Открываю бизнес в Ницце

[la becass]

Уважаемые обитатели этого ресурса!
С женой поговорив решили мы заняться бизнесом во Фр. Причин несколько, основная-необходимость производить добавленную стоимость и не тратить праздно жизнь.
Имеем дом в Каннах, стабильный доход в России и годовую визу.
Не могу сказать что хочу просто развлекаться, хочеться добиться результата иначе нет смысла.
Буду в своих меседжах рассказывать о продвижении процесса и хочу услышать Ваши замечания и опыт, также очень признателен буду критич отзывам!

Итак...начинаю:

В старой Ницце,на очень проходной улице подобрали помещение для покупки, подвал 90 м2 входная зона 28 м2 первый этаж 250 м2. За все удовольствие 1М с небольшим (есть еще террасса 280м2 которую до подписания позицировали как эксплатируемую сейчас выяснялось , что это здание в КРАСНОЙ зоне и там нельзя иметь посетителей)

Регистрируем SCI, цены за это были предложены от 1000Е до 5000Е,
остановились на предложении нашего нотариуса который ведет сделку, он взял 3000.

Договорились с банком SG о кредите, дают 60% от сделки на 15 лет под 5,6% годовых, проходим мед осмотры для страховки на кредит.
В принципе мы готовы были финансировать все сами, но с заемными интереснее т.к. в Москве на депозите в ВТБ получаю 7% дохода.
Для оптимизации налога на богатство показываю ,что остальные 40% привлекаю уже из России под 5%.

Изначально целью приобретения было создание модного препати бара, но сейчас похоже в связи с тем что могут быть проблемы с использованием терассы придеться пересматривать проект под бутук-отель или что-то еще.

Также возможно банально сдать в аренду но здесь ставки называют смешные, меньше выплаты банку(ежемес платеж около 6тыс).

Готов рассказывать о процессе продвижения проекта достаточно регулярно если кого-то это затронет. Также хочеться услышать Ваш опыт и мысли!

[Nadine_]

la becass, Поздравляю с началом !

Регистрируем SCI, цены за это были предложены от 1000Е до 5000Е,
остановились на предложении нашего нотариуса который ведет сделку, он взял 3000.

Договорились с банком SG о кредите, дают 60% от сделки на 15 лет под 5,6% годовых, проходим мед осмотры для страховки на кредит.

Если позволите, маленькое замечание после прочтения вашего сообщения, но это для информации:
Я заметила при подписании купчих у нотариуса, что обычно создание SCI русским клиентам в Ницце обходится где-то в 1600 евро.
И кредит в 5,6% мне кажется что-то ненормально завышен, сейчас моим клиентам банки дают ниже 4%, а неделю назад одному даже дали 2,6%

[jou-jou]

Баян! После пятого поста, этот украинский подросток с домом в Каннах предложит стать его партнёром или что-то типа этого ))

Берегите карманы, Шура!
Остап (c)

[_jeka_]

как продвигается бизнес?

[Venecija]

Ну и где продолжение рассказа..?

[farbror]

Также возможно банально сдать в аренду но здесь ставки называют смешные

Жесть ))
Так же возможно было снять в аренду - по смешным-то ставкам - и не париться ни с покупкой, ни с процентом банку ))
Да, похоже jou-jou был прав ))