Rachat de crédit immobilier

[vrubelru]

Dadash, ну если Вам удастся, то Вы потом подбронее напишите. Было бы здорово! а вот concomitamment это и есть в один день. Держите нас в курсе, тк такие вещи надо знать.

[Martingale]

хочу поместить сюда ссылку на довольно забавную статью - в контексте постоянного снижения банковских ставок на кредиты, многие клиенты перекупают кредиты по второму а то по третьему уже разу

Conséquence, ce qui paraissait hautement improbable un an plus tôt est presque devenu banal : un nombre croissant de particuliers renégocient leur crédit immobilier à plusieurs reprises. Chez Meilleurstaux.com, ces dossiers représenteraient déjà un tiers des renégociations, soit environ 10 % des volumes totaux. « Ce n’est pas un phénomène anecdotique. Un quart de nos clients en sont à leur deuxième renégociation. Et on commence même à voir pas mal de dossiers de troisième renégociation », affirme de son côté Philippe Taboret, président de Cafpi.

http://www.lemonde.fr/argent/article...3_1657007.html

[ninaelle]

хочу поместить сюда ссылку на довольно забавную статью - в контексте постоянного снижения банковских ставок на кредиты, многие клиенты перекупают кредиты по второму а то по третьему уже разу

Conséquence, ce qui paraissait hautement improbable un an plus tôt est presque devenu banal : un nombre croissant de particuliers renégocient leur crédit immobilier à plusieurs reprises. Chez Meilleurstaux.com, ces dossiers représenteraient déjà un tiers des renégociations, soit environ 10 % des volumes totaux. « Ce n’est pas un phénomène anecdotique. Un quart de nos clients en sont à leur deuxième renégociation. Et on commence même à voir pas mal de dossiers de troisième renégociation », affirme de son côté Philippe Taboret, président de Cafpi.

http://www.lemonde.fr/argent/article...3_1657007.html

Вы прям в точку! Мы начали переговоры с нашим банком по снижению процентов. Наш советник сказал за эту неделю 4 досье оформил уже. Они готовы пойти на это, но при этом пытаются всучить кучу не нужных нам продуктов. Мы стали подумывать о перекупке другим банком. В связи с этим вопрос. Часть нашего кредита это PTZ. Понятно, что его перекупать не нужно, нет смысла. Но стоит ли его оставлять в прежнем банке или придется переводить в новый? Может кто-нибудь сталкивался.

[Martingale]

ninaelle, ptz перекупается одновременно с основным кредитом, иначе не бывает.

А Вы уверены, что вам точно не нужны все другие контракты которые они вам навязывают? Дело в том, что банкиру тоже надо что-нибудь выиграть на другом контракте, если он на кредите теряет. Надо дать ему тоже возможность что-нищбудь заработать, он будет сговорчивее на кредите, и Вам может это быть выгоднее в результате. Конечно, надо смотреть и выбирать то, что выгодно для вас, но при ближайшем рассмотрении может оказаться, что они предлагают и что-то полезное на длительный срок.
В крайнем случае, можно согласиться сделать у них страховку на жилье или машину, или хотя бы попросить сделать сметы на страховки чтобы сравнить с вашими. Даже обещание что-то сделать может быть воспринято положительно банкиром, который увидит что вы тоже для него делаете усилие

[ninaelle]

ninaelle, ptz перекупается одновременно с основным кредитом, иначе не бывает.

А Вы уверены, что вам точно не нужны все другие контракты которые они вам навязывают? Дело в том, что банкиру тоже надо что-нибудь выиграть на другом контракте, если он на кредите теряет. Надо дать ему тоже возможность что-нищбудь заработать, он будет сговорчивее на кредите, и Вам может это быть выгоднее в результате. Конечно, надо смотреть и выбирать то, что выгодно для вас, но при ближайшем рассмотрении может оказаться, что они предлагают и что-то полезное на длительный срок.
В крайнем случае, можно согласиться сделать у них страховку на жилье или машину, или хотя бы попросить сделать сметы на страховки чтобы сравнить с вашими. Даже обещание что-то сделать может быть воспринято положительно банкиром, который увидит что вы тоже для него делаете усилие

Спасибо за ваш ответ. У нас итак с ними уже кроме кредита, страховка на кредит, страховка на жилье, страховка на машину. Он также заставил нас сделать protection juridique, assurance vie. А теперь еще хочет, чтобы мы плюс ко всему этому подписались на prévoyance (который кстати у нас уже есть и оплачивается нашими работодателями) и еще чтобы мы взяли у них вместо карточки виза кредитную карточку премиум. Вот тут мне это начало надоедать если честно... К тому же мы взяли еще у них же на днях потребительский кредит, он еще туда пытался вписать страховки дополнительные, которые не обязательны. Мы сказали не хотим. А когда домой вернулись контракт еще раз перечитали да, он убрал у мужа, а мне поставил по максимуму, тут уж я совсем рассердилась честно говоря. От этой страховки он меня конечно в итоге отписал. Но в целом ситуация мне не нравится. Тем более он предлагает нам снижение всего на 0,80 процентов. Но сейчас ставки такие низкие, что выгоднее будет уйти в другой банк и выплатить штраф за перекуп. Французы говорят что PTZ можно не выкупать, поэтому хотела спросить, кто что знает. Заранее всем спасибо.

[Martingale]

ninaelle, тогда моя ремарка про ваш банк снимается вы и так уже много для него сделали

Я честно говоря никогда не видела, чтобы ptz не перекупался вместе с основным кредитом. Их же обычно и рассчитывают вместе чтобы месячные платежи сгладить.

[Cora]

Французы говорят что PTZ можно не выкупать, поэтому хотела спросить, кто что знает.

Я перекупала кредит в конце прошлого года. У нас тоже было 2 кредита - PTZ и обычный. Оставить PTZ как он есть вам вряд ли удастся. Тк в таком случае по банк гарантии, оформленной на изначальные 2 кредита, первым выгодоприобретателем в случае наступления страхового случая остается первый банк. Вряд ли это устроит новый банк, в который вы соберетесь переходить. Мне пришлось сумму PTZ включить в основной кредит и соответственно начать платить проценты. Но тк это выяснилось на последней стадии перекупа, чтобы я все-таки перешла в новый банк, последнему пришлось снизить немного проц ставку. )))

[ninaelle]

Спасибо большое за ваши ответы. Тогда посмотрю, что мы сможем сделать. потом расскажу, что получится.

[ninaelle]

http://fil-du-credit.com/rachat-pret-a-taux-zero/

Советую прочитать эту статью. Может кому-нибудь пригодится.

[Murka22]

Дорогие форумчане, не подскажите есть ли какие то подводные камни при общении с куртье, который не берет вознаграждение за свои услуги? Видимо банк ему оплачивает эту часть.
Есть ли какие то другие frais, о которых изначально такой вот куртье вам не объявляет?

Заранее спасибо

[lipa-lipa]

Подниму тему:
Есть ли успешные случаи, когда удавалось договориться со своим текущим банком о rachat de credit на credit immobilier чтобы понизить процент?
Как то очень лениво менять банк, но и проценты на кредиты пошли вниз...
5 лет уже выплачено из 20, на 15 лет если верить интернетам можно на 0.6% рассчитывать.

[ninaelle]

Подниму тему:
Есть ли успешные случаи, когда удавалось договориться со своим текущим банком о rachat de credit на credit immobilier чтобы понизить процент?
Как то очень лениво менять банк, но и проценты на кредиты пошли вниз...
5 лет уже выплачено из 20, на 15 лет если верить интернетам можно на 0.6% рассчитывать.

Здравствуйте. Советую сходить в другие банки и сделать симуляцию. И вам сразу станет понятно. Потом с этой бумажкой идете в ваш банк. У них будет выбор, либо предложить вам эквивалентные условия, либо расстаться с вами, как клиентами. Менять банк не страшно. Мы так сделали во время покупки нашего дома. Наш банк на тот момент не смог предложить нам интересных условий и мы ушли. Теперь у нас встал вопрос купить новое жилье до продажи старого. Нам уже сделал симуляцию банк конкурент. Нам нравится . На следующей неделе пойдем разговаривать с нашим банком. Не смогут нам предложить что-то подобное, ну значит наши пути расходятся. И кстати, с нынешним банком мы уже один раз уменьшали ставку, два года спустя после взятия кредита. Пришли с бумажкой от другого банка, все получилось.