#211
27.09.2021, 20:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Koshechka, 2 месяца ремонт в доме это все же не капитальный ремонт, если все передавать то будет дольше/
|
|
|
#212
27.09.2021, 20:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Как вариант - можно купить новый дом sur plan. Кстати, в 78 сейчас можно найти такие предложения, при желании. Посмотрите Toussus-le-Noble, например. Там участки небольшие, но можно найти побольше и цена всего вместе будет явно ниже просто дома на переделку в этих краях.
|
|
|
#213
27.09.2021, 21:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
zolotova, капитальный. Делали наши ребята (Юрий с форума), хорошо и быстро. Замена электричества (всего!), работы по канализации, кафель в ванной, туалете,кухне, коридоре. Потом отдельно маляр готовил стены, а красили уже сами. Там полмесяца наложилось с предыдущем жильём,а потом уже у свекров. Только кухня не была сделана,пользовались где-то год временным решением, пока не поставили своими силами новую. А, да,еще была поставлена настоящая лестница, а не trappe, для чердака (до него потом руки дошли через несколько лет). Если это не капитальный ремонт,то что тогда капитальный? Когда ребята сверлили траншеи для электропроводки, пыль была столбом. Мы даже альбом фото сделали: до, во время (иногда похоже на военные действия), после.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#214
27.09.2021, 22:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
|
Koshechka, ну если электричество , сантехника, плитка и стены в доме за 2 месяца вам очень повезло. Я про такие темпы (чтобы еще и качественно) раньше не слышала)
|
|
|
#215
27.09.2021, 22:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
zolotova, и плюс к этому паркетом занималась я: укладка stratifié в зале и циклевка/ лакировка в комнатах.
Да, ребята работали хорошо и быстро, и мы сами делали, что могли. Но у нас и не 200м2: на момент покупки зал, кухня, туалет внизу и 2 комнаты + ванна-туалет на этаже. Плюс лестницы. Чердак под бюро и комнату мы обустроили значительно позже.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#216
28.09.2021, 13:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 15.739
|
Поэтому мы все больше склоняемся к найму специалистов .Только как их найти толковых- неизвестно.Помню историю Маман Н ,когда подобные специалисты им не увидели просто вопиющих деталей......
__________________
Мои фото |
|
|
#217
28.09.2021, 13:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.200
|
У нас соседка года два назад переехала из резиденции в свой дом в нашем же городе, они так радовались - всё хорошо, всё проверено, пока не подняли пол (решили переложить паркет). Там прогнило всё. Вместо место радости пришлось искать жилье на несколько месяцев, пока шел ремонт, т.к. из резиденции они уже выехали.
__________________
07/2012 03/2019 |
|
|
#218
28.09.2021, 14:05
Последний раз редактировалось Ирис; 28.09.2021 в 14:53..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Но, вообще-то, с любой недвижимостью может произойти какой-нибудь нежданчик. Это вообще хлопотное дело - иметь собственность. У подавляющего большинства моих знакомых были и неожиданные открытия, которые требовали дополнительных средств для устранения. Но все равно, в факте наличия собственности есть ведь и положительные моменты. У моей коллеги по работе дом на Северном побережье. Она говорит, что за 30 лет, пока у них есть этот дом, постоянно требуются вложения и ремонт. Закончив одно, они принимаются за другое. Но зато 30 лет у ее семьи есть дом для отдыха на Атлантическом побережье, куда ломятся туристы смотреть на тюленей и где проходят фестивали воздушных змеев и он за эти 30 лет во много раз подорожал, поэтому все эти вложения на ремонт с лихвой окупились. |
|
|
#219
28.09.2021, 15:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Но вообще, при поиске дома нужно четко понимать, что именно является критичным для Вас. Обычно нужно смотреть состояние несущих конструкций, остальное уже зависит от того, готовы ли Вы делать ремонт сразу или жилье должно быть пригодно к проживанию, а под себя вы его будете переделывать постепенно. По электричеству делается обязательная диагностика, какой смысл еще специалиста приглашать? То же по сантехнике - обычно и схема наличествует, да и проверить можно в действии. Замена окон и дверей - дорого, но их дефекты видны и не специалисту. |
|
|
#220
28.09.2021, 16:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Если же речь об этажах (т е надо переделывать пол и потолок), тогда ок.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#221
28.09.2021, 17:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 11.268
|
||
|
#222
28.09.2021, 18:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
libellule, честно, не знаю. Там все равно нечего было защищать (кроме рабочих, конечно). Мебели еще не было.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#223
02.10.2021, 23:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.08.2005
Откуда: Париж
Сообщения: 2.907
|
||
|
#224
03.10.2021, 00:22
Последний раз редактировалось Diffe; 03.10.2021 в 00:44..
Причина: Oshibka
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.08.2005
Откуда: Париж
Сообщения: 2.907
|
...
|
|
|
#225
03.10.2021, 11:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2007
Откуда: FR-RU
Сообщения: 4.368
|
Diffe, спасибо. В вашей теме о пилонах форумчанка подсказала, что разница в цене может доходить до 20%, и рекомендовала учитывать это и при продаже, если я ничего не путаю.
__________________
tantum maior erit gloria nostra |
|
|
#226
12.10.2021, 00:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.08.2005
Откуда: Париж
Сообщения: 2.907
|
Ребятки, поделитесь, пожалуйста, впечатлениями от города Saint-Maur-des-Faussées. Реально ли перемещаться без машины, чтобы, например, покупать продукты, ходить к врачу, отводить детей на кружки? Я читала, что в городе хорошие школы, приятные условия для жизни. Интересует, в частности, квартал Varenne Saint Hillaire, но не только. Спасибо
|
|
|
#227
12.10.2021, 07:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
|
|
|
#228
19.10.2021, 13:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Diffe, как Вам дом в Ла Варенн?
|
|
|
#229
19.10.2021, 15:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.08.2005
Откуда: Париж
Сообщения: 2.907
|
Martingale, мы не смогли посмотреть, его уже продали Всего за неделю. Но все равно, я смотрю объявления в этом городе, поедем, как предоставится возможность.
|
|
|
#230
19.10.2021, 19:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#231
20.10.2021, 07:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.339
|
Да((( у нас даже руины, непродаваемые годами, размели. Теперь все ремонтируют и строят, потому и цены на строителей почти удвоились. Мы в ужасе.
За те работы, что просили, например 2,5 тыс в 2019 году, за эти же работы просят 5 тыс. Мы даже имеем смету из одной и той же конторы! Это ужас! Мне оч интересно, эта истерика " исхода" парижан из Парижа скоро закончится или нет??? |
|
|
#232
20.10.2021, 08:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.435
|
Vary, там не только работы: цены на материалы и на перевозки поднялись, вот и рост цен на строительные работы.
__________________
05/05/2012 |
|
|
#233
20.10.2021, 09:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Муж принес мне газетку Le Parisien на прошлой неделе - выпуск, посвященный недорогой недвижимости в ИДФ - обзор мест, где еще можно квадратный метр купить до 4 тыс.евро. |
|
|
#234
20.10.2021, 09:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.307
|
Мы до первого карантина планировали, что мы все таки уедем из Парижского региона в 69. Естессвенно, я знала цену нашей квартиры и искала дом с садом и площадь на 30 кв м больше. Так планировалось, что после продажи нашей квартиры и покупки дома, у нас останется еще тыщ 30. Сейчас если мы продаем нашу квартиру, то денег на покупку дома там где мы хотели нам не хватит.
|
|
|
#235
20.10.2021, 09:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
Eli, так с покупкой жилья - это всегда гонка за недостижимым, на том и держится рынок недвижимости, "хватай сейчас, завтра будет дороже".
|
|
|
#236
20.10.2021, 10:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Интересно, где такие места?
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#237
20.10.2021, 10:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Не всегда так. Мой муж в начале 90 купил квартиру, когда цены на недвижимость были на самом пике, а потом цены сильно упали, ставки по кредитам тоже, но квартиру его продали с потерей. Тогда очень сильно недвижимость падала, затем стабилизировалась и начала подниматься не так давно.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#238
20.10.2021, 10:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.307
|
У нас родственники уже довольно долго продают дом под Лионом, цену не снижают. Сейчас зашла на сайт посмотреть, написано sous compromis |
|
|
#239
20.10.2021, 10:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.530
|
maman N, это тоже так, но я сделала для себя такой вывод, что покупка недвижимости с целью инвестиций должна делаться на десятилетия, только тогда виден результат. Повернем вопрос иначе - если бы Ваш муж не продал тогда эту квартиру, а продавал бы сейчас - выиграл бы в цене?
|
|
|
#240
20.10.2021, 11:15
Последний раз редактировалось maman N; 20.10.2021 в 11:21..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Нет, цены не поднялись до уровня начала 90 в том месте, а снизились они тогда оооочень сильно (продали в 99 очень не выгодно, два года продавали). К тому это была студия, а в связи с тем, что тогда снизились цены их ещё труднее было продать потому что покупатели предпочитали двушки. А, когда покупал муж любая студия была просто нарасхват и дорого. Родители его уговорили купить, а не снимать, аренда стоила чуть больше и квартира своя потом, вроде бы заманчиво. В 97 у нас родился ребёнок и мы там не могли поместиться. Купили недвижимость, а на квартиру взяли кредит (для продажи). После двух лет тщетных попыток продать, продали дёшево и банку выплачивали в течение 15 лет дополнительный кредит. Так что лучше бы муж тогда арендовал, покупать не всегда выгодно. До этого цены на недвижимость только росли в течение очень долгого периода.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
Закладки |
Метки |
выбор региона, париж, париж квартира аренда |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Какой район или пригород Страсбурга выбрать? | Andrjusha | Жилье во Франции | 149 | 24.05.2023 21:27 |
Какой пригород Женевы выбрать? | Kerrys | Жилье во Франции | 26 | 13.05.2019 14:53 |
Какой пригород выбрать рядом с Ниццей для покупки жилья | mariachon | Жилье во Франции | 116 | 12.07.2017 11:13 |
Какой пригород Парижа выбрать? | visionit | Жилье во Франции | 3017 | 15.08.2015 21:14 |
Wok какой(ую) выбрать | Irisse | Цены, покупки, банки, налоги | 12 | 24.03.2010 12:44 |