Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 06.04.2005, 21:57     Последний раз редактировалось olfovna; 06.04.2005 в 23:10..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
На что следует обратить внимание при выборе дома в аренду

Здравствуйте, форумчане!
Была очень рада найти этот сайт и многое узнала здесь о жизни во Франции. Так как наша семья собирается пожить во Франции несколько лет, то возникли и практические вопросы.
Муж будет работать в 7-м районе и мы решили снять дом в пригороде.
Завтра будет смотреть около 7-8 домов в Le Vesinet, Croissy sur Seine, Chatou. Есть ли здесь кто из этих городков, если есть - какие впечатления?
На что нужно внимательно смотреть при выборе дома?

Также у меня несколько конкретных вопросов:
Отопление - электрическое, газ, топливо - с точки зрения потребителя есть ли принципиальные моменты?
Старый дом или новый - в чем преимущество того или другого или все индивидуально?
Если кухня не оборудована - можно ли быстро ( в течение 2-3 дней) купить б/у оборудование недорого и хорошего качества?
Если в подвале не достаточно холодно для хранения вина - можно ли это организовать, опять же недорого ( у нас около 350 бутылок сейчас, надеюсь, что живя во Франции будет больше)
Безопасность - насколько безопасны эти города, есть ли внешние признаки, на которые стоит обратить внимание?
Если попадется дом с ковролином - наколько это безопасно для здоровья детей ( у нас 2 детей, один из них новорожденный)
Стоит ли беспокоится о наличии всяких неприятных насекомых и грызунов в доме и в саду?
Бывают ли проблемы с напором воды?
Скоростной интернет (ADSL) - можно установить везде или нужно спрашивать?
Везде ли в собственном саду разрешается делать барбекю на газовом гриле?
Здесь в форуме обсуждалось, что очень внимательным следует быть при оценке состояния жилья на момент въезда - есть ли подводные камни для дома ( не квартиры)?
На что следует обратить внимание в саду?


Поделитесь опытом, пожалуйста, буду очень благодарна.
Спасибо.
olfovna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 07.04.2005, 10:23
Мэтр
 
Аватара для Stepanna
 
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.721
olfovna пишет:
у нас около 350 бутылок сейчас, надеюсь
И Вы их все с собой привезете, во Францию?
(простите за офф )
__________________
12.2010
08.2012
01.2014
Stepanna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 07.04.2005, 10:51
Администратор
 
Аватара для Nancy
 
Дата рег-ции: 05.06.2003
Откуда: Paris - UK
Сообщения: 19.365
Отопление - электрическое, газ, топливо - с точки зрения потребителя...
С моей точки зрения отопление лучше газ. Про топливо не знаю, но в случае с электричеством обычно бывает бак горячей воды, которая имеет обыкновение заканчиваться, и от величины этого бака зависит, сколько человек могут один за другим в душе помыться... После чего приходится ждать, пока вода опять нагреется.
С маленькими детьми советую смотреть на состояние окон - если дом продувается, никаким отоплением не спасешься!

Если подвал уж совсем теплый, то можно поставить кондиционер. Но для этого нужно, чтобы в подвале не было отопительной установки или как ее назвать. Потом нужно хорошо изолировать помещение. Наш знакомый именно так поступил, но он живет в Маноске, там действительно жарко, и это его собственный дом. В случае съемного жилья, ИМХО, лучший выход - специальный холодильник для вина. Идеи можно почерпнуть на www.eurocave.com Купить нечто подобное можно в Дарти или подобном магазине, например, марки электролюкс, бутылок на 300, и хранить в нем самые хорошие....
Еще вариант - снимать для этого отдельный подвал. В Париже так делают, в маленьких городах - не знаю...
Nancy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 07.04.2005, 15:57
Дебютант
 
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
Ну да, можно его, конечно, выпить, но, боюсь, не успеем.
olfovna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 07.04.2005, 16:02
Дебютант
 
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
Спасибо, Nancy, за комментарии, про окна - мы об этом не думали, муж звонил уже днем, сказал, что один вариант ему понравился, правда кухня совсем необорудованная, интересно, можно ли с хозяином договориться, чтобы он ее оборудовал, а мы бы просто побольше аренду платили? Такое бывает?
Еще раз спасибо за ответ.
olfovna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 07.04.2005, 16:06
Мэтр
 
Аватара для Maroucha
 
Дата рег-ции: 09.10.2001
Откуда: SG
Сообщения: 6.169
olfovna пишет:
кухня совсем необорудованная, интересно, можно ли с хозяином договориться, чтобы он ее оборудовал, а мы бы просто побольше аренду платили? Такое бывает?
Нам хозяин в свое время предлагал оборудовать кухню по нашему усмотрению, но собирался взять только половину расходов, т.е. 50/50, но я просчитала, что нам невыгодно на небольшой срок аренды (3 года).
__________________
Перекати-поле
Maroucha вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 07.04.2005, 17:22
Мэтр
 
Аватара для Ангара
 
Дата рег-ции: 22.03.2002
Откуда: Bonsecours-Marcq en Baroeul - Orléans - Иркутск
Сообщения: 7.072
плесень!!!! Смотрите как дом изолирован, какая влажность, как проветривается, как отапливается. Тут даже во многих квартирах от влажности не избавится, а в домах эта проблема серъезная. Если смотрите дома, где еще живут жильцы, то спросите у них. Загляните во все углы, обратите внимание на вытяжки, внизу обоев....
__________________
katia.angaraсобакаgmail.com
http://angara-kat.livejournal.com/
Ангара вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 07.04.2005, 18:00
Мэтр
 
Аватара для Monika
 
Дата рег-ции: 19.08.2003
Откуда: 06
Сообщения: 3.831
Если кухня будет оборудована - хорошо бы проверить как все работает. Мы купили квартиру с уже оборудованной кухней. Холодильник сильно шумит. В стиральной машине нет цикла деликатной стирки.. Теперь приходится чаще думать о химчистке.
Ох, нелегкое вы дело затеяли! Удачи!
Monika вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 07.04.2005, 21:06
Мэтр
 
Дата рег-ции: 17.03.2003
Откуда: 99
Сообщения: 2.123
Я вообще не вижу преимуществ у старых домов - одни недостатки плюс тени умерших предков
Ну а в саду разве что обратить внимание на наличие колючих и ядовитых растений и удобство игр для детей .
Marmotte вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 07.04.2005, 21:31
Мэтр
 
Аватара для Toty
 
Дата рег-ции: 21.10.2003
Откуда: Vessy
Сообщения: 2.482
Моника, если холодильник сильно шумит, то возможно он плохо стоит. Может быть не всегда, но подвигав холодильник или повинтив ножки, можно избавится от шума.
А насчет дома, особое внимание надо обратить, как сказала Ангара, на влажность ( мы как-то чуть не купили дом, подвал которого каждый год по 2-3 раза затапливало.Соседи сдали. Если в подвале есть насос,то спросите для чего). Окна, двери -тоже важный момент, смотрите чтобы не пришлось потом зимой отапливать улицу. И в идеале проверить выключатели ,краны, душ. И не стоит надеятся, что люди не будут скрывать недостатки своего жилья.
Toty сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 08.04.2005, 14:19
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.501
Marmotte пишет:
Я вообще не вижу преимуществ у старых домов
ИМХО, у старых домов больше шарма.
Стоит обратить внимание на наличие трешин в стеанх и потолке. Мы как-то хотели купить дом, который падает (стены были под наклоном).
EHOT сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 08.04.2005, 16:02
Мэтр
 
Аватара для Ludmilka
 
Дата рег-ции: 09.09.2002
Откуда: St...bourg et St-...bourg
Сообщения: 2.483
olfovna пишет:
Отопление - электрическое, газ, топливо - с точки зрения потребителя есть ли принципиальные моменты?
По стоимости - дешевле всего газ, затем мазут, и наконец эектричесттво, которое самое дорогое.
Ludmilka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 08.04.2005, 16:17
Мэтр
 
Аватара для NIKI
 
Дата рег-ции: 22.02.2004
Откуда: Кирпичинск-Париж
Сообщения: 1.044
Обратите внимание на соседей и нет ли там рядышком государственных домов,
колледжей, лицеев Погуляйте вокруг дома и загляните на соседние улицы
Наверное, нужно несколько раз приехать посмотреть
Одни мои знакомые, приобрели дом рядом с лицеем ,да еще в проулке Теперь
вместо урожая, презервативы собирает Потому что поленились съездить второй
раз без агента Который их очень обманул
Сделайте снимки дома и в доме, а потом все рассмотрите на фото
Удачи
__________________
Родина, хоть она уродина, А она мне нравится хоть и не красавица....
Жизнь надо прожить так,что бы стыдно было рассказать, но приятно вспомнить.
Хороших жен не надо искать по клубам и ресторанам.. Ага, конечно, ищите нас по кладбищам, болотам и перекресткам. Нас легко узнать по петуху под мышкой и странному набору в магазине: водка, конфеты, пирожок. И даже если объективно мы - не лучше, Вам лучше уже ничего не светит. А вообще, не ищите))мы вас сами найдем
NIKI вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 08.04.2005, 21:52
Мэтр
 
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.246
но в случае с электричеством обычно бывает бак горячей воды, которая имеет обыкновение заканчиваться, и от величины этого бака зависит, сколько человек могут один за другим в душе помыться... После чего приходится ждать, пока вода опять нагреется.

