Продаётся квартира в Ницце

[Lokidor]

2 комнаты (переделано в 3), балкон, второй этаж типичного местного четырёхэтажного дома, вид на площадь, квартал в центре.
108 000 евро.

За подробностями по телефону: 01-64-06-32-22

[Samurai]

Lokidor, а почем? Возможно ли продав двухкомнатную в Москве купить такую же в Ницце?

[Destin]

Возможно ли продав двухкомнатную в Москве купить такую же в Ницце?

А мне казалось кому-то на днях 25 стукнуло )))

[Samurai]

А мне казалось кому-то на днях 25 стукнуло )))

...и что? Это не мешает мне быть любопытным, да простит меня Lokidor за off в ее теме!

[Destin]

Любопытным не мешает, а вот наивным...
Интересно, а если бы можно было - собрал бы чемоданы и ту-ту?

[Bond]

Destin, цены на недвижимость в Москве вполне сопоставимы с европейскими. У меня приятель продал обычную трехкомнатную квартиру на Кутузовском за $150,000 и на эти деньги купил прекрасный дом в хорошем пригороде Нью Йорка. Самурай, сайтов по недвижимости во Франции пруд пруди (с прайсами). Вы можете легко найти ответ на свой вопрос

[Lokidor]

а почем?

Мне разрешили сразу поставить цену в объявление, что я и делаю. А всё остальное - не ко мне. Не я продаю.

[Bond]

Лока, стартовая цена сильно задрана!:-) Навскидку это обычная двухкомнатная квартирка и если она в неплохом районе, то тысяч пятьдесят-шестьдесят за нее в итоге и возьмут...:-) Если бы это была квартира в очень хорошем элитном районе, то может и да, но такие продают по обычным каналам и рекламу на русскоязычных сайтах не размещают...:-)

[EHOT]

А можно узнать какая площадь у квартиры и в каком состоянии? А то мне сложно ориентироваться только по комнатам.

Bond, а где ваши знакомые купили себе дом. У меня один знакомый купил себе дом в Бруклине примерно посередине между Брайтоном и Манхэтоном, так за 150 квадратных метров он выложил около 600.000. Может его надули, правда, он информатик.

[Destin]

Destin, цены на недвижимость в Москве вполне сопоставимы с европейскими. У меня приятель продал обычную трехкомнатную квартиру на Кутузовском за $150,000 и на эти деньги купил прекрасный дом в хорошем пригороде Нью Йорка

Серьезно??? Все! собираю чемоданы! А то у нас тут что-то погодка портится...

[Bond]

EHOT, помнится дом у них где-то в Bergenfield. Это хорошее и спокойное место. В Нью Йорке разброс цен на недвижимость огромный и цены зависят не столько от состояния дома, сколько от его местоположения. На Манхеттене простенькая квартира будет стоить столько, сколько стоит великолепный дом в пригороде. Из любопытства взял информацию по Ницце. Предложений очень много (хотя я смотрел только по американским поисковикам) Например за 1 000 000 евро предлагается вилла 8 комнат (700 кв.м.) с видом на море. Конечно все это надо смотреть живьем, но интернет позволяет легко прицениться и уже дальше искать более целенаправленно и со знанием конъюнктуры рынка.

[Lantik]

Bond, ну насмешил...

У меня приятель продал обычную трехкомнатную квартиру на Кутузовском за $150,000...

Кутузовский проспект - очень дорогой!!! Полтора года назад я для своих клиентов (работала в агентстве недвижимости ) пол-года искала 2-х комнатную квартиру на Кутузовском, пересмотрели кучу и даже больше и купили самую обычную (по планировке), без балкона, с окнами, выходящими на проспект, "убитую" (т.е. требующую капитального ремонта) за 158.000 $ .
Так что...

[Lokidor]

Точной площади не знаю, не большая, вокруг 30 м2 Общее состояние: "пациент скорее жив", но это то, что называется à rafraîchir.
Цену определило агентство. Оно и займётся продажей

по обычным каналам

А рекламу я сюда запустила токмо по доброте душевной. Мелькают же здесь время от времени воззвания по поискам квартиры в Ницце.
Не думаю, что цена задрана, Бонд. Заглянула из любопытства на спец.сайты: там и за 110 тыщ однокомнатную встретить можно.
А район хороший. Всё под рукой. Даже до моря пешком можно. (Господи, и чё стараюсь-то? Не своё ж продаю! )

[Samurai]

(Господи, и чё стараюсь-то? Не своё ж продаю! )

наверно в проценте дело...

[Lokidor]

"Экий ты меркантильный, Маргадон, о душе бы подумал."

(гня свою линию) "Не корысти ради, а токмо..."

[DellaWella]

Локидор, очень интересно - пожалуйста, напишите точные данные - по метражу (loi carrez), местонахождению (улицу и дом, если можно), а также план квартиры (спросите у ваших знакомых, наверняка есть). Я искала квартиры в Ницце и Марселе, 108 тысяч - дороговато для 30 метров - в Париже дешевле можно найти! - но если очень близко от моря.. и хороший квартал.... Напишите, пожалуйста, в приват, если нетрудно. Спасибо заранее.

