#1
05.06.2023, 10:01
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.07.2020
Откуда: PACA
Сообщения: 210
|
Продажа/покупка жилья и пошлина
При покупке жилья платится пошлина до 8% (как понимаю только в новостройках её нет).
А если ты купил жильё, заплатил эту пошлину, а потом решил поменять недвижимость, то ты опять при следующей покупке платишь этот побор? |
|
|
#2
05.06.2023, 10:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
Mitya78, конечно.
|
|
|
#3
05.06.2023, 10:16
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.07.2020
Откуда: PACA
Сообщения: 210
|
Тогда уже только риторический вопрос остаётся - как вообще французы улучшают жилищные условия или просто переезжают, если вынуждены каждый раз терять такие немалые деньги, почему они вообще не протестуют против такого?
|
|
|
#4
05.06.2023, 10:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
Mitya78, думают тыщу раз перед тем, как купить жилье. Считается, что смысла нет покупать меньше, чем на 10 лет в среднем.
Есть такой вариант - выплачивают кредит или часть его лет за 10, потом, когда возникает необходимость в улучшении условий, покупают другое жилье, а прежнее сдают в аренду. Ну или сразу первое в аренду, а другое покупается, но большинство покупает в кредит, один кредит может самоокупаться за счет жильцов, второй платите сами. |
|
|
#5
05.06.2023, 11:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.662
|
Ну вы же не протестуете, когда НДС 20 процентов при покупках вещей платите? Почему с жильем нужно протестовать?
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
|
#6
05.06.2023, 13:53
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.07.2020
Откуда: PACA
Сообщения: 210
|
С жильём получается, что каждый раз вы теряете в деньгах, вы не можете продать и за ту же сумму купить на соседней улице. |
|
|
#7
05.06.2023, 14:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
Mitya78, а когда покупали жилье, не узнали, что 8% платится с каждой покупкой, а не раз в жизни?
Посмотрите, насколько выросло в цене Ваше жилье. Возможно, часть потерь закроется за счет роста цены. Если Вы делали ремонт, то это повысит оценочную стоимость Вашего жилья. То есть, продадите его дороже, чем купили. Тем самым перекроете нотариальные. |
|
|
#8
05.06.2023, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.932
|
Да, именно так. Особенно если ваше жилье потеряло в цене, а сейчас началась именно такая тенденция, так как кредиты подскочили до 4%. Но какой смысл вам выяснять почему? "Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать" - сказало государство и взяло свой налог. Вы будете еще сильно удивлены, когда покопаетесь сколько ваши дети будут отстегивать за наследование вашего имущества.. |
|
|
#9
05.06.2023, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.115
|
А инфляцию уже отменили? В последние 2-3 года реальная инфляция выше этих несчастных 8% когда за почти любую весчь через год надо платить больше.
|
|
|
#10
06.06.2023, 14:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
Недвижимость особо не выросла за последние 2 года. Но в принципе, если вы продаете через 7-10 лет после покупки, то эти 8% отбиваются.
|
|
|
#11
06.06.2023, 17:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.115
|
||
|
#12
06.06.2023, 20:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
где это? Какой размер участка?
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#13
06.06.2023, 22:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.855
|
У нас в том городке, где мы раньше жили - 610000 участок 1100 м2...
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#14
06.06.2023, 23:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.09.2009
Сообщения: 6.823
|
Я лучше промолчу. доходит до неприличных сумм.
(А у меня есть 2 га в Бретани, предлагали купить за 6к€ другой экстрем)
__________________
Souriez vous êtes vivants Собаки - это последние ангелы, которые решили остаться с людьми на земле |
|
|
#15
06.06.2023, 23:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.855
|
Суммы, действительно, неприличные. Десять лет назад за эти деньги пару-тройку домиков с участками приобрести...
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#16
06.06.2023, 23:44
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.03.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 304
|
||
|
#17
07.06.2023, 10:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 777
|
||
|
#18
07.06.2023, 23:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 41.692
|
||
|
#19
08.06.2023, 21:11
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 18.03.2005
Откуда: Belgique
Сообщения: 304
|
Посмотрела. Конечно, если учитывать инфляцию 2022-2023 годов, то, возможно, рост цен не так велик. Но он продолжается.
|
|
|
#20
08.06.2023, 22:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: Франция
Сообщения: 4.855
|
Продолжается, но в очень медленном темпе, по инерции. В некоторых городах (Париж, например) уже и на спад потихоньку идёт. С такими кредитными ставками продавцы просто не смогут и дальше цены поднимать, покупателей то всё меньше становится.
__________________
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус... и еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное |
|
|
#21
09.06.2023, 09:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.760
|
Уже везде на спад идет, не только в Париже.
|
|
|
#22
09.06.2023, 10:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.961
|
Я бы посоветовала топикстартеру сделать оценку жилья у двух-трех риэлтеров. Это бесплатно. И сделать выводы на основании результатов экспертизы.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа/покупка автомобиля во Франции | lost | Автомобилистам и автолюбителям | 1281 | 25.08.2024 14:39 |
Продажа жилья во Франции | sima7 | Жилье во Франции | 165 | 13.05.2022 02:29 |
Покупка-продажа автомашин | Andrei98 | Автомобилистам и автолюбителям | 2 | 10.02.2008 19:13 |
Продажа жилья на Родине | Evasavoie | Аренда и продажа жилья | 3 | 21.05.2007 16:47 |