Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #61
Старое 26.04.2017, 10:30
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
compromis,это подписка на дом,что мы согласны на покупки этого дома,я так думаю.
Чтобы потом эту бумагу отнести в банк..Почему там заранее будет стоять отказ?От чего?
Объяснитесь,Печкин?Вы меня запутали..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #62
Старое 26.04.2017, 10:31
Мэтр
 
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.202
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
Что скажем другому банку,пардоньте,ну уже берем в другом банке???
А почему нет?
Вы даже можете попросить снизить процент.
sirniki вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #63
Старое 26.04.2017, 10:32
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
Печкин,мы только еще берем кредит..нет на руках компроми..
Но хотя бы проект компроми есть?

Цитата:
У мужа положительная история в его банке:там и страховка на машину и зарплата..
Это не принципиально. Мне банк, где у меня была зарплата, отказал, а другой банк с радостью дал (но пришлось к ним перевести зарплату).
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #64
Старое 26.04.2017, 10:34     Последний раз редактировалось Nancy; 26.04.2017 в 23:20..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Банк мужа ***,маленький процент.Они уже делают досье.Сказали даем кредит.
(Но,как писала выше,еще не подписан ***)).
Но,почему то должны отправить в головной банк.Вот этого я не понимаю..
В России все решают на местах.Здесь,может от того,что город маленький..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #65
Старое 26.04.2017, 10:36
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
compromis,это подписка на дом,что мы согласны на покупки этого дома,я так думаю.
Чтобы потом эту бумагу отнести в банк..Почему там заранее будет стоять отказ?От чего?
Объяснитесь,Печкин?Вы меня запутали..
Там будут стоять УСЛОВИЯ, при которых вы можете отказаться от покупки.
Например: "Покупатель обязуется запросить кредит минимум в двух банках, под максимальный процент такой-то. В случае отказов в этих двух банках сделка не состоится, и залог возвращается покупателю". Это стандартные условия.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #66
Старое 26.04.2017, 10:37
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
Банк мужа кэсэпарнье,маленький процент.Они уже делают досье.Сказали даем кредит.
(Но,как писала выше,еще не подписан компроми)).
Но,почему то должны отправить в головной банк.Вот этого я не понимаю..
В России все решают на местах.Может от того,что город маленький..
Куда они там отправят, это не ваша проблема. Раз сказали, что даем, значит по идее уже все изучили и дадут.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #67
Старое 26.04.2017, 10:40
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Еще,хочу внести ясность.Наш агент банка уже напрямую общается с нотариусом наших продавцов.Она звонила нам,сказала,что поговорила с нотариусом.Нотариус сказал,что продавцы занялись разными элементами оформления документов для продажи(термиты,вода(трубы),подвал,электричество.
Мы будем заключать сделку с этим нотариусом при покупке.
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #68
Старое 26.04.2017, 10:43     Последний раз редактировалось Акакий; 26.04.2017 в 10:49..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Куда они там отправят, это не ваша проблема. Раз сказали, что даем, значит по идее уже все изучили и дадут.
Оляля,вы правы,Печкин!
Логично же,что дадут кредит,раз взялись и досье готовят.
Еще у меня щепетильный вопрос.Может быть написать,напечатать письмо заявление о том,
что через 3-4 года,я смогу вносить деньги в банк,переводом из России,продав квартиру.
Чтобы банк не нервничал или не отказал.Это проходит в банках Франции?
Почему пишу.Потому что,когда я покупала в России квартиру сыну,у меня был большой взнос в банке.И очень хорошие проценты я получала через 3 года после взноса.и оговаривалась сумма.
Правда,я предоставляла документы.
Банк пошел навстречу.В России.
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #69
Старое 26.04.2017, 12:59
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
Может быть написать,напечатать письмо заявление о том,
что через 3-4 года,я смогу вносить деньги в банк,переводом из России,продав квартиру.
Чтобы банк не нервничал или не отказал.Это проходит в банках Франции?
Большого смысла в этом нет. То есть, вы, конечно, можете это упомянуть в разговоре в банке, но поскольку официально вас это ни к чему не обязывает, то и для банка это вряд ли будет решающим фактором.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #70
Старое 09.05.2017, 07:26     Последний раз редактировалось Акакий; 09.05.2017 в 08:12..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
..Нотариус сказал,что продавцы занялись разными элементами оформления документов для продажи(термиты,вода(трубы),подвал,электричество.
Уже почти месяц(14.04) со дня рандеву у нотариуса с продавцами.Все молчат.
Звоню в банк,чтобы брать рандеву мужу,для дальнейших разъяснений.
Банк запросил "L'attestation du notaire"".
Звоню сама секретарю нотариуса,английски она не понимает.На ломаном французском объясняю,кто я и что хотела бы узнать.Переводит звонок на помощника нотариуса.Он мне начинает объяснять,что пока еще нотариус работает с документами продавцов
и этот документ не могут дать.Еще рано.
Скажите,почему еще рано?Уж очень дом хорош!Сторговалась с ними хорошо.
Боюсь выкупят другие..До сих пор не можем подписать соглашение с продавцом.
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #71
Старое 09.05.2017, 07:31
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Вам нужно понять почему у вас еще не подписано предварительное соглашение. Что этому мешает?
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #72
Старое 09.05.2017, 07:38     Последний раз редактировалось Акакий; 09.05.2017 в 08:07..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Печкин, нотариус говорит,что не все элементы документов были собраны продавцами.
Продавцы боятся и давят на то,что дадут ли вам кредит или нет..не знаем.
Поэтому выставили снова объявление.
Звоню банку,а банк говорит,нужна бумага "L'attestation du notaire".
Звоню нотариусу,чтобы узнать,когда бы мы смогли подъехать,забрать этот документ?
Помощник нотариуса твердит,еще рано.
Может быть праздники..отдыхает народ?Опять же скоро у них отпуска начнутся..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #73
Старое 09.05.2017, 08:11
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
L'attestation du notaire:
L'assurance peut fournir une protection plus complète qu'une
attestation de notaire sur le titre ou qu'une
garantie contre les fraudes souscrite après l'achat.
Может быть поэтому и просит банк..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #74
Старое 09.05.2017, 13:35
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.585
Акакий, а чего именно не хватает для compromis? когда назначено подписание compromis? сколько у вас продавцов? один/ супружесткая пара или это когорта наследников владельца дома который умер?
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #75
Старое 09.05.2017, 17:46
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.585
Я что-то торможу... Вы просто дали разницу счета за электричество за предыдущие и текущие 3 месяца. Дошло!
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #76
Старое 10.05.2017, 14:17
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Акакий, а чего именно не хватает для compromis? когда назначено подписание compromis? сколько у вас продавцов? один/ супружесткая пара или это когорта наследников владельца дома который умер?
Две сестры продают дом родителей.
У них не были собраны все документы.Когда позвонила нотариусу,он сказал,что они уже работают с этими документами,
но пока дать не могут нам для банка "L'attestation du notaire"
А почему банку нужен этот документ?
Compromis,мы еще не подписывали пока.Нотариус должен нам позвонить сам.Но,не звонил еще.
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #77
Старое 10.05.2017, 14:21
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Банку нужен документ от нотариуса, потому что без него нельзя оформить кредит, так как именно в этом документе указана цена, расходы нотариуса и прочие условия.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #78
Старое 10.05.2017, 14:22
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Люди,подскажите мне,кто-нибудь?
Нотариус не звонит до сих пор,и бумагу для банка не дает(писала выше)..
Продавцам звонила.они говорят,только вам продаем и все тут(т.е не отказываются еще от нас),
Кругом молчок,б-дь..Муж дуб дубом..Говорю,перезвони после работы хотя бы в банк.А он,зачем..ждем..Вот так
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #79
Старое 10.05.2017, 14:23     Последний раз редактировалось Акакий; 10.05.2017 в 14:32..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Вообще,никто,не мычит,не телется.Во французы дают..т.е ни хрена не дают..такие тормоза..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #80
Старое 10.05.2017, 14:29
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Банку нужен документ от нотариуса, потому что без него нельзя оформить кредит, так как именно в этом документе указана цена, расходы нотариуса и прочие условия.
Понятно.Так может и волноваться рано.Раз эту бумагу даст нотариус,надо ждать его звонка.
Интересно,кто сколько ждал,после решения купить дом,скинуть аванс за дом и до подписи compromis?
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #81
Старое 10.05.2017, 14:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
Интересно,кто сколько ждал,после решения купить дом,скинуть аванс за дом и до подписи compromis?
У нас, кажется, месяца полтора прошло - но присылали в РФ, мы подписали и отправили назад. С нотариусом лично не контактировали вообще, не звонили, не узнавали. Но у нас через агентство продажа была.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #82
Старое 11.05.2017, 08:56
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Вчера звонила хозяевам..Так вот они ждут 1 месяц,когда же мы соизволим заплатить нотариусу
(платим же мы риэлторам в России,взнос,аванс за покупку))
Depot de garantie в сумме 1000 евро.
Вот,я дубовая башка,досиделась 1 месяц,насиловала форум,
когда же мне заплатить эту сумму..
Ждали звонка от нотариуса,когда же он нам позвонит,
чтобы уплатить 1000 евро на его счет..
Нужно было сразу,после рандеву..скинуть эти денежки..
Никто не подсказал..жаль.
И продавец мне выставил условие,если вы не решите
этот вопрос до этой пятницы,то мы с вами уже не будем говорить о продаже..
Мы мол нашли 2 покупателей,с более лучшей ценой.
Я задаю вопрос,так вы отказываетесь нам продавать..
они отвечают,будем ждать вашего звонка в пятницу.
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #83
Старое 11.05.2017, 09:04
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Почему о том, что вы должны заплатить 1000 евро нотариусу, вам говорят продавцы, а не нотариус ???
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #84
Старое 11.05.2017, 09:08
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Почему о том, что вы должны заплатить 1000 евро нотариусу, вам говорят продавцы, а не нотариус ???
Нам об этом говорило агентство, а не нотариус. Но мы, правда, не платили аванс. Уже потом всю сумму сразу. Да и аванс был больше, чем тысяча.
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #85
Старое 11.05.2017, 09:16
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеolena_k пишет:
Нам об этом говорило агентство, а не нотариус. Но мы, правда, не платили аванс. Уже потом всю сумму сразу. Да и аванс был больше, чем тысяча.
Агентство это другое дело. Если есть агентство, то это нормально, что все общение с нотариусом идет через них, это их работа. Но как я понимаю, раз люди общаются с продавцами напрямую, то агентства нет. Поэтому мне и странно, почему продавцы говорят покупателям, что они (покупатели) должны что-то заплатить нотариусу, хотя это совершенно не их дело...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #86
Старое 11.05.2017, 09:29
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Агентство это другое дело. Если есть агентство, то это нормально, что все общение с нотариусом идет через них, это их работа. Но как я понимаю, раз люди общаются с продавцами напрямую, то агентства нет. Поэтому мне и странно, почему продавцы говорят покупателям, что они (покупатели) должны что-то заплатить нотариусу, хотя это совершенно не их дело...
Так нотариус и оговаривал сумму гарантии.Договорились,что мы платим только 1000 евро и за прием 150 евро.Мы 150 евро оплатили,а сумму аванса не внесли..прошел уже 1 месяц..А я не понимала термины нотариуса и поняла так,что аванс внесем,после звонка нотариуса..муж профан,слушает только меня..Однажды он порывался,скинуть эти деньги нотариусу..так я ему говорю,еще рано..надо ждать звонка нотариуса.
Не понимала тогда,что может нотариус имел ввиду,до подписания предварительного договора,позвонит за 2-3 дня.Я же,башка дубовая..поняла иначе..
Вот продавец и говорит теперь,что же..у вас даже и 1000 евро нет..для подписания предварительного договора..
Здесь,никто не знает английский и мой французский в процессе изучения..Поэтому никто никого не понимает..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #87
Старое 11.05.2017, 09:52
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Агентство это другое дело. Если есть агентство, то это нормально, что все общение с нотариусом идет через них, это их работа. Но как я понимаю, раз люди общаются с продавцами напрямую, то агентства нет. Поэтому мне и странно, почему продавцы говорят покупателям, что они (покупатели) должны что-то заплатить нотариусу, хотя это совершенно не их дело...
Так я и подумала, что раз агентства нет, то продавец напрямую говорит. У нас кстати, этот вопрос всплыл при подписании compromis, а не до него.
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #88
Старое 11.05.2017, 09:54     Последний раз редактировалось Акакий; 11.05.2017 в 09:59..
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Вот,пример:Вы нашли дом или квартиру.Продавец сам продает дом или квартиру.
Пришли с продавцами разговаривать с нотариусом.
Нотариус оговаривает сумму гарантии(первоначального взноса).
Договорились,например на сумме 1000 евро,вносит покупатель.
После рандеву,КОГДА нужно вносить этот аванс?
Вот в чем вопрос.Когда вносить то этот аванс,взнос,гарантию?
Кто может ответить,пожалуйста?


Я же не поняла и оттянула внесение взноса аж на 1 месяц..
Теперь,возможно я потеряю этот дом..
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #89
Старое 11.05.2017, 10:04
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеАкакий пишет:
После рандеву,КОГДА нужно вносить этот аванс?
Сразу, нотариус номер счета ведь дал Вам? Без этого, насколько помню, подписать компроми нельзя.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #90
Старое 11.05.2017, 10:10
Дебютант
 
Дата рег-ции: 26.04.2017
Откуда: près de Бордо
Сообщения: 71
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Сразу, нотариус номер счета ведь дал Вам? Без этого, насколько помню, подписать компроми нельзя.
Если сразу,то оля ля,продавцы мужественно прождали 1 месяц..Ужас,ужасный..из-за незнания языка,я наверное,прошляпаю этот дом.Сегодня собрались ехать после работы,отдать чек на эту сумму..напрямую или секретарю или нотариусу,без рандеву.
Акакий вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
На что следует обратить внимание при выборе дома в аренду olfovna Жилье во Франции 24 22.08.2008 12:14
Аренда частного дома - на что обратить внимание Denius Жилье во Франции 1 22.08.2008 10:37
Стоит ли учить темы и на что надо обратить внимание… 999 Французский язык - вопросы изучения и преподавания 22 16.01.2006 19:36
На что обратить внимание при конфликтной ситуации (развод) nel Административные и юридические вопросы 5 05.03.2005 13:49


Часовой пояс GMT +2, время: 12:29.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX