Дом на юге Франции

[kleana]

За 100 тысяч на Юге можно купить только дом БЕЗ земли. То есть maison du village, без подвала, без гаража, без парковки, без сада... без ничего. Это тоже домом называется. Дом в городке или деревеньке.

Абсолютно верно! Именно такой домик за 120 тыс., а потом уже за 100 тыс. нам и предлагали, очень небольшой, на двоих вполне нормально. Но он требовал ремонта как фасада, так и внутри. Прикинули мы размер капиталоволожений и отказались.
Я привела это как пример, т.к. автор темы в самом начале упомянула, что ее друг готов купить недостоенный или требующий ремонта небольшой домик.

[TAL]

сожалению многие участники дискуссии не могут понять одну простую вещь: дом на Юге не может стоить 100 тысяч, потому что он стоит на земле, которая тоже имеет ценность, причем зачастую стоимость земли выше стоимости самой конструкции дома, стоящего на данной земле.

А Вы не хотите понять одну вещь,что продажа дома и земли -разные вещи.Да,при продаже земли,цена идет за метр кв,а при продаже дома-вы все этё вкручиваете в цену(насколько это возможно)Да,наличие гаража,земли и прочее прямо пропоционально ведет к увеличению цены за дом,но не каждому нужно 2 гектара земли,которую Вы предлагаете с домом.Так что,есть у Вас 800 квадратов земли(необходимые нормы для построики дома)-продаите его отдельно от дома,а если нет,то продаваите вместе с домом .Кому-то нужен сад,а кому-то нет.

[marykar]

Дорогие товарищи - участники темы, пожалуйста, не нужно присылать мне на личный ящик фотографии домов, тем более без каких-либо комментариев. Я не поняла, что это было.

TAL, ну в общем-то, спорить больше не о чем, все примерно согласились с раскладом по ценам, я просто подрезюмировала ситуацию в своем посте №60.

Кстати, хотелось бы посмотреть на того редкого человека, которому не нужен сад

kleana, ну тогда и спора нет. Я-то думала, что вы говорили о полноценном, так сказать, доме с участком, гаражом и пр. Ведь, как выяснилось, потенциальный покупатель ищет именно такой дом. Как уточнила нам автор темы, ему не подходит даже дом в "лотиссмане", и таун-хаус его тоже не устраивает, вроде. Ему как раз нужна земля и 4 faces. А за такой дом придется выложить на Юге не менее 220-250 тысяч (минимум). Хотя то, что вам предлагали, тоже поподает под понятие "дом". Отсюда и недоразумение вышло.

[Maury]

Дорогие товарищи - участники темы, пожалуйста, не нужно присылать мне на личный ящик фотографии домов,

Может ты с вина на недвижимость переключишься!!!

[WhiteSpirit]

Дорогие форумчане! Спасибо за ваши советы и - особо -за ваш бесценный опыт
Marycar, Вам присылали фотки домов ?
Просто Вы пишете явно со знанием дела и так, что видно, что Вам не все равно вот все и решили, что дом именно Вам надо
Я много узнала благодаря этой теме может она еще кому поможет и все равно удача это главное на мой взгляд
Счастливо!

[zolotova]

сами-детачед хоусе или по-русски таун-хаус

интересно что по-русски semi-detached это таун-хаус, town house ведь по-англииски, это совсем другое. и 2 фацед в Англии, это когда вход посeредине, а слева и справа по окну. Вод ведь как все напутали

[zolotova]

сами-детачед хоусе или по-русски таун-хаус

интересно что по-русски semi-detached это таун-хаус, town house ведь по-англииски, это совсем другое. и 2 фацед в Англии, это когда вход посeредине, а слева и справа по окну. Воt ведь как все напутали

[Inna]

Инна, спасибо! А ты не посоветуешь, какие города и codes postales указать чтобы это был Юг, но не сужать слишком поиск?

В этом я плохо разбираюсь.
Вот могу посоветовать сайт
http://www.codeposte.com/

[marykar]

zolotova, а что существуют четкие и где-то зафиксированные определия различных видов недвижимости? "Сейми-дитэчт" - это когда у дома две стены общие с соседями, а 2 (3, 4) faces ("дё фас") - это не по-английски, а по-французски (речь вообще-то о недвижимости во Франции), что обозначает всего лишь количество ни с чем не смежных стен. А таун-хаусами вообще называют все что угодно. Или разведем дискуссию о том, как в Англии подразделяются объекты недвижимости?

[marykar]

WhiteSpirit, ага, присылали. Зачем, непонятно. У меня с домами все в порядке, а недвижимость стала благодаря мужу чем-то вроде хобби. Просто интересуюсь, участвую на этом рынке по мере финансовых возможностей. Ни один сектор за последние годы не принес еще такой прибыли как рынок недвижимости, что во Франции, что в России.

[frank]

[ 2.
Говоря о "нашем районе" я имел в виду вторую половину в названии упомянутого вами регион Лангедок-Руссиён, а именно Руссиён, который бьет все французское средиземноморское побережье своими демпинговыми ценами на жизнь в целом и на жилье в частности! То есть, первая половина, Лангедок, еще дороже!
Только вот будет ли вам приятно там жить?! В любом случае, успехов вам в поисках!

Маury спасибо за развернутый ответ.А можно поподробнее про тот Руссиен, который бьет по ценам?Какой город (код)?
Я объясню свой шкурный интерес.
В следующем году собираюсь пристроить дочь учиться во Франции.
В 2008 собираюсь взять что-то в аренду на юге-пожить, посмотреть(может и в 2007, не знаю как сложиться)
В 2009 собираюсь покупать.
Поэтому пока просто присматриваюсь.И нам на двоих с женой 50-70 квадратов вполне достаточно.У меня дом в подмосковье всего 120 квадратов, мне и то кажется, что много.

[marykar]

frank, я не Мори, но отвечу за него. Русийон, о котором он говорит, это самый Юг Франции, на границе с Испанией. Из крупных городов - Перпиньян, например. Кстати, у них там есть какой-то факультет университета, так что может дочери вашей подойдет в плане учебы. Много маленьких очаровательных городков типа Кулюра. Место приятное, правда, летом там еще жарче. Цены на недвижимость там пониже, т.к. совсем нет никакой промышленности, т. е. нет рабочих мест. Недвижимость покупается в основном людьми пенсионного возраста или как дома для отпуска.

Возможно, Мори что-то добавит завтра. Сегодня он занят

[frank]

frank, я не Мори, но отвечу за него. Цены на недвижимость там пониже, т.к. совсем нет никакой промышленности, т. е. нет рабочих мест. Недвижимость покупается в основном людьми пенсионного возраста или как дома для отпуска.

Возможно, Мори что-то добавит завтра. Сегодня он занят

спасибо за ответ.Общей информацией по Русиньону владею.
Меня привлекает именно низкая цена на недвижимость, близость моря, жара (после московской погоды ), учеба почти согласована в Metz, так что этой проблемы нет.
Порядок цен на недвижимость я тоже знаю, как Вы заметили , интересует конкретика, например то место где живете Вы или что-то другое близкое к морю, ну и детали (отсутствие или присутствие арабов, за кого голосует регион, пляжи песчанные или галечные, наличие авто и ж/д дорог)

[Rezon]

за кого голосует регион,

Очень кстати!
Где народ любит Ле Пена?

[Maury]

интересует конкретика, например то место где живете Вы или что-то другое близкое к морю, ну и детали (отсутствие или присутствие арабов, за кого голосует регион, пляжи песчанные или галечные, наличие авто и ж/д дорог)

Франк,
Я бы рад вам помочь, но вы слижком много просите!
Но у меня пальцы опухнут писать!!
Установите Скайп и я вам все изложу в устной форме!!
Или заедте к нам на пару дней, так мы еще и по местам прокатимся!
Что касается полит направленности, в общем и целом у нас консервативный регион (много людей в возрасте), а значит скорее правый! Есть городки ультра правые (скинхедские) где арабов вообще не видно. Общая же картина как везде во Франции: надо знать район куда селиться.
Пляжи на выбор, часть - песок, часть (ближе к испанской границе, в Пиренеях) - мелкая галька.
Через год обащеют сдать линию ТЖВ Перпиньян - Барселона. Мы будем от Барсы в 40 минутах. Чуть позже (говорят, лет через 6) закончат ТЖВ Париж - Перпиньян (Осталась отрезок то Монпелье до нас закончить)
В Перпиньяне есть маленький но международный аэропорт рейсы на Париж и на Великобританию.
В Жироне (Испания) что в 40 км есть еще один "международник".
Из дорог сюда идет А9 (до Перпиньяна трехполосная, только последние 10км до испанской границу две полосы)
Вот так вообщем, но лучше конечно своими глазами смотреть!

[frank]

Очень кстати!
Где народ любит Ле Пена?

Именно так.Мне не нужны поджоги машин и резвящиеся бездельники с ножами под окнами.А если это все еще немного разбавлено англичанами и немцами-то совсем великолепно.

