Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #451
Старое 03.06.2014, 18:23
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеOursonne пишет:
Martingale, право на свое мнение имеете, конечно ! Я на него и не посягаю.

Но , думаю , большинство потребителей согласно с EHOT и с приведенным им законом , если товар или услуга не подходят по цене или по другому критерию , потребитель вправе отказаться и ничего не платить ни за какие досье и пр.
Просто смешно, платить дополнительно за снятие ксерокопий и пару часов раздумий у компьютера. Как резонно заметили выше, вообще то у менеджеров банка есть зарплата
Oursonne, я тоже уважаю Ваше мнение, и даже с ним согласна. Но я же уже объяснила 2 раза, что речь не о том, прав банк или не прав, речь о том как получить кредит когда есть потенциальные сложности (я давала совет конкретной форумчанке с ее конкретной проблемой).
То есть речь не о том как должно быть, а как делать с тем что есть. У меня просто прагматичный подход.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #452
Старое 18.06.2014, 21:07
Мэтр
 
Аватара для MarinaR
 
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.150
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Не совсем понятно, зачем вам courtier.
Куртье очень полезен ( если так можно сказать) тем, кому некогда бегать по банкам, все-таки дело хлопотное, времени нет, так лучше заплатить, тем более, сумма, которую просит куртье, не такая уж большая. Если куртье сразу берет ваше дело, то есть вероятность, что банк будет скоро найден. У них ( у куртье) "дорожки" хорошо проторены, масса связей и масса всяких схем.))))) Попадете на хорошего, получите кредит от 2,4 до 2,8%, а это очень чувствительно. Обычно куртье находит банк за месяц, даже при всем огромном желании вы за месяц вряд ли сможете обежать все банки.Иногда приходится искать кредит и сроки очень короткие.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен).
******
Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий)
MarinaR вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #453
Старое 18.06.2014, 21:15
Мэтр
 
Аватара для MarinaR
 
Дата рег-ции: 26.03.2005
Откуда: Дубна (Моск. обл) - Meaux
Сообщения: 7.150
Посмотреть сообщениеalishka_lg пишет:
По новостям уже который день говорят о супер низких процентных ставках на кредиты на недвижимость. Я вот сижу и думаю - реально ли пойти в банк и выбить новую процентную ставку. Есть советы по аргументированию?
Те же куртье этим тоже занимаются и очень даже неплохо. Подыщут нужный вам вариант. Мой сын обратился к куртье именно за этим и тот сказал, что может это сделать без проблем.
__________________
Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться ( М. Твен).
******
Ах, земля моя Расея - чёрный беспредел, От тебя я чем далече, тем к тебе я ближе. ( А. Городницкий)
MarinaR вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #454
Старое 09.08.2014, 21:11
Мэтр
 
Аватара для Helavisa
 
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 945
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто сталкивался с ипотечным кредитом во Франции, какие есть плюсы и минусы, может быть у кого-то уже был опыт, подскажите буду благодарна.
Helavisa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #455
Старое 09.08.2014, 21:14
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Так все присутствующие сталкивались. Я очень сомневаюсь, что кто-то здесь покупал жилье за наличные...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #456
Старое 11.08.2014, 13:06
Мэтр
 
Аватара для Helavisa
 
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 945
Цитата:
Так все присутствующие сталкивались
Я так поняла, что есть несколько видов кредита, поэтому хотела узнать, в чем отличие именно ипотечного кредита во Франции?
Helavisa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #457
Старое 11.08.2014, 14:03     Последний раз редактировалось Ptu; 11.08.2014 в 14:07..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
B ипотечном кредите вашей гарантией становится ваша недвижимость. И если вы взяли кредит почти на всю стоимость и надолго, ваши риски не выплатить кредит и лишиться этого жилья значительно выше, чем если вы берете кредит на небольшую сумму и не надолго. Но такая гарантия стоит дешевле, чем caution. Зато последняя возвращается, если вы выплатили кредит без проблем.
К примеру тут можете почитать сравнение http://www.pap.fr/argent/credit-immo...-choisir/a1236
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #458
Старое 11.08.2014, 21:30
Мэтр
 
Аватара для titan
 
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
в случае с пробламами в выплатах и большими изменениями финансовой ситуации банк может потребовать ипотеку даже если изначально была caution.

Нам caution не дали. Пришлось платить за ипотеку.
__________________
21.10.2009 30.11.2015

детская одежда
titan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #459
Старое 11.08.2014, 21:40
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеHelavisa пишет:
Я так поняла, что есть несколько видов кредита, поэтому хотела узнать, в чем отличие именно ипотечного кредита во Франции?
В принципе ни в чем, просто во Франции ипотечный кредит гораздо менее распространен, чем в англосаксонских странах...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #460
Старое 11.08.2014, 23:06
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Посмотреть сообщениеtitan пишет:
Нам caution не дали. Пришлось платить за ипотеку.
Да, в ссылке, что я дала об этом пишется: могут отказать, если не соответсвуете требуемым критериям
Contrairement à l'hypothèque, il faut obtenir sa caution. En effet, l'organisme de cautionnement va étudier votre dossier en fonction de ses propres critères. Il peut accepter, mais aussi refuser, de se porter caution pour vous.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #461
Старое 11.08.2014, 23:13
Мэтр
 
Аватара для Helavisa
 
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 945
Цитата:
банк может потребовать ипотеку даже если изначально была caution.
Интересно, caustion можно получить если нет гражданства?
Helavisa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #462
Старое 11.08.2014, 23:23
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Helavisa, рассматриваются все в комплексе критерии. Мы получали.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #463
Старое 11.08.2014, 23:40
Мэтр
 
Аватара для Helavisa
 
Дата рег-ции: 16.04.2013
Откуда: Gallia
Сообщения: 945
Ptu, благодарю за ответ. Подскажите пожалуйста где можно найти более детальную информацию и правила по пунктам по ипотеке?
Или у каждого банка свои правила?
Helavisa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #464
Старое 11.08.2014, 23:45
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Каждый банк изучает ваше досье со всеми вашими критериями. И дает ответ. Ваше право искать другой банк, или другой организм, который даст добро на caution.
Если у вас большой кредит, да еще маленький первый взнос, то шансы найти эту форму гарантии значительно уменьшаются, ИМХО.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #465
Старое 12.08.2014, 10:18
Мэтр
 
Аватара для zolotova
 
Дата рег-ции: 13.08.2004
Сообщения: 8.568
Посмотреть сообщениеMarinaR пишет:
Те же куртье этим тоже занимаются и очень даже неплохо. Подыщут нужный вам вариант. Мой сын обратился к куртье именно за этим и тот сказал, что может это сделать без проблем.
Вашему сыну удалось в итоге снизить процентную ставку? И если да то на сколько?
zolotova вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #466
Старое 12.08.2014, 13:26
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.485
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Зато последняя возвращается, если вы выплатили кредит без проблем.
она, если мне память не изменяет, возврашается не полностью... да и за время выплаты кредита сумма изрядно сьедается инфляциеи.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #467
Старое 24.08.2014, 23:19
Мэтр
 
Аватара для ninaelle
 
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 3.970
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в какой страховой компании лучше всего оформить страхование кредита на покупку жилья? Заранее спасибо!
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты?
ninaelle вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #468
Старое 25.08.2014, 04:14
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Банк, который дает кредит, сам ее оформит. Он имеет право не принимать другую страховку, так что скорее всего выбора не будет...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #469
Старое 25.08.2014, 14:16
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Он имеет право не принимать другую страховку, так что скорее всего выбора не будет...
это теперь запрещено законом
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #470
Старое 25.08.2014, 15:49
Мэтр
 
Аватара для ninaelle
 
Дата рег-ции: 16.07.2009
Откуда: 69
Сообщения: 3.970
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
это теперь запрещено законом
Спасибо за ваши ответы. Действительно, наш банк сам предложил нам искать страховку на стороне, поскольку не может предложить нам более выгодных условий, чем предлагаемые конкурентом
__________________
У меня есть коты. А чего добился ты?
ninaelle вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #471
Старое 01.02.2017, 18:31
Мэтр
 
Аватара для margo_c
 
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
Интересно . Кто нибудь знает можно ли купить дом без первого взноса . В ипотеку. Пенсионерам. Пенсия большая . Я жена не работаю и не собираюсь . Может быть есть какие нибудь строительные компании которые стоит посмотреть. Дом хотим на границе с Швейцарией в какой нибудь деревне .не большой на два человека . Дети в Швейцарии живут и хотим к ним поближе перебраться. Платить аренду так лучше купить ))))
margo_c вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #472
Старое 01.02.2017, 18:56
Мэтр
 
Аватара для titan
 
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
margo_c, не всегда лучше.
В вашем возрасте страховка будет дорогая. Обратитесь к courtier. Он вам подскажет и оценит шансы на успех
__________________
21.10.2009 30.11.2015

детская одежда
titan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #473
Старое 01.02.2017, 23:28
Мэтр
 
Аватара для margo_c
 
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
Посмотреть сообщениеtitan пишет:
margo_c, не всегда лучше.
В вашем возрасте страховка будет дорогая. Обратитесь к courtier. Он вам подскажет и оценит шансы на успех
Спасибо большое ! А где мне посмотреть courtier?
margo_c вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #474
Старое 01.02.2017, 23:32
Мэтр
 
Аватара для titan
 
Дата рег-ции: 11.11.2005
Откуда: region parisienne > 85
Сообщения: 16.464
margo_c, если некому посоветовать, то обращайтесь в крупные кабинеты типа cafpi
__________________
21.10.2009 30.11.2015

детская одежда
titan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #475
Старое 01.02.2017, 23:51
Мэтр
 
Аватара для margo_c
 
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
Посмотреть сообщениеtitan пишет:
margo_c, если некому посоветовать, то обращайтесь в крупные кабинеты типа cafpi
Спасибо !!!!
margo_c вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #476
Старое 02.02.2017, 02:43
Мэтр
 
Аватара для wrabbit
 
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
Посмотреть сообщениеmargo_c пишет:
можно ли купить дом без первого взноса . В ипотеку. Пенсионерам. Пенсия большая . Я жена не работаю и не собираюсь .
думаю, можно. знаю подобный случай - двое пенсионеров, жена никогда не работала, в 65 лет мужа взяли кредит на 25 лет, полностью выплатили и продали, поскольку переехали в дом престарелых. размер пенсии не знаю, знаю только, что до пенсии муж работал в жандармерии (чина не знаю)
wrabbit вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #477
Старое 02.02.2017, 09:18
Мэтр
 
Аватара для margo_c
 
Дата рег-ции: 26.04.2016
Откуда: санкт петербург Россия- Франция департаменте Ду региона Франш-Конте
Сообщения: 811
Посмотреть сообщениеwrabbit пишет:
думаю, можно. знаю подобный случай - двое пенсионеров, жена никогда не работала, в 65 лет мужа взяли кредит на 25 лет, полностью выплатили и продали, поскольку переехали в дом престарелых. размер пенсии не знаю, знаю только, что до пенсии муж работал в жандармерии (чина не знаю)
Спасибо ! Значит был претендент! Это радует
margo_c вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #478
Старое 09.02.2017, 22:42
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 16.02.2007
Откуда: Paris
Сообщения: 343
Здравствуйте, друзья,

спасибо за интересную тему, вопрос животрепещущий и важный. И советы крайне полезные, особенно для новичком, кто собирается покупать свое первое жилье.
Я хотела бы спросить, существует ли тема о нынешних процентах в банке или, возможно, мы могли бы обсудить эту тему здесь?
Наступил 2017 год, стали говорить, что уровень процентов поднимается, средние ставки такие-то. Собираю свидетельства тех, кто покупал совсем недавно, какие предложения им давали их же банки.И прибегали ли Вы к услугам куртье?
К примеру, одна подруга подписала compromis de vente и обратилась к своему Crédit Agricole, ей предложили 1,55% и 30000 Евро при Taux 0%.а в BNP 2% при тех же условиях ежемесячных выплат, речь идет о 250000 кредита и 1150 в месяц его оплаты.
Adelina Patti вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #479
Старое 10.02.2017, 09:54
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Тут нет большого смысла что-то обсуждать. У всех ситуации разные: разные суммы кредита, разные начальные взносы, и т.п. Трем разным людям в одном и том же банке могут одному вообще не дать, второму дать 2%, третьему дать 1%.
К куртье совершенно точно надо обращаться, если не хотите сами ходить по банкам, или у вас хоть в чем-то нестандартная ситуация (вы иностранцы, и т.п.)
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #480
Старое 16.02.2017, 23:00
Мэтр
 
Аватара для Solomka
 
Дата рег-ции: 27.04.2012
Откуда: Франция
Сообщения: 7.241
Скажите,пожалуйста,я правильно понимаю,что никак не закрыть счет в банке,в котором был выдан кредит taux 0% ?
Solomka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Договор на покупку квартиры Sasa Жилье во Франции 32 09.05.2017 07:15
Кредит на покупку недвижимости с временной carte de séjour Печкин Жилье во Франции 70 25.05.2012 20:34
А банк во Франции может выдать кредит нерезиденту на покупку недвижимости? B_lack Жилье во Франции 1 28.04.2011 19:25
Заем на покупку квартиры Trubakovy Жилье во Франции 14 15.03.2009 14:08
Кредит на покупку жилья angel65 Административные и юридические вопросы 1 20.02.2009 12:48


Часовой пояс GMT +2, время: 13:40.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX