Страхование недвижимости

[kkostet]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Стал владельцем зем участка и дома на нем, который будет перестроен. Я собственник, без банка и так далее. Риэлтор, как и нотариус, сказали надо сразу застраховать. Я пытаюсь понять зачем и не могу. Дом под снос, на участке пусто, обязанности страховать по закону не существует. Стройплощадку будет страховать строительная фирма, соответственно. Получается, как закончат реконструкцию, так и надо страховать. Но они (риэлтор и нотариус, да и бывшие хозяева) говорят, мол, если кто-то упадет с крыши (вор, например), я буду платить. Или если мою крышу сдует и она повредит соседнее строение, опять вина на мне. Но это, получается, уже страхование гражданской отвественности (Responsabilité Civile), а не недвижимости. При этом найти отдельно этот вид страхования для физ лиц я не смог. Вопросы: действительно ли это так и бывает ли страхование гр ответственности отдельно?
Заранее благодарю!