Дом рушится на глазах!

[Gipsy]

Ребята, арендуем квартиру в старом доме, где у соседей большая трещина посреди пола. Ладно соседи! У нас за ночь или утро пошла трещина и теперь появилась "форточка" в которую мы видим стену! Т.е. внешняя стена просто отходит. Сейцас пойдем к соседям...посмотрим что у них. Будем звонить хозяину...а вообще-то что делать? Может позвонить в какое-нибудь место, которое этим занимается?
Мне не хочется узнать, как чувствует себя человек, у которого рухнула стена, пока он спит!

[Gipsy]

Какая прелесть, у соседей рухнула лампа на днях. И они еще смеются...арабы! А наша трещинка увеличивается на глазах.

[aliska]

Gipsy, не очень понятнa вашa реплика про арабов. На всякий случай : На форуме Инфранс ЗАПРЕЩЕНЫ: пропаганда вражды, войны и насилия, разжигание расовой, национальной или межрелигиозной неприязни;

[Gipsy]

))) это не разжигание, если хотите - восторг! Сейцас с ними поговорили, поулыбались. Более спокойных людей не знала, у них вся надежда на Аллаха, вот это уверенность!

[Oksy75]

aliska, да какaя там пропаганда, у человекa дом разваливается

[Gipsy]

Ладно, пока владелец квартиры дойдет до автоответчика, мы хоть переберем все бумаги. Еще полсантиметра трещинки...муж хохочет!!! Может и правда дома так быстро не разваливаются. Убрали из кухни ценное и тяжелое.
Паника не паника, но документы в сумку, чтобы в любой момент на выход. Соседи спокойны, они здесь 5-й год. Может и правда только дополнительное окошечко и все?

[aliska]

это не разжигание, если хотите - восторг! Сейцас с ними поговорили, поулыбались. Более спокойных людей не знала, у них вся надежда на Аллаха, вот это уверенность!

а ну тогда ладно

[Gipsy]

Кажется разобрались. Дом шел трещинами на протяжении лет 6. На этой неделе в подвале велись какие-то работы с "зубодробильной" техникой. Даже на пару часов отключили воду. Вот и пошло разрушение дальше. Именно после ремонта у соседей "улыбнулась" люстра, а у нас на кухне появилось отверстие для проветривания. Оно пока не увеличивается, но дождей ждать не будем, обратимся в мэрию.
При каждой мэрии есть организация, в которую даже съемщики жилья могут обратиться с жалобой на плесень, грибочки, трещины. После чего владельца обязуют сделать ремонтные работы в определенный срок. После может последовать проверка.
Так что, из любого положения всегда есть 2 выхода!

[Choko]

у вас еще страховка есть, к ним обратитесь! письменно

[Umka205]

А я не пойму,почему вы не съедите...а ждете пока эта стена не упадет кому нибудь на голову? Вы думаете, ремонт такого масштаба быстрым будет?

[Shutegoberi]

А дома имеют противное свойство падать, когда этого никто не ждет, ночью, например, когда все спят. Не хотелось бы читать в новостях о поисках вас под развалинами, ей-богу. Съезжайте.

[Gipsy]

Что мы и предпримем, начиная с 15.12. Нам крупно повезло, попалась квартирка гораздо более подходящая для маленькой семьи, более просторная, в этом же районе, только чуть дальше от метро + цена лишь на 35 евро дороже!

