Продажа квартиры в Беларуси

[katmax]

Как всё непросто с продажей квартиры ...

Прокомментируйте пожалуйста мою сутиацию. Правильно ли я понимаю всё это дело.

Итак, я собираюсь продать свою квартиру в Минске через агенство (с доверенностью на сбор док-тов) и гендоверенность (на продажу квартиры и получение денег) на близкого знакомого, т.к. проживаю во Франции (не ПМЖ).
Когда поеду в Минск, выпишусь со старой квартиры, прописавшись к свекрам, чтобы освободить квартиру к продаже. Затем оформлю доверенности в агенстве и у нотариуса (ген. доверенность). И всё? Могу возвращаться во Францию?

Интересует также вопрос выплаты налога. Квартира принадлежит мне более 5 лет, значит подоходный налог платить не надо. Но я не проживаю в Беларуси (т.е. как бы нерезидент), хотя была прописана и буду. Должна ли я буду платить налог?

Передача денег: Если сделаю счет в банке на моё имя, сможет мой доверенный положить на него деньги от продажи квартиры? И могу ли я перевести деньги во Францию на счёт мужа за неимением своего личного счета здесь?