Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #91
Старое 13.07.2012, 01:09
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
Посмотреть сообщениеFinansist пишет:
Вы можете частично выполнять строительные и отделочные работы, кроме следующих: создание несущей конструкции, электрика, сантехника, кондиционирование, вентиляция, отопление, гидроизоляция. Эти работы должна выполнять строительная компания, у которой есть полис десятилетней гарантии на результаты работ (décennale)

В принципе, все остальное вы можете делать и сами себе, но имейте в виду, что все что вы делаете не будет покрываться никаким страхованием, и при продаже дома покупателю будет очевидно по бумагам, что старый хозяин-бриколер делал межкомнатные перегородки сам

Все, что выполнит строительная компания будет застраховано и иметь десятилетнюю гарантию, это касается и штукатурки, и стяжки и краски и пр, пр.
Собственно, коробку, электрику, сантехнику и проч. - об этом и говорю с компанией. Единственное - мне не нужны межкомнатные перегородки, ибо домик бы хотелось маленький, не более 60 метров (отпадает, само собой, архитектор), на земле, где есть разрешение мерии на постройку. Настелить полы, отштукатурить внутри и покрасить хотелось бы исключительно самой.

спасибо огромное за вашу помощь. Буду считать, считать и считать Жду вот, что ответит строительная компания по конкретной земле
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #92
Старое 22.07.2012, 19:38
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
У меня чем дальше, тем все больше вопросов, одни вопросы..... Если у земли есть разрешение на землю, то до начала строительства я должна все равно платить какие-то налоги за это решение?
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #93
Старое 23.07.2012, 09:16
Мэтр
 
Аватара для rose
 
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
Посмотреть сообщениеShutegoberi пишет:
У меня чем дальше, тем все больше вопросов, одни вопросы..... Если у земли есть разрешение на землю, то до начала строительства я должна все равно платить какие-то налоги за это решение?
нет, за это разрешение ничего не надо платить
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки.
rose вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #94
Старое 23.07.2012, 12:11
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
Фффу.... Испугалась уже И заметила ошибку - у земли есть разрешение на строительство
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #95
Старое 04.08.2012, 16:31
Кандидат в мэтры
 
Аватара для dedaserg
 
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
Очень интересный топик. Мне кажется нужно было начать с терминологии. Я при просмотре недвижимости столкнулся вот с чем: вилла, котедж, ферма, строение, дом. Хотелось бы понять разницу.
И ещё. Хочу прикупить домик в деревне с участком. Могу сам отремонтировать (обои, покраска, столярка и тп). С налогами понятно - теряю, потом при продаже. А вот где купить нормальные материалы для мелких построек и ремонта: брус, доски, фанеру, черепицу?
В третьих. Коммуникации в сельской местности. Заметил, что есть дома с непитьевой водой. Откуда вообще берётся вода питьевая холодная и горячая? Канализация местная? Стоимость очистки? Отопление и кухня - газ (балонный или центральный) или электричество (а может быть солярка?). Приветствуется ли альтернативная энергетика и водоснабжение и как? Тоже и по энергосбережению?
Есть ли какое-то отличие, льготы по владению и ремонту "антикварной" недвижимости (например мельницы 17 век)?
Спасибо.
dedaserg вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #96
Старое 04.08.2012, 17:57
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
дедасерг, я чайник, делюсь своими крохами
пусть меня поправят
ферма, это здание бывшее или являющееся фермой-т.е. дом и обычно притройки (ангары, сарай, свинарники и пр), обычно прямоугольной формы, с крышей на две стороны,
Bastide-крыша на четыре стороны, и часто по форме ближе к квадрату, окна и пр-лучше (больше, выше),
дом-это дом
вилла-тот-же дом но звучит лучше!
непитьевая вода должна фильтроватся и обезораживатся самостоятельно, все нужное для этого часто продает сама компания поставляющая воду, либо, у дома имеется скважина или колодец-тот -же принцип, надо очищать ее самостоятельно.
местная канализация-Вы говорите о септике? Есть компании по опустошению септиков + продают специальные порошки для ускорения работы септика. Проводить канализацию привствуестя, но не свюду это возможно-где проходит канализационная труба, надо спрашивать в отделе "урбанизма" Мэрии, там-же согласовывать подсоединение к ней.
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #97
Старое 04.08.2012, 18:41     Последний раз редактировалось veinarde; 04.08.2012 в 18:46..
Мэтр
 
Аватара для veinarde
 
Дата рег-ции: 01.02.2008
Сообщения: 1.334
dedaserg, Вы ведь выбрали регион и даже присмотрели несколько деревенек. Теперь Вам надо снять именно там домишко или комнату на время, которое можете себе позволить. Пожить, полюбоваться мельницей, которая запала Вам в душу, и уже на месте поговорить, всё узнать, поездить по округе уже более прицельно. Сами и в магазин стройматериалов сходите, приценитесь, и про воду выясните, а газа, может, там и нет.
Место надо "метить", прирастать к нему, и тогда оно будет Ваше. Чувствуется, что Вы ещё тот жук, и всё у Вас получится.
veinarde вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #98
Старое 04.08.2012, 19:14
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеveinarde пишет:
dedaserg, Вы ведь выбрали регион и даже присмотрели несколько деревенек. Теперь Вам надо снять именно там домишко или комнату на время, которое можете себе позволить. Пожить, полюбоваться мельницей, которая запала Вам в душу, и уже на месте поговорить, всё узнать, поездить по округе уже более прицельно. Сами и в магазин стройматериалов сходите, приценитесь, и про воду выясните, а газа, может, там и нет.
Место надо "метить", прирастать к нему, и тогда оно будет Ваше. Чувствуется, что Вы ещё тот жук, и всё у Вас получится.
вообщем, все верно подмечено... Иначе, потом можно долго жалеть... Начать можно с Гугл Мэп
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #99
Старое 05.08.2012, 02:14
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
Посмотреть сообщениеzanuda пишет:
Есть компании по опустошению септиков + продают специальные порошки для ускорения работы септика.
Сколько это будет в год, очень приблизительно хотя бы?
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #100
Старое 05.08.2012, 02:25     Последний раз редактировалось zanuda; 05.08.2012 в 02:30..
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
Шутегобери, их не каждый год опустошают, мы года три назад опустошали ( если не раньше), стоило, если не вру, 300евро (может быть и меньше, там цена за куб + цена дороги этой машины)
порошки -( есть в форме гелей и пр), марки eparcyl стоят, скажем, 22 пакетика -21-23 евро, 50 с чем-то пакетиков, под 60 евро (там колличество надо расчитывать от колличества людей + колличество химии, которую вы спускаете ( она убивает бактерии) т.е. на пару -пакетик в неделю, уборка с содержанием хлора+1 пакетик и пр.
да, главное это "современный" септик, т.к. как оказалось (на примере друзей), встречаются доисторические, и вот с ними могут быть проблемы. На септик должна быть документация (установка и пр, должны быть проведены не кустарем, дабы не было проблем с дренажами, "жировым ящиком" и пр)
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #101
Старое 05.08.2012, 02:31
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
zanuda, ну, значит, терпимо Я прицениваюсь к новому, в месте, которое меня интересует (по причине ненационализма мужа и детей, и отсюда категорическому нежеланию даже и говорить о других местах, хе-хе) в старых домах нет септика, так что так или так - они совершенно новые.
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #102
Старое 05.08.2012, 02:35
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
Шутегобери, о да, вполне терипимо, особенно если вы не любитель использовать хлорку
из за дренажей, я теперь часть сада не поливаю-автополив
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #103
Старое 05.08.2012, 02:49
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
zanuda, я ее терпеть ненавижу, плюс аллергия на нее. Если не выходят по углам пятна плесени, бутылка с нею и не открывается.

А что за "автополив"? Сколько стОит? А то я все гляжу на цветы и думаю, что б с ними я делала, если бы не речушка поблизости......
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #104
Старое 05.08.2012, 02:51
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
Шутегобери, шутка это посмотрите устроиство спетика, и сразу поймете, дренажи выводят воду т.е. где дренажи, там поливать не надо.
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #105
Старое 05.08.2012, 02:58
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
zanuda, понятно
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #106
Старое 05.08.2012, 14:07
Мэтр
 
Аватара для Кролень
 
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
Посмотреть сообщениеdedaserg пишет:
Очень интересный топик. Мне кажется нужно было начать с терминологии. Я при просмотре недвижимости столкнулся вот с чем: вилла, котедж, ферма, строение, дом. Хотелось бы понять разницу.
.
Очень кстати вопрос. меня тоже это интересует.

Посмотреть сообщениеzanuda пишет:
порошки -( есть в форме гелей и пр), марки eparcyl стоят, скажем, 22 пакетика -21-23 евро, 50 с чем-то пакетиков, под 60 евро (там колличество надо расчитывать от колличества людей + колличество химии, которую вы спускаете
Ужас, как травят землю...
Кролень вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #107
Старое 05.08.2012, 15:01
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
Посмотреть сообщениеКролень пишет:
Ужас, как травят землю...
о!
кто травит? Чем травит? Как травит?
Вы знаете из чего состоит eparcyl ?
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #108
Старое 05.08.2012, 15:46
Кандидат в мэтры
 
Аватара для dedaserg
 
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
В России всё чаще стали применять местную канализацию в деревнях, в котеджных посёлках. Какая уж там центральная. Насколько знаю без всякой химии. В бетонной яме дренажный слой на дне из гравия. Нормированное расстояние до водозаборной скважины или колодца. Раз в год-два приезжает машинка и всё остатки отсасывает. Экология!
И всё-таки интересно узнать о налогообложении старинной недвижимости.
К сожалению, пожить рядом с предполагаемым не можется, хотя очень хочется. Да и рынок этот, мне кажется, очень подвижен. Всё упирается в работу и ВНЖ.
dedaserg вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #109
Старое 05.08.2012, 15:50
Кандидат в мэтры
 
Аватара для dedaserg
 
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
Посмотреть сообщениеveinarde пишет:
dedaserg, Вы ведь выбрали регион и даже присмотрели несколько деревенек. Теперь Вам надо снять именно там домишко или комнату на время, которое можете себе позволить. Пожить, полюбоваться мельницей, которая запала Вам в душу, и уже на месте поговорить, всё узнать, поездить по округе уже более прицельно. Сами и в магазин стройматериалов сходите, приценитесь, и про воду выясните, а газа, может, там и нет.
Место надо "метить", прирастать к нему, и тогда оно будет Ваше. Чувствуется, что Вы ещё тот жук, и всё у Вас получится.
Ваши бы слова да богу в ... Куда там ему? Мы с женой только что приехали из Бретани. Покатались по ней. Жена хочет на берегу (Sen Malo - супер!), а я бы и подальше согласился. "Подальше" в Бретани по российским меркам сущий пустяк.
dedaserg вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #110
Старое 05.08.2012, 16:02     Последний раз редактировалось zanuda; 05.08.2012 в 16:34..
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
Посмотреть сообщениеdedaserg пишет:
интересно узнать о налогообложении старинной недвижимости.
боюсь ничего собенного в налогообложении нет, если цена недвижимости высока (без разницы старая или новая) (боюсь соврать, вроде от 700тыс)-дополнительный налог на богатство.
В противном случае старая недвижимость есть "памятники архитектуры" - classées и обычная, обычная, может быть простая, и в радиусе 500м от памятников архитектуры.
С памятниками сложно-там есть жесткие нормы по ее реставрации, с той, что в радиусе 500м от памятников-особые требования к соблюдению аутентичности пеизажа, с простой старой-общие правила этого региона.
p.s. соврала, налог на богатство отменили, но учитывая, что это всегда можеть быть обратимым, стоит помнить о "славных" традициях.
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #111
Старое 05.08.2012, 16:44
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеzanuda пишет:
p.s. соврала, налог на богатство отменили, но учитывая, что это всегда можеть быть обратимым, стоит помнить о "славных" традициях.
Никто не отменил Просто сумма увеличилась до 1.3 мио.
А еще ввели 75% налог на высокую зарплату и вообще все налоги увеличили и еще хотят увеличивать
Parka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #112
Старое 05.08.2012, 17:00
Мэтр
 
Аватара для Кролень
 
Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
Посмотреть сообщениеzanuda пишет:
о!
кто травит? Чем травит? Как травит?
Вы знаете из чего состоит eparcyl ?
Будьте добры, объясните мне. Я поняла, что это продукт неорганической химии... А на самом деле ?
Кролень вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #113
Старое 05.08.2012, 19:14
Мэтр
 
Аватара для svinka
 
Дата рег-ции: 14.09.2003
Откуда: Toronto
Сообщения: 4.590
Кролень,
FICHE DE DONNEES DE SECURITE 91/155/CE (2001/58/CE) - ISO 11014-1
Produit: EPARCYL POUDRE
https://www.metro.fr/fileadmin/user_...tice/17100.pdf
__________________

…Будущего не будет …… censuré…


Mal nommer les choses c'est ajouter au malheur du monde. - Albert Camus
Сон разума рождает чудовищ
svinka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #114
Старое 06.08.2012, 01:57
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
Парка, значит я дважды дезинформировала. Наверное, обещали отменить раньше а я и запомнила обещания.
Посмотреть сообщениеParka пишет:
и еще хотят увеличивать
да, слышала, но без конкретики.
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #115
Старое 06.08.2012, 01:58
Мэтр
 
