#1
10.11.2018, 09:35
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Syndic, как избежать?
Здравствуйте,дорогие форумчане.
У меня такой вопрос,касающийся близкого человека,помогите советами,чем можно ему помочь. Наш родственник живёт в квартире,доставшейся ему по наследству после смерти родителей. Квартира Т1 в очень старом доме, где никогда не было syndic. Всего 8 квартир во всем зданииПоявились новые соседи,которые начали активно продвигать идею с вступлением в syndic, и соответственно с оплатой их услуг.Цель- отремонтировать фасад, подъезды и т. Д.В основном соседи сдают квартиры сезонно и постоянно, имеют доход и это в их интересах. Но наш Родственник живёт на RSA,ему 59 лет, сбережений нет. - Может ли он быть против 6-7 соседей по вступлению в синдик?или по большинству его голос не пройдёт и будет принято решение за синдик? -Могут ли его заставить продать квартиру и выехать, если вступят в синдик если он не сможет платить? |
|
|
#2
10.11.2018, 09:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
susy, а у них товарищество? Тогда да, если большинство проголосует, то будет syndic. Кстати syndic не обязательно должен быть профессиональным, управлением могут заниматься и сами жильцы. Оплата услуг syndic, поделенная на всех, не так велика, но так как будут ремонтировать фасад и подъезды, то сумму насчитают приличную. У нас была история в доме, когда сосед не платил лет этак 5. Мы подавали в суд (за что платили), дело длилось пару лет и в итоге его принудили платить.
|
|
|
#3
10.11.2018, 10:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Zolota a: а у них товарищество?
Это copropriété? |
|
|
#4
10.11.2018, 10:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
susy, да
|
|
|
#5
10.11.2018, 14:35
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Тогда,к сожалению, да.
|
|
|
#6
10.11.2018, 14:37
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Но соседи видят в каком он состоянии( проблемы со здоровьем), неужели они заставят его продать квартиру? Куда ему идти?
Что посоветуете делать? Как помочь? |
|
|
#7
10.11.2018, 14:55
Последний раз редактировалось aliska; 10.11.2018 в 15:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
соседи не могут просто так взять и заставить его продать квартиру, даже если будет syndic и он не сможет платить счетам. Чтобы выселить за неуплату должно быть постановление суда, учитывая состояние человека, ивалид, и тд, получить его будет непросто. У нас один сосед уже лет 7 не платит, а мы платим каждый год за адвокатов.
__________________
I am what I am |
|
|
#8
10.11.2018, 17:57
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
zolotova,
aliska, Спасибо большое |
|
|
#9
10.11.2018, 18:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
=susy, наследникам или покупателям нужно быть готовыми к тому, что придётся заплатить и расходы и издержки за все годы неуплаты, если такая будет.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#10
10.11.2018, 18:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
Как это никогда не было? По закону все здания с copropriété обязаны иметь syndic. Это может быть фирма, или кто-то из жильцов, или несколько жильцов. Пусть ваш знакомыи предложит, что он будет этим всем заниматься.
Чтобы ремонтировать фасад нужно решение жильцов, а не syndic. Если большинство решит, что надо чинить фасад, значит будут чинить. Syndic просто за определенную плату занимается поиском фирмы итд, но это можно делать и без них. |
|
|
#11
10.11.2018, 23:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Мало того чаще самим можно найти дешевле. Мы так нашли архитектора , сантехника и уборщицу, а так же теперь сами вворачиваем лампочки (сандик брал 120 евро за лампочку)
|
|
|
#12
11.11.2018, 23:53
Последний раз редактировалось Ptu; 11.11.2018 в 23:56..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
susy, лучше не доводить до судебных разбирательств. У нас и в прошлом доме сopropriété выиграло судебную тяжбу и квартира пошла с торгов, все долги владельца и судебные расходы были вычтены, а жалкие остатки - ему. И в этом доме тоже суд был выигран, пока до торгов не дошло, но если что то дойдет и все расходы на тяжбу и долки он оплатит. Так что лучше не доводить до этого. Либо уж самому продать без больших потерь и переехать туда, где жить по карману, в более дешевое жилье, или просто снимать. Либо взять кредит на фасад чтобы не дощло до суда.
|
|
|
#13
12.11.2018, 07:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.910
|
||
|
#14
12.11.2018, 10:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Oksy75, я написала те выходы , которые существуют, я же не волшебница. И да, старушки с маленькой пенсией берут кредиты, чтобы оплатить ремонт фасада и не оказаться в тяжбе с соседями. А если не дают, значит придется продавать. Других выходов нет. Иначе судебная тяжба и скорее всего товарищество ее выиграет. А еэто значит что жилье будет продано с торгов и вот тогда владелец получит крохи за него. ТАк как оно будет продано за самую низкую цену, чтобы оплатить судебные издержки и долг товариществу жильцов.
|
|
|
#15
12.11.2018, 10:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
||
|
#16
12.11.2018, 11:26
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
|
||
|
#17
12.11.2018, 11:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.686
|
||
|
#18
12.11.2018, 12:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
А разве на ремонт фасадов не пропорционально занимаемой площади счет выставляют? Если у него Т1 может там не так уж много выйдет?
|
|
|
#19
12.11.2018, 12:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.910
|
||
|
#20
12.11.2018, 12:23
Последний раз редактировалось El'ka; 12.11.2018 в 12:27..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Цитата:
__________________
продам |
||
|
#21
13.11.2018, 17:03
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 29.09.2007
Сообщения: 296
|
Спасибо всем за идеи.
Понятно,что синдик неминуем. Соседи уже предложили "контору" сына одного из соседей. Заниматься родственник всем этим не сможет по состоянию здоровья. Наследников нет, мы помогаем чем можем. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Управа на syndic | ZDRASTE | Жилье во Франции | 150 | 07.11.2023 16:29 |
Syndic подал на меня в суд | styardessa11 | Жилье во Франции | 60 | 23.01.2023 15:12 |
Не платить Syndic | kykyshka | Жилье во Франции | 1 | 09.05.2014 14:34 |
Syndic отказывается отремонтировать стену | Vesta-P | Жилье во Франции | 1 | 02.07.2013 15:45 |
Syndic и их уборщица | rose | Жилье во Франции | 13 | 08.10.2006 19:02 |