|
#1
09.08.2013, 10:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Parka,
вы все смешали в кучу - в теме на последних нескольких страницах пишут о постройке типового дома от "constructeur" : из шлакоблоков или из кирпича на клее. При этом по типовому плану (выбор дома из 5 - 10 домов), с типовой электрикой, сантехникой и пр. Таких застройщиков несколько на всю францию, в Ницце есть их офисы, хотя на лазурном берегу они не строят, но много строят в Var. Зайдите к ним, к constructeur со своим разрешением, и послушайте, что вам скажут. Первое - что ваша земля не подходит - для дома из шлакоблоков нужен абсолютно плоский участок, без сейсмических рисков, без скалистых пород, потому что у этого дома - типовой котлован. Ну и второе, естественно, что адаптировать их "лего" под ваше разрешение - вам это будет стоить как дом из монолитного бетона. На Лазурном берегу, в береговой линии особенно, все возводимые дома - на монолитной бетонной конструции, строительство из кирпича запрещено почти во всех коммунах. И на это есть простые и объективные причины. А по поводу цены, вы разницу видите? Земляные работы от Maison Phenix: Земляные работы на берегу моря под структуру из монолита: Конструктив от Maison Phenix: И конструктив из монолита:
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#2
09.08.2013, 10:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.11.2009
Откуда: Москва - Ницца
Сообщения: 763
|
Я ни в коем случае не хочу сказать, что одни дома хуже других. Если почва позволяет поставить дом, стоимость конструктива которого меньше 700 евро - это замечательно, зачем переплачивать.
Я просто хочу пояснить, что под словами "построить дом" не прячется один единственный продукт, потому что дома разные и строятся по разному. На Лазурном берегу стоимость монолитной бетонной коробки дома с крышей + минимальных земляных работ (так называемый gros oeuvre) стоит порядка 1500 евро за метр квадратный. Все "особенные" земляные работы (вскрышные работы, насыпи, микросваи, сваи, пр) - отдельная стоимость в зависимости от исследований геолога и проекта инженера по несущим конструкциям. Вся инженерия (электрика, сантехника, вентиляция, отопление) + внутренние перегородки + изоляция + стяжка пола + штукатурка стен = то есть все работы под чистовую отделку = еще порядка 1200 евро за метр. И отделка - по вкусу. Кроме этого не забудьте работы по саду - фасад, забор, подъездные пути, бассейн, пляж, зона барбекю и три фонтана с рыбками. Parka, вы давно просили ценник - вот я вам пишу. Попробуйте найти дешевле
__________________
А также собаки, сад, оливки, вино, картины и дизайн Все мои контакты - в профиле. |
|
|
#3
14.08.2013, 11:15
Последний раз редактировалось Riviera10; 14.08.2013 в 11:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.12.2009
Откуда: Côte d'Azur
Сообщения: 2.743
|
Parka, подаете в мэрию Déclaration d'achèvement des travaux, к ней должно прилагаться заключение либо архитектора, либо технического контролера-эксперта о соответствии выполненных работ заявленным.
У мэрии от 3 до 5 месяцев, чтобы проверить все на месте. Вам ведь именно так говорила Finansist? По срокам - важно начать стройку пока разрешение действует и не прерывать строительство больше, чем на год. |
|
|
#4
14.08.2013, 11:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#5
14.08.2013, 13:02
|
||
Дата рег-ции: 17.08.2009
Откуда: Annecy 74
Сообщения: 7.090
|
Riviera10, мы как раз перед продажей нашего первого дома, который недавно закончили строить ( очень многие работы выполняли сами), подали этот документ и почему то у нас абсолютно ничего не запрашивали.
|
|
|
#6
14.08.2013, 16:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Т.е. вы подали только Déclaration d'achèvement des travaux и мэрия приняла у вас дом?
|
|
|
#7
14.08.2013, 20:33
|
||
Дата рег-ции: 17.08.2009
Откуда: Annecy 74
Сообщения: 7.090
|
Да все именно так. Именно на этом же бланке который предоставлен выше поставили печать, в течении 5 мин. Но мы запрашивали без conformité, если бы и conformité запрашивали то работник мерии из ответственный сектора urbanisme явился бы лично по нашему адресу, и проверил соответствует ли все нормам запорашиваемого ранее permie de construire. Но тк это не наш случай ( у нас есть некоторые вещи не соответствующие), мы и запросили только Déclaration d'achèvement des travaux без conformité, в нашем случае этого достаточно для продажи дома.
|
|
|
#8
14.08.2013, 20:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
|
|
|
#9
14.08.2013, 23:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
Бусинка74, странно, что вы сможете продать без conformité мне в мерии сказали, что без этого документа нотариус некогда не захочет сделать покуплю-продажу.
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#10
18.08.2013, 22:29
|
||
Дата рег-ции: 17.08.2009
Откуда: Annecy 74
Сообщения: 7.090
|
Конкретно мы будем изолировать с таким материалом http://www.isover.fr/Produits/Catalo...e-Revetu-Kraft, которая 160мм (16 см).
Мы не сторонники изоляции с полистереном, у них всегда идет perte thermique, Первый пример, и самый простой в связи с проводкой электричества, вынужненны "вырезать"полистерен чтобы проложить все электрические провода и тюбы. |
|
|
#11
19.08.2013, 16:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.018
|
Может неудачныи, не знаю...
а вы считаете удачным писать на интернете веши, о которых вы не имеете ни малеишего представления, и потом еше упорствовать? |
|
|
#12
19.08.2013, 17:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.834
|
|
|
|
#13
19.08.2013, 19:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 40.018
|
да я кулаками и не машу... но тои связи, о которои вы пишете нет. Когда говорят, что стены должны дышать подразумевают совершенно другую вешь (которая уж если уходить от термоизоляции ближе к малярным работам, чем к вентиляции помешении).
|
|
|
#14
29.09.2013, 17:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: Волгоград; France,Morez
Сообщения: 1.518
|
Вот дошла очередь, чтобы подумать какого цвета будет фасад дома. У нас каменный дом, который мы хотим изолировать не только снутри, но и снаружи. Теперь обсуждается цвет фасада. Может кто подскажет, где в интернете посмотреть уже готовые результаты. Конечно играет роль местонахождение и традици региона. Мы в горах, рядом с лесом и рекой. Солнце только с 10 утра и заходит около 16-17 /проблема чтомы между 2-х гор/.
|
|
|
#15
09.10.2013, 13:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Lecka, узнайте на всякий случай в Мэрии, есть-ли у вас органичение по цвету фасадов ( иногда бывают, и у Мерии иногда даже свои список разрешенных цветов).
Попросите у фирмы, которая будет вам делать утепление фасада, образцы цветов. |
|
|
#16
24.10.2013, 21:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: Волгоград; France,Morez
Сообщения: 1.518
|
rose, спасибо.
lipa1, я не спец, знаю будет изоляция снаружи 10 см..... |
|
|
#17
24.10.2013, 21:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#18
25.10.2013, 23:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#19
09.10.2013, 13:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.834
|
Lecka, а какой материал снаружи?
|
|
|
#20
26.10.2013, 13:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: Волгоград; France,Morez
Сообщения: 1.518
|
Почему неправильно, из за того что дороже? Или потому что дом дышать должен?
Просто я мерзлячка, и не люблю дома тепло одеваться.... |
|
|
#21
26.10.2013, 21:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#22
26.10.2013, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
Парка, а какие материалы для внешнего утетления Вы посоветуете (из того, что в свободной продаже во Франции)?
|
|
|
#23
27.10.2013, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Или полистирол. Полистирол имеет плюс - он теплее и не боится влаги. Но горюч! Поэтому я бы его рекомендовал на утепление цоколя, подвала или под стяжку полов первого этажа. А для стен - минвату. Она экологически чистая и совершенно безопасная. |
|
|
#24
27.10.2013, 14:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
Парка, спасибо за информацию
|
|
|
#25
11.03.2014, 13:48
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 26.07.2012
Откуда: Уфа, Россия
Сообщения: 407
|
Здесь Вы немного не правы. Сертифицированный полистирол для строительства - НЕГОРЮЧ, не ПОДДЕРЖИВАЕТ горение потому, что имеет (должен) в своём составе антипирены. Если горит значит левый!
__________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением от того, что большинство разделяет его. Лев Толстой. |
|
|
#26
28.10.2013, 14:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
Кому как, мой муж и снутри и снаружи утепляет чтобы мало отапливать. На данный момент самый хороший материал для изоляции стен - ouate de cellulose, но он достаточно дорогой по сравнению с минватой.
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#27
28.10.2013, 19:48
Последний раз редактировалось Parka; 28.10.2013 в 21:38..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
У нее есть главный минус - это же макулатура со всеми отсюда вытекающими... А разве она не запрещена во Франции из-за токсичности (из-за добавок против гниения и огня) с 9 февраля 2011 года?
|
|
|
#28
29.10.2013, 11:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
ну наверное не хуже чем стекловата, сейчас мода на все переработанное
Нет запрещена не вся, а только та которая содержит соли аммиака и то с этого года как я поняла.
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#29
30.10.2013, 13:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.12.2003
Откуда: Тольятти-Romainville(93)-Poterie Mathieu(27)
Сообщения: 2.665
|
Вот интересная сравнительная таблица изолирующих материалов
http://socialcompare.com/fr/comparis...-sa-renovation И "мукулатура" опережает минвату в долгожительтстве, но в 5 раз дороже.
__________________
29.05.2000 21.07.2012 |
|
|
#30
08.11.2013, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.10.2002
Откуда: Волгоград; France,Morez
Сообщения: 1.518
|
Ну вот никакой идеи по поводу цвета дома снаружи. Предприятие что занимается реконструкцией написало в письме : "... il faut préciser la teinte des façades / exemple : ocre jaune très clair ou ocre brun .... (éviter les teintes suivantes : bleu, vert et rouge)..." /регион 39/
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу крупные заказы на ремонт и строительство по всей Франции | misterrusse | Биржа труда | 2 | 30.04.2010 18:52 |