Только нашли этот вариант, единственно возможный и подходящий, особенно перед 13-ой зарплатой мужа. Одна загвоздка: хозяин нашей развалюшки. Его предупредили о съезде лишь за месяц, даже меньше. Он требовал оплаты ещё 2 месяцев, мы уже и о том сказали, что из-за сырости мне, беременной женщине, приходится уезжать домой (что частично было правдой) и что его прошлогоднее обещание поменять батареи на более экономичные до сих пор остаются лишь обещаниями и трещину он и не думает заделывать пока мы здесь!
Тогда он "смягчился", попросил письмо о том, что мы выезжаем, оплату до того момента, пока мы здесь и ещё дал обещание отдать гарантию. Мы думали, что всё получилось!
Я уехала и через неделю месье позвонил мужу и настоял на оплате всего месяца, объясняя тем, что в отпуск уходит не 20 декабря, что позволило бы ему принять квартиру, а 19. И снова напомнил о том, что мы должны быть счастливы этим, т.к. не оплачиваем законные 2 месяца!
Соседи этажом ниже сразу из 2-х квартир съехали как только начались проблемы с домом. Они не заплатили хозяевам по понятным причинам. Считаю это по-человечески, т.к. существует, наверное, закон защищающий и съемщиков квартир?
Мы не хотим платить месье не из-за вредности, а из-за того, что:
- обещания поставить батареи в октябре 2008 года так и не воплотились;
- окна с момента въезда были в ужасающем состоянии. Поменял владелец их только тогда, когда ближе к весне они разбухли от влаги и холода и перестали закрываться/открываться;
- трещина, начавшая свой путь в конце сентября до сих пор стоит неприкрытой. Точнее, муж нашел способ её заделать, но владельцу, естественно, мы это не сообщали, даже открыли её при его очередном приходе. Однако от неё всё равно несет и нас кормили лишь красивыми обещаниями.

Мой муж был в мэрии, они ещё летом обозначили присутствие плесени и грибочков в доме, причем не только в нашей квартире, но во всем доме. Трещины ещё не было. У нас на руках письмо обязующее сделать ремонтные работы по нейтрализации вышепересленных проблем владельцев квартир. Это может нам помочь в споре с месье или будет лучше вызвать специалистов ещё раз до нашего съезда? Так как состояние стен стало ещё хуже.

К сожалению письмо о предупреждении хозяина квартиры было отправлено мужем. Там сказано, что мы предупреждаем его о съезде менее чем за месяц (

[sonnisse]

Gipsy, у Вас же дом в аварийном состоянии, можете съехать в любой момент. Вы ему оставили залог за сколько месяцев? Проблема в том, что Вы можете заплатить за этот месяц и залог он Вам не отдаст.

[Gipsy]

Так поэтому и убеждаю мужа не платить за декабрь! Раз владелец снова поменял нашу договоренность, то гарантию не отдаст - это ясно!
Муж не хочет неприятностей, его понимаю, вот потому и ищу способ убедить и его и себя, что никто за нами вдогонку не погонится с судебными приставами забирать последнее в уплату за 2 месяца.
А залог у нас лишь за 1 месяц, так что считаю это более чем честной сделкой: оставить гарантийную сумму в оплату за часть декабря.

[Gipsy]

Значит, ни у кого нет соображений по поводу съезда с квартиры за стоимость гарантии без оплаты 2 месяцев и вообще без оплаты того срока, что мы жить не будем?

[sonnisse]

Значит, ни у кого нет соображений по поводу съезда с квартиры за стоимость гарантии без оплаты 2 месяцев и вообще без оплаты того срока, что мы жить не будем?

Лично я бы так и съехала, особенно с учетом трещины и нереализованных работ.

[Ptu]

Gipsy, делайте все в писмьенном виде - ообщите владельцу . что просите считать ваш залог оплатой за декабрь и считаете себя в рассчете. И почему - опишите все как было, состояние жилья . Псьмо с уведомлением.

[Oksy75]

делайте все в писмьенном виде - ообщите владельцу . что просите считать ваш залог оплатой за декабрь и считаете себя в рассчете. И почему - опишите все как было, состояние жилья . Псьмо с уведомлением.

поддерживаю
Обязательно с уведомлением, чтобы было доказательство письма.
Хозяин остается не внакладе, а если и недоволен, то выбивать 1 кваратплату ему невыгодно, и у вас к тому же полно контр-аргументов

[Viki]

Гипсы, делайте все в писмьенном виде - ообщите владельцу . что просите считать ваш залог оплатой за декабрь и считаете себя в рассчете. И почему - опишите все как было, состояние жилья . Псьмо с уведомлением.

Думаю, что этого недостаточно. Думаю, что надо вызвать государственного свидетеля (люисье? не помню, как правильно пишется по-фр.) и он должен составить акт состояния жилья, из которого должно быть видно, что жилье практически в нежилом состоянии. Копию документа нужно отправить хозяину, чтоб он поутих....

[shon]

трещина, начавшая свой путь в конце сентября до сих пор стоит неприкрытой. Точнее, муж нашел способ её заделать, но владельцу, естественно, мы это не сообщали, даже открыли её при его очередном приходе. Однако от неё всё равно несет и нас кормили лишь красивыми обещаниями.

Послушайте , честность -это хорошо, но не надо утрировать.... это же он еще вам должен... и стену надо было заделать и показать хозяину, по закону он должен оплатить работу и материалы. и вообще сейчас зима и вы можете даже жить и не платить до апреля и никто вас даже пальцем не тронет. удачи.

[shon]

Думаю, что этого недостаточно. Думаю, что надо вызвать государственного свидетеля (люисье? не помню, как правильно пишется по-фр.)

люсье вы не можете вызвать, он сам приходит :еек: после всяких судебних решений... но до этого может пройти лет так 2-3 :хаха:

[shon]

Гипсы, делайте все в писмьенном виде - ообщите владельцу . что просите считать ваш залог оплатой за декабрь и считаете себя в рассчете. И почему - опишите все как было, состояние жилья . Псьмо с уведомлением.

согласен ... лучше делать все письменно... это пугает квартирных владельцев .. да и у вас останется какие-то доказательства...

[Viki]

люсье вы не можете вызвать, он сам приходит :еек: после всяких судебних решений... но до этого может пройти лет так 2-3

Кто вам это сказал??? вызываете и он приходит. Небесплатно, конечно, но его бумаги имеют вес Подлинной Истины.

[sonnisse]

люсье вы не можете вызвать,

Это про l'huissier речь?

[Viki]

что просите считать ваш залог оплатой за декабрь и считаете себя в рассчете. И почему - опишите все как было, состояние жилья . Псьмо с уведомлением.

Проблема в том, что вы не можете ЗАСТАВИТь хозяина принять эту точку зрения, ибо это - незаконно, не платить в счет залога. Но если он поймет, что ему грозит длительный процесс, и у вас все документы для этого имеются, он может принять ваше предложение полюбовно.

[Ptu]

Viki, в декабре кватриросьемщики и не жили практически. А письмо - предложение все-таки оплатить декабрь. В счет залога. Тут незаконного ничего нет, так как залог вообще-то должны вернуть. Если крватриросьемщик не согласен - ответит так же письмом. А не разговоры по телефону. Письменная переписка - это документ.

[Gipsy]

Спасибо за дельные советы!
А то наш месье уже второй раз меняет договоренность. Напомню, когда пришёл к нам (в середине ноября) и мы сообщили о решении съехать в середине декабря из-за состояния квартиры, из-за беременности и т.д. он согласился на оплату половины месяца и согласился вернуть залог. Через неделю он уже позвонил и потребовал оплату всего месяца(декабря) без вычета дней, что проживать не будем (о снижении цены ничего не говорил при этом).
Теперь послал мужу письмо с уведомлением, что требует оплату не только декабря, но и половины января, о залоге...кажется даже не заикнулся. Так что все законные 3 месяца в этой ситуации он получает, а о смене батарей и обработке стен + заделки трещины даже не обмолвился!

Значит, находим этого самого представителя власти, а может и опять в мэрию зайдём, чтобы они нас ещё раз посетили, тем более, что это бесплатно и письмо владелец получает на руки в течение 10 дней) Пишем ему о нашем решении оплатить за декабрь из суммы залога. Оплачиваем всю стоимость электричества и ещё предлагаем урегулировать вопрос счёта за воду. В этом случае наша первая договоренность с нашей стороны полностью поддерживается. Чужого нам не надо, но и на такую непорядочность идти уже стыдно!

[cocote]

и вообще сейчас зима и вы можете даже жить и не платить до апреля и никто вас даже пальцем не тронет

до весны не тронут и не выгонят, НО все равно заставять оплачивать квартплату, даже если не всю сразу сумму, а по частям, но все равно заставят.

[tatania]

По новым законам, залог платиться за 1 месяц, а не два. Мой хозяин тоже хотел с меня стянуть двойную предоплату вначале. Спасибо, добрые люди подсказали о нововведении...).

[cocote]

По новым законам, залог платиться за 1 месяц, а не два.

с января 2008 года этот закон действителен. НО, если Вы заселились в квартиру раньше 2008 года, то и платите 2 месяца залога.