам отвечала.

А я до этого и не писала в этой теме, так что мне ответить было невозможно. Разве я не имею право вас процитировать??

у нас отношения отличные, но мы даже не заикаемся с добрыми советами.

Значит, вам повезло! Не всем везет, и я отношусь к этому философски, и с советами тоже не лезу. В любом случае, они сделают так, как хотят, а их отношение ко мне тоже не переменишь, крест на этом поставлен давно. Просто высказалась в теме, а если это кому-то не нравится...

[Buna]

Ну вот при подсчете до снижения планки до 100 тыс., то есть без налога, на сумму 250 тыс. дарения надo было заплатить 10 тыс. евро <frais de notaire>.

Sandy, спасибо, поняла .

[Ptu]

clairissime, конечно можете, я лишь уточнила, что мой пост все-таки о ситуациии, когда желание родителей сделать дарственную не подлежит сомнению.

[tamada1232]

Buna, я понятия не имею,какие налоги при этом они платят..дом этот купили в маленьком поселке недалеко от города,поэтому и налоги намного ниже.Ну а как же без них?Налоги есть у всех..Зато и нам хорошо,и им спокойно.Они дом искали не свыше 150 тыс евро..возможно,именно из-за налогов..я в подробности не вникала..

[tigrena]

Другая возможность: живые родители отдают ребенку nu-propriété (грубо говоря, право распоряжаться собственностью) и соответственно платят небольшое количестве налогов. Родители оставляют за собой узуфрукт -- право пользоваться домом или сдавать его. После смерти родителей, ребенок наследует узуфрукт и становится полным собственником, платя меньше налогов, чем если бы он унаследовал полную собственность сразу.

Dacha, а где можно почитать подробно про эти "меньше налогов"?
и еще вопрос - каким образом оценивается стоимость недвижимости в случае вступления в наследование после узуфрукта?

[Катерина]

не нашла нужный раздел, поэтому вопрос задаю здесь (близкая тема)...
На форуме была информация что в старости родители могут подать в суд и потребовать детей содержать их. Также была информация что если родитель не принимал участие в воспитании ребенка и не платил алименты, то он нечего требовать не может. Может у кого то есть точная информация и ссылка на закон. Буду премного благодарна!

[Buna]

не нашла нужный раздел, поэтому вопрос задаю здесь (близкая тема)...
На форуме была информация что в старости родители могут подать в суд и потребовать детей содержать их. Также была информация что если родитель не принимал участие в воспитании ребенка и не платил алименты, то он нечего требовать не может. Может у кого то есть точная информация и ссылка на закон. Буду премного благодарна!

Знаю, что по российскому праву и то, и другое можно найти в Семейном кодексе. По фр. праву, к сожалению, не подскажу.

[Terese]

здравствуйте !
Будьте любезны, подскажите - мой муж хочет переписать на меня половину дома, как это возможно, какие шаги предпринять?

[Печкин]

Подарить. Зайти к нотариусу, он расскажет, что нужно.

[sibfem]

здравствуйте !
Будьте любезны, подскажите - мой муж хочет переписать на меня половину дома, как это возможно, какие шаги предпринять?

Это никак не возможно,если у него есть прямые наследники-дети.
Законом запрещено ущемлять право наследования.
Если у него нет детей,тогда другая ситуация.

[Terese]

я не писала про детей. у него нет детей. Какие шаги, будьте любезны?

[vita22]

я не писала про детей. у него нет детей. Какие шаги, будьте любезны?

Как написал Печкин, надо идти к нотариусу, он все объяснит и оформит...

[Dacha]

sibfem, даже если у человека есть дети, пока он жив, он вполне может дать или продать всё свое имущество кому угодно. Главное -- налоги заплатить. И может вообще всё продать и проесть или проиграть на скачках.

Да и в случае наследования, если детям осталась причитающаяся им часть имущества, всё остальное можно завещать по своему усмотрению. В смысле, что если, кроме дома, есть достаточно другого имущества, то можно и половину дома завещать и весь дом.


Terese, к нотариусу, к нотариусу, к нотариусу. Он всё объяснит, всё проверит и составит акт.

[korica]

Мне сюда или нет? Мама хочет переписать на меня квартиру в Украине или сделать дарственную. При любом случае это будет считаться имуществом приобретенным в браке?

[Ptu]

korica, подаренное и унаследованное в период брака не считается совместно приобретенным. Для этого нужно чтобы было четко понятно из документов, что это дарение, ну или наследование..

[korica]

Ptu, ну вот огромное Вам спасибо за все Ваши быстрые ответы. Спасибо за помощь!

[Buna]

Мне сюда или нет? Мама хочет переписать на меня квартиру в Украине или сделать дарственную. При любом случае это будет считаться имуществом приобретенным в браке?

Подскажите, если кто-то разбирается в вопросе: при продаже квартиры, о которой пишет автор, будут ли считаться вырученные деньги имуществом, приобретенным в браке?
А если продавать квартиру, купленную одним из супругов ДО брака? (И меняется ли дело, когда есть котракт о разделении имущества)?

[Ptu]

Нет, не будут. В докумендах должно отслеживаться, что это деньги за квартиру, купленную до брака, или подаренную в браке.

[Alisiya]

Подскажите пожалуйста по вопросу. Отец моего мужа ( мы в браке 9 лет) составил завещание на своего сына ( моего мужа). В завещании так же есть графа что жена мужа( то есть я) после смерти свекра получает долю а именно 30.000 €.
Вопрос 1. эта обязательная доля в каждом фр завещании? или же свекор сам изъявил желание завещать мне эту сумму?( это скорее вопрос любопытства, просто хочется услышать Ваше мнение)
Вопрос 2. более серьезный.У меня к сожалению обнаружена болезнь со скорым летальным исходом . со мной моя дочь совершеннолетняя( от перовго брака). Имеет ли моя дочь право получить эту сумму в случае моей смерти? или же после моей смерти завещание в мою пользу автоматически анулируется.

[sibfem]

Alisiya, Отец вашего мыжа поступает очень благородно,упомянув вас в завещании,делать это он совсем не обязан.Видимо,он вас очень ценит,или любит,или и то,и другое.
Или надеется ,что именно вы будете ему подавать тот самый стакан воды.....
Что касается второго вашего вопроса,то здесь очень деликатная ситуация.
Завещание можно менять по своему усмотрению несчетное количество раз.
И ,если,при изменившихся впоследствии обстоятельствах,ваш свекр не изменит своей воли в последующем завещании,то ,да,конечно,ваши дети будут являться наследниками обозначенной в завещании суммы.
Думаю,вы очень бладородный и мужественный человек.Мужайтесь и боритесь.Сочувствую.

[Alisiya]

Спасибо большое....

[Ptu]

Alisiya, ваша дочь может наследовать только вам, либо она должна быть указана в завещании вашего свекра напрямую. Боритесь и знайте , что не все суровые прогнозы сбываются. Кроме того, у вас еще один маленький стимул - оставить доче немного бОльшее наследство. Конечно, не ради этого мы живем, но все же..Боритесь!