[frank]

Франк,
Я бы рад вам помочь, но вы слижком много просите!
Или заедте к нам на пару дней, так мы еще и по местам прокатимся!
Вот так вообщем, но лучше конечно своими глазами смотреть!

Спасибо огромное.И так много написали Я и собираюсь в 2007 году прокатиться, а в 2008 снять что-нибудь.

[Dubliner]

2 Maury,
Интересная тема, а сколько примерно в вашем регионе примерно стоят 1-бедрум апартаменты в новом (или свежем) комплексе? Интереceует Лангедок от Перпиньяна до Монпелье, хороший район без иммигрантов, индустрии и пр., может поселок недалеко от моря. Спасибо за ответ.

[Dubliner]

Может у когото есть знакомые или просто позитивный опыт работы с агенством по недвижимости где-нибудбь в районе Ниццы ?
Желательно,чтоб агенство специализировалось не на продаже вилл за мульон, а что-нить более менее бюджетное: апартаменты, новострой и пр.

[Maury]

а сколько примерно в вашем регионе примерно стоят 1-бедрум апартаменты в новом (или свежем) комплексе? Интереceует Лангедок от Перпиньяна до Монпелье, хороший район без иммигрантов, индустрии и пр., может поселок недалеко от моря. Спасибо за ответ.

можно начинать искать от 140000€
покопайтесь на www.fnaim.fr

[tatiana61]

Maury, а каким таким вином вы занимаетесь? Расскажите, пожалуйста. Кажется, мы с вами коллеги.

[manuny]

2 Мауры,
Интересная тема, а сколько примерно в вашем регионе примерно стоят 1-бедрум апартаменты в новом (или свежем) комплексе? Интерецеует Лангедок от Перпиньяна до Монпелье, хороший район без иммигрантов, индустрии и пр., может поселок недалеко от моря. Спасибо за ответ.

Я не Мaury,но могу поделиться с Вами информацией.Мы купили в марте квартиру в г.Сете,в центре (старый жил.фонд)
-58 квадратов+30 квадратов открытая терраса на крыше дома,
-3 этаж (французский),
-2 спальни,кухня и салон разделены.
Квартира после капремонта (сантехника,кухня,пластиков.балкон.двери-все новое).Покупка обошлась 105 000е,после длительн.торгов
Также нам предлагали другие варианту подешевле ,но здесь польстились на террасу на крыше дома,а на юге (мое мнение) -это крайне необходимо.
До этого,мы искали в Монпеллье,но там для нас дороговато!И сошлись на г.Сете,хотя я учусь в Монпеллье,а муж там работает!
Если нужно ,то могу посоветовать хорошего агента по недвижимости в Монпеллье (это не в коем случае не реклама),просто мы очень довольны покупкой!
Желаю Вам удачи в поиске и покупки квартиры!

[tatiana61]

Мы купили в марте квартиру в г.Сете,в центре (старый жил.фонд

Сет - отличное место. Город Жоржа Брассанса, поздравляю!

[Dubliner]

Спасибо за хорошие пожелания, и примите поздравление с покупкой и новосельем!
А мы всё-таки перебрались в Alpes-Maritimes, подыскиваем недвижимость здесь.

Также нам предлагали другие варианту подешевле ,но здесь польстились на террасу на крыше дома,а на юге (мое мнение) -это крайне необходимо.
До этого,мы искали в Монпеллье,но там для нас дороговато!И сошлись на г.Сете,хотя я учусь в Монпеллье,а муж там работает!
Если нужно ,то могу посоветовать хорошего агента по недвижимости в Монпеллье (это не в коем случае не реклама),просто мы очень довольны покупкой!
Желаю Вам удачи в поиске и покупки квартиры!

[Inna]

Dubliner, Вы какого плана квартиры ищите?
Мы, продаем 1-комнатную квартиру в Каннах.
А еще на форуме есть форумчанка, которая занимается недвижимостью, ник Ririka . Попробуйте к ней обратиться, она Вам точно чего-нибудь подберет в районе Канн.

[marykar]

tatiana61, вином занимается не Maury, а marykar, то есть я. Есть предложения по сотрудничеству, пишите в личку

[Gala-K]

Rezon, а причем ваш этот тон,если человек интересуется, можете -ответьте ,не можете ....не оскорбляйте словесно .....а дома можно купить и меньше ,чем за 400тыс евро,мы тоже ищем дом на юге Франции , у нас арендованный , и достаточно много недорогих домов ,мы смотрим дома в агенствах в интернете ,советую также посмотреть и прикинуть ,что к чему