Типы земель во Франции

[OlgaL]

прочитала в одном форуме, что во Франции не 2 вида земель (для строительства, а не для строительства), а целых три, которы условно делятся на: " нельзя строить и никогда нелья будет", "можно, но не сейчас" и " можно хоть щас".
И что якобы если попался второй вариант, то разрешения на строителсьвто можно ждать чуть ли не десятками лет.

Это так? есть такая засада? А как тогда определить, к какому типу земель относится покупаемый участок? Достаточно указания, что это земля для строительства или нужно еще требовать разрешение на строительство ("permi de construction") требовать у продавца?