Квартира в Биариц

[andrew-m]

Приветствую всех,хотелось спросить кто в теме. Просмотрел ряд сайтов французских недвижимости ,что-то находится. в частности хочу купить квартиру где-нибудь на побережье ,как вариант рассматривую Биариц. Все таки какие реально затраты на содержание квартиры скажем студии 20 -40 метров возникают?

[Nully]

Если покупаете квартиру, то все зависит от синдиката проперти (syndicat de copropriété) и его правил (règlement de la copro).

Допустим, студия Ваша в copropriété с бассейном, сторожем, садовником и персоналом по уборке. Тогда Вам одни charges de la copro могут вылететь в 700евро в триместр (230евро в месяц). Обязательно спросите годовую разбивку всех charges de la copro при покупке.

Надо еще поинтересоваться, предусмотрены ли работы (travaux), и на какую сумму. Если предусмотрен генеральный ремонт всего дома, то Вам придется платить долю (если бывший хозяин не заплатил).

Ну, если все это выяснили, то электричество+вода+телефон+Интернет будут в районе 100-200 помесячно. Налоги (taxe foncière+taxe d'habitation) не должны быть дорогими, не более 500евро в год.

Если собираетесь сдавать эту студию, то придется платить налоги с дохода. В случае, если Франция - не постоянное место жительства, не знаю, надо ли платить налоги с дохода за сдачу внаем или нет - кто-нибудь другой Вас просветит.

При покупке учтите примерно 10проц. сверху суммы для т.н. frais de notaire, но на самом деле это не нотариусу идет, а львиная доля в налоги департаменту и муниципалитету (это помимо суммы для агентства по недвижимости, т.е. риэлтора).

[ZDRASTE]

Покупка в Биарритце студио от 100 000 и выше.
Вода , електричество ,газ -по счетчику . + таксы + страховка+ парковка или гараж.
В соседних городах , как Байонн и Англет, цены немного ниже.

[andrew-m]

Покупка в Биарритце студио от 100 000 и выше.
Вода , електричество ,газ -по счетчику . + таксы + страховка+ парковка или гараж.
В соседних городах , как Байонн и Англет, цены немного ниже.

Спасибо за оперативный ответ
А эти города совсем рядом? я бывал во франции, но ровно в Биарице и окрестностях пока не получалось. Вот планирую в ближайшее время поехать. Кстати не подскажете оптимальный способ как добраться из Москвы в эту область? Не проще ли от Барселоны? Планирую приехать - взять машину напрокат и проехать глянуть все окрестности. Много нюансов - поэтому хотелось максимум понимания.

[andrew-m]

Если покупаете квартиру, то все зависит от синдиката проперти (syndicat de copropriété) и его правил (règlement de la copro).

Допустим, студия Ваша в copropriété с бассейном, сторожем, садовником и персоналом по уборке. Тогда Вам одни charges de la copro могут вылететь в 700евро в триместр (230евро в месяц). Обязательно спросите годовую разбивку всех charges de la copro при покупке.

Надо еще поинтересоваться, предусмотрены ли работы (travaux), и на какую сумму. Если предусмотрен генеральный ремонт всего дома, то Вам придется платить долю (если бывший хозяин не заплатил).

Ну, если все это выяснили, то электричество+вода+телефон+Интернет будут в районе 100-200 помесячно. Налоги (taxe foncière+taxe d'habitation) не должны быть дорогими, не более 500евро в год.

Если собираетесь сдавать эту студию, то придется платить налоги с дохода. В случае, если Франция - не постоянное место жительства, не знаю, надо ли платить налоги с дохода за сдачу внаем или нет - кто-нибудь другой Вас просветит.

При покупке учтите примерно 10проц. сверху суммы для т.н. frais de notaire, но на самом деле это не нотариусу идет, а львиная доля в налоги департаменту и муниципалитету (это помимо суммы для агентства по недвижимости, т.е. риэлтора).

спасибо.

[GENYA]

подскажете оптимальный способ как добраться из Москвы в эту область?

Из Москвы многие летают до города По с пересадкой в Париже. От По до Биаритца 1 час езды на машине.

[ZDRASTE]

andrew-m, вариантов перелёта "море".
я летаю через Испанию потому что дешевле . Москва -Мадрид-Сан Себастиан.(300 плюс минус 50 евро)
аэродром в Сан Себастьяне находится в 30 мин от Биарритца.
Можно классический вариант. Москва-Париж-Биарритц.
Компания "RYANAIR" выполняет прямые рейсы. Франкфорт-Биарритц по сказочно низким ценам, но аэропорт отRYANAIR находится далеко от основного аэропорта, во Франкфорте.

[Dara]

Самый мой любимый город на земле!!! Извените, что не по теме... Но если бы не дела в Париже, уже бы жила в Биарриц!!!!