Отношение к русским при съёме через агентство и без него

[Pase4]

Собрались тут переезжать, интересно, как относятся частники к русским потенциальным жильцам. Подозреваю, что французов селят охотнее Кто что может сказать по этому поводу?

[EHOT]

Они всех селят весьма неохотно... и отдают предпочтение тем у кого больше зарплаты и есть гаранты...

[Pase4]

Они всех селят весьма неохотно... и отдают предпочтение тем у кого больше зарплаты и есть гаранты...

Окей, а как по опыту -- много времени занимает съём? Ну т.е. за сколько времени до съезда идеально начинать искать жилище? Ещё от сезона зависит, наверное? Собираемся съезжать в начале сентября.

[Ptu]

Pase4, чем быстрее, тем лучше, национальность роли не играет, играет роль платежеспособность.

[Pase4]

Pase4, чем быстрее, тем лучше

Ну это понятно в том плане, что чем быстрее, тем надёжнее, но чем быстрее, тем больше придётся денег потерять, которых не слишком-то много. Вот и интересно, реально ли, например, найти квартиру за месяц.

[Ptu]

Pase4, о какой потере вы говорите, если будете искать жилье с той даты, когда вам нужно? И Вы еще до сих пор не ищете??? Если повезет - найдете за месяц, а можете и за год не найти, все зависит от вашей платежеспособности и наличия того, что вам нужно.

[Pase4]

Pase4, о какой потере вы говорите, если будете искать жилье с той даты, когда вам нужно? И Вы еще до сих пор не ищете??? Если повезет - найдете за месяц, а можете и за год не найти, все зависит от вашей платежеспособности и наличия того, что вам нужно.

Ну сейчас почти все варианты сдаются с июля, вряд ли добрые дяди, сдающие квартиру, будут ждать меня ещё два месяца, или я что-то неправильно понимаю? Было бы неплохо потерять сумму не более, чем за один месяц, т.е. искать квартиру с начала июля, с расчётом переехать в начале августа или позже. Тут нет такого, что летом многие выселяются, а в сентябре заселяются, поэтому летом искать лучше всего?

Ещё по поводу агенств/частников: стоит ли подготовить резюме для агенства? Обычно это стоит денег или денег будет стоить только успешное заселение?

Чорт, сам не думал, что будет столько вопросов

[Ptu]

Pase4, ищите прямо сейчас тот вариант, что устраивает, с сентября или с октября - как вам нужно, только и могу сказать. Не берите варианты, которые требуют аренду с июня-июля, если не устраивает. Особенно раз у Вас , судя по вопросам, нет опыта в съеме жилья. Так как в сентябре Вы запросто можете оказаться вообще без жилья.
Мой опыт может и не самый показательный, но мы не могли снять долго, а когда договорились, то с документами стоооооолько времени теряли (требовали немыслимые документы) , что мы быстрее нашли для покупки жилье, чем для аренды. Стоимость операции - 950 евро на отель пока зависли без жилья. Считайте сами.

[Pase4]

Pase4, ищите прямо сейчас тот вариант, что устраивает, с сентября или с октября - как вам нужно, только и могу сказать. Не берите варианты, которые требуют аренду с июня-июля, если не устраивает. Особенно раз у Вас , судя по вопросам, нет опыта в съеме жилья. Так как в сентябре Вы запросто можете оказаться вообще без жилья.
Мой опыт может и не самый показательный, но мы не могли снять долго, а когда договорились, то с документами стоооооолько времени теряли (требовали немыслимые документы) , что мы быстрее нашли для покупки жилье, чем для аренды. Стоимость операции - 950 евро на отель пока зависли без жилья. Считайте сами.

Да, штука евро -- это пипец. Спасибо, буду мониторить сайты уже сайчас тогда.

А что по поводу агенства/частников?

[paulina77]

Нам нужна квартира с сентября- нам сказали, что искать еще рано, например. Я нашла пару вариантов, что нас устраивает, но до сентября они могут сдаться. Наверное, от расположения зависит. Сходите в агентство там, где квартиру хотите искать, и спросите:"нужна, мол, в сентябре- когда начинать искать?"

[Pase4]

Нам нужна квартира с сентября- нам сказали, что искать еще рано, например. Я нашла пару вариантов, что нас устраивает, но до сентября они могут сдаться. Наверное, от расположения зависит. Сходите в агентство там, где квартиру хотите искать, и спросите:"нужна, мол, в сентябре- когда начинать искать?"

Так агенства, наверное, по всей Тулузе заправляют, не? Или там не так же, как с цианом в Москве?

Думаю искать частников, смотреть, кто с сентября будет сдавать, и договариваться с ними о просмотре, наверное, так.

А агенства -- я думаю, есть агенства, которые всякими общагами заправляют. Семейная общага нас бы устроила, думаю. Поэтому и туда хочется сунуться.

[EHOT]

Маленькие квартиры сложнее нати в сентябре... в связи с началом учебного года...

[shvartz]

Можно попытаться найти по объявлениям в газетах напрямую.

[shvartz]

Кстати, национальность при аренде, о которой упоминал автор темы, в принципе роли не играет, если остальные факторы (доход и т.д.) в полном порядке, но если нет, то и на национальность могут посмотреть. Хотя это зависит от конкретного арендодателя и не является ни в коем случае общим правилом.

[Lera]

Pase4, по-моему, Вы как-то слишком заморачиваетесь
Как Вам уже сказали, главное - доказать свою платежеспособность. Остальное - дело случая.

Ещё по поводу агенств/частников: стоит ли подготовить резюме для агенства? Обычно это стоит денег или денег будет стоить только успешное заселение?

Все зависит от типа агенства: одни предоплату простят, другие - процент от месячной кварт.платы. (как правило, около 100%)

Что касается периода поисков, то многое зависит от типа квартиры. Сейчас в связи с окончанием уч.года освобождается много "небольших", что студентами занимается. Поэтому Вам и попадалось много, освобождающихся с июля. Но дальше надо с хозяевами договариваться. Иногда они сами предлагают попозже въехать, чтобы им время было ремонт сделать.

А насчет "найти за месяц", то мы как раз в Тулузе в течение мая успели найти и переехать . Так что все реально.
Довольно много объявлений появляется регулярно на leboncoin. (Кстати, мы через него и нашли, хотя смотрели повсюду)

Удачи. Если есть вопросы - можете написать в ЛЯ.

[Pase4]

Pase4, по-моему, Вы как-то слишком заморачиваетесь
Как Вам уже сказали, главное - доказать свою платежеспособность. Остальное - дело случая.


Все зависит от типа агенства: одни предоплату простят, другие - процент от месячной кварт.платы. (как правило, около 100%)

Что касается периода поисков, то многое зависит от типа квартиры. Сейчас в связи с окончанием уч.года освобождается много "небольших", что студентами занимается. Поэтому Вам и попадалось много, освобождающихся с июля. Но дальше надо с хозяевами договариваться. Иногда они сами предлагают попозже въехать, чтобы им время было ремонт сделать.

А насчет "найти за месяц", то мы как раз в Тулузе в течение мая успели найти и переехать . Так что все реально.
Довольно много объявлений появляется регулярно на leboncoin. (Кстати, мы через него и нашли, хотя смотрели повсюду)

Удачи. Если есть вопросы - можете написать в ЛЯ.

Привет тулузанам

У меня получается около 40% от зарплаты за квартиру, которую мы ищем, плюс, я думаю, удастся найти пару гарантов. Это нормально?

Окей, будем связываться с хозяевами тогда, может, действительно кто-то из них согласится сдавать с сентября.

На "хорошем углу" действительно много предложений, на других сайтах меньше было, спасибо за ссылку

[Lera]

Привет тулузанам

Pase4, а вы с каких соображений хотите с сентября? Если сроки Вашего préavis вынуждают, то если Вы найдете кого-нибудь, кто согласится заселиться на Ваше место раньше, то можете и съехать, соответственно, до этого.

[Pase4]

Pase4, а вы с каких соображений хотите с сентября? Если сроки Вашего préavis вынуждают, то если Вы найдете кого-нибудь, кто согласится заселиться на Ваше место раньше, то можете и съехать, соответственно, до этого.

Дело именно в сроках. Сложность как раз в том, что надо найти кого-то, а это добавляет ещё неопределённости в нашу ситуацию. Хотя, наверное, если искать кого-то на август, то можно повысить шансы найти то, что хочется, потому что в сентябре народ будет вовсю заселяться уже. Думаете, стоит так сделать?

Ещё написал знакомому французу, он сказал, что во Франции есть какие-то организации, которые выступают в роли гаранта, и что, возможно, университет с одной из них как раз сотрудничает. В универе я не могу придумать, к кому обратиться: шефу вряд ли что-то известно (он вообще далёк от этих проблем), соседи по офису обладают примерно той же инфой, что я, если не меньшей, секретарь тоже не в курсе. Может, кто-нибудь из читающих этот тред знает про такие организации?

[elfine]

он сказал, что во Франции есть какие-то организации, которые выступают в роли гаранта

Есть. Loca-pass. Это не через университет, к ним напрямую обращаются. Они же могут и caution заплатить, чтобы потом Вы им возвращали постепенно без процентов. Но к таким организациям как к гаранту очень большое недоверие. И сами эти организации не очень торопятся выполнять роль гаранта в случае проблем. Ищите гаранта среди частных лиц, кто получше зарабатывает. Ответ Вашего знакомого француза похож на мягкий намёк на то, что сам он гарантом быть не хочет.

[upsik]

Есть. Loca-pass. Это не через университет, к ним напрямую обращаются. Они же могут и caution заплатить, чтобы потом Вы им возвращали постепенно без процентов. Но к таким организациям как к гаранту очень большое недоверие. И сами эти организации не очень торопятся выполнять роль гаранта в случае проблем. Ищите гаранта среди частных лиц, кто получше зарабатывает. Ответ Вашего знакомого француза похож на мягкий намёк на то, что сам он гарантом быть не хочет.

locapass с февраля этого года не существует

[elfine]

locapass с февраля этого года не существует

Ну тогда CIL для caution и GRL для гаранта. Это первое, что попалось, деталей не выясняла. По-моему и сам locapass несколько раз менял название. Не могли же отменить и ничего взамен не оставить. Другое дело, как к этому хозяева квартир относятся, об этом я уже написала.

[Finik]

Читаю топик и не понимаю: в чём именно проблема в снятии жилья? Есссно кроме наличия денег на желаемый вариант Какие "бумаги" нужно предоставлять? Что за "гаранты"?
Неужели всё так сложно и нельзя просто подьехать, посмотреть, выбрать подходящий вариант и вселиться?

[margaritkaa]

Читаю топик и не понимаю: в чём именно проблема в снятии жилья? Есссно кроме наличия денег на желаемый вариант Какие "бумаги" нужно предоставлять? Что за "гаранты"?
Неужели всё так сложно и нельзя просто подьехать, посмотреть, выбрать подходящий вариант и вселиться?

Да вот, к сожалению нельзя, они боятся, что, если нет нормальной зарплаты и гаранта, то вы не сможете платить за квартиру и будете жить бесплатно. Они этого боятся патологически. Вот не знаю как иностранцев: может выкинуть из квартиры хозяин в случае неуплаты ? С французским гражданством, в случае даже долгой неуплаты, слышала, что выкинуть долгое время просто не могут хозяева.

[elfine]

Вот не знаю как иностранцев: может выкинуть из квартиры хозяин в случае неуплаты ?

Точно так же не может, гражданство тут ни при чём. Если это одинокая мать с ребёнком или ещё какой-то случай из разряда социальных - не может вдвойне. Ну если только иностранец - нелегал, жильё сдаётся по-чёрному, без контракта, а "выкидывать" придёт не полиция, а приятели хозяина... но мы тут такие варианты не обсуждаем.

[elfine]

Что за "гаранты"?

Гарант - это человек, который обязуется платить за жильё, если сам жилец не сможет.

[SvetaLes 36]

Гарант - это человек, который обязуется платить за жильё, если сам жилец не сможет.

+ так же смотрят и на досье Гаранта !

моя фр;племянница , когда искала студию в Лионе ,предоставила в агенства , свое досье с гарантом - ее родители - крестьяне/ пенсионеры . Oчень скептически отнеслись к таким гарантам , ей просто дали это понять , a потом другой ее родственник согласился быть ее гарантом , и в агенствах.... увидев его доходы =ISF она получила ключи - от желаемой студии

[elfine]

так же смотрят и на досье Гаранта

Ну это конечно! Его доходы должны минимум втрое превосходить плату за жильё, а дальше от въедливости агентств / хозяев зависит. Кому подавай, чтобы доходы гаранта были вчетверо больше, кому - двух гарантов вместо одного. Это для тех, кто не в курсе.

А вообще нереальный рост цен на жильё сделал ситуацию абсурдной. Получилось, что даже скромненькие квартирки в плохом состоянии стали стоить дорого (в отличие от хороших, которые очень дорого), и при умножении цифры на три стала получаться такая зарплата, что возникает мысль: "А на фига человеку с таким доходом снимать эту несчастную квартирку?" А что говорить о хороших? Их потенциальные жильцы могли бы что-то уже купить с их доходом, зачем им вообще снимать? Ну кроме частных случаев: иностранцы, находящиеся в городе временно по работе и т. д. Но ведь многие хотят сдавать стабильно и надолго... Мне этот парадокс запомнился фразой агента недвижимости, которая нам показывала нынешнюю квартиру. Было заметно, что она не собирается очень уж придирчиво изучать наши доходы (есть гарант не нищий - и ладно). Оглядывая стены квартиры, она сказала: "Конечно всё сейчас дорого, но я же понимаю, что Президент Республики не снимет эту квартиру..."

[EHOT]

агенства по недвижимости менее разборчивы: у них есть параметры, которым сьемшик должен соотвествовать. Тот, кто подходит, подходит... когда сдает сам хозяин, он ишет лучшего кандидата.

[Finik]

Да вот, к сожалению нельзя, они боятся, что, если нет нормальной зарплаты и гаранта, то вы не сможете платить за квартиру и будете жить бесплатно.

А, ну если вопрос только в платёжеспособности, то это можно понять. Особенно учитывая описанные здесь ужасы с невозможностью выдворить неплательщика (это кстати не только во Франции так).

[aliska]

Было заметно, что она не собирается очень уж придирчиво изучать наши доходы (есть гарант не нищий - и ладно).

Агенства по недвижимости не принимают решения сдавать вам квартиру или нет. Решение принимает страховка, с которой агенство по недвижимости работает, на основе вашего досье и в соответствии со своими параметрами ( как написал EHОТ ). Cтандартные : арендная плата не превышает 33% зарплаты, если превышает, нужен гарант.