Ещё нужно стросить когда этот бак устанавливался, так как в Париже его рекомендуют менять каждые 6 лет из-за calcaire. Мы с этим столкнулись, когда у нас месяц назад вода полилась из бака. Нам его поменяли, и теперь у нас счета за элестричество даже уменьшились.

Также нужно обратить внимание на наличие счётчиков на часы H pleine et H creuse.
Eli сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 10.04.2005, 21:54
Дебютант
 
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
Спасибо всем за советы, посмотрели мы 8 домов, муж - живьем, а я -на фотографиях, выбрали один, в Chatou, состояние хорошее, отопление - газ, кухню они оборудуют к нашему приезду. Дома рядом со стадионом, рекой были отвегнуты из-зи месторасположения. Правда, рядом с нашим домом находится какой-то склад, но он не очень страшный.
Подвал, говорят сухой. Спальни правда маленькие - 9,10м2, будем втискиваться. Сад приятный.
Школа только далековата, 3 км, но это отдельная тема.
Спасибо еще раз.
Скоро переедем.
olfovna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 11.04.2005, 11:57
Мэтр
 
Аватара для maman N
 
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
Изоляция - самое важное на мой взгляд.
Электрическое отопление считается дорогим, но при хорошей изоляции - это не так важно, какое отопление.
Подвалы холодные летом встречаются крайне редко.

olfovna пишет:
Спальни правда маленькие - 9,10м2
Разве это маленькие?
__________________
Свободу ищу от железных оков
Тех, что зовутся "житейское счастье"...
maman N вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 11.04.2005, 17:07
Дебютант
 
Дата рег-ции: 06.04.2005
Откуда: 78 деп.
Сообщения: 39
maman N пишет:
Разве это маленькие?
А разве 9м2 это большие?
Интересно, что мы пытаемся сдать сейчас квартиру в Лозане, где сейчас живем ( такое условие по контракту с собственником) и к нам приходят люди, переезжающие из Парижа. Только что две пары были из Парижа, они наши здесь спальни посчитали достаточно большими, а у нас самая маленькая - 10м2. Везде свои стандарты, но нам все простору хочется.............

А изоляция да, это важно. Спасибо.
olfovna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 12.04.2005, 15:32
Мэтр
 
Аватара для maman N
 
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
olfovna пишет:
Только что две пары были из Парижа, они наши здесь спальни посчитали достаточно большими, а у нас самая маленькая - 10м2
olfovna,
Так я во Франции живу и привыкла, что спальни маленькие, в них правда проводят очень мало времени.
__________________
Свободу ищу от железных оков
Тех, что зовутся "житейское счастье"...
maman N вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 13.04.2005, 13:55
Мэтр
 
Аватара для chouchounya
 
Дата рег-ции: 04.10.2004
Откуда: Toulouse
Сообщения: 4.494
olfovna, мы с мужем уже раз сто переезжали Газ лучше в любом случае, в самом интересном - дешевле. Щели есть как в новых, которые дали усадку, так и в старых, потому как старые, домах и квартирах. Посмотреть, рекомендую, окна. Вот такие щели, так потом зима покажется холоднее русской
У нас сейчас в квартире влажность, потому что гараж внизу. Ничего страшного, в Кастораме продаются спецштучки для впитывания влаги. Мы по литру зимой виносили. Зато лето прошло на ура! при местных-то каникюлях.
По поводу "урожаев презервативов" - все верно! У нас под окнами, пардон за выражение, пары сосущихся - иначе никак - подростков. Рвать тянет! А детишкам объясняю еще полдороги, что, мол, дядя тётю так любит, а вовсе не убить ее хочет. Кошмар! И здесь не тольок важны соседи, как кто живет по соседству? У меня сосед со своей подружкой по мобильном полночи общается. Я выхожу, мило показываю на часы и конфликт исчерпан! Но до этого упорно ждала полночи, в надежде, что он сам прервет свой ромеовский спич
Комнаты 9м2 -- оптимальные комнаты во Франции. Для спальни - этого достаточно, на мой взгляд. А что в ней еще делать? Студио и Т1 таких размеров, так там у людей все, а не только спальня.
По поводу кухни. В ТРОКах есть масса техники, в том числе и бытовой. Кухню обставить - не проблема!
А вообще женский совет: при входе в квартиру/дом запомните ваше первой впечатление и все запахи дома. Если дом не нравится сразу, то и смысла нет. Важно чтобы душа лежала к нему, к дому/квартире. Мне лично, так уже порядком надоело все эти квартиры и цыганские переезды...а куда деваться?!
chouchounya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 13.04.2005, 19:26
Мэтр
 
Аватара для Stepanna
 
Дата рег-ции: 20.04.2002
Откуда: Подмосковье
Сообщения: 3.721
maman N пишет:
Изоляция - самое важное на мой взгляд.
В том числе и звуковая.
Вспомнилась реклама (или не реклама, т.к. видела только часть..). Агент и клиент. Клиент (женщина) смотрит квартиру и вдруг начинает громко стонать, через несколько секунд раздается стук (то ли сверху, то ли в стену). Немая сцена - клиент уходит
__________________
12.2010
08.2012
01.2014
Stepanna вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 22.08.2008, 11:02
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.08.2008
Сообщения: 274
Какие могут быть дополнительные платы (кроме самой аренды) за дом? За мусор, за отопление (в месяц)? Если в доме есть телефон, Интернет, ТВ сколько это может стоить в месяц?
Denius вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 22.08.2008, 11:20
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.224
Посмотреть сообщениеDenius пишет:
Какие могут быть дополнительные платы (кроме самой аренды) за дом? За мусор, за отопление (в месяц)? Если в доме есть телефон, Интернет, ТВ сколько это может стоить в месяц?
Зависит от изоляции дома, от его площади. Газ-свет-телефон-интернет Вы оплачиваете сами. Телефон тоже подключаете сами, владелец дома его не предоставляет. Ежемесячная оплата может включать в себя мусор и другие ком. платежи, а может и не включать. Предпочтительнее брать дом с включёнными платежами. Также ежегодно Вы платите налог на проживание, который зависит от многих параметров. Часто он бывает немаленьким - это тоже надо узнать.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 22.08.2008, 11:54
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.08.2008
Сообщения: 274
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
Также ежегодно Вы платите налог на проживание, который зависит от многих параметров. Часто он бывает немаленьким - это тоже надо узнать.
А что это за налог, какого размера бывает, можете подробней рассказать? Просто я в этом пока ничего не смыслю.

Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
Ежемесячная оплата может включать в себя мусор и другие ком. платежи, а может и не включать.
Это надо спрашивать charges comprises?
Denius вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 22.08.2008, 12:10
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.224
Denius, налог зависит от многих факторов - от площади, района, удалённости соц. жилья и пр. Этот вопрос надо задавать владельцу дома. Также, если у Вас небольшой доход, Вы работаете один (одна), например, есть дети, то этот налог могут снизить. Да, я забыла ещё налог на телевидение.
Да, лучше брать "всё включено", тогда повышение цен будет Вас касаться 1 раз в год. Да, нам где-то в сентябре присылают отдельно квитанцию об оплате за мусор и уборку улиц. Где-то евро 150 в год. Видимо, в платежи, включённые в стоимость аренды, она не входит. Ещё такой момент - зависит от мэрии. Если у Вас участок с травкой, то её надо подстригать, чтобы не было штрафа. В общем, все эти вопросы Вам надо задать агенту или владельцу сдаваемого жилья. И подсчитать все "за" и "против". Другое дело, что снимать дом бывает и выгоднее - нет платежей за консьержа, капремонт подъезда, стрижку газонов на территории здания и пр. Здесь Вы сами себе хозяин, и никто не обяжет Вас платить за газон, если Ваши окна на него даже не выходят.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 22.08.2008, 12:14     Последний раз редактировалось Denius; 22.08.2008 в 12:19..
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.08.2008
Сообщения: 274
Посмотреть сообщениеDenius пишет:
Denius, налог зависит от многих факторов - от площади, района, удалённости соц. жилья и пр.
Droopy, а можно узнать примеры такого налога в денежном выражении....)))) Все же есть какие-то цифры, на которые можно ориентироваться, хотя бы приблизительно. Вот Вы сколько платите? Если только это не секрет.))
Denius вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание? mychonok Жилье во Франции 574 05.11.2023 10:24
Аренда частного дома - на что обратить внимание Denius Жилье во Франции 1 22.08.2008 10:37
Стоит ли учить темы и на что надо обратить внимание… 999 Французский язык - вопросы изучения и преподавания 22 16.01.2006 19:36
На что обратить внимание при конфликтной ситуации (развод) nel Административные и юридические вопросы 5 05.03.2005 13:49


Часовой пояс GMT +2, время: 00:04.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX