Открываю бизнес в Ницце

[la becass]

Уважаемые обитатели этого ресурса!
С женой поговорив решили мы заняться бизнесом во Фр. Причин несколько, основная-необходимость производить добавленную стоимость и не тратить праздно жизнь.
Имеем дом в Каннах, стабильный доход в России и годовую визу.
Не могу сказать что хочу просто развлекаться, хочеться добиться результата иначе нет смысла.
Буду в своих меседжах рассказывать о продвижении процесса и хочу услышать Ваши замечания и опыт, также очень признателен буду критич отзывам!

Итак...начинаю:

В старой Ницце,на очень проходной улице подобрали помещение для покупки, подвал 90 м2 входная зона 28 м2 первый этаж 250 м2. За все удовольствие 1М с небольшим (есть еще террасса 280м2 которую до подписания позицировали как эксплатируемую сейчас выяснялось , что это здание в КРАСНОЙ зоне и там нельзя иметь посетителей)

Регистрируем SCI, цены за это были предложены от 1000Е до 5000Е,
остановились на предложении нашего нотариуса который ведет сделку, он взял 3000.

Договорились с банком SG о кредите, дают 60% от сделки на 15 лет под 5,6% годовых, проходим мед осмотры для страховки на кредит.
В принципе мы готовы были финансировать все сами, но с заемными интереснее т.к. в Москве на депозите в ВТБ получаю 7% дохода.
Для оптимизации налога на богатство показываю ,что остальные 40% привлекаю уже из России под 5%.

Изначально целью приобретения было создание модного препати бара, но сейчас похоже в связи с тем что могут быть проблемы с использованием терассы придеться пересматривать проект под бутук-отель или что-то еще.

Также возможно банально сдать в аренду но здесь ставки называют смешные, меньше выплаты банку(ежемес платеж около 6тыс).

Готов рассказывать о процессе продвижения проекта достаточно регулярно если кого-то это затронет. Также хочеться услышать Ваш опыт и мысли!