Покупка квартиры в Ницце как инвестиция. Вопросы

[Content]

Здравствуйте,

Я живу в Ницце, в марте ко мне приезжал друг из России.

Ему здесь понравилось. Он решил вложить деньги в покупку квартиры.
Жить он здесь не собирается, работать тоже - собирается уполномочить агенство сдавать квартиру.

Таких квартир будет 2, готов купить сразу.

В агенстве по недвижимости мне сообщили, что проблем нет, в случае покупки он может претендовать на карту визитера (без права работы).

У меня несколько вопросов:

1) В момент приезда и собственно транзакции
достаточно ли иметь визу туриста, или же надо брать в Москве какую-то специальную визу?

2) После получения сертификата на жилье какие документы будут достаточны для запроса карты визитера? ( не будут ли подводные камни в префектуре, ведь каждый работник в отделе этранжеров сам себе "закон и порядок" )

3) Нужно ли ему делать домисилясьон до покупки квартиры (так сказать для регистрации)

4) Может ли он получить кредит в банке на покупку третьей квартиры с залогом 2 -х существующих. (уж очень проценты хороши). Пусть хотя бы 70 - 80 т.евро, остальное доплатит. Всего на 1 год.

Знаю что по-отдельности темы уже обсуждались, но всех ответов найти не смог. Заранее благодарю Вас !