[Nikita]

Я искала квартиры в Ницце и Марселе, 108 тысяч - дороговато для 30 метров - в Париже дешевле можно найти! - но если очень близко от моря.. и хороший квартал.... Напишите, пожалуйста, в приват, если нетрудно. Спасибо заранее.

Вы шутите или серьезно о дешевых квартирах в Париже??? За такую цену вы только однокомнатную и то в весьма неблагонадежных кварталах найдете рядом сами поняли с какими соседями или же совсем пресовсем убитую в тех же районах от которых подальше лучше держаться. Так, что спуститесь на землю к реальным ценам.
А названная цена вполне нормальная для Лазурного побережья и вообще для Ниццы тем более центральной в частности, кстати всегда можно сторговаться на несколько тысяч дешевле, но только не мечтайте опять, что 108 это дорого
Bond, вы про 50-60 тысяч написали...это вы цены каких лет вспомнили??!! Еще не покупаете, а уже торгуетесь

[DellaWella]

Вы шутите или серьезно о дешевых квартирах в Париже????? За такую цену вы только однокомнатную и то в весьма неблагонадежных кварталах найдете рядом сами поняли с какими соседями или же совсем пресовсем убитую в тех же районах от которых подальше лучше держаться. Так, что спуститесь на землю к реальным ценам.
А названная цена вполне нормальная для Лазурного побережья и вообще для Ниццы тем более центральной в частности, кстати всегда можно сторговаться на несколько тысяч дешевле, но только не мечтайте опять, что 108 это дорого

3500-4000 это не так уж дешево для Парижа. За 3000 метр вы можете купить в 17-18-19-20-х округах, например. Там есть приличные дома, с чистыми двориками... А что "убитую"..ну так ремонт небольшой сделать тоже можно)) Я знаю по своему опыту, так что поверьте, не со слов других..))
Что касается Ниццы, Марселя и проч. - иам цены 2000-2500 за метр, это нормально. Ницца - может чуть подороже, зависит от квартала и близости к морю. 3500 и выше - это недешево для Ниццы (за 30 метров). И, потом, 30 метров - это максимум двушка)) или большая студия!

[IV]

Destin, сюда вот посмотрите http://rating.rbc.ru/article.shtml?2004/12/03/863816

[Nikita]

Ну если речь идет о 18 19 и 20 районах, то там возможно и можно найти дешёвый разваленный угол с соответствующими соседями
Ваша фраза была "для 30 метров - в Париже дешевле можно найти!" слишком глобально прозвучало, любой читающий со стороны и вправду может взять это за чистую монетку , а это соответствует только для убогих квартальчиков данных районов, напоминающих скорее Африку чем Францию и то не во всех их уголках.

[DellaWella]

Ну, Никита, это спорно - Париж город небольшой, и 17-й округ, например - это и парк Монсо, и Триумфальная Арка, и Батиньоль. И все эти кварталы очень разные. В том же 17-м Epinettes - где 10 мин до Арки и Елисейских - цены уже по 3000 метр... Тот же 18-й - соседний с 8-м... и район Монмартра в нем ))
А соседи, знаете, везде в Париже не ахти... А потом что вам до соседей? Цена недвижимости определяет ее рентабельность - на сдачу и продажу. Район Монмартра сдается никак не хуже, чем Монпарнасс в 14-м)) А цена там намного ниже))
Квартира в Ницце - это же тоже инвестиция, вы там не будете круглый год жить!
Так что вопрос в рентабельности кв. метра: в Париже она намного выше, поэтому гораздо выгоднее купить 30 метров даже не в лучшем районе Парижа, чем в Ницце где есть сезон 3-4 месяца, а потом.. пусто...

[Nikita]

С этим конечно согласна, ведь 17 район я как раз-таки и не упоминала , но таких цен для 30 м 2-х комнатной не только в 108 тысяч но и "даже ниже" в упомянутых вами приличных уголках и близко нет.  Всё же дороже будет.  Стоимость ведь складывается не только из цены на кв м. в этом я согласна.  
Просто именно фраза , сравнивающая с  ценой в Париже в , котором вроде как дешевле вы написали , вот она-то и может немного неправильно быть понята для тех кто просто читает  и вправду подумают, что дешевле в Париже

[Lokidor]

пожалуйста, напишите точные данные

Все точные данные по телефону, указанному в первом сообщении. Поскольку сама я точными данными не располагаю и могу только запутать народ. (30 метров, например, это уже занижено!) Так что звоните и торгуйтесь, можно и по-русски (спросить Ирину), пока ещё можно напрямую, а не через агентство.

[Maroucha]

Nikita, так у вас с DellaWella разный подход к покупке квартиры Вы - для себя меряете: с целью купить и жить, а DellaWella - с целью купить и сдавать, поэтому ей все равно какие соседи будут у ее квартирантов