Квартира в России - зачем она нужна?

[морская]

Печкин, так продавца и его квартиру можно легко проверить через Росреестр. И потом там же зарегистрировать право. Все в МФЦ,в одном окне.
Нет необходимости платить нотариусу.

[Печкин]

Ну вот человек в окне МФЦ и проверит. И если продавец враждебный гражданин, то не зарегистрирует.

[Droopy]

Не все так страшно. Во-первых, продавать сейчас недвижимость в России невыгодно. И уж тем более для того, чтобы покупать что-то сегодня в Европе. Уж лучше в Дубае купить, если так приспичит, да и ни один европейский банк из России перевод не примет.
Во-вторых, запрета на продажу нет, нужно разрешение. И его можно запросить и получить. Никому однушки и двушки обычных граждан в Урюпинске не нужны, цель закона не дать крупным предприятиям распродать свою недвижимость и вывезти бабки.
Ну и в третьих данные меры временные. Надо подождать, пока Европа раком встанет сейчас после всего, что ее ожидает, еще посмотрим, кто кого будет упрашивать санкции снять.

[Печкин]

Уж лучше в Дубае купить, если так приспичит,

В Дубае не продают недвижимость негражданам.

[Droopy]

Печкин, судя по всему, можно. Достаточное количество агентств специализируются на продаже недвижимости россиянам и не только. Предложений очень много.

[Izumka]

Ну и в третьих данные меры временные..

Насмешили, это когда это в России что то отменили…
Хотя если власть сменится, то может быть…

[Droopy]

Насмешили, это когда это в России что то отменили…
Хотя если власть сменится, то может быть…

Ковидные ограничения отменили достаточно быстро, например. Я сейчас больше за Францию переживаю, а в России все устаканится. Нам не привыкать. Ну и пока, опять-таки, разъяснений по данному закону нет.

[alfi]

В Дубае не продают недвижимость негражданам.

Сущая правда

судя по всему, можно. Достаточное количество агентств специализируются на продаже недвижимости россиянам и не только. Предложений очень много.

Как всегда , что нельзя купить за деньги — то можно купить за большие деньги. ...

[liina]

Вы не так поняли, речь идет об "иностранных лицах", физических и юридических , то есть в число этих лиц не попадают граждане РФ, где бы они ни проживали.
И, кстати, Ваше сообщение похоже на фейк, предлагаю его откорректировать.

Это не фейк. При подписании документов ТЕПЕРЬ каждый покупатель должен подписать бумагу, в которой он обязуется, что не является гражданином недружественного государства.

У Росреестра нет возможности проверить наличие второго гражданства. То есть, теоретически, можно и подписать документ, но если однажды правда вскроется, неизвестно, какие будут последствия.

[lipa1]

Это не фейк.

Я читала текст указа. А что там нотариусы придумали и в какие документы внесена строчка про гражданство (выше про ВНЖ речь шла) недружественного государства это пока очень ненадежная информация. Фейком назвала из-за подачи информации, намеренно искаженной в сторону нагнетания.
Вы так на минуту задумайтесь, практики еще нет по таким продажам-покупкам, так что пока ОБС.

[liina]

Я читала текст указа. А что там нотариусы придумали и в какие документы внесена строчка про гражданство (выше про ВНЖ речь шла) недружественного государства это пока очень ненадежная информация. Фейком назвала из-за подачи информации, намеренно искаженной в сторону нагнетания.
Вы так на минуту задумайтесь, практики еще нет по таким продажам-покупкам, так что пока ОБС.

Практика есть! В наше время законы приводят к исполнению мгновенно. Запросила у подруги-риэлтора из Краснодара этот документ, из-за которого у части её клиентов сорвались сделки. Если пришлёт, покажу.

[azalea]

ТЕПЕРЬ каждый покупатель

А продавцов (собственников) это не касается? Только покупатели?

[liina]

А продавцов (собственников) это не касается? Только покупатели?

Я ещё пока не знаю. Меня, например, также интересует, касается ли этот закон дарения между родственниками, где даритель или одариваемый имеет гражданство недружественного государства?

[azalea]

liina, спасибо за уточнение.

[liina]

Меня, например, также интересует, касается ли этот закон дарения между родственниками, где даритель или одариваемый имеет гражданство недружественного государства?

Да, дарения это тоже касается.

Что касается документа на подпись. Регистрация собственности возможна только при подписании такого заявления.
Судя по тексту, этого касается обеих сторон Договора, то есть, продавцов и покупателей.

[azalea]

Судя по тексту, этого касается обеих сторон Договора, то есть, продавцов и покупателей.

Да.

[liina]

Вести с полей!! Внесли коррективы!

*Сбер сообщает*

Информация об изменениях, касающиеся работы с физическими лицами-гражданами недружественных стран

��В связи с разъяснениями Банка России от 18.03.22 №2-ОР в случае, если у клиента есть гражданство РФ и гражданство иной страны, то такой гражданин рассматривается только как гражданин РФ.

��Таким образом, проверка на наличие двойного гражданства больше не проводится. Пункт в ДКП о том, что физ.лицо не является гражданином/резидентом недружественной страны вносить не требуется.

��В отношении лиц, имеющих только гражданство/резидентство недружественной страны, действует особый порядок — для проведения сделки необходимо предоставить разрешение Правительственной комиссии.

[lipa1]

Вести с полей!! Внесли коррективы!

Какие коррективы, куда внесли - в фейк? Не говоря уже о том, что сложно представить, кто сейчас из простых людей, (не миллардеров) вообще будет продавать недвижимость за рубли при крайне невыгодном курсе. А резиденты недружественых( стран еще ведь как-то должны вывести деньги на зарубежный счет. Это не про простых смертных речь, в этом указе.

[liina]

lipa1, идите с Богом!
Сидят на форуме, дальше носа своего не видят.

[liina]

Какие коррективы, куда внесли - в фейк? Не говоря уже о том, что сложно представить, кто сейчас из простых людей, не олигархоы и миллардеров вообще будет продавать недвижимость при нестабильном курсе. А резиденты недружественых( стран еще ведь как-то должны вывести деньги на зарубежный счет. Это не про простых смертных речь, в этом указе.

Я буду! Мы маму собираемся перевозить, а для этого мне надо продать долю в доме на моё имя. Но мир да, съеживается до вашей картины мира.

[lipa1]

Я буду! Мы маму собираемся перевозить,

Так успокойтесь и для начала внимательно прочтите сам указ! Потом оцените, сколько времени понадобится на продажу. К тому времени разберетесь, коснется ли хоть как-то это вас лично.
И не стоит хамить, это я про Ваш пост выше - удалите его, так будет правильно.

Но мир да, съеживается до вашей картины мира.

Какая уж тут картина мира... Мир, похоже, съежился до доли в квартире...

[liina]

Так успокойтесь и для начала внимательно прочтите сам указ! Потом оцените, сколько времени понадобится на продажу. К тому времени разберетесь, коснется ли хоть как-то это вас лично.

Поверьте, в этом деле я буду слушать профессионалов, которые и сталкиваются с новыми указами и их поправками. И это точно будете не вы.

[lipa1]

Поверьте, в этом деле я буду слушать профессионалов, которые и сталкиваются с новыми указами и их поправками. И это точно будете не вы.

Мне совершенно не интересна ни Ваша личная ситуация с квартирами, ни то, как Вы ее будете решать. А вот устраивать панику и приносить фейки в тему не стоит. Пока еще на форуме это не приветствуется.

[Izumka]

Мне не понятно, почему информация от риелтора из России - это ложная информация, а что написала какая то тетя на форуме, почитав закон, - это истина …
У нас в России законы клепаются на раз-два, а уж их применение, вообще , зависит от обстановки. Закон то уже есть…

[Izumka]

liina, напишите, пожалуйста, как будет проходит продажа доли? Только вчера с подругой обсуждали, попытаться ей продать сейчас квартиру в России или подождать… А подождать, как бы вообще не экспроприировали как у врага народа представителя недружественной страны. Надеюсь , что Вам удастся найти выход..,

[lipa1]

почему информация от риелтора из России - это ложная информация

Тетя -риэлтор за один день дала две противоречивые инормации. Вы видели этих риэлторов? Ну, какие там знания законов? Они, в принципе, звено, без которых сделки совершаются гораздо быстрее и надежнее.

Особый порядок сделок с недвижимостью лиц недружественных стран не касается двойного гражданства. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.

Как отметили в Росреестре, гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается у себя на родине только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором или федеральным законом. «Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации», — сообщили в ведомстве.
Кроме того, Росреестр не предъявляет требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. «Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством)», — сообщили в ведомстве.

https://www.fontanka.ru/2022/03/19/70518587/

[Ptu]

В Росреестре объяснили, как покупать недвижимость лицам с двойным гражданством. Как следует из информации с официального сайта ведомства, таких граждан не касается особый порядок сделок с недвижимостью.

"Росреестр … руководствуется положениями Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации", согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом", - говорится в сообщении Росреестра.
https://rg.ru/2022/03/18/rosreestr-o...hdanstvom.html

а то на фонтанку ссылаться как-то не прилично

[lipa1]

а то на фонтанку ссылаться как-то не прилично

У меня сайт Росреестра не открывается, так что дала ту ссылку, которая доступна, в ней, как и в Вашей - ссылка на сайт Росреестра.

[liina]

Ну вот, Минфин снял ограничения для нерезидентов на сделки с недвижимостью.
Теперь и нерезидентам из недружественных стран СНОВА можно покупать и продавать недвижимость.
Законы меняются каждую неделю. Сначала погорячились, потом почесали репу, исправили одно, затем другое.

Желающие ссылки на статью и закон, ищите сами.

П.С. Забыла сказать. Правда, распоряжаться вырученными средствами нерезиденты свободно не смогут, так как их необходимо перечислить на счёт типа С, а тратить деньги с этого счета можно с ограничениями. Пока так.

[Droopy]

Ну вот, Минфин снял ограничения для нерезидентов на сделки с недвижимостью.
Теперь и нерезидентам из недружественных стран СНОВА можно покупать и продавать недвижимость.
Законы меняются каждую неделю. Сначала погорячились, потом почесали репу, исправили одно, затем другое.

Желающие ссылки на статью и закон, ищите сами.

П.С. Забыла сказать. Правда, распоряжаться вырученными средствами нерезиденты свободно не смогут, так как их необходимо перечислить на счёт типа С, а тратить деньги с этого счета можно с ограничениями. Пока так.

Я вообще не понимаю, к чему была паника. Сейчас кто-то решит что-то продавать в России по данному курсу и без возможности перевести деньги в ту же Европу ? Вряд ли. Всё уляжется, перемелется, мука будет. Надеюсь, что доллар гавкнется, всё к тому идёт, евро вслед за ним потихоньку. Так что эта недвижимость будет прекрасным вложением средств и надбавкой к пенсии.
Ну и, опять-таки, иметь свой угол на родине - это важно, кто знает, как потом все обернётся.