Покупка недвижимости: один из супругов не является французским гражданином

[chouchounya]

Дорогие форумчани, обладали собственности во Франции! Нужен ваш совет.
Мы с мужем покупаем квартиру. Дело сейчас находится на подписании "обещания на покупку". Вопрос такой: какие нужны от меня доки, потому как я иностранка?
Спасибки заранее.

[Sandy]

Гражданство значения не имеет. Удостоверение личности, справки о зарплате, - для получения кредита. А у нотариуса вообще ничего не надо, вроде бы.

[chouchounya]

Sandy, спасибо за ответ. А то я уже начала думать, что на Форуме я одна покупаю квартиру с "французским мужем" (хотя просмотров было немало!)

[Ленточка]

chouchounya, удалила потому что не уверена в информации.

[Mid Cap E]

На самом деле там побольше документов. Свидетельство о рождении, о браке и т.п. Зависит от Вашей ситуации во Франции. Это Ваш нотариус должен Вам список дать, лучше это на последнюю минуту не оставлять ...

[Mid Cap E]

Да, лучше заранее узнать, подойдет ли перевод свидетельства о рождении Вашему нотариусу (требования могут немного отличаться), ну и он должен быть датирован меньше 3х месяцев, как обычно, как и другие документы. Но если Вы только на этапе promesse de vente, не стоит беспокоиться, нотариус должен сначала получить документы, и потом, работать быстро они не умеют.

Поздравляю с такой важной покупкой !!!

[chouchounya]

Mid Cap E, Вы уверены в том, что написали? На перевод свидетельства о рождении срока давности нет! Я и апостиль перевела при поступлении в универ. Но так как я замужем за французом (о чём выше уже написала), то при регистрации брака свидетельство о рождении уже показывала. Здесь требуется только карта резидента на 10 лет. А вот в досье на кредит...это уже отдельную тему нужно открывать, потому как доков для иностранки, пусть даже замужем за французом, нужно вагон и маленькую тележку.
(Маленький офф) Я что-то в этом году всё затеяла: и натурализацию, и покупку квартиры, и поступление в универ, даже ДАЛЬФ засандилила в прожекты, и всё потому, что мы ждём бабУ.
Всём спасибо за отклики.

[Kandy]

что-то в этом году всё затеяла: и натурализацию

Шушуня, а это как ? может и мне надо ?

[Mid Cap E]

Нет, я не уверена на 100%. Дело в том, что у меня немного другая ситуация - у меня уже французское гражданство и за свидетельством о рождении я обращалась в министерство в Nantes. А нотариус нам прислал список всех возможных документов (и для французов и для иностранцев) с одной общей пометкой - документы должны быть датированы меньше 3х месяцев. Что мы и сделали, но мы оба французы.

[Mid Cap E]

Mid Cap E, при регистрации брака свидетельство о рождении уже показывала. Здесь требуется только карта резидента на 10 лет.

Ну у Вас попросят и карту резидента, и свидетельство о рождении, и о браке - это по-любому. А вообще, Вы не волнуйтесь, нотариус сам должен с Вами связаться, вот все и спросите.

[chouchounya]

Mid Cap E, всё сделано! Итак, необходимо иметь копию карты резидента, копию свидетельства о рождении+апостиль, выписку из книги Актов и Регистраций Гражданской ответственности (а не копию "семейной книги"!), которую необходимо запросить в мэрии по месту регистрации брака. А теперь прямиком в банк! Уфф...а там вагон и маленькая тележка доков от иностранцев!
Kandy, об этом в другой теме

[Wild]

И у меня вопрос - я ,иностранец, жить во Франции не собираюсь, но хочу купить квартиру в Париже. Какие мне нужны документы?

[Nathaniel]

Поднимаю тему, случайно попавшуюся на глаза... Народ, подтвердите, что за история со свидетельствами о рождении для нотариуса? У меня только копию ВНЖ нотариус запросил

[Droopy]

Nathaniel, если Вы незамужем, то нотариус попросит удостоверение личности или ВНЖ. Если замужем и есть брачный контракт, то этот контракт и семейную книжку.

[Nathaniel]

Droopy, ясно, спасибо Значит, всё в порядке. А то кто знает этих нотариусов - может, за ними следить надо, как за всякими служащими префектур и мэрий...

[Droopy]

Nathaniel, я уточню (неясно выразилась). Удостоверение личности или ВНЖ (или паспорт) требуют в любом случае - замужем или незамужем, ну а остальные документы по ситуации.

[Nathaniel]

Да ничего. Я так и поняла

[Ptu]

Nathaniel, у меня тоже брали только КДС, я даже не помню про ливре брали ли. По идее должны были взять хоть какое-то подтверждение имущественного режима супругов. А мы без контракта женились и квартира и кредит на часть стоимости квартиры соответственно на обоих, мы покупали квартиру сразу после свадьбы.

[ElenaBV]

Nathaniel, когда мы покупали с мужем землю под строительство, у меня вообще ничего не попросили кроме ливре де фамий, чтобы правильно фамилию девечью записать.

[Irbis]

Поднимаю тему, случайно попавшуюся на глаза... Народ, подтвердите, что за история со свидетельствами о рождении для нотариуса? У меня только копию ВНЖ нотариус запросил

Я предоставлял свидетельство о рождении (переведенное и заверенное). Дом покупаем на двоих с женой-француженкой.

[Nathaniel]

ElenaBV, Irbis, Ptu, я не замужем. Так что, если верить Друпи, я зря забеспокоилась. В конце недели отпишусь по этому поводу.

[YAROSLAVNASTA]

ElenaBV, Irbis, Ptu, я не замужем. Так что, если верить Друпи, я зря забеспокоилась. В конце недели отпишусь по этому поводу.

Nathaniel, я тоже незамужем, год назад покупали квартиру с моим другом французом на двоих , натариус спросил только КДС, а в самом нотариальном акте должны быть записаны доли, внесенные каждым из вас

[Antuanetta]

Droopy, а если контракта нет? Если брачного контракта нет, то собственниками оформляются оба супруга или по запросу, только на кого-то одного? И если можно на кого-то одного, то наприме в случае развода всё равно делится пополам или всё достаётся собственнику?

[Ptu]

Antuanetta, если контракта нет - то имущественный режим по умолчанию. Квартира на обоих как и кредиты на обоих, пополам.

[Irbis]

Если брачного контракта нет, то собственниками оформляются оба супруга или по запросу, только на кого-то одного? И если можно на кого-то одного, то наприме в случае развода всё равно делится пополам или всё достаётся собственнику?

Да, как Ptu здесь писала, если брачного контракта нет, то собственниками оформляются оба супруга. Но если есть dotation со стороны одного из супругов, т.е. он (она) заплатил(а) часть суммы за дом, тогда есть некоторые тонкости. Например, если вклад в покупку недвижемости больше 50 %, то натариус может (или должен, я не уверен) записать дом (квартиру ) только на того, кто внес этот сумму.
В любом случае я советую проконсультироваться у нотариуса перед подписанием контракта. Например, вопрос наследства, если есть дети и много других близких родственников , - достаточно сложный.

P.S. Уважаемые модераторы можно ли эту тему переименовать , например, "Покупка недвижимости, когда один из супругов не является французским гражданином".
Покупка недвижимости супругами (или неженатой пары) касается не только, когда"муж - француз, жена - русская", но интересна и другим французско-русским (беларусским, украинским и т.д.) парам. Почему-то некоторые форумчанки считают, что 100% смешанных браков во Франции - это когда "муж - француз, жена - русская"

[Droopy]

Nathaniel, ну так мы же во Франции с избушками и погремушками - у каждого нотариуса, видимо, свои законы. Ну попросят свидтедельство о рождении - отнесите его к присяжному переводчику. А так, может, и не попросят.

[Antuanetta]

Ptu, то есть если мы прийдём к нотариусу и скажем:" Запишите собственником только одного из нас", то нам откажут?

[skarlet]

Здравствуйте! Я думаю эта тема поднималась на форуме и если я дублирую тему,то пожалуйста подскажите где искать ответ на вопрос.У меня есть квартира в России,мой муж француз,хочет купить недвижимость вместе со мной,но у него есть 3 детишек,на данный момент я и моя дочь имеет" угол" Как правильно оформить документы,чтобы не остаться на улице после?Ведь дети наверняка захотят продать эту недвижимость и получить свою долю?Читаю на сайте сообщения и многие имели не приятные ситуации после совместной покупки жилья.Я "обожглась " в России в первом браке,но там я знаю законы,а как здесь во Франции?Как поступить? Или всё оставить как есть?С мужем не получается поговорить,говорит что я ищу какой то подвох,но ведь речь идёт о жилье,и для меня важно что будет иметь моя дочь да и я после (не хочется об этом говорить) смерти мужа?Но это жизнь!

[Mishka]

skarlet, Вы замужем с контрактом или без.

Если без контракта, то недвижимость купленная в браке будет унаследована супругом/ой. А вот после смерти второго... не знаю чьи дети унаследут.
При отсутствии контракта, при покупке, можно попросить нотариуса вписать КТО и СКОЛЬКО платит за дом. Пример: муж 2/3, жена 1/3.
Или: общая стоимость дома 100 тыс. Муж вносит 15 тыс., жена 25 тыс.

Если же у вас regime de separation de biens, то кто покупает, тот и распоряжается. При таком контракте наследование оформляется у нотариуса. Например: владелец - муж. После его смерти пользователь - жена. Наследники дети. Жена имеет право жить до смерти в доме или сдавать его /если это указано в контракте/. Но не продавать. Дети жены могут быть также учтены в завещании.

Удачи.

[skarlet]

Контракта нет.Вот меня и волнует,дети его!Спасибо за ответ!