#661
15.02.2017, 19:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.12.2015
Откуда: Kaput Mundi
Сообщения: 1.759
|
Кэш с английского наличные. Любые наличные - это кэш. На самих предприятиях есть безнал и работающие получают деньги в банкомате. Спорить не буду. Да,не кредит,потому что так решили банкиры,получать деньги кэшем с банкомата. Оффтоп,простите. |
|
|
#662
15.02.2017, 20:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#663
02.03.2017, 16:46
Последний раз редактировалось masic; 02.03.2017 в 21:15..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2011
Откуда: Franche-Comté
Сообщения: 811
|
Передумала
|
|
|
#664
26.04.2017, 09:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
уже несколько раз попадала на супер обьявление, мне подходящее по всем параметрам (напечатанное, например, прям сегодня) с пометкой "Compromis signé"
Я так понимаю, это так агентсво к себе интерес привлекает ? " какие мы молодцы, приходите к нам, и вам найдем" Значит ли это это то "рекламное" предложение в природе не существует и мне не стоит мечтать ? Просто это уже несколько раз приключалось |
|
|
#665
26.04.2017, 09:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
Только не "вам найдем", а "вашу продадим" это замануха для тех, кому надо быстро продать.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#666
26.04.2017, 09:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
мне интересно реально ли существовала когда то эта продажа, с этими параметрами и ценой ? Могу ли я рассчитывать на что то подобное в поисках ?
Или это заведомо придумано и намного дороже продавалось ? Просто для рекламы поставили практикуют такое агенства ? |
|
|
#667
26.04.2017, 10:38
Последний раз редактировалось sirniki; 26.04.2017 в 10:51..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.219
|
У нас такое было, это означало, что хоть и подписанно compromis, но еще не все вопросы утрясенны, например, банк еще не дал добро на кредит, и вполне возможно, что банк откажет и сделка анулируется. Вы можете в агенстве сказать, что вас это предложение интересует и если вдруг оно сорвется, то агенство предложит вам. Мы именно так и купили дом, и при этом еще цену снизили, т.к. хозяева после таких отказов банков легче снижают цену и хотят быстрее продать.
|
|
|
#668
26.04.2017, 10:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
sirniki, спасибо за ответ
|
|
|
#669
26.04.2017, 10:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.05.2012
Сообщения: 10.398
|
Мне кажется, что стоит обратиться в такое агентство и там поразузнавать на месте. Бывает, что по каким-то причинам жилье не выставили в анонс, а уже предложили клиенту. Возможно, тут такая же история. И да, если сделка сорвется, Вы можете быть первой на очереди, кому предложат. |
|
|
#670
26.04.2017, 11:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.03.2008
Сообщения: 14.790
|
olena_k, спасибо, буду теперь звонить если что то подходящее появится снова
|
|
|
#671
27.04.2017, 22:03
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 01.04.2005
Откуда: Juan les Pins
Сообщения: 248
|
__________________
Самые лучшие праздники- это те, которые внутри вас! |
|
|
#672
31.03.2018, 02:10
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 19.03.2011
Откуда: Russie-Espagne-France (42)
Сообщения: 95
|
Думаю, мне сюда. Если нет- перенаправьте, пожалуйста.
Доброго времени суток всем. В феврале 2017г купили мы дом( далеко не новый) через агенство недвижимости. Перед окончательной подписью у нотариуса мы делали несколько визитов, нас все устраивало. Непосредственно в день подписи, мы с агентом еще раз посетили дом, чтобы снять показания всех счетчиков. И не нашли счетчик на газ. Удивились, но особо не озадачились, т.к. бойлер газовый на месте, работает, подача газа идет. Агент сказал, как купите дом, потом все равно найдете же. Ок, все подписали, дом наш. Уже нужно переезжать, а счетчик найти не можем. Обратились к соседям-старожилам, благодаря им нашли, наконец, наш газовый счетчик. На другом, чужом участке. Как оказалось, бывший хозяин нашего дома разделил участок и продал дом с одной половиной участка нам, а другую половину( с нашим счетчиком и ,естессно, трубой под землей от счетчика к нашему дому!)- другим людям, нашему будущему соседу, который собрался строиться на этом участке и уже оформил разрешение в мэрии. Мы в ужасе побежали в агенство и к нотариусу, где нас заверили, что нам его строительство ничем не грозит, потому что на месте, где проходит наша газовая труба, он не может ничего строить, несмотря на то, что это его собственность. Нотариус нас спросил, хотим ли мы перенести счетчик ближе к нашему дому за счет бывшего владельца? Мы согласились, если нам это ничего не стоит почему бы и нет. GRDF и chauffagiste сделали свои сметы( около 3000 евро за все), я отправила все нотариусу, нотариус отправил бывшему владельцу. И тишина. Прошло лето, осень, наступил январь 2018. И наш сосед начал копать землю, подготавливая к строительству. Я, видя это, подошла и спросила, почему копаем, труба-то моя с газом там же где и была, т.е на Вашем участке. Он ответил, что нотариус ему дал добро, потому что газ мы отключили. Я звоню нотариусу, он в удивлении, никто ему не звонил. Мы едем к нотариусу на личную встречу, он нам дает копию ответа бывшего владельца, где тот сообщает об отказе в оплате переноса счетчика, мотивируя тем, что и мы, и наш новый сосед были осведомлены о местонахождении счетчика ДО оформления купли-продажи. И в очередной раз нотариус нас успокаивает, что это не наши проблемы. Спустя пару дней появляется сосед и спрашивает, когда решится проблема со счетчиком. Я рассказываю про визит к нотариусу, даю почитать ответ бывшего хозяина и сосед в гневе уходит. Через день он снова приходит и сообщает, что мы должны оплатить перенос моего счетчика пополам. Я извиняюсь, но отказываюсь, и предлагаю подать в суд на бывшего хозяина, пока суд будет тянуться около года- построить дом, а после уже гараж. Он начинает орать, что не может больше ждать, и что раз я не хочу по хорошему- то он отключит мне газ, тк на своем участке он может делать что угодно. Я ему спокойно объясняю, что отключить мне газ он не может. На этом и разошлись. Прошло два месяца и 27 марта на его участке с утра появился копатель. Ближе к вечеру мы обнаружили холодные батареи и наш chaudiere без признаков жизни. Муж побежал смотреть, не повредил ли копатель нашу газовую трубу на своем участке, ничего странного не обнаружил, газом не воняло. Мы решили, что просто упало давление в chaudiere и нужно слить воду, как это бывало у нас на старой квартире. Но так как chaudiere старый и непонятный для нас- я на утро вызвала chauffagiste. Ночью было 14 градусов. Под 2мя одеялами и в одежде вроде и не холодно. Утром пришел chauffagiste и "обрадовал": нет подачи газа к chaudiere. То есть копатель таки задел и сломал нашу трубу, chauffagiste ничем не может помочь. После звонка газовщикам, к вечеру приехали из GRDF. Вердикт: да, задета и сломана труба, срочно перекрыть газ, пока все не взлетели. Пока вели беседы с газовщиками, подъехал первый помощник мэра( он был в курсе истории с самого начала, тоже утверждал, что перенос счетчика не наша проблема). Осмотрелся, выслушал меня, позвонил копателю. Копатель сказал, propriétaire дал ему зеленый свет на раскопки и заверил, что мэрия в курсе, и тоже дала добро. Помощник мэра сказал копателю :"неправда, мэрия не дала добро, счетчик еще не перенесен", потом они мило поболтали о своем, о девичьем еще минут 5, а потом он повернулся ко мне, развел руками и сказал любимое слово французов- "désolé". Ничем не можем помочь, сосед копал на своей земле, имеет полное право. Я говорю, как же так, Вы же лично мне обещали, что у нас не будет никаких проблем, а теперь что? А у меня старшая дочь- инвалид +80%, средней 6 лет и сыну 4 месяца. Я им тоже должна сказать désolé, когда они спрашивают, почему дома стало так холодно и когда будет тепло? Он говорит: "зачем вам газ, мадам, это опасно, лучше установить электрическое отопление. Но если хотите починить вашу трубу, можете связаться со страховой копателя, может они оплатят починку. Но, если честно, в этом нет смысла, потому что Ваш сосед опять все раскопает, земля то его". Я говорю, а как вы могли дать ему разрешение на строительство, зная, что здесь проходит газовая труба, чужая, не его? Он мне отвечает, что мэрия не могла этого знать... Я в шоке полнейшем. На след день, вчера то бишь, пошла в мэрию взять RV с мэром. Мэр отказался со мной встречаться, мотивируя тем, что это частная проблема между соседями, он не может вмешаться. Хотя я не указывала причину RV. Я опять в шоке...Нотариус тоже до вторника отсутствует...А дома тем временем градусник показывает 13 - 15 градусов. Маленького жалко, ему купаться надо. Благо, вода горячая у нас от chauffe-eau électriques. Но надо дом нагревать. Сегодня купили обогреватель передвижной, пока один, если хорошо себя зарекомендует ночью- подкупим и в другие комнаты. Собственно, к чему я рассказала, хотелось бы узнать, дальнейшие шаги наши какие? Адвоката и в суд на всех( агенство, мэрия, нотариус, бывший хозяин, сосед)? Или без толку? Махнуть рукой потому что сами сглупили и жить дальше? Что делать то?
__________________
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно!!! 30/03/199503/01/201212/11/2017 |
|
|
#673
31.03.2018, 08:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
brujinda, а у Вас в договоре купли-продажи была отмечена зависимость от соседа, то, что труба газовая проходит на его участке?
У нас тоже бывший хозяин разделил два участка перед продажей и таким образом общий канализационный бак оказался на участке соседа (на момент покупки нами дома другой дом еще не был продан). Так вот, в договоре это было прописано, отмечено, что оплата очистки этого бака производится пополам с соседом. Вот сейчас , через 5 лет, как раз срок этой очистки. Сосед в курсе. Если продавец говорит, что Вы были осведомлены, то нужно смотреть договор внимательно. Иначе это ошибка нотариуса. |
|
|
#674
31.03.2018, 09:53
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 19.03.2013
Откуда: Москва-Кипр-Франция
Сообщения: 240
|
brujinda, На мой скромный взгляд, стоило наверное оплатить с соседом вскладчину перенос трубы, а потом уже разбираться с продавцом. Цена 1,5 тыщи далеко не конская. Зачем нужны тут тараканы в голове? Кому Вы хотели что-то доказать? Да, часто французы поступают с гнильцой, но и все остальные нации далеко не святые. В итоге испортили отношения со всеми с кем только можно. Как там жить дальше? С ненавистью? Злобой на весь мир? Вы забыли заповеди предков. Одна из них гласит: Не купи двора, купи соседа. Я бы не смог там продолжать жить. Ни эмоционально, ни физически. Вот не смог бы и всё. Делайте выводы. Извините за грубость.
__________________
ТОЛЕРАНТНОСТЬ (от лат. tolerantia - терпение) - иммунологическое состояние организма, при котором он неспособен синтезировать антитела в ответ на введение определенного антигена при сохранении иммунной реактивности к другим антигенам. Проблема толерантности имеет значение при пересадке органов и тканей. Самой высокой толерантностью организм обладает перед смертью.© |
|
|
#675
31.03.2018, 10:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
|
|
|
#676
31.03.2018, 11:53
Последний раз редактировалось Martingale; 31.03.2018 в 12:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
brujinda, Ваша ошибка что Вы общаетесь с нотариусом на личных встречах, без никакого письменного подтверждения.
Со соседом тоже есть смысл разговаривать только если хотите договариваться (зря кстати не хотите), а если нет - все только через заказные письма. Вам Имхо надо всем задействованным сторонам отправить заказные письма с претензиями, лучше уже сейчас подключить адвоката. Обойдется Вам это дороже чем 1,5 тысячи. Не вижу смысла тратиться на эл.обогреватели если можно подключить газ. |
|
|
#677
31.03.2018, 12:11
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 05.05.2012
Откуда: Москва - Franche-Comte
Сообщения: 386
|
brujinda, по-человечески Вас очень жалко и можно понять. Но, наверное, лучший вариант договориться с возможностью минимизировать затраты вы уже пропустили, и назад не откатить. Суды здесь сами знаете как долго протекают, сколько стоят и без гарантии на компенсацию (материальную, не говоря про моральную). Еще плохо, что нет понимания со стороны чиновников.
Поэтому уж судебную сторону борьбы пока нужно отложить, до восстановления газа. |
|
|
#678
31.03.2018, 13:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
|
brujinda, соседа можно понять, у него траты на участок и на строительство плюс сплошная с ним головная боль, и нужно где-то жить пока идет стройка = лишние расходы, он не может ждать, пока будет суд и пока все ваши претензии будут удовлетворены, это ожидание будет стоить ему больших денег, больше, чем полторы тысячи (это и так с его стороны было щедрым предложением, мог сказать «моя хата с краю»).
Поэтому ваша третья позиция в вопросе переноса счетчика, который только вам нужен, для обогрева собственных детей, не очень понятна. Я бы на вашем месте плюнула и перенесла счетчик за свои деньги, если сосед не согласен больше поделить расходы. А потом либо выбивала эту сумму с продавца, либо записала в статью «непредвиденные расходы», при покупке дома процент от общей суммы покупки незначителен, и вы ведь сами виноваты, что не проверили, а слушали песни недобросовестных людей.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн. |
|
|
#679
26.04.2018, 22:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2006
Откуда: Omsk-Paris
Сообщения: 889
|
подскажите, пожалуйста. Ищу квартиру для покупки в качестве основного места проживания (résidence principale). Нашла один вариант, квартира в Appart'hotel. Сама по себе квартира мне подходит, но смущает, что это Appart'hotel. Какие риски или особенности или сложности могут быть ? заранее спасибо.
__________________
Человек создан для счастья, как птица для полета... В. Г. Короленко |
|
|
#680
27.04.2018, 07:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Sachounette, там очень высокие текущие и ремонтные расходы
|
|
|
#681
27.04.2018, 10:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.219
|
||
|
#682
27.04.2018, 17:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2006
Откуда: Omsk-Paris
Сообщения: 889
|
Martingale,
sirniki, А что именно за расходы? Насколько я понимаю, в любом случае становись владельцем, будут расходы на ремонт общих помещений. Например, ремонт фасада.. Или есть что то другое?
__________________
Человек создан для счастья, как птица для полета... В. Г. Короленко |
|
|
#683
27.04.2018, 17:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2006
Откуда: Omsk-Paris
Сообщения: 889
|
....
__________________
Человек создан для счастья, как птица для полета... В. Г. Короленко |
|
|
#684
27.04.2018, 18:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.848
|
А вы спросите у них сколько надо платить в квартал и последнии бюджет копро.
|
|
|
#685
03.05.2018, 19:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 21.03.2016
Сообщения: 13
|
Здравствуйте,
Мы с мужем покупаем дом. Часть денег будут высланы из России. Я знаю, что если на свой аккаунт буду отправлять, с банком будут проблемы. Будут ли проблемы, если мы будем перечислять деньги напрямую нотариусу? Заранее спасибо за ответ |
|
|
#686
03.05.2018, 19:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.09.2016
Откуда: 22
Сообщения: 1.408
|
Мы отправляли всю сумму при покупке недвижимости сразу на счет нотариуса. Оплата была с личного счета в Европе. Но перед этим у нотариуса уточнили, нет ли возражений против такого платежа. |
|
|
#687
04.05.2018, 12:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Добрый день!
Нуждаюсь в консультации. Что это за "звери" такие? -maison accolee -maison jumelee -pavillon -villa Чем они отличаются? Что можно покупать, а с чем лучше не связываться? Заранее благодарю всех ответивших. |
|
|
#688
04.05.2018, 14:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2003
Откуда: 31
Сообщения: 7.869
|
это дома с общей стеной с соседями, то есть два дома разделены стеной, надо проверять звукоизоляцию
это отдельностоящие дома, одно и то же, может только pavillon это что-то поменьше или поскромнее чем вилла. У меня вопрос по нежилой недвижимости, есть ли сложности перевода из нежилого в жилой фонд, или покупаешь и живешь без особой бюрократии? |
|
|
#689
04.05.2018, 14:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Миледи55, вилла - южный термин, дом как правило с достаточно большой территорией, садом, басейном, уровнем качества повыше.
Павильон - парижский термин, дома в пригородной зоне, с маленькой территорией вокруг, в зоне достаточно плотной застройки павильонами, возможно типичной застройки. Конечно, грань между ними может быть тонкой, я написала как бы крайние отличия, ну и влияние географии на использовании терминов. |
|
|
#690
04.05.2018, 15:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Спасибо за ответ. Вот этот pavillon меня окончательно запутал. Вроде и по размерам не маленький и земли 7-8 соток и более. И на фото ничем не отличается от дома. |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |