Менять окна или нет?

[Masha i mishka]

начну издалека - 4 года назад я купила кватиру в которой живу. Покупала с целью "7-8 лет прожить и продать", почему? потому что тогда у меня был маленький ребенок, треть зарплаты уходила на няню, треть на ипотеку, треть на жизнь. Когда ребенок подрастет и няня совсем станет не нужна (сейчас еще иногда нужна), хочу ( и смогу) эту кв продать и купить другую, лучше, дороже.
кв в тихом зеленом месте, вечером и ночью шума никакого, а вот днем..... меня достал шум от садовников, которые то траву косят, то ветки подрезают, то листья сдувают. Слышимость как будто б окон вообще нет. Дом 1971 года, окна одинарные как делали тогда. Много у кого из соседей стеклопакеты с двойным стеклом, я ломаю голову - мне они нужны или нет в плане это плюс при продаже или людям пофигу? Тратить деньги на временое удобство ДЛЯ СЕБЯ жаба душит , нужно именно мнение окупается ли это при продаже. Для себя я могу и беруши купить )))

[Izumka]

начну издалека - 4 года назад я купила кватиру в которой живу. Покупала с целью "7-8 лет прожить и продать", почему? потому что тогда у меня был маленький ребенок, треть зарплаты уходила на няню, треть на ипотеку, треть на жизнь. Когда ребенок подрастет и няня совсем станет не нужна (сейчас еще иногда нужна), хочу ( и смогу) эту кв продать и купить другую, лучше, дороже.
кв в тихом зеленом месте, вечером и ночью шума никакого, а вот днем..... меня достал шум от садовников, которые то траву косят, то ветки подрезают, то листья сдувают. Слышимость как будто б окон вообще нет. Дом 1971 года, окна одинарные как делали тогда. Много у кого из соседей стеклопакеты с двойным стеклом, я ломаю голову - мне они нужны или нет в плане это плюс при продаже или людям пофигу? Тратить деньги на временое удобство ДЛЯ СЕБЯ жаба душит , нужно именно мнение окупается ли это при продаже. Для себя я могу и беруши купить )))

Мне кажется, лучше поменять. Во-первых, шум реально снижается (если правильно поставлены и хорошо изолированы коробы для жалюзи). Во-вторых, всё таки присутствует и теплоизоляция. В-третьих, квартира лучше продаётся, если окна уже поменяли. В-четвёртых, когда вы меняете в своей квартире у вас НДС 5,5% и можно получить различную помощь в финансировании- смотрите на этом сайте: https://www.anah.fr/ . И последнее, у Вас же не десяток окон, мне кажется, сумма на замену окон не должна быть очень высокой плюс проценты на кредит реально небольшие ...

[Ptu]

Masha i mishka, плюс получите 15% crédit d'impôt. БУквально недавно еще было 30%, мы вписались. Но и это уже очень неплохо.

[Baila-baila]

Квартира с уже сделанными работами по замене окон продастся дороже и быстрее, так что вам это выгодно в перспективе. Ну и сами успеете пожить в комфорте: будет и теплее, и тише на порядок, особенно если поставить действительно хорошую звукоизоляцию.

[piumosa]

Я тоже считаю, что при таком раскладе лучше поменять.

[Maury]

Квартира с уже сделанными работами по замене окон продастся дороже и быстрее,

Быстрее - возможно, дороже - нет.

Тратить деньги на временое удобство ДЛЯ СЕБЯ жаба душит , нужно именно мнение окупается ли это при продаже. Для себя я могу и беруши купить

Купите беруши и не берите в голову.

[Veronique]

Если квартира в хорошем районе в месте, где спрос превышает предложение, например, Париж - то она продастся с любыми окнами. И пару тысяч на окна при стоимости квартиры, например, в полмиллиона роли особой не сыграют.
Изучите рынок недвижимости в Антони, чтобы понять привлекательность вашей квартиры.

[Baila-baila]

Быстрее - возможно, дороже - нет.


Купите беруши и не берите в голову.

Продастся дороже. За одинарные окна придётся сделать скидку, это - железный аргумент в пользу покупателя, и скидка вполне может превысить затраты на замену окон. Не говоря уже о том, что этот аспект изначально будут вкладывать в цену продажи, если продавать будет агенство.
И жить в постоянном шуме - так себе перспектива, даже если это 2-3 года.

[L69]

Прежде чем ставить окна сходите в агенство недвижимости "на разведку", можете сделать оценку на вашу квартиру (многие агенства делают ее бесплатно). У вас нет дороги и проезжающих машин под окнами. Для большинства людей: работа садовника - это вовсе не шум и не раздражающий фактор. Возможно, покупатели работают и весь день будут отсутствовать дома. В любом случае, они могут сами поменять окна и получить crédit d'impôt. Это единственный минус вашей квартиры..?

[Maury]

Продастся дороже. За одинарные окна придётся сделать скидку, это - железный аргумент в пользу покупателя, и скидка вполне может превысить затраты на замену окон.

У ТС цена за кв.м. определяется тем, что

кв в тихом зеленом месте, вечером и ночью шума никакого

а шум в ее случае - явление временное и непостоянное:

ум от садовников, которые то траву косят, то ветки подрезают, то листья сдувают

траву скосят, ветки срежут, листья сдуют - и все, нет шума.
Если бы возле здания вдруг проложили железную дорогу, цена бы безусловно изменилась, а в данном случае вряд ли о каких либо скидках можно будет вести речь (если, конечно, цена за кв. м. будет соответствовать рыночной по данному району).
Так что наличие/отсутствие новых окон на цене кв.м. не скажется.
Вырастет покупательская "привлекательность" квартиры, т.е. при прочих равных условиях ее купят быстрее, что такую же, но без окон. Однако, это не означает, что такую же, но без окон, не купят... к тому же, привлекательности квартиру можно поднять и другими способами, поэтому в данном случае замена окон - просто вопрос комфорта для ТС.
Если ей для собственного комфорта это необходимо - ради бога, пусть меняет.

[Masha i mishka]

вот все мои знакомые то же самое говорят, что если хочешь делать для себя, то делай, но не надейся что окупится.По остальным пунктам - в квартире тепло (мне даже жарко), диагностика не помню как называется ктр показывает как хорошо жилье удерживает тепло была "В", так что для тепла новые окна точно не нужны. Если кв купит семья ктр днем на работе именно этот шум им будет до одного места, а вечером/ в выходные шума никакого нет.

[Masha i mishka]

я его изучала когда покупала, вообще продать легко, у нас тут 16ти этажный дом, пару кв в год продается, всегда быстро, вопрос в цене, 5 окон могут стоить тыщ 5 евро (окна большие, одно из них шириной 2,5 метра), я не уверена что смогу гарантированно продать на 5 тыщ дороже чем без этих окон.
А такой вопрос - есть заменить не все окна а только 2, только в спальнях? Это плохо когда в кв половина окон такие, половина другие?

[Doumkie]

Masha i mishka, поменять окна не так дорого. Мы тоже думали, что очень дорого и тоже не меняли, думали, что продавать будем. В конечном итоге решили оставить и сдавать и поменяли окна. С новыми жили пол года и все время говорили себе, что лучше раньше бы поменяли, так хорошо с ними стало !

[Maury]

А такой вопрос - есть заменить не все окна а только 2, только в спальнях? Это плохо когда в кв половина окон такие, половина другие?

А смысл делать только половину дела?
Я не вижу никакого.
Тут уж либо все менять, либо все оставлять как есть.

вопрос в цене, 5 окон могут стоить тыщ 5 евро

Лучше все же прицениться официально, в смысле запросить "devis" у пары-тройки компаний по установке.

[timofeev]

я его изучала когда покупала, вообще продать легко, у нас тут 16ти этажный дом, пару кв в год продается, всегда быстро, вопрос в цене, 5 окон могут стоить тыщ 5 евро (окна большие, одно из них шириной 2,5 метра), я не уверена что смогу гарантированно продать на 5 тыщ дороже чем без этих окон.
А такой вопрос - есть заменить не все окна а только 2, только в спальнях? Это плохо когда в кв половина окон такие, половина другие?

Попробуйте обратиться в A.N.A.H. своего департамента. Мне на окна дали субвенцию 50% от общей стоимости. А могут профинансировать даже до 75%, в зависимости от того какие окна будете ставить.

[Doumkie]

Попробуйте обратиться в A.N.A.H. своего департамента. Мне на окна дали субвенцию 50% от общей стоимости. А могут профинансировать даже до 75%, в зависимости от того какие окна будете ставить.

А на каком основании они дают субвенцию ? В зависимости от чего ?

[Maury]

А на каком основании они дают субвенцию ? В зависимости от чего ?

Qui peut bénéficier d'une aide de l'ANAH et pour quels travaux?
https://www.adil34.org/amelioration-...quels-travaux/

[Izumka]

Qui peut bénéficier d'une aide de l'ANAH et pour quels travaux?
https://www.adil34.org/amelioration-...quels-travaux/

Нужно ещё учитывать, что в каждом регионе по разному помощь выдаётся . Где-то есть дополнительные субсидии , где-то их минимум

[Ирис]

Masha i mishka, кстати, насчёт шума от разных машин: у нас мэрия использует с недавнего времени машинки для сдувания листьев на электричестве. Они малошумные и не вонючие. Прелесть, а не машинки. Так что шум можно победить по-другому, но это надо, чтоб синдик замотивировался.