Сдача квартиры компании

[Kindness]

Добрый день!
Купил квартиру в Ницце (3 комнаты), но из-за короны застрял в Берлине, и не могу приехать.

Квартиру хочет снять француз (cadre, президент в небольшой компании, доход 2200 евро нет) за 1000 евро, но спросил может ли в течении 4-6 месяцев использовать ее как бюро для двух других коллег.

Предложил заключить контракт напрямую с ним, а он в свою очередь сделает договор суб-аренды на компанию, чтоб она покрыла на это время половину расходов.

Посему два вопроса:
1) Нужен ли по вашему мнению гарант? Компании 15 лет, но з/п небольшая. Есть ли риск, что он перестанет платить?
2) Есть ли риск (особенно в ковид) нарушить какой-то закон, сдавая квартиру человеку, который будет там работать (с лаптопа), приглашая двух других людей в дом?

Не будет ли у меня из-за этого проблем по закону?
Изменится ли что-нибудь для налоговой?
Заранее большое спасибо!