Переход из САПа в риэлтеры на ЛБ: а стоит ли?

[jesuiscycliste]

надоело работать за зарплату САПером, а риэлтерство как таковое давно привлекает. имею опыт проведения около десятка сделок по полному циклу подбор-документы-оформление в России (Сибирь, Москва). но все это было на почти общественных началах: родственникам и друзьям за символическу плату.

кроме того очень люблю Францию, а в ней больше всего Париж и Лазурку (езжу 2 раза в году), хотя бывал и в Нормандии, Альпах (Шамони, Анеси), Биарице и очень люблю путешествовать.

вот и пришла мысль а не бросить ли этот САП и не совместить ли приятное с полезным? то есть стать агентом по продаже недвижимости во Франции.

но хотелось бы услышать от реальных людей насколько этот бизнес притягателен с материальной точки зрения, так как не хочу снижать, пусть и не высокий, но стабильный уровень жизни.

интересно мнение насчет перспективности вхождения на этот рынок,
высказывайтесь, акулы иммобильер!

[Solnyshko]

jesuiscycliste, имхо сапером во Франции, если фрилансить на хорошем модуле можно больше чем риэлтер зарабатывать..

[jesuiscycliste]

имхо сапером во Франции, если фрилансить на хорошем модуле можно больше чем риэлтер зарабатывать..

посчитаем. при максимальной загрузке в 21 день в месяц по максимальной ставке 800 получаем 16.800. но такую загрузку и такие ставки надо долго искать.
а тут продаем шале за 400.000 и получаем 10% в сумме 40.000

или расчеты ошибочны?

[Fellici]

jesuiscycliste, налоги посчитали?

[EHOT]

или расчеты ошибочны?

Немного % у вас высокии... но, в любом случае, рентабельность oчень зависит от того сколько шале вы можете продавать в год...

[Solnyshko]

jesuiscycliste, а почему 800 максимальная ставка?

[jesuiscycliste]

почему 800 максимальная ставка?

по Москве это практически предел фрилансерам т.к. можно за 1000-1200 контрактнуть контору - а с ней надежней: всегда без остановки процесса можно попросить замену. рынок фриланса во Франции не знаю, но судя на сравнении зарплат на перманенте в Москве и Франции не вижу преимущества у французких зарплат. например в Москве на перманенте СД/ММ с 4-5 годами опыта по курсу осени можно получать на руки 36.000-42.000 евро/год.

[Dedira]

а тут продаем шале за 400.000 и получаем 10% в сумме 40.000

или расчеты ошибочны?

Ошибочны. Во-первых, чаще это 6% и это общий гонорар агенства, из которых Ваших - в лучшем случае половина, т.к. часть заберет себе агенство (зарплата, аренда, реклама, налоги), а часть - человек, который внес это шале в вашу базу данных...

[Solnyshko]

jesuiscycliste, тут фрилансеров с 4-5 годами опыта не видела, это рано, скорее начиная от 8 лет.
Зря я вам про сап, любом случае, для фриланса нужны наработанные связи, без опыта работы во Франции это нереально.

[TV]

jesuiscycliste, а как вы с юридической точки зрения собираетесь оформляться во Франции, чтобы работать ? у вас есть вид на жительство ? как собираетесь его получать ?

[TV]

jesuiscycliste, извините, но не могу оставить ваши посты без внимания, что называется, за живое ))
если у вас такая любовь к риэлторскому бизнесу, чтобы в москве не заняться этим?
там цены будут повыше местных, и намного )) и коммисия наверное побольше будет, и налоги не такие как тут.

[Fellici]

например в Москве на перманенте СД/ММ с 4-5 годами опыта по курсу осени можно получать на руки 36.000-42.000 евро/год.

Сколько из них Вы заплатите налогов?

[jesuiscycliste]

Сколько из них Вы заплатите налогов?

я ж написал: на руки. это значит что все налоги УЖЕ заплачены.

[Fellici]

так как не хочу снижать, пусть и не высокий, но стабильный уровень жизни.

Тогда вот это под сомнением. С нуля Вы на тот же уровень выйдете не скоро.
Плюс расходы Ваши на жизнь на ЛБ и в Москве надо сравнить.

[jesuiscycliste]

jesuiscycliste, тут фрилансеров с 4-5 годами опыта не видела, это рано, скорее начиная от 8 лет.
Зря я вам про сап, любом случае, для фриланса нужны наработанные связи, без опыта работы во Франции это нереально.

в Москве фрилансы есть даже от 3 лет. но ставки соответственно 250-300 в день - люди разные нужны.
в Москве для фриланса связи не нужны - просто выходишь на рынок и ищеш не перманент, а контракт.

[jesuiscycliste]

Ошибочны. Во-первых, чаще это 6% и это общий гонорар агенства, из которых Ваших - в лучшем случае половина, т.к. часть заберет себе агенство (зарплата, аренда, реклама, налоги), а часть - человек, который внес это шале в вашу базу данных...

да, про %% мне уже доступно обьснили. спасибо.

[jesuiscycliste]

jesuiscycliste, а как вы с юридической точки зрения собираетесь оформляться во Франции, чтобы работать ? у вас есть вид на жительство ? как собираетесь его получать ?

план примерно такой: на первое время скооперироваться с агенствами во Франции и поставлять им клиентов из России - всю первичную работу с клиентами делать на месте в Москве.

[jesuiscycliste]

jesuiscycliste, извините, но не могу оставить ваши посты без внимания, что называется, за живое ))
если у вас такая любовь к риэлторскому бизнесу, чтобы в москве не заняться этим?
там цены будут повыше местных, и намного )) и коммисия наверное побольше будет, и налоги не такие как тут.

так хочется совместить приятное с полезным и во франции почаще ездить. а обьять небьятное невозможно. т.е. хочу заниматься французким направлением. даже книжку прикупил французкую по реэлтерскому бизнесу и начал проект по создагию сайта.