Оплата за ремонт в подъезде жилого дома

[timon2003]

Добрый день всем.
У меня возник вот такой вопрос. В подъезде дома, где мы снимаем квартиру, произошла крупная утечка воды. Залило конктретно весь потолок, меняли все - ободрали до бетона и все заново сделали. Замечу, что здание абсолютно новое. Ремонт шел почти год. И вот теперь нам (в том числе) выставили счет на оплату ремонта (вызов архитектора, разработка сметы, ну и сам ремонт). Мы не согласны за это платить (должна же быть страховка?) . Агентство настаивает на оплате и в очередной раз прислало грозное письмо, называя это «мелким ремонтом», который по закону съемщики должны оплачивать сами из своего кармана.
Как с ними бороться? Или они все-таки правы?