Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #121
Старое 10.05.2017, 15:27
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
нашла один вариант , который меня заинтересовал, так как пока таких не рассматривала

продается домик (городской, так что небольшой, и прилегающий к соседним)
На первом этаже двухкомнатаная квартира, которая сдана паре пенсинеров
Сверху квартира хозяйских аппартаментов : комнаты и спальни

Продается весь дом целиком

Есть ли какие то финансовые нюансы в отличие от покупки пустого дома (например налог на дополнительный доход? ) если учесть, что квартиру внизу собираюсь оставить в сьеме ?
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #122
Старое 10.05.2017, 15:29
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеOksy75 пишет:
Есть ли какие то финансовые нюансы в отличие от покупки пустого дома (например налог на дополнительный доход? ) если учесть, что квартиру внизу собираюсь оставить в сьеме ?
При покупке нет разницы, сдается покупаемое жилье или нет.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #123
Старое 10.05.2017, 16:32
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
При покупке нет разницы, сдается покупаемое жилье или нет.
то есть единственная финансовая разница будет при оплате будущих налогов : надо будет указать полученные суммы квартплаты и оплачивать подоходный налог ?
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #124
Старое 10.05.2017, 16:35
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Как и с любыми другими доходами. Но к покупке это не имеет отношения.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #125
Старое 10.05.2017, 16:37
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
Печкин, спасибо.
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #126
Старое 10.05.2017, 20:48     Последний раз редактировалось Martingale; 10.05.2017 в 20:52..
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
При покупке нет разницы, сдается покупаемое жилье или нет.
Печкин я долго держалась читая постоянно Ваши выдуманные ответы но наконец спрошу :
Вы специально что ли людям неправильно отвечаете или у Вас так спонтанно получается?

Я все-таки надеюсь что люди не только задают серьезные вопросы на форуме, в темах про налоги и жилье, и верят на слово Печкину, но еще и ищут инфу в более официальных или серьезных источниках.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #127
Старое 10.05.2017, 21:01
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Oksy75, при покупке дома договор на аренду на сданную квартиру прикладывается к кредитному досье и этот доход учитывается (не 100 % обычно 60-70 % ) как доп.доход для возмещения кредита.

Налогообложение дохода от аренды недвижимости вообще отдельный большой вопрос и зависит от типа контракта, тут нужно вникать в детали. Его можно оптимизировать в некоторой степени, иногда вообще нейтрализовать.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #128
Старое 10.05.2017, 21:11
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Вопрос был не про кредитное досье, а про разницу в финансовых нюансах при покупке. Этой разницы нет. Также как и налогообложение дохода от аренды не имеет к покупке отношения.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #129
Старое 10.05.2017, 21:13
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
Печкин я долго держалась читая постоянно Ваши выдуманные ответы но наконец спрошу :
Вы специально что ли людям неправильно отвечаете или у Вас так спонтанно получается?
Потому что вы невнимательно читаете вопросы, на которые я отвечаю. Придумали кредитное досье, которое в вопросе вообще не упоминалось...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #130
Старое 10.05.2017, 21:28     Последний раз редактировалось Martingale; 10.05.2017 в 21:32..
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Печкин, эта разница есть потому что иначе вопрос о фин.нюансах при покупке не возник бы.
Oksy75, будет у Вас кредит?

Про налогообложение дохода Oksy75 спросила и Вы ей ответили. Кстати ответили опять неправильно, потому что учитываются они не как любой другой доход.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #131
Старое 11.05.2017, 06:34
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
Oksy75, будет у Вас кредит?
спасибо за ответ
Да кредит будет. И да, я сумму аренды естественно хотела учесть в оплате кредита. Но понимаю, что это не 100% гарантия, так как сегодня жильцы есть, а позже может и нет

На следующей неделе поеду посмотреть, такого варианта мне еще не попадалось
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #132
Старое 11.05.2017, 23:32
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Oksy75, может поинтересуетесь у продавца что с налогами на каждый лот? Вы ведь получается два лота покупаете. Один как основная резиденция, а второй - как вторичная резиденция с другим рассчетом налога. Если вам покажут taxe foncière на оба лота не будет сюрпризом.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #133
Старое 15.05.2017, 16:38
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
после визита выяснилось, что это неподходящий вариант
Квартал очень неблагополучный
Но агенство до последнего удерживало эту информацию, не хотело мне давать окончательный адрес, узнала его только в день визита
Жалко потраченного времени

И это не первый случай, когда до последнего зажимают адрес, хотя один взгляд на карту все решит, а не потеряешь 2-3 часа на визит

В общем вопрос снят...

Как же мне все это надоело
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #134
Старое 15.05.2017, 19:24
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.588
Oksy75, спрашивайте сразу адрес, без адреса даже не смотрите. Обычно все так делают. НУ нет смысла заманивать к себе клиента, тратить время, свое и чужое, если его ну никак не устраивает местоположение.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #135
Старое 16.05.2017, 08:44
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Oksy75, если Вы очень долго ищете, может требования у Вас завышенные по сравнению с бюджетом? В таком случае можно конечно неожиданно попасть на срочную продажу. Но можно и вообще не купить.

Еще можно пробовать смотреть объекты из ценовой категории повыше, и предлагать свою цену. Может кому-то тоже надоело продавать и он согласится сбавить цену.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #136
Старое 16.05.2017, 09:41
Мэтр
 
Аватара для Oksy75
 
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.764
Martingale, вы совершенно правы, все именно так и обстоит
Причем в начале моих поисков, когда я еще никаких вариантов не видела, перед моим носом были 2 отличных варианта, но я не смогла вовремя решится, теперь кусаю локти, и ничего подобного больше не попадается
Oksy75 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #137
Старое 16.05.2017, 10:56
Мэтр
 
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
а

Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
Oksy75, если Вы очень долго ищете, может требования у Вас завышенные по сравнению с бюджетом? В таком случае можно конечно неожиданно попасть на срочную продажу. Но можно и вообще не купить.

Еще можно пробовать смотреть объекты из ценовой категории повыше, и предлагать свою цену. Может кому-то тоже надоело продавать и он согласится сбавить цену.
Да, это действенный совет смотреть подороже и потом пытаться сторговаться. Мы тоже когда начинали, на наши запросы и минимальную цену вообще мало было предложений. Пришлось немного расширить ценовую категорию.

Пс. Ой у меня почему-то буква вверху вылезла))) это как-то случайно получилось
olena_k вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Какие документы нужны при покупке недвижимости? OlgaL Жилье во Франции 41 07.04.2012 20:13
Услуги по покупке недвижимости на Лазурном берегу hari bol Биржа труда 0 26.04.2009 12:28
Подписать документы при покупке недвижимости kvas Цены, покупки, банки, налоги 10 28.03.2007 17:35
Подскажите по покупке недвижимости плз! Дёма Жилье во Франции 6 23.07.2006 11:55


Часовой пояс GMT +2, время: 19:19.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX