Какой пригород Парижа выбрать?

[tuareg555]

Мы жили около Барбесаменя впринципе все устраивало, все кроме школ для ребенка...

[Alexie]

Вы правы, конечно, цены примерно отличаются на 100-150 евро, иногда на 200, а то и больше, но это если сильно приглядываться и иметь четкие критерии. Мы просто хотим 2-х комнатную квартиру в нормальном доме, пусть небольшую, но недорогую и при этом чтобы был не клоповник. В принципе на сколько я смотрела, пока еще бегло, то практически в любом районе можно найти квартиру на этих условиях до 1000 евро.
Сейчас покопалась в темах форума, оказывается и в благополучных районах бывают неблагополучные кварталы, может цены и с этим связаны. Тяжело, конечно, так издалека разбираться, но спасибо вам за информацию.
Ох, не зря сравнивают переезд с пожаром и наводнением, хоть и не совсем это имеется ввиду, но стресс практически такой же

[EHOT]

просто есть определенныи (психологическии) минимум квартлат ... поэтому для сдачи наиболее выгодно покупать маленькие квартиры в плохих раионах.

[El'ka]

просто есть определенныи (психологическии) минимум квартлат ... поэтому для сдачи наиболее выгодно покупать маленькие квартиры в плохих раионах.

ИМХО, арендатор, который тоже психологически стремится к минимуму квартплаты, больше выиграет, арендуя хорошую квартиру в "плохом" районе, чем плохую квартиру в "хорошем". При выборе района важна близость к работе и общественному транспорту, за престижность района и его "белизну" нужно уже переплачивать. А зачем? Какая разница, что у тебя под окнами, если арендованная тобой квартира большая по площади, не на нулевом и не последнем этаже, в современном доме с центральными отоплением и горячей водой, ванной, лифтом, широкими коридорами и прочими радостями жизни. Неужели это хуже, чем за ту же цену жить в "престижно-хорошем" районе, но на последнем этаже, без лифта (или с миниатюрным лифтом на максимум 2 чел.), ежедневно карабкаться по скрипучей деревянной винтовой лестнице на 5-й этаж, жить в квартире с косыми углами, нависшими потолками, видом на помойные баки под окнами во дворе, душем вместо ванны, обогревателями и бойлером, туалетом на лестнице и проч. и проч.

[EHOT]

ИМХО, арендатор, который тоже психологически стремится к минимуму квартплаты, больше выиграет, арендуя хорошую квартиру в "плохом" районе, чем плохую квартиру в "хорошем".

это я не знаю, я знаю только, что плохие квартиры в плохих раионах стоят дешевле при покупке, а сдаются примерно как плохие квартиры в неплохих раионах.

[fialka22]

При выборе района важна близость к работе и общественному транспорту, за престижность района и его "белизну" нужно уже переплачивать. А зачем? Какая разница, что у тебя под окнами, если арендованная тобой квартира большая по площади, не на нулевом и не последнем этаже, в современном доме с центральными отоплением и горячей водой, ванной, лифтом, широкими коридорами и прочими радостями жизни.

Это рассуждение верно, если у вас нет детей. Когда у вас есть дети, родители начинают думать о том, чтобы выбрать город, где есть хорошая школа. Согласитесь, что в престижном и "белом" районе есть гораздо больше шансов иметь лучшую школу, чем в плохом районе.

Кстати, фактор того, что у вас под окнами все-таки тоже очень важен. Если вы работаете днем, а вечером у вас под окнами открыт арабский бар, где ревет музыка, то никакой современный дом не спасет вас от шума. Так что высыпаться вы не будете регулярно и скорее всего скоро сьедите с такой чудной современной квартиры.

[EHOT]

Согласитесь, что в престижном и "белом" районе есть гораздо больше шансов иметь лучшую школу, чем в плохом районе.

В школу можно отправить в другои раион. Это требует некоторых усилии, но не так сложно. Кстати, раионы с хорошими школами обычно оооочень дорогие. Например, в Булони, которыи весьма белыи лицеи считаются не очень хорошими.

Если вы работаете днем, а вечером у вас под окнами открыт арабский бар, где ревет музыка, то никакой современный дом не спасет вас от шума.

Уверяю вас, что бары с белыми геями намного шумнее...

сеичас она очень хочет эту квартиру продать и купить что-нибудь маленькое, но в приличном квартале, но перед домом расположился цыганский табор и теперь эта квартира даром никому не нужна....

Табор уедет, она и продаст... имхо, в предпарижье цены на недвижимость растут быстрее именно в таких раионах.

[maman N]

Мы продавали студио в Neuilly-Plaisance за такую же цену в Clichy sous Bois можно купиь 4 комнатную квартиру. А тот же самый 93 департамент.
Нам самим предлагали в Clichy sous Bois почти новый дом в отличном состоянии очень дёшево, в одном lotissement недалеко от леса, там были только новые дома, но очень многие из них были пусты, жители уехали (точнее сказать сбежали) и пытались тщетно продать свои дома. В доме, который нам агенство предлагало, люди пожили мало и два года пытались продать, это было в 97 году.
В Bondy есть павильонная зона, которя граничит с Villemomble и Pavillons sous Bois.
У меня там знакомые, они очень довольны кварталом, к тому же им теперь трамвай провели.

[Xelena]

А что можете сказать про район Courbevoie?

[мамАня]

А что можете сказать про район Courbevoie?

мне этот городок очень даже нравится, мы жили в соседнем Puteaux. удобные коммуникации, ля дефанс рядом.

[aliska]

Какая разница, что у тебя под окнами, если арендованная тобой квартира большая по площади, не на нулевом и не последнем этаже, в современном доме с центральными отоплением и горячей водой, ванной, лифтом, широкими коридорами и прочими радостями жизни.

Одна моя знакомая рассуждала примерно так-же как и вы, и купила в Bondy квартиру 90 кв/м по цене, по которои в Париже еи светила в лучшем случае крохотная студия. За пол-тора года жизни в Bondy, у нее пару раз открутили колеса и обворовали машину, один раз сожгли, вечером из дома она одна не выходит, гулять ребенка возит подальше от дома.....сеичас она очень хочет эту квартиру продать и купить что-нибудь маленькое, но в приличном квартале, но перед домом расположился цыганский табор и теперь этa квартира даром никому не нужна....вот так....так что тут уже задашься вопросом, что будет лучшим видом из окон: баки с мусором или румынские цыгане.

[upsik]

Какая разница, что у тебя под окнами, если арендованная тобой квартира большая по площади, не на нулевом и не последнем этаже, в современном доме с центральными отоплением и горячей водой, ванной, лифтом, широкими коридорами и прочими радостями жизни. Неужели это хуже, чем за ту же цену жить в "престижно-хорошем" районе, но на последнем этаже, без лифта (или с миниатюрным лифтом на максимум 2 чел.), ежедневно карабкаться по скрипучей деревянной винтовой лестнице на 5-й этаж, жить в квартире с косыми углами, нависшими потолками, видом на помойные баки под окнами во дворе, душем вместо ванны, обогревателями и бойлером, туалетом на лестнице и проч. и проч.

Могу по собственному опыту сказать, cначала тоже думал, как Вы, но в итоге после года стало ясно, что жить in the middle of nowhere" не хочется, современному дому в Масси, где я жил до мая, я с удовольствием предпочитаю постройку 1620 года в 5м районе Парижа, где я теперь живу. Причем я б не сказал, что на небольшие квартиры цены радикально отличаются (при терпении в поисках и небольшом везении). На квартиры побольше, конечно, разница уже ощутимая.

[El'ka]

... в итоге после года стало ясно, что жить in the middle of nowhere" не хочется, современному дому в Масси, где я жил до мая, я с удовольствием предпочитаю постройку 1620 года в 5м районе Парижа, где я теперь живу...

Знакомый мне сын директора агентства недвижимости, 30 лет, работающий риэлтером, купивший себе в Париже престижную квартиру 2 года назад в "старинном" доме, откровенно признался, что за 2 года устал взбираться домой по винтовой лестнице и с ужасом думает, как можно в старости жить в подобном доме... Всё относительно. Романтика исторического дома часто сочетается с бытовыми неудобствами либо большими денежными вложениями в адаптацию старины к современным представлениям о благоустройстве.

[upsik]

Знакомый мне сын директора агентства недвижимости, 30 лет, работающий риэлтером, купивший себе в Париже престижную квартиру 2 года назад в "старинном" доме, откровенно признался, что за 2 года устал взбираться домой по винтовой лестнице и с ужасом думает, как можно в старости жить в подобном доме... Всё относительно. Романтика исторического дома часто сочетается с бытовыми неудобствами либо большими денежными вложениями в адаптацию старины к современным представлениям о благоустройстве.

Если б он жил в пригороде, то наверняка бы устал ездить на RER или стоять в пробках, это неизвестно, что лучше, RER или лестница.

[timofej]

Знакомый мне сын директора агентства недвижимости, 30 лет, работающий риэлтером, купивший себе в Париже престижную квартиру 2 года назад в "старинном" доме, откровенно признался, что за 2 года устал взбираться домой по винтовой лестнице и с ужасом думает, как можно в старости жить в подобном доме...:хаха: Всё относительно. Романтика исторического дома часто сочетается с бытовыми неудобствами либо большими денежными вложениями в адаптацию старины к современным представлениям о благоустройстве.

к старости можно выгодно продать эту квартиру в Париже и переехать жить на юг Франции(как и делают многие пожилые люди)

[KOLIBRY]

А не подскажите насчет Clichy sous Bois? Что-то там цены подозрительно низкие... Совсем, что ли, невозможно жить?

[Martingale]

А не подскажите насчет Clichy sous Bois? Что-то там цены подозрительно низкие... Совсем, что ли, невозможно жить?

Да там жить нельзя - трущобы.

[KOLIBRY]

Martingale,
abris,
fialka22, спасибо! Да, жалко... Видно все стараются оттуда убежать...

[abris]

А не подскажите насчет Clichy sous Bois? Что-то там цены подозрительно низкие... Совсем, что ли, невозможно жить?

Да там жить нельзя - трущобы.

И машины жгут.

[fialka22]

А не подскажите насчет Цличы соус Боис? Что-то там цены подозрительно низкие... Совсем, что ли, невозможно жить?

в этом Клиши были знаменитые проблемы где-то в 2005 году, когда там жгли машины и забрасывали полицию камнями. Очень не советую.

[upsik]

в этом Клиши были знаменитые проблемы где-то в 2005 году, когда там жгли машины и забрасывали полицию камнями. Очень не советую.

Это в Clichy sous Bois было.
Просто Clichy - вполне приличное место.

[fialka22]

Это в Clichy sous Bois было.
Просто Clichy - вполне приличное место.

так мы про Clichy sous Bois и говорим. А просто Clichy тоже не существует, этот город называется Clichy La Garenne и цены за квадравтный метр там немного ниже парижских.

[KOLIBRY]

А может там через 2-3 года порядок наведут? Или это как Barbes в Париже?

[EHOT]

А на Барбесе беспорядок?

[Svet]

А на Барбесе беспорядок?

А, например, нелегальная торговля сигаретами входит в вашем представлении в понятие порядок?

[orient_777]

А, например, нелегальная торговля сигаретами входит в вашем представлении в понятие порядок?

Svet , на Барбесе ещё порядок и торговля сигаретами ну никак не напрягает и относить это к беспорядкам думаю не стоит... К вам же не пристают нагло , всё культурно и вежливо ... В этом районе много чего можно купить противозаконного и нелегального , не только сигареты .... Тоже получается беспорядок ...

[EHOT]

На Барбесе вполне нормально... много продавцов сигарет и левои парфюмерии, ремнеи и прочего. Но без особых неприятностеи...

У нас квартира за 7 лет в цене удвоилась. Хотя есть более сложные части (типа улицы Гут д'ор).

[fialka22]

На Барбесе вполне нормально... много продавцов сигарет и левои парфюмерии, ремнеи и прочего. Но без особых неприятностеи...

Абсолютно согласна: я 4.5 года работала в офисе моей компании на Барбесе, никаких проблем никогда не было, ни у меня, ни у коллег. В моем понятии район - очень удобный для покупок (много магазинов) и походов по ресторанам (с коллегами ходим каждый день в обеденный перерыв).

У нас квартира за 7 лет в цене удвоилась. Хотя есть более сложные части (типа улицы Гут дьор).

да я тоже заметила: в 2005 году цены за 1 кв.м. были в райoне 3 KE, а теперь даже в райoне 8 попадаются.

[EHOT]

Со стороны 9-го там очень даже приличные школы...

[мамАня]

про замечательный город Пюто я уже писала, вроде даже в этой теме. кроме метро есть еще трамвай и автобусы. часть ля дефанс - это тоже Пюто, вы можете оказаться совсем рядом с метро... кстати, городской бусик возит бесплатно. к начальным школам у меня претензий нет, вообще считаю что для детей до коллежа лучше города не найти )). но мы переехали как раз из-коллежа и квартиры - хотелось побольше площадь, что в Пюто ничуть не дешевле Нюи-Парижа.