Сдача квартиры через airbnb и вывод средств

[Nastasia_Bright]

Не знаю, туда ли я поместила свое сообщение, если нет - поправьте.

У меня такой вопрос. Кто-нибудь сдавал свое жилье через сервис airbnb?

Как вы выводили деньги и что там с налогами?

Дело в том, что жилье я хочу сдавать неофициально и в идеале - получать деньги на французскую карту в евро.

Не возникнут ли вопросы у банка? Я могу сказать, что сдаю кваhтиру в России. Но если карта французская - я пишу адрес для выставления счета французский. Это что-то меняет?


Или лучше сделать все через paypal?


Есть у кого-то подобный опыт?

[olena_k]

Nastasia_Bright, на airbnb нет системы оплаты через пейпэл или наличными. При резервировании клиентом на его карте блокируется сумма и деньги поступают на счет владельца только после въезда клиента, если от него нет претензий типа "приехали, а нас в квартиру не пустили". Таким образом защищается тот, кто арендует. Для арендаторов там тоже есть защита и прочее.

[Nastasia_Bright]

Nastasia_Bright, на airbnb нет системы оплаты через пейпэл или наличными. При резервировании клиентом на его карте блокируется сумма и деньги поступают на счет владельца только после въезда клиента, если от него нет претензий типа "приехали, а нас в квартиру не пустили". Таким образом защищается тот, кто арендует. Для арендаторов там тоже есть защита и прочее.

Спасибо за ответ

Это все понятно, арендатор платит через сам сервис airbnb, но хозяин указывает сервису airbnb как он хочет от сервиса получать эти деньги (после въезда, естественно)

Вопрос в том, как это делать хозяину ТАК, чтобы не было вопросов у французского банка.

И мне непонятно платится ли, как и в какой момент налог на эти деньги.

[Nastasia_Bright]

Просто если сервису airbnb указать что я (хозяин) хочу получить эти деньги на счет paypal, это каким-то образом облегчит мне жизнь?

избавит ли от вопросов французского банка?

и налог то когда всплывает?

[olena_k]

Просто если сервису airbnb указать что я (хозяин) хочу получить эти деньги на счет paypal, это каким-то образом облегчит мне жизнь?

избавит ли от вопросов французского банка?

и налог то когда всплывает?

Я не уверена, но думаю, что не избавит. На счет ПП когда будут приходить средства, там же будет видно от кого, то есть, не от родственников. Да еще и не одноразово, а регулярно.

[olena_k]

Nastasia_Bright, налог всплывет, когда подаете декларацию каждый год, там нужно указывать все доходы.

[olena_k]

Кстати, на самом сайте должно быть написано, как платятся налоги и прочее. Посмотрите. Я с точки зрения налогов этот сайт не знаю, потому не могу подсказать.

[Nastasia_Bright]

Кстати, на самом сайте должно быть написано, как платятся налоги и прочее. Посмотрите. Я с точки зрения налогов этот сайт не знаю, потому не могу подсказать.

я не подаю декларацию, я не резидент Франции =)

но имею счет во французском банке. И деньги хочу получать на карту Франции.

Могу сказать банку что сдаю квартиру в России (но фактически я не живу в России и счетов в банке там у меня нет)

Просто вопрос в том будет ли французский банк задавать мне какие-то вопросы о суммах, которые будут поступать мне от airbnb?

Если я буду на счет ежемесячно получать от 1000 до 3000 евро.

Или использование платежной системы paypal меня избавит от этой головной боли?

Я не думаю что кто-то вообще декларирует доходы от airbnb

[Vivian]

Nastasia_Bright, если вы хотите это делать на постоянной основе, то поздновато вы решили этим бизнесом заняться. Из-за легкого отслеживания реальных движений, сумм и сроков сдачи через этот сайт, у мерий появилась возможность контроля этого рынка. У них уже заключены сделки в этом году (и продолжают разрабатываться новые) оповещать владельцев об исчерпании их лимита сдачи жилья 4 разрешенных месяца в год. Больше нельзя. Штраф 25 тысяч. Говорят о том чтобы сделать 100 тысяч как в Берлине (там уже и сайт предоставили, чтобы соседи или недоброжелатели могли капнуть). Исключение составляет сдача комнат. Также в процессе разговоров, для городов более 200 тысяч жителей, обязать сдавать исключительно через airbnb или подобный сайт... с целью облегчения отслеживания.
PS: Речь о Париже. Не знаю где у вас квартира.

[Irbis]

Как вы выводили деньги и что там с налогами?
Дело в том, что жилье я хочу сдавать неофициально и в идеале - получать деньги на французскую карту в евро.

Nastasia_Bright, на форуме запрещено обсуждение вопросов, связанных с нарушением французского или российского законодательства

[olena_k]

Irbis, да, это так. И тем не менее на форуме есть объявления о сдаче студий и оплате наличными. То есть без уплаты налогов.

[Parka]

я не подаю декларацию, я не резидент Франции =)

но имею счет во французском банке. И деньги хочу получать на карту Франции.

Могу сказать банку что сдаю квартиру в России (но фактически я не живу в России и счетов в банке там у меня нет)

Просто вопрос в том будет ли французский банк задавать мне какие-то вопросы о суммах, которые будут поступать мне от airbnb?

Если я буду на счет ежемесячно получать от 1000 до 3000 евро.

Или использование платежной системы paypal меня избавит от этой головной боли?

Я не думаю что кто-то вообще декларирует доходы от airbnb

зря так думаете. Вы как нерезидент можете и не декларировать свой доход во Франции. Но если ваша Мэрия требует от вас уведомление о сдаче, а банк получает денюжку за аренду, то через определенное время вас Мэрия оштрафует на 25000 евро, а налоговая вас сдаст консульской службе. Квартиру у вас не отберут сразу. А вот въезд в страну перекроют.

Вы обязаны (как турист) сдавать декларацию о доходе за сдачу недвижимости. Причем в облагаемый доход войдет все, что поступит на ваш счет.

[olena_k]

Parka, да, к тому же, airbnb солидный сайт, работающий много лет и с репутацией. Может, они и не проверяют и оставляют налоги на вашей совести, а может и проверяют. Но банк точно заинтересуется источником дохода.

[Vivian]

olena_k, cами airbnb налогами не занимаются, точнее, у них сейчас компромис с некотырыми мериями брать с туристов налог на пребывание taxe de séjour (за неполный год уже перечислили 4,5 млн евро). И обязуются отправить напоминающий мейл тем кто выходит за разрешенные сроки, как я упоминала выше. Но мериям этого мало. Они хотят получить доступ к данным, и чтобы при истечении срока не просто мейл отправляли, а блокировали саму возможность дополнительной аренды. Cайты на етот счет пока бодаются. Но почитать их аргументы, звучит не очень серьезно. Посмотрим насколько их хватит. В наши дни все развивается очень быстро.

[Parka]

Parka, да, к тому же, airbnb солидный сайт, работающий много лет и с репутацией. Может, они и не проверяют и оставляют налоги на вашей совести, а может и проверяют. Но банк точно заинтересуется источником дохода.

Проходила какая-то инфа в инете, что все крупные сайты-посредники сдают налоговикам инфо о посланных суммах клиентам.
Я знаю, что английские фирмы-посредники по отдыху на Лазурке сдают инфо налоговикам, т.к. они знают всю инфо - паспортные данные, адрес, суммы платежей, номер счета клиента.

Я могу сказать, что сдаю кваhтиру в России.

вы не владеете спецификой работы этого сайта. Он попросит тогда у вас российский счет и будет зачислять на него рубли. И слать инфо в росс. налоговую.

[Vivian]

Но банк точно заинтересуется источником дохода.

Банк прекрасно видит, что это airbnb перевод средств делает.

[Vivian]

Проходила какая-то инфа в инете, что все крупные сайты-посредники сдают налоговикам инфо о посланных суммах клиентам.

Пока еще не сдают, сопротивляются. Сегодня в Lemonde статья на этот счет вышла, можно в интернетe почитать.

[Parka]

Банк прекрасно видит, что это airbnb перевод средств делает.

На самом деле - для нерезидента Франции - это не самое критичное. Банк на такие небольшие суммы не особо обращает внимание. Но не обращает сейчас, это не значит, что он не обратит на них позже, когда увидит, что вы не платили налог.

[Parka]

Пока еще не сдают, сопротивляются. Сегодня в Lemonde статья на этот счет вышла, можно в интернетe почитать.

На Лазурке англичане точно сдают. Т.к. знаю, что они четко взаимодействуют с налоговиками после того, как 3 года назад на них очень крупный наезд был. При этом они декларируют, что дело платить налоги - личное дело каждого клиента Постоянно напоминают, Но декларации не требуют ))))

[MARGOO]

И тем не менее на форуме есть объявления о сдаче студий и оплате наличными. То есть без уплаты налогов.

Возможно, мы же не проверяли.
Но правила форума есть правила форума - запрещено обсуждение вопросов, связанных с нарушением французского или российского законодательства.
Тема закрыта.