Покупка дома со встречной продажей квартир

[lipa-lipa]

Исходные данные:
2 квартиры в ипотеку

квартира 1:
сдается семье с детьми, контракт был на год, уже лет 6 живут (автоматическое продление), нужен 1-2 года для закрытия ипотеки
квартира 2:
кредит может переноситься на дом с сохранением процента

Задумываемся о продаже квартир для покупки дома. Есть возможность взять в ипотеку еще, с текущим процентом хочется по минимуму в нее залезать.
дом, без продаж 2-х квартир не получится.

Как лучше поступить в данной ситуации?
Продавать квартиры, а потом с кешем искать дом - страшно при нестабильной экономике. Есть ли варианты сложных сделок?