Страховка "dommage ouvrage"

[dilemma]

Кто-нибудь знает, что покрывает страховка dommage ouvrage и как долго она действует: все время - или она существует только первые 10 лет жизни дома?
Так случилось, что мы купили квартиру в недавно отстроенном доме, где эта страховка на момент покупки перестала действовать ( promoteur разорился и постфактум выяснилось, что он не выплатил всю сумму страховой компании, в результате чего компания отказалась "обслуживать" этот дом). Пока ничего не случается - ты об этой страховке и не слышишь - не знаешь. Но вот у нас подозрительное пятно на потолке расплылось. Вопрос: Если это крыша потекла - то кто (теоретически) несет расходы? В будущем мы будем продавать эту квартиру. Вопрос: для продажи нужно наличие этой страховки?

[Кландестанчик]

10 лет - ето страховка на "gros oevres", а на отделочные работы (краска на потолке например...) никто не дает гарантию больше, чем на 2 года обычно.
А по сему, если ето пятно появилось в новопостроенном доме, страховая компания платит за ремонт вашего потолка только в первые 2 года, а за ремонт крышы на протяжении 10 лет теоретически.
Кстати, если обратитесь к етои страховои компании на предмет ремонта потолка, они предложат свою фирму, так вот, мои совет: отказаться сказав, что имееться на примете фирма, с которои Вы работаете уже много лет, и доверяете. Как правило с етим проблем не возникает. Предоставите им "деви" от любои строительнои фирмы, и они дадут Вам чек на оплату работ.
Насчет крыши, здесь сложнее, думаю надо теребить синдик, чтоб он етим занялся.

Кстати если понадобиться выполнить работы (как в квартире, так и крыша), то можете обрашяться ко мне в аську. Даже если просто нужно сделать "деви", чтоб получить деньги из асюранса, а делать ремонт будете семи, нет проблем, обрашаитесь, помогу, чем смогу.

П.С. Сам работаю в строительстве. ;-)

[Кландестанчик]

При продаже квартиры по истечении 2 лет на краску на потолке нет никакои гарантии, следовательно придеться просто отремонтировать за свои счет.
Ремонт крышы видимо придеться сделать за счет "ко-проприете", синдик естественно наживеться на етом немного, а потом застраховать по-новои весь дом, и при последуших проблемах страховка будет платить работы...
Мне кажеться, что ето так должно выглядеть.

Кстати, будете если ремонтировать крышу, синдик будет подбирать фирму...
Будьте осторожны, так, как синдик может подставить (как обычно бывает) "свою" фирму, и ето будет для "ко-проприете" стоить гораздо дороже.
На собрании потребуите, чтобы были сделаны "деви" нескольких разных фирм, не предложенных синдиком, а лучше всего кем-то из своих.
Кстати, наша фирма может тоже сделать "деви" для синдика.

[dilemma]

Спасибо большое за разъяснения и предложение. Стало легче, что в худшем случае ремонт оплачивается копроприете, а не только нами. Но все равно непонятно: первые десять лет доммаж-увраж действует, а если что-то с крышей что-то потом случается? ( вот снесет ее, а прямо под крышей - мы! - тоже ремонт за счет жильцов?) Застрахован ли дом в этом случае? Наша личная доммаж-увраж от нас уже отказалась, хотя дом "молодой", и ни от одного жильца я не могу добиться, застрахованы ли мы кем-то другим. Полный бардак, и муж с собраний синдика приходит и что-то невнятное вещает по этому поводу.

[Кландестанчик]

Даже если бы с доммаж-увраж все бы было в порядке, на случаи стихииных деиствии ето не распостраняеться. Ето только на дефекты, допушенные фирмои, которая строила. При стихиином бедствии очень трудно, скорее даже невозможно доказать, что крыша, которую снес ураган была дефектнои. Для таких случаев сушествует обычная страховка. Если у вас есть синдик, то он должен был застраховать весь дом изначально. Если синдика нет, то копроприорите нужно самим ето сделать. Точно также, как страховка "внутренностеи" квартиры, сушествует страховка "парти коммюн", которию платит копроприорите.
Нужно просто посмотреть в документы, обычно ето платиться в начале года, синдик должен был ето внести в список денег, которые вы ему платите. Или просто достаточно позвонить в синдик, и спросить.

[dilemma]

Даже если бы с доммаж-увраж все бы было в порядке, на случаи стихииных деиствии ето не распостраняеться.... Для таких случаев сушествует обычная страховка. ... страховка "парти коммюн", которию платит копроприорите.
.

Хорошо, что вы это уточнили. Я наконец-то получила первый внятный ответ от мужа, что "нормальман" такая страховка у нашего иммебля должна существовать. А звонить и писать в наш синдик бесполезно: диалог с ними - как с вороненком из Простоквашина: "Кто там?- Почтальон Печкин, принес...." и так до бесконечности. Они ухитряются не давать никаких ответов даже на заседаниях синдика и как-то умудрились избежать запланированного переизбрания.

[Кландестанчик]

Синдик = ето очень конспиративная организация :-)
Вы им платите за то, чтоб они же вас за нос и водили :-)
С синдиком нужно строго, скандально, показывать, кто в доме хозяин, а то если ето дело запустить, то они имеют привычку на голову садиться. Главное, чтоб не один какои-то проприетер скандалил, а большинство, а лучше все. И постоянно требовать ДЕТАЛьНОГО отчета о деятельности, иначе деньги будут идти неизвестно куда...
Когда они увидят, что скандалит не один человек, а ВСЕ, то будут бояться переизбрания, и немного заимуться делом.

[dilemma]

С синдиком нужно строго, скандально, показывать, кто в доме хозяин, а то если ето дело запустить, то они имеют привычку на голову садиться. ...

Правда ваша. Я тут еще поживу - так не только экономить научусь , но и ругаться с французским акцентом (кто бы лексику правильную подсказал).