Цены на недвижимость

[azalea]

Вика____, в Париже 10-11 тысяч евро км. м.

[Ptu]

Да вроде цены средние по каждой коммуне можно на многих сайтах посмотреть, ну хоть тут
https://www.lacoteimmo.com/prix-de-l...ays/france.htm
В двух соседних коммунах может быть приличная разница, как и в соседних округах Парижа. ТАк что странно обсуждать в теме средние цены по больнице. Посмотрите карту, это красочный пачворк разных цветов мелкими квадратиками в каждой коммуне.

[Irbis]

Уважаемые форумчане,

Просмотрела разделы и подразделы форума, и хотя есть целый раздел про недвижимость, но нету темы про цены на недвижимость..

Есть тема на форуме :
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=8007

[Miel]

Пост 2004 года.

Мне предложили неделю назад квартиру 38 м2 (2 комнаты) 120 000 евро, на Бельвиле, район становится понемногу китайским. Для инвестиций очень выгодно. Но ремонта тысяч на 10 000, Чтобы сделать из неё конфетку...

По поводу роста цен.
Моя точка зрения, снижаться не будет но и расти тоже большими темпами не будет. Скачок уже произошёл два года тому назад, практически на 100%.
Сейчас многие продают.

Посмотрела нынешние цены, вышеупомянутая квартира раза в два с половиной подорожала... И можно не ждать, что цены упадут. Потому что есть масса желающих и снимать, и покупать любую конуру, студию, двухкомнатную и т.п. (в Париже и IDF).

2012 год

Аналитики обещают вот уже 2 года о снижении, о его пока нет, по крайне мере в Париже.

[Dude]

Пост 2004 года.
Посмотрела нынешние цены, вышеупомянутая квартира раза в два с половиной подорожала... И можно не ждать, что цены упадут. Потому что есть масса желающих и снимать, и покупать любую конуру, студию, двухкомнатную и т.п. (в Париже и IDF).

Логично, чё... рост в два с половиной раза за 7 лет но никакой инфляции Пост 2020 года

Я не вижу никакой инфляции в евро и вряд ли будет

https://www.infrance.su/forum/newrep...y&p=1062103010

[Miel]

Вы там писали про гиперинфляцию, ссылка не открывается, но я и так помню. И я особого повышения за год не вижу:

трудно и так сбывать товары-услуги

В этом плане ничего не изменилось.

Достаньте тему и напишите, как там с гиперинфляцией за год?

запущена безудержная эмиссия с непредсказуемыми результатами

То есть то что будет гарантированно высокая инфляция это еще кому-то непонятно?

[Miel]

Логично, чё... рост в два с половиной раза за 7 лет но никакой инфляции

Сейчас 2021, а пост про квартиру был в 2004. Так что за 17

Занятно, что "аналитика" все безнадежно ждет крушения евро, снижение цен на жилье в Париже, гиперинфляцию и т.п.

[Dude]

Сейчас 2021, а пост про квартиру был в 2004. Так что за 17

Верно, 17 лет. Так сколько процентов инфляции получается 2,5 раза за 17 лет? Намного больше 10%

[Miel]

Намного больше 10%

И что? Жилье в Париже подорожало и особо не дешевеет по причине того, что спрос намного больше предложения.

Рынок - лучший показатель.

[Dude]

И что? Жилье в Париже подорожало и особо не дешевеет по причине того, что спрос намного больше предложения.

А то что даже в обычные, нековидные времена жилье в "Париже" дорожало от 10% в год. Давайте посмотрим что будет в ковидные времена когда свежая статистика будет обнародована. Пока статистика показыает что рост цен на защищенные от инфляции вложения зашкаливает...

Средняя цена на жилую недвижимость в мире за 12 месяцев к концу марта выросла на 7,6%. Такие данные были опубликованы консалтинговой компанией Knight Frank

[Miel]

Давайте посмотрим, что будет в ковидные времена, когда свежая статистика будет обнародована.

Можно не ждать, уже и сейчас обнародовали, что в Париже снижение на несколько процентов. На карантинах не особо приятно сидеть в тесных квартирах. А в ИДФ растут цены на дома.

В Бретани тоже дорожает, на побережьe особенно.

https://actu.fr/economie/immobilier-..._41114999.html

Les ventes immobilières ont explosé en Bretagne depuis 2020 et les prix ne cessent de grimper dans le Finistère, notamment sur le littoral où les biens sont rares. Accélérée par les confinements répétés, la pression immobilière n’a jamais été aussi forte en Bretagne avec une demande largement supérieure à l’offre de biens, entraînant une flambée historique des prix, notamment sur le littoral et pour les maisons avec jardin.

И тема про цены на жилье во Франции, а не в мире.

[Dude]

И тема про цены на жилье во Франции, а не в мире.

Вот вам рост цен на жилье во Франции. Пока еще не гипер...

Цена за квадратный метр жилой площади во Франции за 2020 год выросла на 6,7%

https://internationalinvestment.biz/...pandemiyu.html

[Miel]

Вот вам рост цен на жилье во Франции.

Где больше народа (со всего мира причем, и из-за ковида резво бежали назад из всяких Индий, Тайландов и т.п., и французы, и иностранцы с видами на жительство), там всегда меньше кислорода и квадратных метров.

И подорожало не везде.

[timofeev]

А то что даже в обычные, нековидные времена жилье в "Париже" дорожало от 10% в год. Давайте посмотрим что будет в ковидные времена когда свежая статистика будет обнародована. Пока статистика показыает что рост цен на защищенные от инфляции вложения зашкаливает...

Dude, у нас с Вами бум, все хотят на побережье и рядом. Цена растет и на землю и на строения, если за 5 соток просили 200к, то теперь те же 200к стоит уже 20-30 км от моря.

[ninaelle]

В нашем ближнем "Прилионнье" цены удвоились с 2020 года. В связи с карантином люди стали скупать дома с участками или хотя-бы с террасами. Очень большой спрос и маленькое предложение. В самом Лионе тоже цены подскочили, в некоторых кварталах скоро до Парижских дотянутся.

[Nitochka]

В нашей глуши цены тоже поднялись и на много. За недвижимость, которая в доковидные времена стоила от 80000 до 100000, сейчас просят не меньше 150000. И это дома нуждающиеся в капитальм ремонте. Распродано все то, что годами висело на сайтах, включая участки под застройку.
Но мы на побережье, хоть и не самом пляжном.

[Eli]

В нашем доме года 3-4 назад квартиру 75 кв м в хорошем состоянии, подвальная комната и гараж на 1 машину с хорошим видом из окон продали за 305000 евро. Этим летом такую же квартиру с новым ремонтом, без гаража , окна выходят на парковку, продали за 360000.

[Eli]

В нашем ближнем "Прилионнье" цены удвоились с 2020 года. В связи с карантином люди стали скупать дома с участками или хотя-бы с террасами. Очень большой спрос и маленькое предложение. В самом Лионе тоже цены подскочили, в некоторых кварталах скоро до Парижских дотянутся.

Да, у вас точно цены поднялись. Мы хотим переехать жить под Лион, после лета стала смотреть цены, они уже как поднялись. Родсвенники сейчас дом около Лиона продают, нам предлагали, но там ЦЕНА. Сейчас им кто то предложение сделал, посмотрим за сколько продадут, но первоначальня цена очень высокая

[ev2002]

Симпатичный сайт - Le prix immobilier au m² dans les grandes villes de France et par département France.

[ninaelle]

Да, у вас точно цены поднялись. Мы хотим переехать жить под Лион, после лета стала смотреть цены, они уже как поднялись. Родсвенники сейчас дом около Лиона продают, нам предлагали, но там ЦЕНА. Сейчас им кто то предложение сделал, посмотрим за сколько продадут, но первоначальня цена очень высокая

С подлионньем нужно быть осторожным. Все что к востоку от Лиона, ни за что, даже если цены кажутся привлекательными. Самые лучшие это запад-северо-запад-север. Но там цены зашкаливают. Если вопросы будут по пригородам, обращайтесь.

[Miel]

Попался сайт, где можно написать адрес и посмотреть, по какой цене продалось жилье в округе за 5 последних лет, его площадь и т.п.

https://www.meilleurtaux.com/credit-...&lng=&filters=

[fierfera]

Относительно квартир не знаю какая ситуация, а вот с поиском дома поделюсь своим опытом.
Я думаю, что сейчас на рынке недвижимости цена не самый главный критерий, Главный - Предложение. Его практически нет. Вся эта классика типа сформулируйте ваши требования к дому мечты и ищите по четким критериям поиска, к сожалению, в данный момент не работает. Дома «уходят» за 24 часа по любой цене если представляют хоть какой то интерес для покупателей. И в открытом доступе только то, что никому не надо. Звонишь по интернет объявлениям в агентства, как правило слышишь ответ, что уже продано, анонсы ,как правило, не актуальные.
Обращаться напрямую в агентство, тоже бессмысленно: заносят все ваши хотелки в базу данных, но на этом все и заканчивается. Ни звонков, ни приглашений на просмотр. Большинство агентов говорят одно и то же: желающих купить дом с необходимыми средствами колоссально возросло( изменилась возрастная структура покупателей: возможная работа на расстоянии, небольшие проценты по кредитам, забота о здоровье…)
Поэтому, мое мнение, в поиске сейчас более важна-госпожа Удача.

[эсфирь]

fierfera, надо же. А то я смотрю мы один из наших домов продали мигом и без агентства. Несмотря , что там несколько недоделок.улетел махом.

[lipa1]

А то я смотрю мы один из наших домов продали мигом и без агентства. Несмотря , что там несколько недоделок.улетел махом.

Дочь искала дом - сначала думали квартиру, потом быстро переориентировались на дом. В результате купили первый, который смотрели. Не переставали при этом просматривать рынок - за три, даже четыре месяца ничего более интересного ни по самому дому, ни по цене так и не нашли. Был еще хороший вариант, позвонили сразу, как появился - уже сняли с продажи. Я тоже активно мониторила и вывод - очень быстро предложения мало-мальски интересные уходят. Причем, быстро покупают недострой, под капитальный ремонт. И цены, да, выросли заметно - в средней ценовой категории и в домах под ремонт.

[cruiser]

Относительно квартир не знаю какая ситуация, а вот с поиском дома поделюсь своим опытом.
Я думаю, что сейчас на рынке недвижимости цена не самый главный критерий, Главный - Предложение. Его практически нет. Вся эта классика типа сформулируйте ваши требования к дому мечты и ищите по четким критериям поиска, к сожалению, в данный момент не работает. Дома «уходят» за 24 часа по любой цене если представляют хоть какой то интерес для покупателей. И в открытом доступе только то, что никому не надо. Звонишь по интернет объявлениям в агентства, как правило слышишь ответ, что уже продано, анонсы ,как правило, не актуальные.
Обращаться напрямую в агентство, тоже бессмысленно: заносят все ваши хотелки в базу данных, но на этом все и заканчивается. Ни звонков, ни приглашений на просмотр. Большинство агентов говорят одно и то же: желающих купить дом с необходимыми средствами колоссально возросло( изменилась возрастная структура покупателей: возможная работа на расстоянии, небольшие проценты по кредитам, забота о здоровье…)
Поэтому, мое мнение, в поиске сейчас более важна-госпожа Удача.

Так и есть, увы. Покупать на таком рынке рискованно - хорошие шансы купить проблемный объект т.к. нет времени на выбор, полноценный осмотр. При ужесточении условий кредитования маятник должен качнуться в другую сторону, наступит "рынок покупателя".

Непонятно, зачем люди продают свои дома через агентства за (буквально) 1 день. Неужели нет желания получить больше?

[Eternelle]

С подлионньем нужно быть осторожным. Все что к востоку от Лиона, ни за что, даже если цены кажутся привлекательными.

Почему?... Хотя важно определить, что вы называете "подлионьем". Мы ищем всё, что между Лионом и Греноблем, захватывая часть, которая идёт в сторону Шамбери. Хотелось бы участок не меньше 1000 м2, а лучше 2000 м2, но от цен я падаю в обморок.

[Печкин]

Ну так а как, если вы 2000 метров хотите?..

[EHOT]

Мы ищем всё, что между Лионом и Греноблем, захватывая часть, которая идёт в сторону Шамбери.

Мне казалось, что Гренобль и Шамбери от Лиона в одном направлении...

[Ptu]

Нет, из Лиона в Шамбери другая дорога.

[Ptu]

Eternelle, смотрели в Terres froides?