Вонючий сосед, что можно сделать?

[lipa-lipa]

Сосед с низу завел собаку (овчарку) и не ухаживает за ней.
Наш балкон над его садиком, где все уже в собачкиных эксрементах, запах как на конюшне...
невозможно пользоваться балконом, а он у нас большой - раньше было очень приятно обедать. После жалоб охраннику, он стал прибирать какашки, правда надо периодически напоминать, что бы не расслаблялся... но вот гуляет с собачкой редко и там ей все обильно описано;( Его садик рядом с входом в подъезд и там сейчас много мух летает, понятно почему... Он француз, художник, постоянно в депрессиях, с собой то не справлятся, не то что с собакой... особенно с такой большой...
Как бы с ним разговаривать бесполезно, он просто не справляется... Что можно сделать с таким соседом? Какими законными способами воздействовать?