Покупка земли. Процент за кредит

[Roupy]

Скажите пожалуйста, если просить кредит на покупку земли ( кусок земли только, невозможно там строительство) , на какой процент рассчитывать, как на кредит на покупку дома или как на потребительский кредит. И сколько могут быть услуги нотариуса при этом ( продаться через агентство). Поговорили вечера с хозяином самим, ( вернее с его отцом, ) он не так много и хочет, но почему- то продает через агентство. Земля практически у нас под окнами, но вот нет с нами "прямого сообщения" , что плохо. Вопрос в том, что ее наверняка купит хозяин платного озера рядом с нами и устроит на ней стоянку, что мне совсем не хочется. Да и привлекает что там уже деревья плодовые и плодоносяшие. Нам уже сада не дождаться такого.
Никто не покупал просто землю под сад? Нуждаюсь в советах.