Башни в Париже

[Лапкин]

Дорогие форумчане, помогите, пожалуйста, советом.
Думаем купить квартиру в Париже. Начали просматривать объявления, чтобы сориентироваться по ценам. Хотим относительно новое жилье. И вот есть предложения в башнях, которые нас бы устроили, но поскольку цены в них ощутимо ниже средних по району, подозрительно это.
Понятно, что на 33 этаж не каждый полезет, я в том числе, но ведь есть и «человеческие» этажи. Понятно, что в башнях комунальные услуги дороже. Но я посмотрела ( в паре объявлений указаны) не заоблачные. Может быть районы сами «башенные» не очень...
Кто знает что нибудь про это, или про эти районы? Смотрим на окраинах 15-го и 13-го района. В 15-м еще есть башни по берегу Сены.

[Delfina]

Если в 13-ом, то есть большая вероятность, что практически все ваши соседи будут китайцами. Какой-то известный французский писатель (а может, и русский... - не помню точно, но помню, что писатель ) живёт в такой башне в 13-ом и радуется жизни. На 18-ом этаже, кажется.

[Лапкин]

Китайцы и писатель... Ну это не самое опасное соседство .
А сам-то район как? У нас дети, поэтому в основном интересует безопасность и школы. Ну и по башням вопрос остается открытым, что же в них все-таки такого, что значительно снижает стоимость.

[Delfina]

Ни 13-ый, ни 15-ый не считаются опасными районами. Но везде можно нарваться на придурков. 13-ый - это вообще моя слабость, не могу быть объективной по отношению к нему. Нравится и всё!

Про школы ничего умного сказать не могу.

Про башни тоже. Внутри не была.

[Alena_Minsk]

Ни 13-ый, ни 15-ый не считаются опасными районами.

Когда прохожу мимо "заглядываю" в окна, уж больно они наши многоэтажки напоминают. Окна не очень, шторки не наши
Опасными тоже не назвала бы, уж точно спокойнее себя чувствоваю там, чем в 18, например

[la nuit]

Лапкин, в этой башне, в 13-ом, наверху на крыше есть бассейн. Там такая панорама шикарная на Париж открывается. Класс!!

[Fatiniya]

Лапкин, мы тоже присматривались к покупке квартиры в башне. Посмотрели несколько квартир в 13-м. Сами квартиры нравились, но вот башни мне напомнили общежития: огромное количество дверей на этаже, слоняющиеся в огромном количестве дети, ооочень сильный запах (= везде проникающая вонь) азиатской кухни, ну и грязь (валяющиеся объедки ... ).

Ну и высокая стоимость коммун. услуг быстро покрывает разницу в цене между башнями и небашнями. Так что больше мы этот вариант не рассматриваем.

[Delfina]

ооочень сильный запах (= везде проникающая вонь) азиатской кухни

Помню, как-то попался мне на глаза сайт продаваемой в башне квартиры. Парень, её хозяин, сделал красивую презентацию. Квартира была 69 кв. метров, полностью переделанная архитектором, - очень красиво и функционально всё в ней было (по крайней мере, на фотках! ). Вид из окна - тоже упасть не встать, весь Париж как на ладони! Помимо фотографий был, конечно, и текст. Одна из ключевых фраз была примерно такой (вольный перевод): "Если вы любите, чтобы экзотические запахи кухни со всего света приятно щекотали вам ноздри каждый день, эта квартира для вас!"

[EHOT]

И вот есть предложения в башнях, которые нас бы устроили, но поскольку цены в них ощутимо ниже средних по району, подозрительно это.

Не любят тут особо башни... тут народ рвется в старое жилье (паркет, лепнина, камин или балки и прочая муть). Поэтому и цены пониже.

[rose]

когда покупаете жилье в многоэтажном доме, обратите внимание на состояние лифтов (по закону, все старые лифты должны заменить кажется к 2013 году), соответственно - цена покупки нового
лифта будет разделена между совладельцами квартир в доме;
поинтересуйтесь, о charges -
взносах за вывоз мусора, холодную воду, центральное отопление...

[rose]

"Если вы любите, чтобы экзотические запахи кухни со всего света приятно щекотали вам ноздри каждый день, эта квартира для вас!"

потрясающе!

[Лапкин]

Лапкин, в этой башне, в 13-ом, наверху на крыше есть бассейн. Там такая панорама шикарная на Париж открывается. Класс!!

Ой мамочки! Я представляю, сколько может стоить обслуживание этой прелести. Да и замена лифта...

Экзотические запахи азиатской кухни точно не для меня. Я однажды была в китайских краях. Так вот за первую же неделю щекотания этими самыми запахами (которыми там пропитаны все улочки) меня стало так мутить, что я вприпрыжку побежала в Макдо, хотя до этого его презирала, а китайскую кухню уважала даже очень.

Хотя для общего образования, наверное, стоит съездить посмотреть пару вариантов воочию. Спасибо огромное всем, кто откликнулся.

[Лапкин]

Когда прохожу мимо "заглядываю" в окна, уж больно они наши многоэтажки напоминают. Окна не очень, шторки не наши
Опасными тоже не назвала бы, уж точно спокойнее себя чувствоваю там, чем в 18, например

Алена, вы в 15 живете? Я немного знаю район, поскольку живу в 7 по соседству. В целом мне район нравится. Но у меня вопрос не совсем в тему. Есть ли там места, где жить вы бы точно не посоветовали.

[rose]

Лапкин,
я не из Парижа, но мне очень нравится 15 раион, особенно кварталы рядом с парком Жоржа Брассена.

[rufina]

Delfina, Это Борис Носик - писатель. Он в 13 живет.

Мне очень нравится в 13 районе вокруг Croulelebarbe.

[Martingale]

В таких многоквартирных домах обычно грязно и не ухожено на лестницах, народу же много ходит. Поэтому их и не любят.

[Лапкин]

когда покупаете жилье в многоэтажном доме, обратите внимание на состояние лифтов (по закону, все старые лифты должны заменить кажется к 2013 году), соответственно - цена покупки нового

А как узнать старый это лифт или нет. Есть какие-нибудь критерии по которым их будут заменять?

[Martingale]

А как узнать старый это лифт или нет. Есть какие-нибудь критерии по которым их будут заменять?

Лапкин, вообще желательно попросить протокол последней Генеральной Ассамблеи собственников, а еще лучше - за последние два года. Там Вы найдете, какие общие ремонты обсуждали, за какие проголосовали, а какие отложили на будующее. Все крупные ремонты обсуждаются, как правило, неоднократно, прежде чем люди соглашаются их оплачивать.

Про это приведение к новым европейским нормам лифтов много инфы в инете, поищите. Касается это большинства лифтов, кроме совсем недавних, большинство тянет до последенего, чтобы тратить деньги.

Но зачастую практикуется, что собственники решают откладывать постепенно деньги, чтобы за несколько лет набрать крупную сумму. Эти отложенные заранее на общем счете деньги продавец может оставить покупателю, только нужно про них знать и договориться об этом, нотариус тоже должен это знать при заключении акта продажи.

[valiak]

А как узнать старый это лифт или нет. Есть какие-нибудь критерии по которым их будут заменять?

Есть критерии, новые лифты должны "говорить", т.е. он сообщает на каком этаже он остановился. У нас заменили в доме в прошлом году и консъерж мне объяснила, что эта теперь норма для лифтов.
Лапкин, я Вам советую ехать и смотреть всё своими глазами, башен в 13 много и все совершенно разные и народ разный живёт. В одной из башен у нас живут приятели (но это HLM, значит вы точно не там покупаете), квартира у них по планировке мне очень нравится. Про запахи, грязь и прочее мы никогда не разговаривали (т.е. никогда плюсы и минусы их квартиры не обсуждали). Из минусов (для меня), у них однажды произошла авария и лифты не работали сутки (что-то серъёзное с электросистемой было) и представьте кто живёт выше 10, например, с маленьким ребёнком (такое очень-очень редко, но бывает); и ещё был момент, они жаловались, когда много (трое уже много) людей одновременно ремонт делали звук шёл на все этажи.

[Лапкин]

Это значит, чуть ли не все лифты должны заменить. Я во скольких домах ни была, нигде говорящего лифта не видела.
Муж говорит, нашел какую-то инфу в и-нете. Надо будет изучить.

[Minni Mause]

Живу в 13м , бывала в башнях. Есть разные - отдельно стоящие и даже те, что очень близко к Casino Geant (недорогая еда и прочие магазины в ТЦ), и те, которые вокруг комплекса из бетонных пагод, и вход к ним - надо подняться над уровнем земли по эскалатору, а потом уже попадаете в башню. Соответственно пользуетесь метро Olympiades 14 или prt de Choisie или Ivry 7. В тех, которых я была, везде было чисто , но сильный запах азиатской кухни (но чего вы хотите, азиатский район 13ый! они же готовят). Лифты разделяются на те, что едут с 17 по 30 и на более низкие этажи , все "молчали", но были новыми - не думаю, что их будут заменять прямо сейчас - да и как, в таком доме это помеха для жильцов. Есть башни, где больше азиатов, а есть такие, где почти все французы и пр.национальности - это можете понять из длинного списка фамилий жильцов, когда пойдете смотреть квартиру. Район 13 считаю спокойным и относительно (18 го, 19го , 20го) чистым. Тем более, есть бригада социального патруля, которая гарантирует безопасность (и другие "сервисы", организованные мерией). Много китайских и вьетнамских ресторанов, магазинчиков и супермаркетов. И вообще очень хороший район для тех, кому необязательны старые дома. К тому же, на трамвае удобно ехать в другие районы на юге Парижа.

[Лапкин]

Minni Mause, спасибо. Спасибо всем, кто написал в тему.
Но мы тут с мужем подумали-посчитали-прикинули и... решли вложиться в новостройку в Булони. Такой вот поворот событиев.
Может быть кому-нибудь другому эта информация тоже пригодится.