Страховка "dommage ouvrage"

[dilemma]

Кто-нибудь знает, что покрывает страховка dommage ouvrage и как долго она действует: все время - или она существует только первые 10 лет жизни дома?
Так случилось, что мы купили квартиру в недавно отстроенном доме, где эта страховка на момент покупки перестала действовать ( promoteur разорился и постфактум выяснилось, что он не выплатил всю сумму страховой компании, в результате чего компания отказалась "обслуживать" этот дом). Пока ничего не случается - ты об этой страховке и не слышишь - не знаешь. Но вот у нас подозрительное пятно на потолке расплылось. Вопрос: Если это крыша потекла - то кто (теоретически) несет расходы? В будущем мы будем продавать эту квартиру. Вопрос: для продажи нужно наличие этой страховки?