Недвижимость у моря Languedoc-Roussillon, кто подскажет?

[frank]

Плохо знаю этот район Франции.Интересно присмотреть домик у моря.Может снять, чтобы приглядеться, а потом может и купить.
Интересуют города у моря, небольшие, 15 минут до пляжа, но в разумной досягаемости до крупного города.Интересен песчанный берег, малое колличество эмигрантов, низкая преступность.Кто-то может подсказать какие городки смотреть?А на сайтах недвижимости я сам поищу.Спасибо за помощь.

[lyudmilab2000]

А Сэт вам не подойдет? 2-й французский порт на Средиземном море.

Из небольших городков еще можно Carnon, Palavas, Frontignan, Cap d'Agde, Valras Plage, Narbonne Plage.

15 минут до пляжа

А это вам пешком или на машине? Если на машине, то можно еще кое-что предложить.

Но за пляжи надо узнавать, так как часто они бывают смешанными : часть песочная, часть с галькой.

[osen]

Я знаю Балларюк Ле Вье/ Б. Ле Бэн (спокойное место, там термальные источники, так что больше пенсионеров, чем молодежи, в том числе не знающей, чем себя занять. Коммерческая зона рядом. До Сэта ехать 10 минут. Находятся нас. пункты на берегу водохранилища (до морского пляжа также 10 мин ехать). Непосредственно на месте лодочная станция+серфинг в наем+катамаран. До ближайшей серфинговой морской станции (Фронтиньян) 10 минут на машине (экипировка сдается внаем, ессно).
В округе: Пуссэн/ Жиган. Подальше Пезенас (великолепный городок).
Если спускаться еще ниже по побережью-Кольур с окрестностями и все с ним причитающееся (нац. морской заповедник, импрессионисты...)

ИМХО, брать внаем или тем более покупать лучше не непосредственно в курортном городе рядом с пляжем, а чуть подальше - см. пример выше в районе Монпелье-Сэт. (проблем с "посещаемостью" и вибрацией в период отпусков меньше)

ПС: Кстати, вся пляжная полоса Фронтиньян-Бузиг - песчаная. От Бузиг дальше до Мез-не уверена, может, есть аборигены, чтобы просветили

[Caille]

franc, я живу в интересующем Вас районе Франции и довольно неплохо знаю его. Мы с мужем объездили огромное количество городков у моря. Очень мне нравится Cap a'Agde. Песчаные чистые пляжи, мало эммигрантов и не слышала о преступности. До крупных гродов Cет и Безье - 20-30 минут на машине, до Монпелье - в пределах часа. Рекомендую! Будут вопросы - пишите.

[frank]

Спасибо большое всем за помощь.Caille, если можно, сбросьте Ваш e-mail.Если что-то надумаем, обязательно хотелось бы посоветоваться.

[Maury]

Roussillon. Департамент 66. Pyrenees Orientales. Деревушки вокруг Перпиньяна. Bombas, Pia, Claira, Saint Hippolyte, Alenya, Nyls, Bages Theza, Montescot, Canet en Roussillon, Villeneuve de la Raho (где я сам бы жил, будь у меня поболе денюшек). Извините, что так "насыпал" названий, это просто что бы показать вам, что выбор у вас огромен.
Но это все деревеньки. Не на берегу моря, но в 5-15 минутах (на машине) Они более менее соответствуют вашему запросу "15 минут до пляжа, но в разумной досягаемости до крупного города.Интересен песчанный берег". Городки покрупнее - Elne, Riversaltes, но чем крупнее населенный пункт, тем тяжелее с вашим запросом "малое колличество эмигрантов, низкая преступность".
Если хотите городки на берегу - Argeles sur Mer, Saint Cyprien, Canet Plage, Saint Marie La Mer, Saint Laurent de la Salanque, Barcares. Но опять же с этим вашим пожеланием "малое колличество эмигрантов, низкая преступность" эти места несовсем срастуться. Прибрежная зона "набита кемпингами", особенно вокруг Argeles sur Mer, Saint Cyprien.
Но одно несомнено вас должно радовать - выбор есть!

[lecia]

в Pyrennee-Orientale(66)действительно много небольших городков на берегу моря,но вот летом конечно народу хватает везде по побережью.зато там летний сезон короче чем например на лазурном берегу.мне там нравился очень Colliour-небольшой и прямо рядом с морем и горы вокруг,но правда до Perpignan подальше-40км где-то если не ошибаюсь,зато испания рядом!также у меня друзья в соседнем регионе жили-Aude(11) городок на берегу моря-Leucate-village или Leucate-plage,а там и до Narbonne рукой подать и до Carcassone.

[frank]

Roussillon. Департамент 66. Pyrenees Orientales. Деревушки вокруг Перпиньяна. Bombas, Pia, Claira, Saint Hippolyte, Alenya, Nyls, Bages Theza, Montescot, Canet en Roussillon, Villeneuve de la Raho (где я сам бы жил, будь у меня поболе денюшек).

Простите, а разве цены очень высокие?Я посмотрел для сравнения Канны, там по моему в два раза дороже.Я честно говоря сравниваю с московскими ценами на недвижимость.У меня получается домик у моря от 2000 до 3000 Евро.Но ведь не обязательно брать домище , можно взять квадратов 50-60 и если без земли (полисадничек метров 10-20), то получается 150 000 Евро.Это стоимость средней Московской квартиры:-))).Я понимаю, есть еще расходы на нотариуса, ремонт и т.д., но в подмосковье сейчас приличных домов дешевле 250000-300000 долларов не найдешь, вот и задумаешься.....

[frank]

franc, я живу в интересующем Вас районе Франции и довольно неплохо знаю его. Мы с мужем объездили огромное количество городков у моря. Очень мне нравится Cap a'Agde. Песчаные чистые пляжи, мало эммигрантов и не слышала о преступности. До крупных гродов Cет и Безье - 20-30 минут на машине, до Монпелье - в пределах часа. Рекомендую! Будут вопросы - пишите.

Cap a'Agde посмотрел внимательно, но по моему на этом участке это самое дорогое место, плюс меня смущает соседство нудистов.Нет, я не против , но не каждый же день.Плюс там по-моему много казино, водный парк, дискотеки, или я ошибаюсь?

[Caille]

Frank, в своем посте я намеренно не стала перечислять название многочисленных маленьких городков и деревушек у моря в интересующем Вас районе, т.к. по моему мнению они более годятся, чтобы в них достойно встретить пенсионный возраст и спокойно отдыхать на старости лет. Я полагала, что вас интересует более цивилизованное место с развитой инфраструктурой (если ошибаюсь, поправьте).
На счет ваших волнений. Действительно, около Cap d’Agde существует известный городок-пляж нудистов, о котором я узнала сама в Питере из какой-то газеты про туризм и курорты. До этого я в течение 2-х лет ездила к моему будущему мужу в этот регион и даже не подозревала о таком соседстве. После того, как я узнала о «всемирно известном курорте нудистов», я спросила у мужа и он сказал, что примерно знает где это находится. Я уговорила его хоть одним глазком посмотреть издалека. Мы поехали и… Что Вы! Там стоят такие ограждения и пропускные пункты с охранниками и шлагбаумами, что простому смертному просто не пробраться. Вероятно, у посетителей этого места существует какое-то подобие клуба с клубной картой, где все друг друга знают и могут проехать на пляж нудистов по специальному пропуску. Мы, естественно, туда даже близко приблизиться не могли. Муж сказал, что за всю свою долгую жизнь он не испытывал никакого дискомфорта от существования рядом с этим местом. Кроме того, мы даже проплывали на катере вдоль того самого пляжа (я же любопытная, не могла успокоиться), так опять ничего и никого не увидели, а был самый разгар лета.
Казино в Agde всего одно, в котором прожигают свои деньги приезжие туристы и немногочисленные скучающие местные жители. Я там была один раз и ничего страшного не видела. А чем Вам не нравиться аквапарк? Как говориться – не хочешь, не ходи. Тут еще есть библиотека, кинотеатр, и много всего другого. Это же курортный район, как без развлечений?
Если Вы все таки предпочитаете совсем уеденное местожительство, то вообще проблем нет. Таких населенных пунктов очень-очень много, но лично для меня там скучно…
В пределах заявленной Вами суммы 250-300 тыс. евро и даже меньше очень даже можно найти подходящий неплохой домик в этом районе Франции. Говорю так не понаслышке, а потому что мой муж сам собственник и занимается недвижимостью, а я вместе с ним объездила всю округу и дальше, чтобы посмотреть его объекты недвижимости. (Но это не реклама фирмы мужа, т.к. у него все давно укомплектовано и сдано в аренду на много лет). Также я предполагаю, что цены на дома и квартиры Вы смотрели в интернете. Поэтому хочу обратить Ваше внимание, что лучше приехать и смотреть все на месте. Здесь существует множество контор даже в каждом мелком городишке, которые сдают в аренду и продают недвижимость, жесткая конкуренция. Многие предложения (недорогие) просто не размещены в Интернете, надо все обговаривать и сбивать цену уже во Франции.
Удачи!

[Maury]

Простите, а разве цены очень высокие?

Как кто-то мудрый сказал до меня: "Все в мире относительно!"
Относительно Лазурного Берега и Москвы, у нас тут все не то, что бесплатно, но продавцы даже еще и приплачивают покупателям за покупку.
А считать (во всяком случае у нас) нужно начинать с 200000 евро за небольшую виллу 80-90м2 с небольшим участком земли. Дешевле вряд ли можно что-то стоящее найти, если только вы не "мастер-золотые руки".

[Nadine]

Очень люблю регион LANGUEDOC-ROUSSILLON... и тоже иногда закрадывается мыслишка : а где бы я купила домик, если бы..........? Много здесь красивых мест и городков-деревенек. На любой вкус : и для : любителей приехать в туристическое место оттянуться в казино; и для художественных натур : "погрузиться в неповторимость романской архитектуры"; и для любителей природы : розовые фламинго, белые лошади Камарга, виноградники и деревня с церковью 14 века........ Ах !!! есть из чего выбрать !
Единственное место, где я бы ТОЧНО не стала покупать ничего - это Cap a'Agde ! И не из-за нудистов (здесь правильно заметили, что их Вы не увидите, даже если ОЧЕНЬ захотите).... Тогда почему ? Ну скучен мне Cap a'Agde ......... - все эти "типовые туристические развлечения" мне скучны невероятно! Всё-всё там настроено на туризм (часть "Cap" - вереницы (целые кварталы) разношёрстных летних туристических резиденций).. немного интереснее небольшая старая часть города("Agde") ...
Кстати... Осторожно : "наши" уже начали покупать участки и строиться в Лангедоке........узнать легко - ОГРОМНЫЕ ДОМА и ОГРОМНЫЕ бассейны !Проезжая мимо, видела я тут недавно очередное новое строительство и (по величине бассейна ) определила "наши !!!" (спросила для интереса у строителей - точно !) Угадайте где ?
Моё мнение : если уж покупать что-то "миленькое и небольшое (50-60кв.м)" во Франции - то чтобы это было что-то "истинно французское" , со своим неповторимым колоритом......... , чтобы погружаться в красоту и неповторимость Юга Франции. Трудность одна - в таких деревеньках и городках Вам могут не продать дом (именно потому что Вы иностранец, а местные жители хотят сохранить свою неповторимость и Мэр - ВСЕГДА местный уроженец).

Хороший совет Вам дали - приехать на пару неделек, отдохнуть и проехаться неспеша на машине по региону, посетить лично несколько мест, и ... возможно Вы влюбитесь "с первого взгляда " в какое-то место ??? купить дом - это немного как жениться - не на один день (!!!) и у каждого свой вкус ..........

[Maury]

Трудность одна - в таких деревеньках и городках Вам могут не продать дом (именно потому что Вы иностранец, а местные жители хотят сохранить свою неповторимость и Мэр - ВСЕГДА местный уроженец).

Если мне не изменяет память, пару лет назад одна женщина отказалась продавать дом французу арабского происхождения... Если я провильно помню, суд ей дал несколько месяцев условно и тысяч 30 штрафа в пользу "потерпевшего"...
Я лично о каких либо "отказах" иностранцам у нас в регионе не слышал... скорее, наоборот... люди хотели бы иностранцев в качестве покупателей... они платят больше. У нас, кстати, очень много англичан, есть голландцы, немцы, даже швейцарцы... конечно, не так много, как в Испании, но все таки. Плюс ко всему, с "прибытием" TGV в департамент количество иностранцев точно увеличится. Так что у нас иностранцу врядли будут чинить препоны при покупке недвижимости!
Хотя, сказать по правде, некоторые национальности в некоторых местах совсем не "bienvenue", но вовсе не по причине сохранения "неповторимости"... однако выходцы из бывшего "совка" к ним не причислены...

