PEL/CEL для жилья

[kykyshka]

Привет всем!
Хотелось бы узнать в чем разница между ними и что лучше?
Спасибо!

[EHOT]

Там много всего разного. Основная в том, что PEL предусматривает некоторыи план перечислении: каждыи год на него надо класть минимум 540 евро. На CEL вы кладете когда хотите (или не кладете, если не хотите).

CEL, имхо, невыгоден.


http://vosdroits.service-public.fr/p...s/F16136.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/p...s/F16140.xhtml

[kykyshka]

Там много всего разного. Основная в том, что PEL предусматривает некоторыи план перечислении: каждыи год на него надо класть минимум 540 евро. На CEL вы кладете когда хотите (или не кладете, если не хотите).

CEL, имхо, невыгоден.


http://vosdroits.service-public.fr/p...s/F16136.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/p...s/F16140.xhtml

Большое спасибо за ответ и ссылки!

Если правильно понела то PEL минимум на 4 года и максимум на 10 лет?но при этом отчисления на этот счет выше чем в CEL?

CEL может и не выгодно но понравилось то что отчисления пониже и нету ни минимума ни максимума если правильно понела? и к тому же как пишут нету налогов а вот с PEL кажеться есть что и гос-во что то дает побольше....

[EHOT]

Ну если понравилось, то открываите. Не забудьте посмотреть на разницу в процентах, может вам меньше понравится.

[kykyshka]

а вот на это вы что скажите? http://vosdroits.service-public.fr/p...s/F16142.xhtml

[kykyshka]

Вы про это говоря о процентах?

CEL
Prime d'État

Le CEL peut permettre, sous conditions, d'obtenir une prime versée par l'État, plafonnée à 1.144 € .

[I]PEL
Prime d'État

Pour un plan ouvert à partir du 1er mars 2011, la prime n'est versée que si le titulaire réalise un emprunt d'au moins 5.000 € grâce à son PEL. [/I]

[kykyshka]

Exonérations
Les revenus des placements suivants sont exonérés :

livret A,


livret jeune,


livret d'épargne populaire (LEP),


livret de développement durable (LDD),


compte d'épargne-logement (CEL),


livret d'épargne entreprise (LEE).

[EHOT]

Вы про это говоря о процентах?

нет.

CEL : Le taux de rémunération, hors prime d'État, est de 0,75 %
PEL ouvert depuis le 1er mars 2011 rapporte un intérêt de 2,5 % (hors prime d'État) par an)

Вы прочитаите внимательно, они отличаются почти всем... Если честно, я так и не смог себе обьяснить зачем кому-то нужен CEL.

[kykyshka]

просто у CEL нет сроков сколько иметь этот счет и на сколько брать кредит....а в PEL написано срок мин срок макс и на сколько кредит можно брать....в этом конечно есть и свои плюсы но и свои минусы....надо чтоб каждый месяц или семестр сумма была не ниже чего то.......а что если вы в какой то в момент не сможете отдавать....и закрыть раньше 4 лет тоже не можете...

[EHOT]

Откроите тогда Ливрет А...

[kykyshka]

Откроите тогда Ливрет А...

нет!!!!!!!!!! у меня тема про жилье!!!!!!!

[EHOT]

Если вы думаете, что не сможете откладывать 540 евро в год, то не думаите пока про жилье.

[EHOT]

Попробуите прикинуть сколько вы можете откладывать в месяц. Потом сделаите расчет, сколько эти деньги вам принесут если они будут лежать на Сел-е и сколько, если на Ливре-А.

[KOLIBRY]

.и закрыть раньше 4 лет тоже не можете.

Закрыть можно, только проценты не начислят

[Marinka_au-pair]

В очередной раз убеждаюсь, что наш форум как google - ответ есть на всё
Очень хорошая тема про счета на покупку недвижимости. Я только начала интересоваться.
У меня счет в BNP Paribas, думаю открыть PEL.
Вопрос такой, "закрыть PEL" - это значит снять деньги, и не обязательно на покупку недвижимости? А ВОТ ВДРУГ ПОНАДОБЯТЬСЯ!!!!... мало ли что... Или открывать дополнительно livret A на такой случай... Эх, моей зарплаты ж на всё не хватит!!!

[EHOT]

С PEL вы не можете снимать (кажется после 8 или 10 лет вы можете снимать часть и оставлять остаток). То есть, если вам нужны деньги, вы его закрываете.

[kykyshka]

EHOT, если правильно понела то снять можно в любой момент но главное чтобы получить проценты или что там ....

[CLEA]

Никогда не понимала, зачем нужен этот PEL.

Мне кажется, лучше деньги в России положить на накопительный счет и снимать можно когда хочешь или раз в год. Тем более, неизвестно, что в жизни может случиться. Хотя, сейчас там проценты упали на валютные вклады.

Я профан, может кто-то объяснит, в чем интерес PEL ?

[EHOT]

У меня был ПЕЛ с где-то 94 по 2004 год... Преимушество было в том, что там был фиксированныи процент (где-то около 5% - 6%), тогда как было известно, что ставки будут понижаться. В добавок в то время не было условия, что надо обязательно покупать недвижимость чтобы получить часть процентов.

Сеичас выгодно скорее наоборот иметь ПЕЛ, чтобы иметь возможность взять кредит под низкии процент. Проблема только, что там сравнительно небольшие суммы. То есть кредит можно взять только на 92.000.

[CLEA]

ЕНОТ, спасибо за объяснения.
А насколько низок процент на кредит в случае PEL ? Примерно ? Может и с хорошим courtier можно такой же процент поиметь ?

[EHOT]

4,2, если мне память не изменяет... но это надо сравнивать не с тем под сколько дают кредит сеичас, а то под сколько будут давать через 10 лет...

[CLEA]

4,2, если мне память не изменяет... но это надо сравнивать не с тем под сколько дают кредит сеичас, а то под сколько будут давать через 10 лет...

Что-то многовато... И как же узнаешь, что там будет через 10-то лет ....
Я остаюсь при своем мнении. Деньги в России, кредит через courtier.
Тем более, ввязываться в какие-то долгосрочные программы, которые неизвестно чем закончатся, как-то страшновато.

[EHOT]

Там нет особых условии: если вы открываете ПЕЛ, то единственное, что вы обязаны делать это положить сразу 225 евро и потом класть каждыи год минимум по 540. Деньги лежат под 2.5% (что лучше процента по другим счетам во Франции). Закрыть можно в любои момент, но если вы закрываете в первые 2 года, то процент будет 0.75%. Право на кредит вы приобретаете через (кажется) 4 года и имеете право его брать с 4го года по 15ыи (или 5 лет после его закрытия). Но вы не обязаны его брать.

Сравнивать со счетами в России сложно, так как там несколько другои риск. В добавок, по закону вы обязаны декларировать проценты полученные в России и платить с них налог во Франции.

[kykyshka]

Мне вот что стало интересно и наверное многим тоже это будет интересно узнать.........если я хочу к примеру купить жилье но не в кредит а viager но при этом имею PEL ....как тогда быть в этом случае? или для покупки viager лучшего всего открыть CEL?
обязательно ли брать кредит если открыть PEL?

я имею виду покупая жилье как viager но складывать деньги на bouquet и нотариуса....можно ли в PEL?

спасибо большое всем за ответы!

[Maria11]

kykyshka, насчет PEL: необязательно брать кредит, если у вас этот счет.Неизвестно,дадут ли они вам кредит после 4-х лет и с каким процентом,учитывается все. Даже с 2 маленькими детьми и работающими родителями это под вопросом. Вот они там пишут с PEL после нескольких лет банк дает кредит 92000€,но получается могут и не дать, будут изучать ваше досье(привлекают этим).

[Maria11]

Так мне сказали в банке : для получения кредита PEL будет желателен, т.е. банк видит, что у Вас уже имеются деньги на оплату нотариуса для покупки жилья(около 8-10%).Вы можете откладывать деньги в PEL для покупки жилья, машины, в том числе и как viager.

[kykyshka]

Привет всем!

Давно тут никто не писал....с этого дня 1,5 % а не 2 % ....

И у меня вот какой вопрос возник....я слышала что государство дает 5 000 евро в каком то случае......в каком именно случае государство их дает? кто то из нас с этим сталкивался?

Спасибо большое за ответы!

[EHOT]

Государство не дает 5000. Оно дает (вобшем случае) 1%, которыи лимитирован 1000 евро. При соблюдении определенных условии государство могет дать чуть больше 1500 евро.

Однако, государство дает эти деньги толькоесли вы берете кредит под процент оговоренныи в вашем ПЕЛе. Поледние 20 лет ставки по кредитам уменьшались и ни один нормальныи человек не брал кредит в формате ПЕЛ так как на рынке можно было наити более выгодные условия.

По этои причине посление годы ПЕЛ используется как накопительныи счет. Если Вы его открыли в январе вы бы имели право класть на него под 2% (брют) последуюшие 10 лет.

[kykyshka]

Государство не дает 5000. Оно дает (вобшем случае) 1%, которыи лимитирован 1000 евро. При соблюдении определенных условии государство могет дать чуть больше 1500 евро.

Однако, государство дает эти деньги толькоесли вы берете кредит под процент оговоренныи в вашем ПЕЛе. Поледние 20 лет ставки по кредитам уменьшались и ни один нормальныи человек не брал кредит в формате ПЕЛ так как на рынке можно было наити более выгодные условия.

По этои причине посление годы ПЕЛ используется как накопительныи счет. Если Вы его открыли в январе вы бы имели право класть на него под 2% (брют) последуюшие 10 лет.

Если я правильно понела то PEL используеться просто как накопительный счет и не более того......

К примеру.....человек на этом счету PEL откладывает по 500 евро в месяц *12 месяцев в году = 6 000 евро в год....не считая этих 2%....и так *10 лет у нас получаеться 60 000 евро ....кроме опять таких этих 2%....

Если я понимаю правильно....после того как прошли эти 10 лет....человек эти деньги должен куда то протратить....кредит брать не хочет к примеру.......а хочет только viager или еще как то по другому........получаеться чтоб купить жилье в таком случае человек имеет на руках только эти 60 000 евро не считая 2%......и государство тоже нечего не дает?

Правильно ли я все понела?

[EHOT]

и так *10 лет у нас получаеться 60 000 евро ....кроме опять таких этих 2%....

Да, государство доплачивает только если Вы покупаете недвижимость и берете кредит через свои ПЕЛ.

Через 10 лет у вас получится где-то 66 - 67 тысяч.