Хочу переехать на ПМЖ во Францию

[Morra]

А еще на тему сдачи квартир как бизнеса о-очень советую почитать темку "Проблемы с жильцами" в разделе про жилье во Франции, возможно, это поможет снять розовые очки и не влететь на полном ходу в безвыходную ситуацию. Это не Россия, здесь жилец ТАК защищен, что россиянам и не снилось. Вкладывать деньги в расчете на непременный доход в этой области от единственной квартиры, без других источников, по меньшей мере очень недальновидно.

если сдавать квартиру в правильном месте и меблированную, то даже очень надежно.

[Славик]

если сдавать квартиру

Вы имеете ввиду краткосрочную сдачу?

[Morra]

Вы имеете ввиду краткосрочную сдачу?

меблированная квартира с контрактом на год

[Славик]

меблированная квартира с контрактом на год

нет конечно я не говорю, что это в убыток...
Но и доходы не Бог весь какие.

[Morra]

нет конечно я не говорю, что это в убыток...
Но и доходы не Бог весь какие.

если квартира в правильном месте, вполне приличные доходы, 2 квартиры за 1000 каждая можно сдавать, и цена квартиры подымается с годами

[Parka]

цена квартиры подымается с годами

Пока только падает...

[Славик]

и цена квартиры подымается с годами

это все в пределах инфляции... считай банковский вклад.

вполне приличные доходы, 2 квартиры за 1000 каждая можно

нет ну если один живешь..то конечно 2000 .... хорошая прибавка к зарплате, а потом конечно чего им простаивать квартирам то, если они пустые.

[Славик]

только падает...

то же хотел узнать где это место где дорожает.

[Morra]

то же хотел узнать где это место где дорожает.

Лазурный берег, но исключительно для объектов в правильном месте. Рядовые объекты, каких много, не дорожают или падают в цене, в зависимости от года.
В Монако тоже цены не падают по моему, во всяком случае 2014 год был там исключительно прибыльным в плане продаж невижимости

[Parka]

Лазурный берег, но исключительно для объектов в правильном месте. Рядовые объекты, каких много, не дорожают или падают в цене, в зависимости от года.
В Монако тоже цены не падают по моему, во всяком случае 2014 год был там исключительно прибыльным в плане продаж невижимости

Падают, даже в Монако падают. А уж относительно доллара - уж точно падают (уже на 50%). Да и посмотрите Ниццу - самая модная фраза нынче - price reduced
Что касается объектов "в правильном месте" - они падают меньше. Но не растут же

[Baila-baila]

если сдавать квартиру в правильном месте и меблированную, то даже очень надежно.

Хм, я вам не желаю столкнуться с выселением не желающего ни платить ни выезжать жильца .

[Morra]

Падают, даже в Монако падают. А уж относительно доллара - уж точно падают (уже на 50%). Да и посмотрите Ниццу - самая модная фраза нынче - price reduced
Что касается объектов "в правильном месте" - они падают меньше. Но не растут же

у меня есть квартирка в правильном месте, я бы ее продала ну только за очень дорого. Ницца в основном не является "правильным" местом

[Baila-baila]

у меня есть квартирка в правильном месте, я бы ее продала ну только за очень дорого. Ницца в основном не является "правильным" местом

Держите пальцы крестиком .

[Parka]

у меня есть квартирка в правильном месте, я бы ее продала ну только за очень дорого. Ницца в основном не является "правильным" местом

Продать или не продавать ее - ваше право. Купят или не купят ее - право покупателя. Когда ваше желание продать совпадет с желанием покупателя купить ее - это и будет ее реальная цена.

Единственное, что могу сказать (и всегда писал лю этом) - сейчас самое время покупать хорошую недвижимость. И в Москве и во Франции. Т.к. тогда, когда цены резко растут, купить хороший объект в хорошем месте очень сложно и дорого. Сейчас американцы все скупят )))
Евро будет и дальше дешеветь.

[kenar]

А как насчет нежилой недвижимости? Например, под магазин или ресторан...

[Parka]

А как насчет нежилой недвижимости? Например, под магазин или ресторан...

А вы не видели - сколько пустует помещений?

[kenar]

нормальный вариант, но потом непросто поменять статус. А карту коммерсанта дают, если создаваемый вами бизнес позволяет нанять 2х человек

Так я и найму: себя, как директора и подругу, как collaboratrice.
Я так понимаю, там весь сыр бор в налогах и отчислениях в спец фонды. Так это все на уровне арифметики считается, что лучше. Нужен только человек, который всю эту бухгалтерию понимает, чтобы прикинуть цифры.

[Parka]

Так я и найму: себя, как директора и подругу, как collaboratrice.

а вы и подруга - французы?

[ev2002]

Думаю, никуда наш 31-летний соискатель уже не уедет. Зря только уважаемый коллектив в сто первый раз одно и то же объясняет. Ни семьи, ни денег, ни жизненного плана - одни бесплотные мечтания.

[kenar]

По моему, ближе к миллиону.

При таком раскладе окупаемость больше 52 лет! А доходность 2,5 процента в год. Легче тогда тупо в банк положить.
То, что вы рассказываете, не может быть правдой чисто из финансовых соображений.

[Morra]

Держите пальцы крестиком .

даже и не мечтаю продать. В этом доме купить квартиру невозможно, никто не продает ничего никогда. Зачем же я буду продавать то, что растет в цене и сдается в 5 минут

[Morra]

А вы не видели - сколько пустует помещений?

опять же - смотря где. В Монако сейчас ищу помещение в хорошем месте - нет НИЧЕГО. В Сан Тропе в "правильных местах" - нет ничего

[Славик]

с выселением не желающего ни платить ни выезжать жильца

а если не приведи Боже будут дети среди жильцов.....
то выселить....практически невозможно, при этом платить жильцы не будут...

Лазурный берег

так и думал...

"какая гадость, какая гадость...эта Ваша заливная рыба...."

[kenar]

Думаю, никуда наш 31-летний соискатель уже не уедет. Зря только уважаемый коллектив в сто первый раз одно и то же объясняет. Ни семьи, ни денег, ни жизненного плана - одни бесплотные мечтания.

Оставьте свой пессимизм при себе, уважаемый

[Morra]

так и думал...

"какая гадость, какая гадость...эта Ваша заливная рыба...."
 

кому то лучше в Северной Нормандии, вкусы у всех разные

[Morra]

При таком раскладе окупаемость больше 52 лет! А доходность 2,5 процента в год. Легче тогда тупо в банк положить.
То, что вы рассказываете, не может быть правдой чисто из финансовых соображений.

то есть? что не может быть правдой? Чтобы сдать квартиру за 1000 евро в месяц - это должна быть хорошая двух-трех комнатная меблированная квартира в хорошем месте. Такая стоит в районе 400-500 тысяч.
Найдете дешевле- сдадите дешевле
Пример - двухкомнатная квартира в Мантоне у моря, 50 кв м, без вида на море, цена 340 тыс в 2007 году, сдается с мебелью нетто *** - 800 евро в месяц. Вычтите налоги - и что у вас останется

[Nancy]

Morra, Продолжите, пожалуйста, в разделе Жилье.

[kenar]

Nancy, извините за оффтоп.
Спасибо всем за ваши мнения!
Если будет желание что-то дополнить, буду благодарен

[Maury]

никуда наш 31-летний соискатель уже не уедет. Зря только уважаемый коллектив в сто первый раз одно и то же объясняет.

Конечно. Хотел бы, уехал бы.

[CLEA]

kenar, из ваших постов видно, что у вас имеются некоторые иллюзии о жизни во Франции.
С работой во Франции сейчас очень тяжело.
Ваше российское экономическое образование здесь мало кому будет нужно, потому что своих полно с местным образованием.
Потом, надо все таки иметь фр. на уровне.

Чтобы развеять иллюзии и понять, надо вообще вам это или нет, учеба отличный вариант.
То, что вам советуют насчет женитьбы, это тоже вариант.
Либо рабочим на стройки, но тогда скорее в Париже и за копейки, живя зыбкой надеждой, что когда нибудь вы получите документы и сами станете эксплуатировать других таких же рабочих.

Вариантов по получению документов не так много. Документы даются исходя из цели вашего пребывания в стране, либо учеба, либо работа, либо семейная жизнь, либо визитер. Вот и думайте, что вам ближе и проще осуществить.
Есть вариант без документов, но лично я не советую. Это не жизнь.