[Nadine]

Maury:

Если мне не изменяет память, пару лет назад одна женщина отказалась продавать дом французу арабского происхождения... Если я провильно помню, суд ей дал несколько месяцев условно и тысяч 30 штрафа в пользу "потерпевшего"...

Естественно, потому что это рассизм.
Мои ответы :
1). Значит эта женщина НЕПРАВИЛЬНО ОТКАЗАЛА . Как говорится "не умеешь- не берись".Возможно она отказала этому "французу арабского происхождения" в демонстративной форме ?? - этого нельзя делать ни в коем случае !
2).

У нас, кстати, очень много англичан, есть голландцы, немцы, даже швейцарцы...

Всё правильно, Я же НАПИСАЛА - ЭТОТ РЕГИОН МНОГОГРАНЕН !!! Каждый человек найдёт себе место "по вкусу" !

[frank]

[ Поэтому хочу обратить Ваше внимание, что лучше приехать и смотреть все на месте. Здесь существует множество контор даже в каждом мелком городишке, которые сдают в аренду и продают недвижимость, жесткая конкуренция. Многие предложения (недорогие) просто не размещены в Интернете, надо все обговаривать и сбивать цену уже во Франции.
Удачи!

спасибо большое за развернутый ответ.Насчет проживания как Диоген в бочке , это наврят-ли.Просто у меня сложилась ассоциация с набережной Круазет.На ней я бы жить не хотел.Но Вы меня успокоили и по поводу нудистов тоже.Я действительно рассматриваю это действие в перспективе с поездками, снятием домика на 2-4 недели, и только когда почуствую, что полностью готов, приступить к действиям.
Еще раз спасибо.

[Vagan]

franc, я живу в интересующем Вас районе Франции и довольно неплохо знаю его. Мы с мужем объездили огромное количество городков у моря. Очень мне нравится Cap a'Agde. Песчаные чистые пляжи, мало эммигрантов и не слышала о преступности. До крупных гродов Cет и Безье - 20-30 минут на машине, до Монпелье - в пределах часа. Рекомендую! Будут вопросы - пишите.

Мы с женой подумываем переехать на постоянное жительство во Францию. Думаем в небольшой спокойный городок, где для детей была бы хорошая средняя и музыкальная школы. Может вы могли бы посоветовать?

[Vagan]

Nadine,

Мы с женой подумываем переехать на постоянное жительство во Францию. Думаем в небольшой спокойный городок, где для детей была бы хорошая средняя и музыкальная школы. Может вы могли бы посоветовать?

[lyonne]

Cap a'Agde посмотрел внимательно, но по моему на этом участке это самое дорогое место, плюс меня смущает соседство нудистов.Нет, я не против , но не каждый же день.Плюс там по-моему много казино, водный парк, дискотеки, или я ошибаюсь?

frank, в шести км от Cap d'Agde находится Grau d'Agde, маленькая рыбацкая деревушка. Песчаные пляжи такие жи, народа во много раз меньше, нет казино, дисктек и всего такого шумного. Там значительно более красиво, дико и еще более экологично. И в то же время все радости цивилизации недалеко.

[frank]

Спасибо за информацию, скажите при просмотре объявлений с кодом 3430, кроме
Grau d'Agde, часто показывает Proche Agde -что это за местечко?

[Droopy]

Хотела спросить у жителей этого живописного места, почему там цены на жильё намного ниже того же 13 или 83 департамента ? Самые настоящие 6-комнатные дворцы по цене домиков в lotissement у нас. Слышала, что несколько знакомых переезжают туда, продав квартирки у нас в городе, покупают там дома. Что там происходит, почему там дешевеет жильё ?

[Maury]

Droopy,
Врядли оно дешевеет. У меня сложилось впечатление, что Нарбон строится.
Может, просто цены не на том уровне, что на Лазурном берегу.

[Droopy]

Maury, не то слово не на том - дома, которые тут тысяч 500-700 стоят, там по 350-400. За 400 просто замки с огромными участками ! Может, HLM-ов стало там много с соответствующей публикой ?
А то я бы сама туда переехала, тем более, что работа к месту не привязана, но меня теряют смутные сомнения, что же там такое, что такие невысокие цены ? Наводнения ? Или ещё что-то ? И какие кварталы надо выбирать ?

[Teilloise]

Droopy, там климат "на любителя". Часто бывают очень сильные ветра, сильнее мистраля. Прошлым летом, например, мы в конце июня ходили несколько дней в куртках. В прибрежных городках четко выражена сезонность: зимой они кажутся заброшенными.

Я, правда, все равно этот регион очень люблю и надеюсь туда переехать :-).

[Droopy]

Teilloise, так в департаменте Буш дю Рон тоже мистрали, и тоже, бывает, куртки носим, несмотря на температуру около 20 градусов тепла. Вот и не понимаю я ничего...Там бескрайние песчаные пляжи, народу не так много, как тут, словно сельди в бочке, иммигратнов из жарких стран мало, я слышала от французов, которые переезжают туда, что они это делают "для спокойствия детей" и т.д. А недвижимость недорогая. Там же, по сути, гораздо приличнее, чем на Лазурном. Парадокс...Вот и ищу, где тут подвох.

[Teilloise]

Droopy, те ветра еще хуже мистралей. Я могу сравнивать :-), сама живу в долине Роны.

Возможно, для кого-то минусом кажется как раз то, что мне кажется плюсом: меньшая концентрация населения, меньше развлечений, ощутимые расстояния между населенными пунктами (если не говорить непосредственно о побережье). Да и с работой там дело обстоит хуже, чем на Лазурном берегу (по моему субъективному впечатлению).

[Irbis]

Maury, не то слово не на том - дома, которые тут тысяч 500-700 стоят, там по 350-400. За 400 просто замки с огромными участками ! Может, HLM-ов стало там много с соответствующей публикой ?
А то я бы сама туда переехала, тем более, что работа к месту не привязана, но меня теряют смутные сомнения, что же там такое, что такие невысокие цены ? Наводнения ? Или ещё что-то ? И какие кварталы надо выбирать ?

Droopy, а вы зайдите в гугл мэп и посмотрите фотки побережья около Narbonne с помощью желтого человечка. Сравните это с Лазурным берегом
Я в прошлом году выбирал так место для отпуска в районе Perpignan. Там все очень плоско. И в итоге мы поехали на испанское побережье сразу за границей. Там намного живописнее.

[Droopy]

Droopy, те ветра еще хуже мистралей. Я могу сравнивать :-), сама живу в долине Роны.

Возможно, для кого-то минусом кажется как раз то, что мне кажется плюсом: меньшая концентрация населения, меньше развлечений, ощутимые расстояния между населенными пунктами (если не говорить непосредственно о побережье). Да и с работой там дело обстоит хуже, чем на Лазурном берегу (по моему субъективному впечатлению).

Мне сегодня муж рассказывал, что мистрали в Марселе самые сильные...пойду погугглю, что ли.
Полностью согласна с Вашими плюсами - тоже устали от народа, особенно летом, когда на пляже яблоку негде упасть, ну и от мультикультурализма устали мои родственники, точнее, от его странной формы, я-то уже привыкла, а они стонут.
Лично меня привлекают районы, чтобы море было рядом, чтобы море было тёплым, чтобы было спокойно, криминальная обстановка не зашкаливала выше всяких норм, чтобы были рядом магазины и пр., чтобы еду покупать, ну и цены на недвижимость, чтобы можно было купить дом без кредита. Здесь у нас в таком месте надо расчитывать минимум на полмиллиона евро, у меня столько денег нет...
Irbis, да мне главное спокойствие, а тут уже и живописность пропадает, когда постоянно в пробках стоишь...

[Maury]

те ветра еще хуже мистралей.

Мне сегодня муж рассказывал, что мистрали в Марселе самые сильные

Если из собственного опыта говорить, то Teilloise заблуждается, а муж Друпи прав.

[Teilloise]

Если из собственного опыта говорить, то Teilloise заблуждается, а муж Друпи прав.

Maury, спасибо, значит, такая уж моя планида. Надеюсь, что к моменту моего переезда в те края невезение закончится и меня не сдует ветром.

[Maury]

меня не сдует ветром

мы уже здесь на форуме дискутировали за климат на западной части средиземноморского побережья, от Нарбона до испанской границы.
Помню некоторые жаловались на головные боли от ветра...
Если вас это не пугает... то Трамонтанем не сдует, если Мистралем не сдуло.