Locataire vs propriétaire - распределение обязанностей

[Ирис]

Мне стало интересно. В моем доме нет индивидуальных счетчиков воды. Оплата по занимаемой площади независимо от количества проживающих. Поскольку дочь смотрела в нашей резиденции перед покупкой несколько разных и по площади, и в разных зданиях, была квартира с ванной. Интересно в таком случае при отсутствии индивидуальных счётчиков учитывают что с ванной расход больше?
Скоро годовое собрание, нужно будет чтобы дочь поинтересовалась.

Rucya, у нас такая система учета воды. Тип ванной не влияет на размер оплаты. В любом случае, никак даже примерно подсчитать невозможно, кто сколько тратит воды, если нет счетчиков.

[Печкин]

А разве въезжающие жильцы не переоформляют на себя коммуналку?

Нужно различать коммуналку, за которую платит жилец индивидуально (электричество, например. Ее переоформляют) и ту, за которую платит весь дом скопом (отопление, вода. Ее не переоформляют, т к она уже оформлена на весь дом.)

[Dude]

Нужно различать коммуналку, за которую платит жилец индивидуально (электричество, например. Ее переоформляют) и ту, за которую платит весь дом скопом (отопление, вода. Ее не переоформляют, т к она уже оформлена на весь дом.)

Это очевидно. Однако неочевидно почему если стоят счетчики воды то за воду платят централизованно. А потом начинают пересчитывать по показаниям тех же счетчиков. Может проще платить напрямую водоканалу по своему счетчику.

[Печкин]

Это очевидно. Однако неочевидно почему если стоят счетчики воды то за воду платят централизованно. А потом начинают пересчитывать по показаниям тех же счетчиков. Может проще платить напрямую водоканалу по своему счетчику.

Потому что у водоканала контракт с домом, а не с жильцом.
Электричество можно перекрыть индивидуальному жильцу в случае неуплаты, т к провода у каждого свои.
Воду нельзя перекрыть индивидуальному жильцу, т к труба общая.

[Dude]

Потому что у водоканала контракт с домом, а не с жильцом.
Электричество можно перекрыть индивидуальному жильцу в случае неуплаты, т к провода у каждого свои.
Воду нельзя перекрыть индивидуальному жильцу, т к труба общая.

Не понял. Если стоят индивидуальные счетчики в каждой квартире, то вода перекрывается у любого счетчика. Точно также как у частного дома.

[Печкин]

Не понял. Если стоят индивидуальные счетчики в каждой квартире, то вода перекрывается у любого счетчика. Точно также как у частного дома.

Нет.
Например, в многоквартирном доме вам нужно поменять кран в ванной.
Для этого нужно, чтобы консьерж перекрыл стояк, то есть воды не будет у всех квартир, которые висят с вами на одном стояке. Так как перекрыть воду в одну отдельную квартиру невозможно, независимо от того, стоит на ней счетчик или нет. Счетчик - это именно счетчик, а не кран.

[Dude]

Нет.
Например, в многоквартирном доме вам нужно поменять кран в ванной.
Для этого нужно, чтобы консьерж перекрыл стояк, то есть воды не будет у всех квартир, которые висят с вами на одном стояке. Так как перекрыть воду в одну отдельную квартиру невозможно, независимо от того, стоит на ней счетчик или нет. Счетчик - это именно счетчик, а не кран.

Интересно. У нас в домах (на улице) стоят счетчики с кранами. Я могу перекрыть воду в самом счетчике в двух местах

[Valena]

Печкин, у нас в доме есть кран в каждой квартире, рядом со счетчиком. Но оплата воды ищет через общий счет дома.
Наверное , в каждом доме свои чудеса, общего решения нет.

[Ptu]

У нас счетчик и горячей и холодной воды. Вентили перекрыть оба можно рядом со счетчиком. И горячей и холодной воды. Чтобы перекрыть воду никому звонить не нужно, все индивидуально поквартирно.

Вода холодная - контракт индивидуальный с поставщиком. Поэтому платим счет ему.
Вода горячая - производится самим copro, так же как и отопление, своя централь. Нету индиидуальных бойлеров которые жрут место и электричество. Поэтому ее просто приблизительный оценочны расчет входит в платежки, а раз в год, снимаются показатели счетчиков, и пересчитывают расход индивидуальный.
Газ - городской, вот на него счетчиков нет. Поэтому он считается по площади, интереса электроплиту ставить нет. Кто ее имеет платит за наш газ.

[Campanule]

Нет.
Например, в многоквартирном доме вам нужно поменять кран в ванной.
Для этого нужно, чтобы консьерж перекрыл стояк, то есть воды не будет у всех квартир, которые висят с вами на одном стояке. Так как перекрыть воду в одну отдельную квартиру невозможно, независимо от того, стоит на ней счетчик или нет. Счетчик - это именно счетчик, а не кран.

Так точно не во всех многоквартирных домах. У нас три квартиры и все три с индивидуальным счётчиком на воду и индивидуальным контрактом. И вода прекрасно перекрывается в отдельно взятой квартире

[Campanule]

Ptu, у нас идентично в том, что касается воды. Холодная вода - индивидуальный контракт с поставщиком, горячая вода производится copro и пересчитывается раз в год по показателям счётчика.

[musjaster]

Интересно. У нас в домах (на улице) стоят счетчики с кранами.

Я думаю, что Печкин ошибся, тут тоже все счетчики с краном, + можно перекрыть на подъезд, дом, копро

[kindwolf]

kindwolf, есть смысл попросить расчёты, чтобы понять, почему (расход воды?), чтобы быть осторожнее в следующий раз. Но этот перерасчёт- очень неприятно, я понимаю. С другой стороны, если Вы принимали ванны (как я в свое время), то почему за это должен платить хозяин квартиры?

Он прислал расчеты..и по ним как бы да..мы должны..

Сумма за несолько лет..шаржи были вписаны в размерах 150 евро..
Как оказалось что они выходили в 250..как итог набежала такая сумма.

[kindwolf]

Зацепка есть лишь в виде того что он не делал перерасчет каждый год..хотя в контракте это указано. и к этому мы нашли такое...

И вот здесь не до конца понятно. пройдет это или нет)

Délai de prescription d'une dette locative
Le propriétaire (ou son représentant) peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers qui lui est dû.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2023 peut être réclamée jusqu'en juillet 2026.
À savoir
Si le propriétaire (ou son représentant) n'a pas révisé le loyer à la date prévue dans le bail, il peut uniquement le faire dans l'année qui suit.
[/B]

[EHOT]

Там написано, что у хозяина есть 3 года для перерасчёта расходов.

[kindwolf]

Там написано, что у хозяина есть 3 года для перерасчёта расходов.

я про это
Si le propriétaire (ou son représentant) n'a pas révisé le loyer à la date prévue dans le bail, il peut uniquement le faire dans l'année qui suit.

Ну как я понял..это про то что если хозяин забил...или ему было не до этого. Его все устраивало.

И соответственно он может запросить лишь последний год.

[EHOT]

Это про изменение квартплаты.