Дом на юге Франции - Форумы inFrance - Франция по-русски

WhiteSpirit · #1 02.12.2006, 20:34

Мой друг ищет дом с участком на юге Франции (хочет купить). Где нибудь неподалеку от Авиньона. Можно в плохом состоянии - будет ремонтировать

Вы не слышали дорогие форумчане кто че продает? Сами ниче не продаете? Сколько миномум может стоить?
Спасибо заранее

P.S. тут вас такая атмосфера приятная, хоть не уходи

hobbes · #2 02.12.2006, 20:48

WhiteSpirit пишет:

Мой друг ищет дом с участком на юге Франции (хочет купить). Где нибудь неподалеку от Авиньона. Можно в плохом состоянии - будет ремонтировать :чеесы:
Вы не слышали дорогие форумчане кто че продает? Сами ниче не продаете? Сколько миномум может стоить?

В этом регионе дома дорожают. На какую сумму ваш друг рассчитывает? У меня есть на примете дом с землей, недалеко от Авиньона, окола города Апт, в горах.

WhiteSpirit · #3 02.12.2006, 20:55

У меня есть на примете дом с землей, недалеко от Авиньона, окола города Апт, в горах.[/QUOTE]

Пока точно не знаю скока денег. А что за дом? Сколько стоит и сколько земли?

hobbes · #4 02.12.2006, 21:02

WhiteSpirit пишет:

Пока точно не знаю скока денег.

Что, даже примерно не знаете, что можете себе позволить?

WhiteSpirit пишет:

А что за дом? Сколько стоит и сколько земли?

Земли больше 2ух гектаров. На вопросы отвечу, если ваш интерес серьезен и обоснован материально.

WhiteSpirit · #5 02.12.2006, 21:07

примерно - попробуем продать однушку в Москве + 100 тыс евр. Так что наверно дороговато ... это не твой дом, я правильно поняла?
интерес конечно серьезен, и еще - это здорово что много земли! А у тебя фоты нету?
мой адрес maiskiden@mail.ru

hobbes · #6 02.12.2006, 21:11

WhiteSpirit пишет:

примерно - попробуем продать однушку в Москве + 100 тыс евр. Так что наверно дороговато ... это не твой дом, я правильно поняла?
интерес конечно серьезен, и еще - это здорово что много земли! А у тебя фоты нету? [/email]

Я не знаю, сколько может стоить однокомнатная квартира в Москве. Мы были бы рады продать русским, но очевидно, что такой дом Вам не потянуть в финансовом смысле, к сожалению. По этой причине считаю бессмысленным посылать Вам фотографии.
Удачных поисков.

WhiteSpirit · #7 02.12.2006, 21:13

Спасибо! А вы не знаете, есть ли в этом районе дома подешевле?
Если что узнаете, скажите, пожалуйста!

hobbes · #8 02.12.2006, 21:17

Поищите по интернету в местных агенствах недвижимости. Но район Авиньона сейчас очень в моде. Поэтому цены растут, растут, растут... В любом случае, приличный небольшой домик, даже в ремонтном состоянии, тем более с землей, меньше чем за 350 - 400 000 не найдете.

marykar · #9 02.12.2006, 22:37

Единственный вариант, который в данном случае приходит в голову, это дом в "лотиссмане". Это все-таки будет дом не менее 100 метров общей площади, 4 faces, вокруг дома будет клочок земли метров, скажем, 400. Если есть добавить денег, то можно побольше земли. Стоить будет около 220 тысяч такое счастье. Нужно взвесить плюсы и минусы: плюс - это все-таки дом с клочком земли, минус - лотиссман, все друг у друга на виду, если не сказать, друг у друга на голове...

veselka · #10 02.12.2006, 22:42

Ребят, если однокомнатная в Киеве сотню потянет, то думаю, в Москве еще больше....т.е. в итоге 200 точно будет.

iricha78 · #11 03.12.2006, 00:04

marykar, а что такое лотиссман? :-(

marykar · Дата рег-ции: 15.11.2002

200, к сожалению, мало. На покупку не хватит, да и внутри еще делать...

iricha78, lotissement, я бы перевела следующим образом "квартальная застройка, разбитый на мелкие лоты большой земельный участок". Что-то в этом роде. Такое можно найдти за городом, публика там живет обычно неплохая, в основном молодые французские семьи, кому не хватает на что-то более приличное.

WhiteSpirit · #13 03.12.2006, 08:57

Доброе утро! Спасибо вам всем за советы

думаю что лоттисман это не вариант, это уже похоже на наши подмосковные 6 соток

так что будем копить или играть на бегах

хорошего дня!

Rezon · #14 03.12.2006, 11:34

veselka пишет:

Ребят, если однокомнатная в Киеве сотню потянет, то думаю, в Москве еще больше....т.е. в итоге 200 точно будет.

Господа.
Квартира в СНГ стоит ровно столько, сколько у вас заимеется в кармане после продажи. Цены в обьявлениях, как и всё прочее в бывшем ссср, не имеют никакого реального значения.
В Москве цены уже встали, дураки платить по 4,000 долларов за кв.метр, видимо, уже закончились.

А вообще все эти интернет-заявы типа " куплю домик на юге франции" отдают бездельной болтовней. Если завалялась в кармане жалкая сотенка тысяч баксов, русский (хохляцкий) манилов уже тешится мечтами о домике, и непременно на юге франции. Олигарх, ёклмн.
Меньше полумиллиона евров на юге франции ничего стоить не может.
Да если и наскребется такая сумма от продажи однушки и запорожца, жить то в этом домике все равно будет нельзя. Проблема вида на жительство не решается даже большими деньгами.
Она решается только очень большими деньгами, которые за однушку не выручить.

Играйте лучше на бегах! Те деньги, которые вы решите не ставить, а потратить на пиво - считайте вашим выигрышем и будьте искренне счастливы.

WhiteSpirit · #15 03.12.2006, 13:20

Привет Rezon! свой резон в твоих словах слышится, но ...
во первых, манилов - не русский или хохляцкий, а французский. Так что вида на жительство ему не надо

просто мы вместе ищем инфу по сайтам.
Почему Юг Франции - как у всех? потому что через пол года его переводят туда работать. Да и денег может оказаться больше, кой че продать можно etc
так что не все так безнадежно! Бега не последняя надежда!

жалко, что Rezon так сразу называет мои слова "бездельной болтовней", а моего Bel Ami - олигархом. Право, даже обидно

frank · #16 03.12.2006, 13:23

Rezon пишет:

Господа.
Квартира в СНГ стоит ровно столько, сколько у вас заимеется в кармане после продажи. Цены в обьявлениях, как и всё прочее в бывшем ссср, не имеют никакого реального значения.
В Москве цены уже встали, дураки платить по 4,000 долларов за кв.метр, видимо, уже закончились.

А вообще все эти интернет-заявы типа " куплю домик на юге франции" отдают бездельной болтовней. .

Rezon- Вы похоже слабо представляете рынок Москвы. Моя сотрудница купила две недели назад квартиру в Видном (10 км от МКАД)по 2500 за квадрат.Шесть месяцев назад другая взяла в Марьино (окраина Москвы у Копотни)-3500 за квадрат. Сейчас цена однокомнатной в Москве-150000 $ -минимум. Цены продолжают в Москве рости, просто не на 50-100% в год, а на 10-15%.
У меня в Москве трешка.ЕЕ продажная цена - минимум 250000, а может и 300000. Дома на юге Франции бывают разные по площади, размеру земли и месторасположению.Совсем не обязательно лезть в Канны, можно попробывать район Монпелье.Совсем необязательно иметь гектар земли-это безумно дорого.Для дома вполне достаточно 1-3 соток.
Совсем необязательно иметь 100 квадратов, вполне достаточно и 50 метров.
Что мы имеет в итоге при цене 3000 Евро за квадрат (а это реально)-Вы платите 150000Евро за домик+10000Евро за землю+30000Евро нотариусу и посреднику.Итого 180000Евро.Переводя в доллары, привычные для Москвы-это ориентировочно 220000 $. Ну и что здесь нереального?
Я вполне могу продать свою квартиру в Москве и купить домик под Монпелье

Другой вопрос насколько я собираюсь это делать.

WhiteSpirit · #17 03.12.2006, 13:27

frank,
браво !

kleana · #18 03.12.2006, 13:42

WhiteSpirit, как житель юга Франции (и именно не так далеко от Авиньона), абсолютно согласна с franc. Месяц назад мы купили новое жилье. Посмотрели много домов и аппартаментов. Но остановились все же на квартире с огромной террасой. А домик можно купить даже дешевле, чем написал franc. Кстати, вполне реально торговаться и сбрасывать цену. Все хозяева шли на это.
Удачи Вам!

TAL · #19 03.12.2006, 14:18

kleana пишет:

ЩхитеСпирит, как житель юга Франции (и именно не так далеко от Авиньона), абсолютно согласна с франц. Месяц назад мы купили новое жилье. Посмотрели много домов и аппартаментов. Но остановились все же на квартире с огромной террасой. А домик можно купить даже дешевле, чем написал франц. Кстати, вполне реально торговаться и сбрасывать цену. Все хозяева шли на это.
Удачи Вам!

Согласна.А что можно посоветовать автору-так это самим поискать в Интернете.Предложении много,и при желании можно наити то,что устраивает и по цене,и по площади, и всегда можно поторговаться.

marykar · #20 03.12.2006, 14:32

frank, и все бы хорошо в ваших рассуждениях, но вот беда, не выйдет по-вашему. Заминочка с землей получается. 1 кв.м. на Юге сейчас стоит в среднем 250-300 евро. Не в городе, конечно, и не на Лазурном берегу, там дороже. Но реально найдти за такую цену. Только вот дальше большая проблема в ваших рассужданиях начинается. 10 000 на землю вы отвели. На 10 000 вы купите максимум 40 квадратных метров, но никак не 1-3 соток, как вы пишете

Но даже если вы купите 1-3 сотки, т.е. 100-300 кв. метров и заплатите соответствующую цену, то есть не 10 000, а 25-75 тысяч, вы не сможете построить на них дом. Потому как в каждой коммуне (населенном пункте) существуют минимльные лимиты на площадь земельных участков под индивидуальное строительство. Вы пишете, что чуть ли не на 50 метрах собрались строить. Так вот вас разочарую. Минимальная известная мне нарезка как раз в лотиссмане - 250 кв.м. Меньших участков под индивидуальный дом я в глаза не видела и не слыхала. В нашей деревне, например, под индивидуальный дом нужно минимум 800 кв.м. В общем, не выходит по-вашему.

WhiteSpirit · #21 03.12.2006, 15:20

Спасибо, Kleana, Tal, Marykar.
Не обязательно же сначала землю покупать, а потом строить! Можно найти скромную старую (но зато уже готовую) развалюшку

Тal, а как вы искали жилье? Через знакомых?

TAL · #22 03.12.2006, 16:47

WhiteSpirit пишет:

Не обязательно же сначала землю покупать, а потом строить! Можно найти скромную старую (но зато уже готовую) развалюшку
Тал, а как вы искали жилье? Через знакомых?

Если Ваш друг сможет сам эту развалюшку отремонтировать-это оптимальныи вариант.Правда,наити такои жИлье сложновато(спрос на него есть),но возможно.
Бывает,продают недостроенное жилье,или в срочном порядке в случае развода,или наследство,и цены на все это бывают очень неплохие.Через знакомых искать попроще,но и на саитах часто бывают неплохие предложения.
Так что,удачи.

marykar · #23 03.12.2006, 17:00

WhiteSpirit, вам развалюшка встанет недешевле в итоге. Ведь она стоит на земле, и именно земля сейчас и ценится. Gros oevre стоит очень дорого и вообще в строительном секторе цены зверские. Даже если в черную налом (без гарантии).

Тут выше писали про домик на Юге за 180 тысяч... Не знаю, о каком Юге речь идет, и о каком домике. Цена это трехлетней давности.

Если интересует, мы выставляем на продажу дом-павильон в Безье (34) в январе. Город - 70 тысяч жителей, 12 км от моря. Вилла 2 faces с палисадником спереди и сзади дома, гараж, общая плошадь 90 кв.м, спальный район. 160 тысяч евро.
Если кому интересно, пишите на мыло.

Индивидуальный дом с землей вне "лотиссмана" не может стоить менее 220 тыс. Найдете, удивите.

WhiteSpirit · #24 03.12.2006, 17:00

TAL, конечно сможет

поищем еще, если че услышите (вдруг?) пишите!

WhiteSpirit · #25 03.12.2006, 17:03

marykar,
привет! три вопроса - что такое дом-павильон? и 2 faces? это дом в черте города?

marykar · #26 03.12.2006, 17:05

WhiteSpirit, 2 faces - это по-английски sami-detached house или по-русски таун-хаус. Индивидуальный вход и садик на противоположной стороне дома, две стены общие с соседями. Дом в городе в спальном районе (контенгент французский, не социал).

WhiteSpirit · #27 03.12.2006, 17:07

marykar, ясно

спасибо за информацию

marykar · #28 03.12.2006, 17:10

TAL, недостроенное жилье чаще всего скупается на корню агентами, они получают инфо из банков, от нотариусов и пр. Они покупают за копейки, достаривают и продают по полной стоимости. Очень сложно найдти чистую продажу такой недвижимости.

TAL · Дата рег-ции: 06.08.2005

marykar пишет:

ТАЛ, недостроенное жилье чаще всего скупается на корню агентами, они получают инфо из банков, от нотариусов и пр. Они покупают за копейки, достаривают и продают по полной стоимости. Очень сложно найдти чистую продажу такой недвижимости.

,Marykar,поэтому,я и написала-сложно,но не невозможно.У меня муж занимается немного этим вопросом,поэтому я имею представление о чем говорю.

marykar · #30 03.12.2006, 19:14

TAL, насколько я понимаю, чтоб частному лицу, планирующем купить такой объект недвижимости, нужно самому лично ходить по окрестностям и собирать информацию. Я таких видела. Подъезжают к разным стройкам, разговаривают с рабочими, вынюхивают, выспрашивают... Как еще можно узнать, что кто-то умер, например, или разводится и дом будет продаваться...

Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)