Аватара для zanuda
 
Дата рег-ции: 23.04.2007
Откуда: PACA-Nord
Сообщения: 14.003
свинка, спасибо.
zanuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #116
Старое 08.08.2012, 02:19
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
У меня еще один вопрос к строившимся и строителям. Сколько вы ждали ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ, оценочной стоимости постройки? Жду уже больше месяца.... Жду... жду.... Сил уже нет ждать и гадать, по зубам ли мне эта задумка.
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #117
Старое 08.08.2012, 15:44
Мэтр
 
Аватара для Finansist
 
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
Посмотреть сообщениеShutegoberi пишет:
У меня еще один вопрос к строившимся и строителям. Сколько вы ждали ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ, оценочной стоимости постройки? Жду уже больше месяца.... Жду... жду.... Сил уже нет ждать и гадать, по зубам ли мне эта задумка.
Мы за 1 неделю готовим оценочную стоимость с описанием состава работ.

А детальную смету на строительство всего дома лот за лотом - это может занять до месяца.

На ремонт смету делаем быстро: 1 неделя нужна, чтобы все посчитать, и новую инженерию (кондиционирование, водопровод, вентиляцию, отопление, электрику, свет), и строительтво (стены, стяжка, навесные потолки, штукатурка), и отделку с материалами, вплоть до встроенных лампочек...
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн
Все мои контакты - в профиле.
Finansist вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #118
Старое 09.08.2012, 02:07
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
Finansist, я их и прошу - приблизительно! Ибо какого черта делать все до копеечки, если мне не по зубам? И объяснила это не раз и не два. А они упорно: je veux vous faire une proposition qui soit cohérente et honnete pour vous ..J'attendais des éléments que devaient me faire passer le géomètre et le vendeur du terrain mais en France le mois d' aout est compliqué pour faire travailler les gens . Je vous promets que je vous envoie tout ( le plan et le prix avec la notice descriptive и так далее. Мол, сиди, жди, мы оченно дизоле, но ничего не попишешь.... Баски.....
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #119
Старое 09.08.2012, 12:51
Мэтр
 
Аватара для Finansist
 
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
Посмотреть сообщениеShutegoberi пишет:
Finansist, я их и прошу - приблизительно! Ибо какого черта делать все до копеечки, если мне не по зубам? И объяснила это не раз и не два. А они упорно: je veux vous faire une proposition qui soit cohérente et honnete pour vous ..J'attendais des éléments que devaient me faire passer le géomètre et le vendeur du terrain mais en France le mois d' aout est compliqué pour faire travailler les gens . Je vous promets que je vous envoie tout ( le plan et le prix avec la notice descriptive и так далее. Мол, сиди, жди, мы оченно дизоле, но ничего не попишешь.... Баски.....
Не хочу вас расстраивать, но очень похоже на поведение фирмы, которая не сама строит, а передает все субподрядчикам - они действительно не могут все посчитать, пока сметы от субподрядчиков не соберут, а сейчас действительно август...

Наша компания поэтому никогда не прибегает к субподряду - таким образом мы не зависим от других и по срокам и по качеству.
Мы бы не смогли работать на русскоязычную клиентуру здесь на Лазурном берегу, если бы наши сроки и качество диктовались местными артизанами))

И при этом отсутствие субподрядчиков дает нам гибкость в ценообразовании, которой у нас никогда бы не было, если бы мы просто ставили наценки на чужие сметы... При этом мы можем зачастую быть и дешевле артизанов - у нас большие объемы, у каждого сотрудника узкая специализация - то, чего у мелких предпринимателей быть не может.

Мой вам совет - поищите фирму, которая строит все сама с нуля, от фундамента и до отделки.
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн
Все мои контакты - в профиле.
Finansist вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #120
Старое 09.08.2012, 15:21
Мэтр
 
Аватара для Shutegoberi
 
Дата рег-ции: 14.03.2003
Откуда: Euskal Herria
Сообщения: 9.456
Они мне завтра отошлют цену, и я вот думаю, что им отвечать. Ибо даже если цена будет мне по зубам, с такими темпами на все я сдохну, пока буду иметь этот домик.....

Компания - Maison Aquinaine....
Shutegoberi вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции misterrusse Биржа труда 2 30.04.2010 18:52


Часовой пояс GMT +2, время: 11:13.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX