Канны и пригороды для покупки жилья

[klinn]

Коллеги,не сочтите мой пост за повторение темы о Житье на ЛБ и Ницце и окрестностях.
Моя задача,как и многих тут - летом продвинуться с выбором локации для покупки жилья.
Бюджет - наверное не более 1 мио,приоритет - дом,хотя не догма.
Нас двое 250м не надо..
Как я понимаю,Ницца/окрестности и Канны/окрестности - два центра кристаллизации,причем сильно разных.
Так,тема об ницце и окрестностях привела меня к сильному интересу к Ментону (не был,еду летом).
По поводу Канн - понимания нет.
Жили в отеле раза два в Манделье,гуляли по Каннам,ездили в Сан-Рафаэль,что ли.
Жить собираемся по визе Визитер,не работать (пенсия).
Люди самодостаточные,тусовка под боком не сильно нужна..,и доехать недолго.
Поделитесь соображениями по этому региону???

[Klassnaia]

klinn, не могу быть объективной, т.к. очень люблю Канны! И честно говоря, все знакомые и друзья такие же патриоты этого города, не променяем его ни за какие коврижки! Если быть более точной, живу в Le Cannet. Канны на соседней улице, до Круазетт 12 минут на машине или автобусе. В магазинах что зимой, что летом одинаковое количество народа, никаких толп туристов, тихо и спокойно, но.... не на отшибе, люди рядом тусуются, жизнь идет.... Возраст у меня примерно ваш.

[sanet]

klinn
Моя задача,как и многих тут - летом продвинуться с выбором локации для покупки жилья.
Бюджет - наверное не более 1 мио,приоритет - дом,хотя не догма.
Нас двое 250м не надо..

Вы написали про дом как вариант. Нет ли ограничений по приобретению участка под домом ?

[klinn]

klinn
Моя задача,как и многих тут - летом продвинуться с выбором локации для покупки жилья.
Бюджет - наверное не более 1 мио,приоритет - дом,хотя не догма.
Нас двое 250м не надо..

Вы написали про дом как вариант. Нет ли ограничений по приобретению участка под домом ?

Да участок-вообще идеальный вариант! Качество фр.домов понимаем...без обид.Я и не мечтаю..

[Klassnaia]

klinn, посоветовала бы купить квартиру, если вас двое. Дом хорош с детьми, а так больше хлопот с ним, то в одном месте ремонтировать, то в другом... Стареть лучше в квартире, но это мое ИМХО.
Строить дом.... все нервы истрепете с местными работниками.

[klinn]

Ну вот не совсем согласен...
В квартире соседи противные,коммуна...гвоздь на фасаде забить - согласовывай...вроде.
Ну а дом прораб же строить будет с архитектором.И не плесени,ни тараканов,ни теплопотерь? Садик..спаржу выращивать...Романтика!! Место для внуков будущих будет?.
Может у меня опыта не хватает,конечно.Дом был только в Подмосковье,но там свои заботы,когда морозы -35 и снегу метр...
Ну,квартиру тоже рассматриваю,просто дом - это мечта.

[sanet]

Да, рождённый для дома в кв.жить не будет. Интересно разрешается ли иностранцам приобретение участка .
Неужели местные работники хуже ?

[Klassnaia]

sanet, местные работники... просто тихий ужас! Особенно на Лазурке.... цены просто ломовые, а работать не хотят, халтурщики еще те... У меня знакомый виллу строил, так говорит, дошел до нервного срыва, чуть не кидался на рабочих. А сам ведь спокойный человек.
klinn, если Вы думаете, что в своем доме вольны делать что угодно, то будете разочарованы. И соседи могут достать у в суд подать, если дерево на 50 см будет посажено не там.

[sanet]

sanet, местные работники... просто тихий ужас! Особенно на Лазурке.... цены просто ломовые, а работать не хотят, халтурщики еще те... У меня знакомый виллу строил, так говорит, дошел до нервного срыва, чуть не кидался на рабочих. А сам ведь спокойный человек.
klinn, если Вы думаете, что в своем доме вольны делать что угодно, то будете разочарованы. И соседи могут достать у в суд подать, если дерево на 50 см будет посажено не там.

Да, история непростая.Но всё же проще перенести дерево, чем соседей которые курят или гремят или вообще в доме газ.

[klinn]

Да,понятно.
После российской вольницы это принимать непросто...

[Dude]

Квартира это вынужденное жилье когда есть привязка к работе-школе а возможности не позволяют купить дом.

[Klassnaia]

Dude, кому как...и смотря какая квартира. При наличии виллы и квартиры мы с мужем выбрали квартиру, но у меня вилла на крыше, соседей не слышу и редко вижу, за садом не ухаживаю, бассейном не занимаюсь, а всем этим пользуюсь.

[sanet]

Это удачное исключение которое подтверждает правило желанной независимости

[Dude]

Dude, кому как...и смотря какая квартира. При наличии виллы и квартиры мы с мужем выбрали квартиру, но у меня вилла на крыше, соседей не слышу и редко вижу, за садом не ухаживаю, бассейном не занимаюсь, а всем этим пользуюсь.

Сколько раз нужно спуститься в паркинг за покупками из супера открыв-закрыв тысячу дверей и подождав лифт? Разумеется можно послать горничную но она ж не всегда на месте

Можно пойти дальше и отказаться от частного транспорта. А зачем, если извозчик/автобус довезет куда надо и никаких забот об обслуживании, заправках, парковках.

[Klassnaia]

Сколько раз нужно спуститься в паркинг за покупками из супера открыв-закрыв тысячу дверей и подождав лифт? Разумеется можно послать горничную но она ж не всегда на месте

Можно пойти дальше и отказаться от частного транспорта. А зачем, если извозчик/автобус довезет куда надо и никаких забот об обслуживании, заправках, парковках.

У каждого свои тараканы в голове...

[sanet]

При наличии виллы и квартиры мы с мужем выбрали квартиру, но у меня вилла на крыше, соседей не слышу и редко вижу, за садом не ухаживаю, бассейном не занимаюсь, а всем этим пользуюсь.

Klassnaia
Велика ли кварт.оплата на содержание дома при таких привилегиях ?

[Klassnaia]

sanet, у меня квартира 100 м и терраса 100м, резиденция с бассейном и консьержем, 1 020 евро в триместр.

[klinn]

Совсем недорого!!

[Klassnaia]

klinn, это без воды, света и газа. И плюс tаxe d'habitation i taxes foncières.

[klinn]

Ну,Манделье вроде забронировали на середину июля...
Теперь(потом после Манделье) Ментон - и выбирать!!!

[Klassnaia]

klinn, Манделье чудесный городок!

[sanet]

sanet, у меня квартира 100 м и терраса 100м, резиденция с бассейном и консьержем, 1 020 евро в триместр.

Спасибо. На первый взгляд , и на второй вполне разумная цена за такие красоты.
И плюс

tаxe d'habitation i taxes foncières

.
Это годовой налог на собственность ?
Подскажите для Канн традиционно газовое или электро отопление ?

[Klassnaia]

sanet, у меня индивидуальное газовое. Но есть разное, и коллективное, и индивидуальное электрическое, и кондиционерами только, и индивидуальное газовое.
Taxe d'habitation это налог на проживание, a taxes foncières налог на собственность.

[Dude]

sanet, у меня квартира 100 м и терраса 100м, резиденция с бассейном и консьержем, 1 020 евро в триместр.

А что включено в эту сумму?

[sanet]

sanet, у меня индивидуальное газовое.

По моему это оптимально. Наверное газовое отопл. предпочтительнее по ценам чем электрич. и кондиц.Тем более что отопит. сезон длится вероятно не более 4 мес. плюс 1 мес. фоновое отопление на минимуме.

Taxe d'habitation это налог на проживание, a taxes foncières налог на собственность.

А это примерно какие величины ?

[Klassnaia]

sanet, у меня 1 800 евро в год за каждый налог .
Но это зависит даже от района города, у меня знакомые на Круазетт имеют квартиру 120 м, там налоги по 4 тыс.

[sanet]

Klassnaia Благодарю за познавательную информацию.

[Klassnaia]

sanet, рада, что могу быть полезной!

[sanet]

sanet, рада, что могу быть полезной!

Без таких информ мостиков было бы сложнее. Спасибо.

[Dubliner]

В Каннах очень высокие налоги на недвижимость - оба два. Ещё и растут каждый год на 5%
Работников-строителей сейчас можно найти и поляков и русскоязычных из бывшего СССР, с местными лучше не свзываться - долго и дорого. Но не забывайте что тут не получится просто взять проект и построить дом - это на самом деле куча согласований, занимающих длительное время. Наблюдал как виллы у нас тут недалеко строились по 5 лет.