#271
20.11.2014, 19:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Так я о хозяине. У него ведь тоже есть право 48 часов? тем более что у него нет другого жилья.
|
|
|
#272
20.11.2014, 19:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
То же самое в суде: он как макарка фокусник вытаскивает из кармана эту филькину грамоту и клянется на библии что подписал+дал залог наличкой+заплатил за полгода вперед тоже наличкой. Вот и понеслось: сначала нужно доказать что собственник ничего не подписывал. Пока это не доказано действует филькина грамота ("договор"). А это долго - пока назначат экспертизу, пока то да се. |
|
|
#273
20.11.2014, 19:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.12.2003
Откуда: 92
Сообщения: 5.419
|
blanca94,
А неужели хозяин не может подать в суд на EDF, что его незаконно выписали со счетов? Тогда EDF изменил бы процедуру подключения.. чтобы избежать всех таких недоразумений. |
|
|
#274
20.11.2014, 20:22
Последний раз редактировалось blanca94; 20.11.2014 в 20:27..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
. . .
|
|
|
#275
20.11.2014, 20:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.267
|
|
|
|
#276
20.11.2014, 22:03
Последний раз редактировалось Natasha22; 20.11.2014 в 22:08..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.01.2014
Откуда: москва
Сообщения: 546
|
Клиент на это и рассчитывает. Предположим, что эта квартира реально ваша (т.е.у вас имеется договор купли-продажи), что вам мешает заменить замок ( а еще лучше стальную дверь), выставить его имущество на улицу, а самой улечься в своем доме на постель, поставить рядом прибор для измерения кровяного давления (продается в любой аптеке за 50 евро, полезная штука), и если кто из официалов таки явится, громко кричать о своем прединфарктном состоянии и требовать, чтобы они (ОНИ!) не усугубляли , а вызвали вам скорую немедленно. Если с вами обходятся так, почему вы не должны действовать также? Если это квартира ваша - вы можете делать все, что угодно. |
|
|
#277
20.11.2014, 22:28
Последний раз редактировалось svets; 20.11.2014 в 22:34..
|
||
Мэтр
|
Решению жилищного вопроса такое законодательство, прямо скажем, не помогает. Но если Вы находитесь "по другую сторону баррикад" - в смысле квартиру снимаете, то Вам такое законадтельство может быть полезным. В жизни всякое бывает - мама с двумя детьми может потерять работу и то, что у нее будет шанс прожить, предположим, в долг несколько месяцев, пока она не найдет другую работу, покажется просто манной небесной. А иначе что? На улицу с детьми? И зимние приостановки выселения тоже иначе как человечными не назовешь. Но всё равно, я такое законодательство не одобряю. Я считаю, что таким образом государство перекладывает свои социальные функции и обязательства на плечи собственников жилья. Я думаю, что если государство вводит своим силовым решением мораторий на выселение неплательщиков зимой, то оно должно брать на себя обязательство уплаты арендной платы за этот период (если арендатель не платит). Ну и другие случаи -по аналогии. Тогда будет справедливо. |
|
|
#278
20.11.2014, 22:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.02.2010
Откуда: Екб - 77
Сообщения: 1.185
|
Лучше уж пусть социальные коммуналки вводят и уплотняют их до максимума. Итак Франция вместо того, чтобы учить рыбачить, раздает рыбу. А тут еще и позволяет вселяться в чужие жилища. Вообще, после всех этих историй добрым словом вспомнишь Россию, где чтобы зарегистрироваться на жил площади надо привести всех собственников уже зарегистрированных в квартире. |
|
|
#279
20.11.2014, 22:44
|
||
Мэтр
|
||
|
#280
20.11.2014, 22:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.10.2005
Сообщения: 2.583
|
А коммуналки мы опять платить будем в форме налога о проживании и налога на собственность? С наших налогов опять и пойдет сумма на строительство социального жилья! Нет у Государства денег, не так просто ввели Закон об оплате вторичного жилья!!! |
|
|
#281
20.11.2014, 23:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
А что конкретно произойдет в этом случае? Ну, допустим, сменил собственник замки, вселился в свою квартиру. Дальше какие процедуры будут? Кто его и как выселит и через какое время?
|
|
|
#282
20.11.2014, 23:12
Последний раз редактировалось Baila-baila; 20.11.2014 в 23:25..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
Я не вижу логики в этих действиях как и не вижу логики в диспропорции ответственности съемщика (который, судя пр законам, приравнивается к недееспособным, детям или умственно отсталым...) и собственника (который считается хитрейшим и алчнейшим исчадием ада, готовым в любой момент поглумиться над недееспособным). И все, проблема создана на пустом месте: с одной стороны есть жилье, с другой есть желающие там жить. Казалось бы, чего проще, так нет, давайте сделаем так, чтобы те, кому жилье принадлежит, не сдавали его. А те, кто готов там жить, маялись от трудности найти крышу над головой. Зачем делать просто, когда можно сделать сложно?
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#283
20.11.2014, 23:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.03.2009
Откуда: St Genis, 01
Сообщения: 4.645
|
Если законно не получается, то можно, предположим положить дохлую крысу в почтовый ящик... а потом тот же милый человек приятно наружности невзначай спросит - вам понравится наш подарок, мы старались.... Хотя таких "товарисчей" найти не просто |
|
|
#284
20.11.2014, 23:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.03.2009
Откуда: St Genis, 01
Сообщения: 4.645
|
а 48 часов - это в законе прописано или по телевизору сказали? Как-то слабо в это верится
вот здесь говорится про 30 лет http://fr.wikipedia.org/wiki/Prescription_acquisitive |
|
|
#285
20.11.2014, 23:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
Baila-baila, а это где-то официально прописано? И кто это контролирует? У нас, например, при переезде в новый регион и съеме жилья собственник попросил залог суммой в 4 месяца.
|
|
|
#286
21.11.2014, 00:00
Последний раз редактировалось svets; 21.11.2014 в 00:18..
Причина: Неправильно написала
|
||
Мэтр
|
Пишут, что можно отказаться от уплаты такого залога. В реальной жизни = отказаться от этой квартиры. На форумах есть советы подписать договор + заплатить требуемую сумму, но как только договор вступит в силу, тут же официально стребовать переплату обратно. Ибо в случае чего суд всё равно присудит деньги вернуть, но уже с процентами за использование
|
|
|
#287
21.11.2014, 00:01
|
||
Мэтр
|
||
|
#288
21.11.2014, 00:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
svets, разница все же есть. Ведь у нынешнего жильца, если я правильно поняла, нет никаких подтверждений на эту квартиру с его именем.
|
|
|
#289
21.11.2014, 00:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.02.2003
Откуда: Picardie - MOSCOU
Сообщения: 23.692
|
Я думаю, ничего не произойдет. Ну то есть арендатель и арендодатель поменяются местами, будут какие-то длинные тяжбы, которые ничем не кончатся, или кончатся чем-то символическим, а при этом арендодатель будет спокойно проживать в своем жилье. Не будут же его оттуда выгонять, точно так же как не выгоняли и арендатора.
__________________
Я не люблю сухофрукты - ты им просто завидуешь!!! мразь козлина тупой идиот! сначала добейся. |
|
|
#290
21.11.2014, 00:28
Последний раз редактировалось sonnisse; 21.11.2014 в 01:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
||
|
#291
21.11.2014, 00:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
Я всегда при просмотре передач о том, как люди жилье свое теряют, потому что жить, в итоге, оказывается негде, задаюсь этим вопросом. За тем, чтобы выселить "негала", некоторые люди чуть ли не по 10 лет по судам бегают. Таких передач и историй много. А вот о тех, кто действительно поменял двери и выселил нелегальных гостей, практически ничего нет. Мне пока ничего на эту тему не попадалось. Интересно, как в действительности дело обстоит.
|
|
|
#292
21.11.2014, 00:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
[QUOTE='Ptu;1060696717'] Ведь у нынешнего жильца, если я правильно поняла, нет никаких подтверждений на эту квартиру с его именем.[ /QUOTE]
Ptu,уже был суд, который установил,что был заключен устный договор аренды. И даже принято было решение суда о выселении, так что у арендатора есть документы. |
|
|
#293
21.11.2014, 00:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Я думаю, что таких историй мы не видим по телевидению по причине отличия французов от российской ментальности, в смысле "кишкатонка"
|
|
|
#294
21.11.2014, 00:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
||
|
#295
21.11.2014, 01:15
Последний раз редактировалось blanca94; 21.11.2014 в 01:22..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Мне кстати в АДИЛе сказали что есщи оборзевший хозяин мне вдруг поменяет замок (я то плачу изправно за квартиру, но у нас тут свои тараканы завелись, да еще будь здоров какие) то я имею полное право взять монтировочку, отжать нахрен его нововведения и переставить свои собственные. Пока вступившего в законную силу судебного решения о выселении нет - я хозяйка в квартире и имею полное право менять замки на свое усмотрение. А выкинуть из квартиры собственника - это дело техники и зависит лишь от наличия у арендатора физических возможностей. |
|
|
#296
21.11.2014, 01:28
Последний раз редактировалось dada; 21.11.2014 в 09:09..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Три зимы (и три лета) "наш" неплательщик прожил в доме, за который не заплатил ни за один месяц. Это вообще-то типа служебной квартиры над коммерческим помещением, куда он , опять же по-фр.законам, въехал без нашего согласия, купив fond de commerce и уведомив нас накануне...(Поэтому шло одновременно два процесса, на "коммерцию" и на эту квартирку.) И как же защищала его, "бедного", адвокат за гос.деньги, изыскивая всё новые ходы. Первая причина переноса дела - так как квартира без ремонта, последним ходом была попытка перенести процесс (каждый раз на неск.месяцев) из-за недееспособности основного владельца. При этом налоговой наплевать, что деньги на счет не поступают, знай себе снимает по 5 тысяч в год. "Наш " адвокат тоже никуда не торопился, рассказывает , что дела такие обычно долго длятся , - я вообще опухаю от этого "обычно" и спокойной реакции. Этот мужик там устроил в первый год цыганский притон в буквальном смысле слова, соседи неоднократно полицию вызывали - но этим тоже по барабану. Про то, что суд объявил себя некомпетентным, я рассказывала... В общем, суд-таки присудил "съёмщика" выплатить более 50тысяч евро за три года, что он там находился, но уточнил, что у мужика нет денег совсем... Адвокат утешил: вот помрёт отец негодяя, негодяй получит большое наследство ( в этом месте я вообще потерялась: у отца оказалась повсюду недвижимость....), тогда, мол, вы сможете получить своё. Ну вы, грит, следите сами за этой ситуацией. |
|
|
#297
21.11.2014, 01:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.09.2006
Сообщения: 18.356
|
|
|
|
#298
21.11.2014, 09:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#299
21.11.2014, 10:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.295
|
Viviena, Вы можете обратиться в ADIL
Они дают советы по всем вопросам аренды для собственников. У них во всех районах есть permanences, и их Адвокаты там бесплатно дадут советы, если нужно. Возьмите с собой все документы связанные с судом. Кстати, Вы могли и без адвоката на Трибунале обойтись. Вы в своём праве : съёмщик прекратил оплату. |
|
|
#300
21.11.2014, 10:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2013
Откуда: Беларусь - Fontenay-sous-bois
Сообщения: 3.482
|
получается, что случай, когда агенство не смогло найти арендатора, тоже рассматривается страховкой, как "loyer impayé"? вот что я нашла, насчет такой страховки: L'assurance loyers impayés couvre : les loyers impayés, elle prendra en charge les loyers, les charges et taxes dus, les indemnités d'occupation, en cas de défaillance du locataire, quel que soit le motif du non-paiement. Certains contrats prévoient quelques mois de franchise (non indemnisés) ; les détériorations et dégradations constatées au départ du locataire seront prises en charge si elles sont non couvertes par le dépôt de garantie. Cette possibilité peut être proposée en option dans certains contrats ; le départ prématuré du locataire, c'est-à-dire l'indemnisation du bailleur jusqu'à récupération des locaux en cas de décès ou de départ prématuré du locataire ; les frais de contentieux pour recouvrer le montant des loyers impayés ou pour obtenir le remboursement des détériorations immobilières et pour prendre en charge l'organisation de la procédure (huissier, avocat, etc.).
__________________
∞ |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ваш муж-француз платит алименты? | Margot | Административные и юридические вопросы | 2 | 08.07.2008 17:07 |
Какие налоги платит физическое лицо (гр. России) если он сдает свой офис фирме | pilot | Работа во Франции | 2 | 11.05.2008 23:11 |
Новый жилец - SDF | rose | Жилье во Франции | 14 | 28.03.2007 09:47 |
Ребенок уезжает с матерью во Францию | Alex_2005 | Административные и юридические вопросы | 85 | 08.12.2005 00:06 |
Куда уезжает французская молодежь? | Tash | Обо всем | 5 | 27.09.2005 11:18 |